パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[729: 匿名さん]

子供いっぱいで２人は無いよねw

もうバレてるなw

そうやねん、、、３人やねん、、、

で小さい子がいるファミリーは購入してるんかなぁ？

[730: 匿名さん]

せやから、ここの3LDKは、狭いで。

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん
そもそも子供３人なら4LDKのほうがいいんちゃう？ここは既に4LDKも売り切れてるし、広い3LDKも全部売り切れ。
なので、残っているコンパクトな3LDKが狭いなら（ってか子供３人だと狭そうだが）、他のマンションをあたったほうがいいんちゃう？

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん

せやな

[733: マンション検討中さん]

名古屋と栄の間辺りで安いし、夜や休日は静かなので、ファミリーだと意外な穴場かもしれないね。

穴場のまま終わる可能性も秘めているけれど、場所を見る分には快適に過ごせそう。

あとは車をどうするかだよな〜。

[734: 評判気になるさん]

ちょっと前にレスあったけど、賑やかな家族は壁や床の構造確認しといたほうがええで。
うちはタワー未満で乾式壁だけど、上下階の壁伝いの音がリアルすぎ。
買い替え検討してるけど、ここはどうやろ。

[735: 匿名さん]

>>734 評判気になるさん
え？そもそも、子供３人なんやろ？西側の大きな部屋は、販売初期に売り切れてるって。

[736: 匿名さん]

なかなか難しいよね、ファミリーの場合。

名古屋で、治安がよくて、学区もよくて、都心で、大きめの部屋を探す場合、そんな条件を満たす物件はなかなか出ないよね

なので、ここの大きめの部屋は、とにかくすぐ売り切れたよね。５５００～８０００万くらい。

子供３人ね。都心から少し離れちゃうけど、東区や瑞穂区や名東区の、三井、野村、三菱、住友あたりは？坪単価もここより少し安いから、８０㎡前後で、５０００前後であるんじゃない？学区もいいし。

[737: マンション検討中さん]

ここの良さは３LDKの総額と地域であって、広さではないからな。

全てを買って借金を膨らますも良し。

倹約して何かを削るのも良し。

[738: 名無しさん]

子供１～２人なら、今売ってる東側の３LDKでも全然大丈夫でしょうね。子供３人は厳しそうだが？

ただ、ここの３LDKも東側の一部しかもう残ってないし、都心で学区のいいレアな立地ってとこもあるので、欲しいなら少し急いだほうがいいかもね。

今のところ、今後予定されているこの辺りの大手のマンションって、名城小学校エリアではなく錦アドレスばっかりだと思うので、ここが売り切れた場合は、まぁ子育て世代の場合は、少し東になっちゃうけど東区あたりで探せばいいだけのことだろうけどね。

[739: 名無しさん]

名古屋の受験事情として、
人気２強の
名進研小学校
南山小学校

があるけど、２校は東海エリアでとても人気が高く、どんな子供であっても確実に受かるとは言いがたい。その中で、この辺りに住んでいるだけで自動的に名城小にはいけるので、この辺りに住むだけで、子供の進学先が

名進研
南山
名城

のどれかになる、という未来を買うことができる。これはとても大きい。

子育て世代にとっては、物質欲求よりも子供の人生のほうが優先度は高いので、例えばここの1LDKであっても、リビングと寝室が別の間取なので、例えば実家が近いなどの理由があり荷物を減らせることができるなどの工夫ができれば、物理的には、大人２人、子供１人でも、1LDKに住めるよね。旦那が単身赴任な場合などは、尚更1LDKでもいいのかもしれない。

人生の大事なことを考えると、間取の広さは工夫次第かもしれないね

[740: マンション検討中さん]

>>738 名無しさん

私事ですが、当事築13年2LDK+Fの61平米で子供3人の5人家族、駅徒歩15分、今も人気学区で、確か家賃7万で幼少から20年住んだことを考えれば、全然恵まれているような。
この程度のマンションなら無理なく買えるようになりましたが、キュウキュウな生活を思い出しちゃいました。

長く快適な居住感や地域性の見栄を考えたら選外になってしまうかもですね。

[741: マンション検討中さん]

国立の愛教大附属小よりも名城小の方が良いのですか？
あとは名進研や南山小とかの方が良いのかなぁ？

[742: 名無しさん]

>>741 マンション検討中さん
どうでしょうねえ。

愛知は一般的に公立志向が強いと言われてますよね。あとは、いくら私立にいったとしても、小学生の場合は、近所の同級生と、色々なスポーツなどの何らかの活動のなかで関わるでしょうから、まず大事なことは、地域性ですよね。

希望校に受かるかどうかは、結局受けてみないとわからないと思うので、私立の場合でも公立の場合でも国立の場合でも、どちらでも大丈夫となる立地がよいのではないですかね。

はじめから公立志向の家庭も多いですし、名城ベースで、私立と国立を受けてみるってのも、いいのかもしれませんね。このあたりは受験熱心なかたが多いですから、多様性は高いと思いますよ。

[743: 名無しさん]

地頭がいい子供が、小中高の１２年間を私立進学校にいくか、それとも地域性のよい公立にいくかを考えてみると、

私立進学校にいけば、頭のいい集団の中に入ることになるので、１学年５０人とすれば、校内模試で５０位をとることもあるでしょうし、そうなれば校内偏差値では５０をきるでしょう。となると、本人は悲しい気持ちと、ストレスと、勉強をやらなくてはという気持ちが混在するでしょう。ただし、同世代のトップ集団内で暮らすため、出来る人を横に見ながら勉強ができる。また、社会に出たときの、有力な卒業生は多いなどのメリットもあるでしょう。

一方、地域性のよい公立にいけば、地頭がいいのであれば、常に校内の上位にいれるから、先生からも誉められ、クラスの学級委員にも他薦され、モテるし、いわゆる、承認欲求はみたされるので、幸せかもしれないでしょう。ただしライバルは不在かもしれないので、塾などで見つけないといけないかもしれないですね。ただし、甲子園やインターハイに集団スポーツで出たい場合は、愛知には早稲田や慶応はないので、公立の文武両道にいけば、願いが叶うかもしれないですね。

人格や性格が子供にも遺伝すると言われているデータが正しいとすれば、自身が公立で常に上位に位置して誉められながらゴールをめざすほうが向いているか、それとも私立でレベルの高い同級生と切磋琢磨しながら厳しい環境でゴールをめざすほうがむいているか、にもよるのでしょうか。

経済面でのコスパのほうが先に議論されがちですが、どういう道でゴールを目指すほうが自分の人格性格にあっていて（子供に人格性格が遺伝する前提）、力を発揮できるかってのも大事な気がしますね。

[744: 匿名さん]

名進研小学校の進学先を調べてみたら

クラス３８人
東海６
滝５
南山女子２
南山男子２
早稲田佐賀１
海陽３
同志社１
その他に、進学はしていないものの、灘中合格もいるようですね。

東海に住んでいればわかりますが、東海や滝なんて、各学校や各地域で１人入れば大騒ぎのレベル、つまり各学校や各地域で一番の子供であっても受からない可能性がとても高いのに、同学年でこれだけ入ってるということは、名進研小学校がとてつもなくレベルが高いことを示しており、つまり名進研小学校は、どんな子供であっても、現実的には必ず合格するとはいえないでしょう。

以上のように、愛知において私立人気小学校は非常に狭き門なので公立小学校に行く可能性が高く、つまり名古屋においては公立の評判のいい地域を選ぶということは、とても重要なことになりますね。

名古屋で都心住まいを希望する子育て世代において、名城小エリアが人気となる理由の一つが、これですね。

[745: 匿名さん]

つまり、都心に住むけど『治安が悪かったら私立にでもいかせればいいんじゃない』というのが、現実的にはそう簡単にいかないのが愛知県の特徴ですね。

[746: 通りがかりさん]

名城エリアではないですが、名古屋市内の普通の公立小学校で、クラスで滝3人、東海2人行った子が居たので割に良い感じなのかな？

[747: マンション検討中さん]

暇なんですね。

[748: 匿名さん]

名古屋は私立小学校が激ムズだもんね

[749: 匿名さん]

マンション早く出来ないかなぁ？

[750: マンション検討中さん]

良心的な価格だなーと思ってHP見たら狭いんですね！
駐車場も高くてびっくりしました！
この辺りだとこれくらいが標準なんですか？

[751: 通りがかり]

この辺りでは普通です。
ここ数年で一気に上がってきた感じがします。

[752: 匿名さん]

ここはもう最終期ですね。

名古屋都心のマンションって、どこもなかなか売れてないようですけど、そんな中で、実需目的で順番に売れていってるのって、ここくらいですかね。まぁ、都心で家族が住めるのはここくらいしかない、という意見もあるようですが。

今年も残り少ないですが、今年の実需は、パークタワー豊田とパークホームズ丸の内が好調だったということですかね。

市場の評価としては、相変わらず、「都心学区需要」と、「自動車業界需要」の２つが根強かったとなりますかね。やはりこれが愛知の特徴でしょうか。

[753: マンション検討中さん]

不動産屋さんってちゃんと入居者を選んでくれてるのかなぁ？
ここは希望したら誰でも彼でも入居させてない？
丸の内のマンションでここだけ売れてるって…
入居者多いのも嫌だな…
住民になったらだけど。

[754: 匿名さん]

「名城学区」
×「メジャー７クラス」
×「家族が住める部屋」

長年、名古屋都心において人気があると言われてきたこの法則が、この物件においても証明された結果となりましたね。

オリンピックに向けた１８年以降の名古屋都心マンション動向を占う上でも、一つの良いデータとなりましたね。御園小学校（錦、丸の内１など）の名城小への統合白紙の件もありましたし、名古屋市においては、今後も更に名城エリア（丸の内２、３など）の希少性が高まってくるでしょうか。

メジャー７クラスの丸の内２、３物件はなかなか出てきませんが、次回物件が待望され、関係者の注目も集まるばかりです。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
もうあんたのしつこい学区選民主義は飽きたから。
大して高くもないのになかなか完売しないですね。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん
少なくとも羨望で希少性の高いの物件ではないと思います。
完成半年前に先着順でまだ6戸も残った状態で最終期を迎える状況。
竣工までに完売できるといいですね。

[757: 匿名さん]

同じ三井物件になりますが、パークタワー豊田も売れましたね。

この丸の内物件と併せて、名古屋（愛知）マンション動向には、わかりやすい法則があるように思われます。

[758: 匿名さん]

外的環境として、マンション価格が高騰してしまい、供給戸数を絞っても、なかなか売れていかない、この環境の中、

名古屋都心で今年健闘したのはどの物件か、またそこには、どのような法則があったのであろうか、という見方が、

来年以降の物件を検討していく上でも、よいのではと思われます。

[759: 匿名さん]

また購入者が売れずに焦ってポジの連続書き込み始めたのか。
そんな人と住みたくないな。

[760: 名無しさん]

それにしてもあと半年か～。早く建たないかな。

[761: 通りがかりさん]

ポジ発言って、そんなにイラつくもんなんですかね。

[762: マンション検討中さん]

プレサンスさんじゃないっすかね？

[763: 匿名さん]

ここは南西角の上層階買わなきゃ意味ない。最上階なら名古屋駅の高層ビル街の夜景が目に前にドーンと見えるはず。

[764: 匿名さん]

この掲示板ではすごく良い話しか出てきませんが、ここ、また残っているようです。
納屋橋や伏見のプラウドタワーはかなりのスピードで売れてるのに。
ひょっとして、学区が違うことをアピールして、こちらへ誘導しようという作戦？

[765: 名無しさん]

ここは、学区が良くて、順番に売れていっており、残り戸数も少なく、現在最終期であり、竣工まで残り半年。これが市場の評価。

そして、いずれのプラウドも、まだ売ってるよ。。好きな方を買えばいいのでは。

[766: 匿名さん]

次の名城小エリア物件が建つのを待つのも、一つの方法だよね

[767: 匿名さん]

名古屋市でマンション探してたらわかるが、お隣の泉も、最近は大手デベのマンションなんてなかなか出てこなくて、良立地への大手デベによるマンション供給飢餓感はあったよね。その中で今回、三井不動産による丸の内２物件のリリース。っていう流れもあるかもね。

[768: 通りがかりさん]

もうすぐ泉プラウドでるよ。

[769: 匿名さん]

>>765 名無しさん
即日完売でもなく先着順を残して最終期へ。
買おうと思えばいつでも買える物件。
それが市場の評価だよ。

中古になったら値段を下げなければ売れないことを意味する。
あ、学区が重要だから定住しか考えないんだったね、余計なお世話でしたか。

まあ騒ぐほどの物件ではないのは明らか。

[770: 匿名さん]

>>768 通りがかりさん
まだまだ先の話じゃん。。。

[771: 匿名さん]

日本都心でマンション価格が高騰し続けており、このマンションが販売される前の段階においては、名古屋市の都心である中区東区においても、グロス価格の高い70㎡越え部屋（一般的に売れ行きを見る上でよく用いられる）はゴロゴロ残ってた。

が、このマンションが販売開始されると、西側の70㎡越え物件（3LDKと4LDK）がなんと早期に完売。さらに、2LDKまでも早期に完売。→この辺りから、関係者間で、名古屋市中区丸の内の三井物件が話題になり始める。

さらに、東側のコンパクト3LDKも、競合物件が苦戦するなかで順調に売れ続けており、竣工前半年の段階で、残りの数戸と好調。

つまり、２０１７年という決して環境がいいとは言えない時代の中で、相対的にみて好調な売れ行きであり、名古屋市都心のマンション売れ行き傾向が示された結果となっている。

[772: eマンションさん]

>>771 匿名さん

関係者って…あほくさ。
売れ残った物件を見に行ったときの営業マンの必死なコメント乙。

わかってないね、マンションなんて人気があれば即日完売はデフォ。
あ、日本都心なんていうなら、横浜の駅直結タワーのスレでも見てきたら？
希望者殺到して数十倍の部屋もあるらしいよ〜。

[773: eマンションさん]

あ、言い忘れた。横浜の物件、同じ三井らしいよ。

[774: 匿名さん]

ここは名古屋市

[775: 匿名さん]

同じマンション業界の一般論の話に、名古屋も横浜も東京もないのではないでしょうか。
買うなら抽選となるような真の希少な人気物件を手に入れたいですね。
現実を受け止めた方が良いと思います。

[776: 匿名さん]

昔から、都心マンションの売れ行きを見る方法の一つが、「大きな部屋が売れているか」、「どの段階で売れているか」である。

ここは、大きな部屋から順番に売れていっており、典型的な都心マンションにおける良物件タイプの売れかた。その逆が、竣工後に大きな部屋が残っている都心マンション。

一般に、都心マンションで大きめの部屋が売れるのは難しい。

[777: 検討板ユーザーさん]

>>776 匿名さん

理由は簡単。ここの広い部屋は割安だったから売れただけのこと。
小さい部屋は坪単価からみても高すぎだから残ってる。
三井の上前津のハイグレード物件と比較してみればわかるよ。

あと、名古屋で駐車場が少ない物件は売るときに苦労するでしょう。

[778: 匿名さん]

>>777 検討板ユーザーさん

まず、同一面積で比較すると、上前津のパークコートよりも豊田のパークタワーよりも、丸の内のほうが高い。ここの７０㎡越えは、５５００～８０００万。それなのに、早期に完売。

次に、都心の駐車場が多い物件は、将来の管理費増のために嫌われる。加えて、世の中は、ライドシェア、カーシェアの方向。

[779: マンション検討中さん]

こちらはもちろん二重床、内廊下ですよね？
あとディスポーザーなど設備についても教えてください

[780: 名無しさん]

>>779 マンション検討中さん

そんなことでマンション選ぶと失敗しますよ

[781: 名無しさん]

まぁ、ここの三井が今年好調だったのは、ライバル物件不在という時代の影響もあったでしょう。仮に、同カテゴリーである泉１や丸の内２、３に、同時期に大手デベ物件が建っていたら、人気が割れてたでしょう

なんだかんだで、多くの人達が名古屋でブランド化されている泉１か丸の内２、３で探してるし、これからもこの人気は変わらないでしょう。次の泉１、丸の内２、３物件が待ち遠しいです

[782: 匿名さん]

>>780 名無しさん

賛成です。
二重床や内廊下は当たり前品質です。
二重床だから。内廊下だから。
で選ぶと失敗します。
当然の仕様ですから。

[783: ７７９]

>>780 名無しさん
なんと・・・この掲示板を見ていると、このマンションがとても魅力的に思いました
ただ毎日のことなので、あとから変えることのできない設備仕様はこだわりたいです
ホームページをみても載っていないので、７８０さんが知っていたら教えてもらえませんか？

[784: 匿名さん]

早くマンション出来ないかな。あと半年

[785: 匿名さん]

>>783 ７７９さん
残念ながら、ここはほとんど売れちゃってるから、もうあまり残ってないよ。それに外廊下だし、ディスポーザーも着いてないから、そういうのにこだわりがあるなら、他のマンションを探した方が良いのでは。マンションは一棟だけではないですからね。自分に合ういいマンションが見つかるといいですね。

[786: 匿名さん]

>>784 匿名さん

えっ．．．ディスポーザーないということは毎日の炊事のときに生ゴミと闘わないといけないのですね
あと夏冬風雨が辛い団地のような外廊下とは．．．
学区は良くても子供の多い子育て世帯には辛いですね
あとフカフカの床の直床なんでしょうか？あれ苦手なんですよね

立地だけではなくやはり設備仕様にもできればこだわりたいものですが、まさか全部付いてないとは驚きました．．．

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん
このマンションには付いていないので、こればっかりは、これ以上どうすることもできませんよ。無理にこのマンションに執着せずに、他のマンションを探されるほうがいいのでは。

[788: 名無しさん]

残り戸数１１戸！がんばれ！！

[789: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん
そこまで言われなくても自分で判断しますよ、ちょっと不愉快ですね
高級路線ならエレベーターも二台とか、駐車場ももっと充実してて欲しかったです

[790: マンション検討中さん]

子育て環境とか書いてる割に部屋が狭くないですか？
67平米って2人家族でもきつい気がする。

[791: 通りがかりさん]

残り11戸ということは、45戸は売済みですか。半年を残しているのなら、引渡しまでにメドは立っていそう。
抽選で競うほどではなく、高級路線でなくとも、ポツポツ売れている事実はあると言えましょう。

[792: 匿名さん]

>>791 通りがかりさん
順番に売れていってるって感じですね。残りはコンパクトタイプの3LDKと1LDKを残すのみですね。ただし、コンパクト3LDKは残り数戸で完売ですので、残りのメインは1LDKですね。1LDKは需要層がまた異なるでしょうが、1LDKも順番に売れていってる感じですね。

[793: 匿名さん]

目に余る自作自演。。。購入者かと思うと本当に恥ずかしい。

[794: 通りがかりさん]

事実と個々の物差しが混同しているから分かり辛いのでねーか。

事実は、半年残して8割売った。
個々の物差しは、高級ではない。
（少なくとも二重床、内廊下、ディスポーザーが不足）

盛り上げてくださいな。

[795: 匿名さん]

スロップシンク
タンクレストイレ
ミストサウナ
はついてますか？

[796: 匿名さん]

売れ４５戸→４７戸
残り１１戸→９戸

ほんとに残り少しになってきた
三井は残数がオープンだからわかりやすい
あと６ヶ月だね

[797: 名無しさん]

>>796 匿名さん
そんなことより設備仕様について答えてよ。

[798: 匿名さん]

>>796 匿名さん

ですね。

1LDKも、減ってきました。

年内に完売すると良いですね。

[799: 名無しさん]

都合の悪いことは
自作自演をしても
答えないのですね

[800: マンション検討中さん]

私もこのマンションに興味があります。

ホームページに設備について記載がありません。

外廊下、直床でディスポーザーがないことはわかりました。

後付け出来ないスロップシンクや、タンクレストイレ、ミストサウナ の有無について教えてください。

[801: マンコミュファンさん]

トイレやサウナは後付け出来ると思いますが？

[802: 匿名さん]

そんな細かい設備は
単純に購入者しかわからないでしょうね

ここは、名古屋都心において、「三井」×「名古屋で今後注目が高まる丸の内２」、という組み合わせに希少性があるために注目が集まっているのであって、ミストサウナなどといった４７都道府県どこでも設置可能であり特に新規性のない設備の有無については、特に注目される点では無いだけです。

マンション設備で言えば、今までにないAI関連や将来スマートシティを牽引するモデル設備が、首都圏を中心にモデルエリアで先行導入されるマンションが出るでしょうから、その場合には設備にも注目が集まるでしょうね

[803: マンション検討中さん]

マンションで注目するポイントは人それぞれ。

設備は購入者しかわからない？？？
カタログ貰えば書いてあるだろ。

お願いです、知りたいので教えてよ。
そんなに立派なマンションなら付いてるよね？

[804: 匿名さん]

>>802 匿名さん
全部あなたの主観ですよね。
客観的な情報をお願いします。

[805: 匿名さん]

あ、三井と丸の内、あとなんとか学区は何度も聞かされてるから
もっとまともなネタを書き込むか、もう来ないでくれる？

[806: 匿名さん]

>>802 匿名さん
例えばHEMSもかなり導入されてるが、HEMSが必要かどうかは議論が別れるところ

[807: 匿名さん]

コネクティッドホームアライアンスだね。近い将来、そんなマンションを期待。

[808: 匿名さん]

将来マンションは、CHAなどで今後開発される新たなシステムなどをマンションに後付け導入しながら、便利化を図ってくのでしょう。そうなると、ますますデベが大切になってくるよね

[809: 匿名さん]

そんなことどうでもよい

スロップシンクないと、小学校の学区がよくても子供が泥だらけになったスニーカーをどこで洗えばいいのかなあ

[810: 口コミ知りたいさん]

では内廊下はずいぶん前からあるのに、どうして採用されていないんでしょうか？
高級物件では内廊下が一般的ですよね

今日みたいな嵐の日は、内廊下の有り難みをしみじみ感じます

[811: 匿名さん]

スマホをマンションと考えるとわかりやすいですね。今までのマンションは、万人受けするソフト（設備）がプリインストールされいるようなものですが、課題として、プリインストールされたソフトが必要に思う人もいれば、無駄と考える人がいるという点がありました。

でもこれからは違います。CHAなどもそうですが、それぞれが、スマホ（マンション）に欲しいソフト（システム）をインストールしていくのです。人それぞれ欲しいソフト（システム）は違いますからね。

そう考えると、将来のAI時代のマンションに求められるのは、基本的な部分であり、つまり立地と信頼性（デベ）ですね。

[812: 名無しさん]

>>809 匿名さん

ここ、スロップシンクついてますよ。

[813: 口コミ知りたいさん]

>>811 匿名さん

ちょっと現実と空想の区別も付いてないのか
大抵の人にとってマンションは一生の買い物なんだよ
未来のマンション？建て替えるのなんて何十年先の話してるんだ、マジやばいな

[814: 匿名さん]

内廊下は建て替えないと叶いそうにありませんな

スロップシンクくらいは付いててよかったですね笑

[815: 匿名さん]

戸境壁はコンクリートですか？
それとも安普請なペラボーですか？

プライバシーの確保は重要だと思います

[816: 通りがかりさん]

アンテナ張れるのに、たった１物件は情報収集能力に欠ける残念な人がいるね。
目的は別にありそうですが。

躯体あってのAIかと思いますので、高額・高級でしょうね。
資材費が安くなる時代が訪れませんかね。

[817: 匿名さん]

このマンションの価値は、


①大手ブランド
②角地
③駅2分


高級より、上記に魅力を感じます。


価値観は、人それぞれですね。

[818: 匿名さん]

マンションは投機対象ではないので、実際に住む人が住みやすいかどうか。
学区は所詮子供がいる人にしか関係ないわけで、それより快適な設備仕様や工夫された間取りのほうがよほど重要だと思います。

価値観は人それぞれですね。

[819: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん

その３条件は上前津と同じ条件ですね
しかもあちらは三井のパークコートですし、
ディスポーザーも付いていてより快適な暮らしができそうです

[820: 名無しさん]

十人十色、三者三様、
人それぞれでしょうか

いずれにしても、市場の評価は
竣工まで残り６ヶ月で
マンション残り９戸（４７売）ですね

[821: 匿名さん]

>>820 名無しさん
つまり微妙な物件。ということでしょうか？

[822: 名無しさん]

>>821 匿名さん

人によるでしょう。少なくとも欲しい人が買っている。状況も価値観も生活スタイルも人それぞれ違いますからね。それが、十人十色。

[823: 匿名さん]

>>822 名無しさん

なるほど。微妙な物件ということですね。
ありがとうございます。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん

半年残して8割以上を埋められる方々がいれば、微妙な物件として買わない方々がいる。
十人十色。

[825: 名無しさん]

十人十色ベースで考えれば、
大事なことは、

×どれくらいの人々にささらないか
○どれくらいの人々にささるか

を考える事です。当たり前に、
人それぞれ価値観や状況が異なるために
欲しいマンションは異なり、それら結果の積上が
売れ行きになるからです、

三井物件
丸の内駅２分
久屋大通８分
角地

これら（三井、高立地）がささる方々が
市場に多いということです

[826: 名無しさん]

ここは、アクセスの良い名古屋都心に住みたいど、その背反となりやすい学区やデベも良くしたという、いわゆるトレードオフを両立させた名古屋都心マンションですね。

名古屋都心マンション市場の中では、ブルーオーシャンのゾーンになるので、売れるのでしょう。

[827: マンション検討中さん]

約１名。
延々と自分の主観を、さも一般論のように述べてなにが楽しいのだろうか。
同じ内容を繰り返し繰り返し書き込んで、しかも自作自演までして。

このマンションにそこまでこだわる理由は知らないが、
まるで営業のように、セールスポイントだけ宣伝して都合の悪い質問は無視するという…むしろそういうの、逆効果だよ。

ここは情報交換の場であって、あなたの独り善がりの判断を聞く場所ではない。
一方的な判断を押し付けるなら出て行って欲しい。

[828: 通りがかりさん]

別に良いこと書き込まれてもいいと思うが。それに１名でもないし、私も書いてますよ。