パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

>>659 名無しさん
千力おいしいね。並ぶの大変だけど

[662: 名無しさん]

丸の内の日本食なら、川越

[663: 匿名さん]

レストランの話題で盛り上がってますね。
でもこの価格帯で都心に住みたいって層は、毎日外食では破産しそうだから、安いスーパーが近くにあるほうがいいんでないの？
見栄と妄想の書き込みなのでしょうか。

[664: 匿名さん]

そういえば、PSか何かで、丸の内のカフェレオパードも出てましたね。あそこも時間帯によっては並んでますよね。この前家族でいきましたが美味しかったですよ。

[665: 匿名さん]

>>659
千力ランチは最高ですね。頑張って並びます笑

>>662
河文、川越、名門ですね。川越はお昼に行きましたが料理も綺麗で流石って感じでしたよ。

[666: 通りがかりさん]

このようなご近所の話題は見てて楽しいですね。徒歩２、３分ほどの場所にフレンチのリマージュがありますよ。お時間あれば行ってみてください。リーズナブルで楽しめますよ。

[667: 匿名さん]

普段の買い物に使えるスーパーはどこや？

[668: 匿名さん]

>>667
栄方面は、丸栄のB2やキッシュ。高島屋の地下も。名駅方面は、名鉄のB1。三越の地下も。このスレで既に出てますね。特に丸栄と名鉄が品物豊富ですね。ただ、米、水、ビール、ジュース、汎用調味料などの重いものはネットスーパーが便利ですよ。イオンネットスーパーなんて、徒歩○分どころか、玄関まで持ってきてくれますよ。もう、わざわざ重いものを運ばなくてもいいのです。楽チン、時代は進みましたね。

>>666
フレンチのリマージュ行ったことないです。チェックしてみます。

[669: eマンションさん]

>>668 匿名さん
ネットスーパーで重いものをまとめて注文してタダみたいな配達料で平気な顔できる人ってちょっとどうかと思いますけど。
学区とか見栄ばっかり張ってる人と似ていそうですね。
スマートに他者に気遣いできるセレブになりたいものです。

[670: eマンションさん]

>>668 匿名さん
ネットスーパーで重いものをまとめて注文してタダみたいな配達料で平気な顔できる人ってちょっとどうかと思いますけど。
学区とか見栄ばっかり張ってる人と似ていそうですね。
スマートに他者に気遣いできるセレブになりたいものです。

[671: 名無しさん]

都心に住んでると、イオンなどのネットスーパーはほんとに便利ですよね。スーパー側も、ネットスーパー対応することで、都心部需要を新たに取り込み、陳列コスト、販売コスト、在庫コストなども削減できるので、消費者側が心配しなくても、双方ウインウインのビジネスモデルみたいですよ。ですので、都心の便利な仕組みは、多いに活用したいですね。

[672: 匿名さん]

>>671 名無しさん

もちろん、ここは冷蔵対応の宅配ボックスがあるんですよね？なければネットスーパーは毎回配達まで自宅で待っていなくてはならず、大して便利とはいえません。
家で待ってる余裕があれば自分で買いに行けって話ですから。そうやって考えると近くにスーパーがあるほうがよほど重要です。

それにしても、いつもこのスレに張り付いている上から目線の財閥、学区さんだってバレバレで飽きました…他の方のご意見をお待ちしています。

[673: 名無しさん]

>>672 匿名さん
イオンネットスーパーは時間指定できますので、ずっと家に待ってなくても大丈夫なシステムですよ。便利な時代ですね。タイムマネジメントをうまく行えば大変便利です。また、デパ地下も名駅や栄にたくさんありますので、買いも行けますね。

例えば、マックスバリューなどのスーパーにいくのが趣味であったり、マックスバリューまでの往復時間が人生においてとても重要であれば、そのような施設の横に住むのが一番と思います。残念ながらこのマンションの横にマックスバリューはありませんので、他のマンションがいいのではないでしょうか。

[674: 評判気になるさん]

>>673 名無しさん
うんうん、そうだね。慇懃無礼もほどほどにな。
どこの学区でそういう性格を身につけたか興味深いですね。

[675: 通りがかりさん]

わざわざ、デパ地下で食材を買いたい人もいるんですよ。デパ地下の肉はおいしいし、デパートに出掛けたら楽しいからね。平日休日、デパ地下の食料品売り場は人が一杯。そういうデパ地下好きな人達にとって、この立地は最高です。

逆にイオンなんかに売ってる肉や魚でいいんなら、今時わざわざ買いにいかなくても、ネットでも買えるじゃん。ネットがめんどくさかったり、抵抗があったり、わざわざ買いにいきたいなら、それは自由なので、そういう生活が叶う物件を探しなよ。

[676: 匿名さん]

ネットスーパーで時間指定ができることくらい周知の事実です。
受け取りのときにいないといけないことには変わりはない。

それで冷蔵機能付き宅配ボックスはあるの？

[677: 匿名さん]

お！？ついに別のキャラを演じ始めたのか！

[678: 通りがかりさん]

>>676 匿名さん
自分で時間指定した数時間に家いないような生活なら、ネットスーパーを使わなければいいだけでしょう。

食材を自身で買いにいきたいなら買いにいけばいいし、デパ地下が嫌ならスーパーにいけばいいし、スーパーが好きなら、スーパーにけばいいし、スーパーまでの時間が何より重要であれば、スーパーの近い物件に住めばよいだけ。

自分の性格や生活にあう方法を選択すればいいだけです。

[679: 通りがかりさん]

（結論）

ネットスーパー派の人は、ネットスーパーで食材を買えばよい。デパ地下派人は、デパ地下で食材を買えばよい。丸栄、名鉄など。スーパー派の人は、スーパーで食材を買えばよい。キッシュなど。

ただし、スーパーまでの往復時間が最重要事項な人は、スーパー近くの物件を探せばいいのでは。

[680: 匿名さん]

ここよりもっと便利でいい場所があると思うけど、学区が良くて財閥で都心のここ以外の物件を貶していたのはあなたじゃなかったの？

んで、冷蔵機能付き宅配ボックスはあるの？

[681: 匿名さん]

スーパーが近くにあるのかな？と思って聞いたら代替手段としてネットスーパーの話を出したのはあなたですよね？
ていうことは、スーパーが近くにあったほうが良いと思うのは当然だと思うけど。

[682: 匿名さん]

要するに、他の物件を貶す材料がないってことだよな。
ムキになって笑えるんだけど。

[683: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん
あなたのスーパーが大事な気持ちも尊重するし、こちらからもあなたの食料品の調達方法を今後ネットスーパーにしろなんてトウゼン言わないし、こちら側からも追いかけないので、
逆にこちら側のことも追いかけないで。

[684: マンコミュファンさん]

ほっとけよ、スーパー派が、
ここと、プラウド伏見を荒らしてるわ。

プラウド伏見でも、スーパー派は、
好きなところに住めって言われてる。

[685: 口コミ知りたいさん]

今月末のオプション説明会のメインっぽい話が、フロアマニキュアナノっていう商品なのですが、ネットの評判は賛否両論です。
高価ですが効果が期待できるなら検討したいなぁと悩んでいます。
どなたか、評判をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[686: マンション掲示板さん]

>>685 口コミ知りたいさん
名城小学校だからいいと思いますよ。

[687: マンコミュファンさん]

>>684 マンコミュファンさん
そんなことは言われてない。

[688: 匿名さん]

気になるので冷蔵機能付き宅配ボックスはあるかどなたか教えてください。

[689: 口コミ知りたいさん]

>>688 匿名さん
ありますよ。

[690: マンコミュファンさん]

>>685 口コミ知りたいさん
コーティングによるディフェンスとしては、主に、汚れからのディフェンスと傷つきからのディフェンスがありますよね。また前者は、油系からのディフェンスと水系からのディフェンスがありますよね。

まず、傷つきについては、何もないよりは有ったほうが、その厚み分だけ有利でしょうが、効果はどうかかとなれば、逆に生活においてどれくらい傷をつけるかとなりますかね。

汚れに関しては、親水と親油という言葉がある通り、両方からのディフェンスは難しいとおもうのですが、コーティングの種類によって油をはじく（油が表面に濡れにくい）効果があるのであれば、内部までの浸透を遅延する効果などは期待できるでしょうから、拭き取るまでの時間を稼げるかもしれません。

となると、汚れるであろう部分を生活動線から洗い出して、マット等によるピンポイントディフェンスがもっとも費用対効果が高そうですが、マットを敷くということが、中には美しくないという場合もあると思うので、どうでしょうか。

コーティング物質が床材と反応しない限り、無いよりは有るに越したことはないかと思います。ただし、費用対効果を求める場合は、部屋のどこの場所を何からディフェンスしたいかを追い求めることが最適化に繋がると思います。例をあげますと、寝室に油汚れ浸透遅延対策が必要かは、寝室で寝る前にどれだけラーメンを食べるか、食べる場所はマットの上か、その汚れを気にするか、かと思います。

生活導線、生活パターン、マット使用有無、時間経過による変化に対してどの程度の保持を求めるか、などによるんですかね。

[691: マンコミュファンさん]

ここよりお値打ちなポレスターザレジデンスもありますよ。
最終1邸ですよ。
56平米3290万。円頓寺商店街の入口近くです。

[692: マンコミュファンさん]

>>691 マンコミュファンさん
ただ、丸の内1丁目になります。
小学校は名城ではなく、御園小学校になりますが、中学は丸の内中学校。

[693: 匿名さん]

このスレにおいては名城小学校が別格の価値を持っているようです。

[694: 口コミ知りたいさん]

>>690 マンコミュファンさん

詳しいレス、ありがとうございます。
自分の勉強不足を感じました。コーティングのことを勉強するのはもちろんのこと、自分自身の生活スタイルやニーズをきちんと見極めないと、良い買い物はできませんね。締め切りまでしっかり勉強したいと思います。

[695: 匿名さん]

丸の内中学校は評判良いと聞きました。

[696: マンション検討中さん]

そんなに教育熱心なら私立にいれればいいのに。

[697: マンション掲示板さん]

9月末の上期の決算も近づき、それに向けて大幅な各種サービスが始まっているようです。この連休中に良い部屋はほとんど売れてしまうかもしれませんね。昨日時点でモデルルームは大盛況でした。私は妻との意識合わせがまだ終わっていませんが、早く決めてしまわないとと焦っています。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 マンション掲示板さん
どのようなサービスがあるか差し支えなければ教えていただけますか？

[699: 匿名さん]

中学校までは地域のみんなと溶け込んで色々学んでほしいですね。そこから先は子どもの意見も尊重しながら考えていきたいですね。塾や高校なども色々リサーチしたいですね。３人くらい市に少しコンパクトかな。HPでは持ち家女子を応援するページも有一人暮らしの女性も住まわれるということは女性にやさしい作りになっているのかなと期待しちゃいます。北向きの部屋をベッドルームにするには冬寒そうですが暖かいインテリやや家電をそろえたいところです。

[700: 名無しさん]

>>699 匿名さん

モデルルーム見てないの？そんなに興味あるなら早く行ってきなよ。
その程度の情報なら懇切丁寧に営業マンが教えてくれるよ。

[701: 匿名さん]

1期、2期の売れ残りは8戸だけみたいね
3期は今よりも価格上げたりするのかな？


【先着順】
価格 3,390万円～4,990万円
最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台・3,500万円台・3,900万円台・4,000万円台・4,400万円台・4,600万円台・4,900万円台（各1戸）
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 48.21m2～67.29m2
販売戸数 8戸
管理費（月額） 9,830円～13,730円
修繕積立金（月額） 4,580円～6,390円
修繕積立基金（一括） 366,400円～511,200円

[702: マンション検討中さん]

価格を監視してたけど、第一期で予定通りだったので初値のまま３～４割売って、第二期は公に値下げして８割に達したので、第三期は横ばいか限定的な上げ戻しで年内に売り切ると予想します。
初期費も管理・修繕費も、タワマンと比べて都心部では並なので、広く需要があると思われます。
栄や伏見より賑やかではないですし、子育てファミリーには生活をイメージでき、稼ぎ手の都心志向が利く物件ですよね。

[703: 匿名さん]

このマンションは大通りに面している方は上の方の階なら名古屋駅の高層ビル群がベランダに出れば見えるそうですが、
名古屋駅の方を面している方の上の方の階は高層ビル群が丸見えでしょうか？そこを前に聞き忘れましたが。

[704: 匿名さん]

違うマンションだったかもです。すみません。今物件探し中でして・・・
こちらのマンションは上の方の階は名古屋の高層ビル群が見えるのでしょうか？
上の方はもう埋まってるかもですが・・・

[705: マンション検討中さん]

上げたらもう売れないでしょ。
完成して残ったら値引きでは。

[706: 匿名さん]

↑
名前の色赤？どうやって？

[707: マンション検討中さん]

>>697 マンション掲示板さん

8月からそんな感じだから焦らないほうがいいですよ。
いわば残り物ですし。

[708: 匿名さん]

夜景気になりますね！
このマンションの夜景はどんなですか？

[709: マンション検討中さん]

丸の内のビル群の中ですから恐らく景色なんか無いですよ。
周りも建てられる場所ですし。

[710: 匿名さん]

そうですね。
それなら下の階でも全然良いですね！
土地が良いですもんね。

[711: 匿名さん]

街の中心でも夜景が期待できないんですね、それはちょっと残念。

大通りから1本裏ですが、信号がある通りで南に道路があるから眺めはいいような気がしていました。景色が望めないなら低層階でもいいかな。丸の内は鶴舞線と桜通線の2路線が使えるので便利でしょうね。

1LDKは3390万円から。あとは何戸残っているんでしょう？

[712: 名無しさん]

久屋大通駅の１番出口（スタバの前）まで徒歩６～７分だから名城線も使えますよね。たまに名大行くときや、ナゴヤドームでビール観戦するときにも便利だから、私はそこもよかったかな。

[713: 匿名さん]

公式HP、

先着順販売が、
8戸→6戸に更新されています。

ぼちぼち売れているようですが、

値引き、サービス等、あるのでしょうか。

[714: マンション検討中さん]

今住んでるマンションの叩けばペチペチ鳴るコンクリートの壁が気に入ってるんだけど、ここはやっぱり乾式かな。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
えっ、タワーでないのに乾式？？

[716: 匿名さん]

最近レス上がらなくなったね。何で？

[717: 匿名さん]

バナーに「子育て環境」とあって興味深く読みました。丸の内は名古屋の学問起点なのだそうです。明和高校が最初とか。

名古屋市立第一幼稚園は、1歳からのコースもあるみたいで、思ったよりも0歳児からのコース、未就園児コースも多いと感じました。

習い事の教室までの徒歩時間も書いてあるんですよね。英語塾に音楽教室、リトミック・・・。親切です。

[718: 匿名さん]

↑
遠くない？
バス来てくれるのかなぁ？

[719: 匿名さん]

さっきホームページ見たらバス無かったわぁ・・・

[720: 匿名さん]

さっきホームページ見たらバス無かったわぁ・・・

[721: 匿名さん]

あっ間違えて二回投稿になってる
すみません

[722: マンション検討中さん]

>>715
ホームページには書いてないね。
知人の家が20階未満のマンションで乾式壁だけど、結構音が響いてたからさ。

[723: 匿名さん]

↑
あはっwww
ごめーん‼︎
幼稚園の話やねんwww

ここまでバス来てくれる幼稚園誰か知らなぁい？

[724: マンション検討中さん]

マンション検討しています。都心で環境のいいところで探してて、ここに辿り着きました。しかし探し始めたのが最近のため、ここは残りの部屋もあまりないみたい。どうしようかな。スレも全部読んでみたけど、ここ、いいよね。

[725: 匿名さん]

いいよね。私、まだ購入はしてないんやけどw

ここまで来る幼稚園バス誰か知らないかなぁ？

このマンションとプレサンス？両方良いよね。隣りの。どっちがいい人多いかなぁ？

うちはちっちゃい子いっぱいだからうるさいよねぇ。

子供が多いマンションはどっち？

学区がいいからどっちか欲しいんやけど・・・

幼稚園入る前のチビがいるんだけど大丈夫かなぁ？めっちゃうるさいんやけど・・・赤ちゃんの泣き声も聞こえるかなぁ？

深夜まで叫びまくりだから、今買うのも気が引けるんよねぇ〜

うるさい子いる人いないかなぁ？

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
ここは大きめの部屋、早々に売り切れてるので、子供がたくさんって何人を指しているかはわかんないけど、あまりに多いのであれば無理なんじゃないの？ところで、なんで中途半端な関西弁なのですか？

[727: 匿名さん]

>>725 匿名さん
子供いっぱいなんや？西側の広い部屋は、残念やけど、もう空いてへんでえ～。

[728: 匿名さん]

２人か３人のどっちかよ。
入居したらバレそうだもん。
言葉も秘密やなwww
３ldkがいいけどないの？
ちっちゃい子いる人いない〜？

[729: 匿名さん]

子供いっぱいで２人は無いよねw

もうバレてるなw

そうやねん、、、３人やねん、、、

で小さい子がいるファミリーは購入してるんかなぁ？

[730: 匿名さん]

せやから、ここの3LDKは、狭いで。

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん
そもそも子供３人なら4LDKのほうがいいんちゃう？ここは既に4LDKも売り切れてるし、広い3LDKも全部売り切れ。
なので、残っているコンパクトな3LDKが狭いなら（ってか子供３人だと狭そうだが）、他のマンションをあたったほうがいいんちゃう？

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん

せやな

[733: マンション検討中さん]

名古屋と栄の間辺りで安いし、夜や休日は静かなので、ファミリーだと意外な穴場かもしれないね。

穴場のまま終わる可能性も秘めているけれど、場所を見る分には快適に過ごせそう。

あとは車をどうするかだよな〜。

[734: 評判気になるさん]

ちょっと前にレスあったけど、賑やかな家族は壁や床の構造確認しといたほうがええで。
うちはタワー未満で乾式壁だけど、上下階の壁伝いの音がリアルすぎ。
買い替え検討してるけど、ここはどうやろ。

[735: 匿名さん]

>>734 評判気になるさん
え？そもそも、子供３人なんやろ？西側の大きな部屋は、販売初期に売り切れてるって。

[736: 匿名さん]

なかなか難しいよね、ファミリーの場合。

名古屋で、治安がよくて、学区もよくて、都心で、大きめの部屋を探す場合、そんな条件を満たす物件はなかなか出ないよね

なので、ここの大きめの部屋は、とにかくすぐ売り切れたよね。５５００～８０００万くらい。

子供３人ね。都心から少し離れちゃうけど、東区や瑞穂区や名東区の、三井、野村、三菱、住友あたりは？坪単価もここより少し安いから、８０㎡前後で、５０００前後であるんじゃない？学区もいいし。

[737: マンション検討中さん]

ここの良さは３LDKの総額と地域であって、広さではないからな。

全てを買って借金を膨らますも良し。

倹約して何かを削るのも良し。

[738: 名無しさん]

子供１～２人なら、今売ってる東側の３LDKでも全然大丈夫でしょうね。子供３人は厳しそうだが？

ただ、ここの３LDKも東側の一部しかもう残ってないし、都心で学区のいいレアな立地ってとこもあるので、欲しいなら少し急いだほうがいいかもね。

今のところ、今後予定されているこの辺りの大手のマンションって、名城小学校エリアではなく錦アドレスばっかりだと思うので、ここが売り切れた場合は、まぁ子育て世代の場合は、少し東になっちゃうけど東区あたりで探せばいいだけのことだろうけどね。

[739: 名無しさん]

名古屋の受験事情として、
人気２強の
名進研小学校
南山小学校

があるけど、２校は東海エリアでとても人気が高く、どんな子供であっても確実に受かるとは言いがたい。その中で、この辺りに住んでいるだけで自動的に名城小にはいけるので、この辺りに住むだけで、子供の進学先が

名進研
南山
名城

のどれかになる、という未来を買うことができる。これはとても大きい。

子育て世代にとっては、物質欲求よりも子供の人生のほうが優先度は高いので、例えばここの1LDKであっても、リビングと寝室が別の間取なので、例えば実家が近いなどの理由があり荷物を減らせることができるなどの工夫ができれば、物理的には、大人２人、子供１人でも、1LDKに住めるよね。旦那が単身赴任な場合などは、尚更1LDKでもいいのかもしれない。

人生の大事なことを考えると、間取の広さは工夫次第かもしれないね

[740: マンション検討中さん]

>>738 名無しさん

私事ですが、当事築13年2LDK+Fの61平米で子供3人の5人家族、駅徒歩15分、今も人気学区で、確か家賃7万で幼少から20年住んだことを考えれば、全然恵まれているような。
この程度のマンションなら無理なく買えるようになりましたが、キュウキュウな生活を思い出しちゃいました。

長く快適な居住感や地域性の見栄を考えたら選外になってしまうかもですね。

[741: マンション検討中さん]

国立の愛教大附属小よりも名城小の方が良いのですか？
あとは名進研や南山小とかの方が良いのかなぁ？

[742: 名無しさん]

>>741 マンション検討中さん
どうでしょうねえ。

愛知は一般的に公立志向が強いと言われてますよね。あとは、いくら私立にいったとしても、小学生の場合は、近所の同級生と、色々なスポーツなどの何らかの活動のなかで関わるでしょうから、まず大事なことは、地域性ですよね。

希望校に受かるかどうかは、結局受けてみないとわからないと思うので、私立の場合でも公立の場合でも国立の場合でも、どちらでも大丈夫となる立地がよいのではないですかね。

はじめから公立志向の家庭も多いですし、名城ベースで、私立と国立を受けてみるってのも、いいのかもしれませんね。このあたりは受験熱心なかたが多いですから、多様性は高いと思いますよ。

[743: 名無しさん]

地頭がいい子供が、小中高の１２年間を私立進学校にいくか、それとも地域性のよい公立にいくかを考えてみると、

私立進学校にいけば、頭のいい集団の中に入ることになるので、１学年５０人とすれば、校内模試で５０位をとることもあるでしょうし、そうなれば校内偏差値では５０をきるでしょう。となると、本人は悲しい気持ちと、ストレスと、勉強をやらなくてはという気持ちが混在するでしょう。ただし、同世代のトップ集団内で暮らすため、出来る人を横に見ながら勉強ができる。また、社会に出たときの、有力な卒業生は多いなどのメリットもあるでしょう。

一方、地域性のよい公立にいけば、地頭がいいのであれば、常に校内の上位にいれるから、先生からも誉められ、クラスの学級委員にも他薦され、モテるし、いわゆる、承認欲求はみたされるので、幸せかもしれないでしょう。ただしライバルは不在かもしれないので、塾などで見つけないといけないかもしれないですね。ただし、甲子園やインターハイに集団スポーツで出たい場合は、愛知には早稲田や慶応はないので、公立の文武両道にいけば、願いが叶うかもしれないですね。

人格や性格が子供にも遺伝すると言われているデータが正しいとすれば、自身が公立で常に上位に位置して誉められながらゴールをめざすほうが向いているか、それとも私立でレベルの高い同級生と切磋琢磨しながら厳しい環境でゴールをめざすほうがむいているか、にもよるのでしょうか。

経済面でのコスパのほうが先に議論されがちですが、どういう道でゴールを目指すほうが自分の人格性格にあっていて（子供に人格性格が遺伝する前提）、力を発揮できるかってのも大事な気がしますね。

[744: 匿名さん]

名進研小学校の進学先を調べてみたら

クラス３８人
東海６
滝５
南山女子２
南山男子２
早稲田佐賀１
海陽３
同志社１
その他に、進学はしていないものの、灘中合格もいるようですね。

東海に住んでいればわかりますが、東海や滝なんて、各学校や各地域で１人入れば大騒ぎのレベル、つまり各学校や各地域で一番の子供であっても受からない可能性がとても高いのに、同学年でこれだけ入ってるということは、名進研小学校がとてつもなくレベルが高いことを示しており、つまり名進研小学校は、どんな子供であっても、現実的には必ず合格するとはいえないでしょう。

以上のように、愛知において私立人気小学校は非常に狭き門なので公立小学校に行く可能性が高く、つまり名古屋においては公立の評判のいい地域を選ぶということは、とても重要なことになりますね。

名古屋で都心住まいを希望する子育て世代において、名城小エリアが人気となる理由の一つが、これですね。

[745: 匿名さん]

つまり、都心に住むけど『治安が悪かったら私立にでもいかせればいいんじゃない』というのが、現実的にはそう簡単にいかないのが愛知県の特徴ですね。

[746: 通りがかりさん]

名城エリアではないですが、名古屋市内の普通の公立小学校で、クラスで滝3人、東海2人行った子が居たので割に良い感じなのかな？

[747: マンション検討中さん]

暇なんですね。

[748: 匿名さん]

名古屋は私立小学校が激ムズだもんね

[749: 匿名さん]

マンション早く出来ないかなぁ？

[750: マンション検討中さん]

良心的な価格だなーと思ってHP見たら狭いんですね！
駐車場も高くてびっくりしました！
この辺りだとこれくらいが標準なんですか？

[751: 通りがかり]

この辺りでは普通です。
ここ数年で一気に上がってきた感じがします。

[752: 匿名さん]

ここはもう最終期ですね。

名古屋都心のマンションって、どこもなかなか売れてないようですけど、そんな中で、実需目的で順番に売れていってるのって、ここくらいですかね。まぁ、都心で家族が住めるのはここくらいしかない、という意見もあるようですが。

今年も残り少ないですが、今年の実需は、パークタワー豊田とパークホームズ丸の内が好調だったということですかね。

市場の評価としては、相変わらず、「都心学区需要」と、「自動車業界需要」の２つが根強かったとなりますかね。やはりこれが愛知の特徴でしょうか。

[753: マンション検討中さん]

不動産屋さんってちゃんと入居者を選んでくれてるのかなぁ？
ここは希望したら誰でも彼でも入居させてない？
丸の内のマンションでここだけ売れてるって…
入居者多いのも嫌だな…
住民になったらだけど。

[754: 匿名さん]

「名城学区」
×「メジャー７クラス」
×「家族が住める部屋」

長年、名古屋都心において人気があると言われてきたこの法則が、この物件においても証明された結果となりましたね。

オリンピックに向けた１８年以降の名古屋都心マンション動向を占う上でも、一つの良いデータとなりましたね。御園小学校（錦、丸の内１など）の名城小への統合白紙の件もありましたし、名古屋市においては、今後も更に名城エリア（丸の内２、３など）の希少性が高まってくるでしょうか。

メジャー７クラスの丸の内２、３物件はなかなか出てきませんが、次回物件が待望され、関係者の注目も集まるばかりです。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん
もうあんたのしつこい学区選民主義は飽きたから。
大して高くもないのになかなか完売しないですね。

[756: 匿名さん]

>>754 匿名さん
少なくとも羨望で希少性の高いの物件ではないと思います。
完成半年前に先着順でまだ6戸も残った状態で最終期を迎える状況。
竣工までに完売できるといいですね。

[757: 匿名さん]

同じ三井物件になりますが、パークタワー豊田も売れましたね。

この丸の内物件と併せて、名古屋（愛知）マンション動向には、わかりやすい法則があるように思われます。

[758: 匿名さん]

外的環境として、マンション価格が高騰してしまい、供給戸数を絞っても、なかなか売れていかない、この環境の中、

名古屋都心で今年健闘したのはどの物件か、またそこには、どのような法則があったのであろうか、という見方が、

来年以降の物件を検討していく上でも、よいのではと思われます。

[759: 匿名さん]

また購入者が売れずに焦ってポジの連続書き込み始めたのか。
そんな人と住みたくないな。

[760: 名無しさん]

それにしてもあと半年か～。早く建たないかな。