パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[649: 匿名さん]

完成が待ち遠しいです。早くここを起点に、名駅、栄と便利に動きまわりたいです。まだ半年以上ありますけど。

[650: 通りがかりさん]

おっ、割烹薮下のすぐ近くじゃないですか～

[651: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん
名駅までは深い桜通線、栄までは久屋大通で乗り換えとは高齢者にはちょっと大変な立地ですが、良い運動だと思って歩きましょう。

[652: 名無しさん]

薮下は、予約がなかなかとれない

[653: 匿名さん]

マンション界隈のお薦めといえば
名古屋イタリアンの有名どころ

クラシコクッチーナイタリアーナでしょ
マンションから徒歩１分。有名人多いけど

[654: 名無しさん]

>>653 匿名さん
いわゆるカジュアルイタリアンですね。
庶民的な価格で美味しいイタリアンの店ですが、個室がないですね。
普段使いには良さそうです。

[655: 匿名さん]

丸の内イタリアンいいですね。
ラバルカ、かなり旨い。有名すぎかな

マンションから東へ徒歩５分くらい。
ワイン飲みすぎても歩いて帰れますね

[656: 匿名さん]

イタリアンなら久屋大通駅のサイゼリヤが一番。
生ハムもワインも本場ものです。かつ、お勘定もローン返済ですっからかんの新築マンション族に優しい。

[657: 評判気になるさん]

お隣のプレサンス丸の内グランは１１７戸あるが、今年の２月から販売始めてまだ２～３戸も残っているらしい。
１０月には引き渡しだっていうのに。

[658: 名無しさん]

>>655 匿名さん
ラバルカは料理もおいしいですが、お店の方々が気さくで雰囲気もよく、いい感じですよね。よく利用してます。

[659: 名無しさん]

たまに日本酒の日は和食がほしい。こないだ、ぐっさん家でも放送されてた《かき揚げ丼の千力》。これは美味。マンションから２分。

[660: マンション検討中さん]

駐車場なし、スーパーなし。オフィス街の社宅に住む感覚が好きな人はいいんでないかい。

[661: 匿名さん]

>>659 名無しさん
千力おいしいね。並ぶの大変だけど

[662: 名無しさん]

丸の内の日本食なら、川越

[663: 匿名さん]

レストランの話題で盛り上がってますね。
でもこの価格帯で都心に住みたいって層は、毎日外食では破産しそうだから、安いスーパーが近くにあるほうがいいんでないの？
見栄と妄想の書き込みなのでしょうか。

[664: 匿名さん]

そういえば、PSか何かで、丸の内のカフェレオパードも出てましたね。あそこも時間帯によっては並んでますよね。この前家族でいきましたが美味しかったですよ。

[665: 匿名さん]

>>659
千力ランチは最高ですね。頑張って並びます笑

>>662
河文、川越、名門ですね。川越はお昼に行きましたが料理も綺麗で流石って感じでしたよ。

[666: 通りがかりさん]

このようなご近所の話題は見てて楽しいですね。徒歩２、３分ほどの場所にフレンチのリマージュがありますよ。お時間あれば行ってみてください。リーズナブルで楽しめますよ。

[667: 匿名さん]

普段の買い物に使えるスーパーはどこや？

[668: 匿名さん]

>>667
栄方面は、丸栄のB2やキッシュ。高島屋の地下も。名駅方面は、名鉄のB1。三越の地下も。このスレで既に出てますね。特に丸栄と名鉄が品物豊富ですね。ただ、米、水、ビール、ジュース、汎用調味料などの重いものはネットスーパーが便利ですよ。イオンネットスーパーなんて、徒歩○分どころか、玄関まで持ってきてくれますよ。もう、わざわざ重いものを運ばなくてもいいのです。楽チン、時代は進みましたね。

>>666
フレンチのリマージュ行ったことないです。チェックしてみます。

[669: eマンションさん]

>>668 匿名さん
ネットスーパーで重いものをまとめて注文してタダみたいな配達料で平気な顔できる人ってちょっとどうかと思いますけど。
学区とか見栄ばっかり張ってる人と似ていそうですね。
スマートに他者に気遣いできるセレブになりたいものです。

[670: eマンションさん]

>>668 匿名さん
ネットスーパーで重いものをまとめて注文してタダみたいな配達料で平気な顔できる人ってちょっとどうかと思いますけど。
学区とか見栄ばっかり張ってる人と似ていそうですね。
スマートに他者に気遣いできるセレブになりたいものです。

[671: 名無しさん]

都心に住んでると、イオンなどのネットスーパーはほんとに便利ですよね。スーパー側も、ネットスーパー対応することで、都心部需要を新たに取り込み、陳列コスト、販売コスト、在庫コストなども削減できるので、消費者側が心配しなくても、双方ウインウインのビジネスモデルみたいですよ。ですので、都心の便利な仕組みは、多いに活用したいですね。

[672: 匿名さん]

>>671 名無しさん

もちろん、ここは冷蔵対応の宅配ボックスがあるんですよね？なければネットスーパーは毎回配達まで自宅で待っていなくてはならず、大して便利とはいえません。
家で待ってる余裕があれば自分で買いに行けって話ですから。そうやって考えると近くにスーパーがあるほうがよほど重要です。

それにしても、いつもこのスレに張り付いている上から目線の財閥、学区さんだってバレバレで飽きました…他の方のご意見をお待ちしています。

[673: 名無しさん]

>>672 匿名さん
イオンネットスーパーは時間指定できますので、ずっと家に待ってなくても大丈夫なシステムですよ。便利な時代ですね。タイムマネジメントをうまく行えば大変便利です。また、デパ地下も名駅や栄にたくさんありますので、買いも行けますね。

例えば、マックスバリューなどのスーパーにいくのが趣味であったり、マックスバリューまでの往復時間が人生においてとても重要であれば、そのような施設の横に住むのが一番と思います。残念ながらこのマンションの横にマックスバリューはありませんので、他のマンションがいいのではないでしょうか。

[674: 評判気になるさん]

>>673 名無しさん
うんうん、そうだね。慇懃無礼もほどほどにな。
どこの学区でそういう性格を身につけたか興味深いですね。

[675: 通りがかりさん]

わざわざ、デパ地下で食材を買いたい人もいるんですよ。デパ地下の肉はおいしいし、デパートに出掛けたら楽しいからね。平日休日、デパ地下の食料品売り場は人が一杯。そういうデパ地下好きな人達にとって、この立地は最高です。

逆にイオンなんかに売ってる肉や魚でいいんなら、今時わざわざ買いにいかなくても、ネットでも買えるじゃん。ネットがめんどくさかったり、抵抗があったり、わざわざ買いにいきたいなら、それは自由なので、そういう生活が叶う物件を探しなよ。

[676: 匿名さん]

ネットスーパーで時間指定ができることくらい周知の事実です。
受け取りのときにいないといけないことには変わりはない。

それで冷蔵機能付き宅配ボックスはあるの？

[677: 匿名さん]

お！？ついに別のキャラを演じ始めたのか！

[678: 通りがかりさん]

>>676 匿名さん
自分で時間指定した数時間に家いないような生活なら、ネットスーパーを使わなければいいだけでしょう。

食材を自身で買いにいきたいなら買いにいけばいいし、デパ地下が嫌ならスーパーにいけばいいし、スーパーが好きなら、スーパーにけばいいし、スーパーまでの時間が何より重要であれば、スーパーの近い物件に住めばよいだけ。

自分の性格や生活にあう方法を選択すればいいだけです。

[679: 通りがかりさん]

（結論）

ネットスーパー派の人は、ネットスーパーで食材を買えばよい。デパ地下派人は、デパ地下で食材を買えばよい。丸栄、名鉄など。スーパー派の人は、スーパーで食材を買えばよい。キッシュなど。

ただし、スーパーまでの往復時間が最重要事項な人は、スーパー近くの物件を探せばいいのでは。

[680: 匿名さん]

ここよりもっと便利でいい場所があると思うけど、学区が良くて財閥で都心のここ以外の物件を貶していたのはあなたじゃなかったの？

んで、冷蔵機能付き宅配ボックスはあるの？

[681: 匿名さん]

スーパーが近くにあるのかな？と思って聞いたら代替手段としてネットスーパーの話を出したのはあなたですよね？
ていうことは、スーパーが近くにあったほうが良いと思うのは当然だと思うけど。

[682: 匿名さん]

要するに、他の物件を貶す材料がないってことだよな。
ムキになって笑えるんだけど。

[683: 通りがかりさん]

>>680 匿名さん
あなたのスーパーが大事な気持ちも尊重するし、こちらからもあなたの食料品の調達方法を今後ネットスーパーにしろなんてトウゼン言わないし、こちら側からも追いかけないので、
逆にこちら側のことも追いかけないで。

[684: マンコミュファンさん]

ほっとけよ、スーパー派が、
ここと、プラウド伏見を荒らしてるわ。

プラウド伏見でも、スーパー派は、
好きなところに住めって言われてる。

[685: 口コミ知りたいさん]

今月末のオプション説明会のメインっぽい話が、フロアマニキュアナノっていう商品なのですが、ネットの評判は賛否両論です。
高価ですが効果が期待できるなら検討したいなぁと悩んでいます。
どなたか、評判をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[686: マンション掲示板さん]

>>685 口コミ知りたいさん
名城小学校だからいいと思いますよ。

[687: マンコミュファンさん]

>>684 マンコミュファンさん
そんなことは言われてない。

[688: 匿名さん]

気になるので冷蔵機能付き宅配ボックスはあるかどなたか教えてください。

[689: 口コミ知りたいさん]

>>688 匿名さん
ありますよ。

[690: マンコミュファンさん]

>>685 口コミ知りたいさん
コーティングによるディフェンスとしては、主に、汚れからのディフェンスと傷つきからのディフェンスがありますよね。また前者は、油系からのディフェンスと水系からのディフェンスがありますよね。

まず、傷つきについては、何もないよりは有ったほうが、その厚み分だけ有利でしょうが、効果はどうかかとなれば、逆に生活においてどれくらい傷をつけるかとなりますかね。

汚れに関しては、親水と親油という言葉がある通り、両方からのディフェンスは難しいとおもうのですが、コーティングの種類によって油をはじく（油が表面に濡れにくい）効果があるのであれば、内部までの浸透を遅延する効果などは期待できるでしょうから、拭き取るまでの時間を稼げるかもしれません。

となると、汚れるであろう部分を生活動線から洗い出して、マット等によるピンポイントディフェンスがもっとも費用対効果が高そうですが、マットを敷くということが、中には美しくないという場合もあると思うので、どうでしょうか。

コーティング物質が床材と反応しない限り、無いよりは有るに越したことはないかと思います。ただし、費用対効果を求める場合は、部屋のどこの場所を何からディフェンスしたいかを追い求めることが最適化に繋がると思います。例をあげますと、寝室に油汚れ浸透遅延対策が必要かは、寝室で寝る前にどれだけラーメンを食べるか、食べる場所はマットの上か、その汚れを気にするか、かと思います。

生活導線、生活パターン、マット使用有無、時間経過による変化に対してどの程度の保持を求めるか、などによるんですかね。

[691: マンコミュファンさん]

ここよりお値打ちなポレスターザレジデンスもありますよ。
最終1邸ですよ。
56平米3290万。円頓寺商店街の入口近くです。

[692: マンコミュファンさん]

>>691 マンコミュファンさん
ただ、丸の内1丁目になります。
小学校は名城ではなく、御園小学校になりますが、中学は丸の内中学校。

[693: 匿名さん]

このスレにおいては名城小学校が別格の価値を持っているようです。

[694: 口コミ知りたいさん]

>>690 マンコミュファンさん

詳しいレス、ありがとうございます。
自分の勉強不足を感じました。コーティングのことを勉強するのはもちろんのこと、自分自身の生活スタイルやニーズをきちんと見極めないと、良い買い物はできませんね。締め切りまでしっかり勉強したいと思います。

[695: 匿名さん]

丸の内中学校は評判良いと聞きました。

[696: マンション検討中さん]

そんなに教育熱心なら私立にいれればいいのに。

[697: マンション掲示板さん]

9月末の上期の決算も近づき、それに向けて大幅な各種サービスが始まっているようです。この連休中に良い部屋はほとんど売れてしまうかもしれませんね。昨日時点でモデルルームは大盛況でした。私は妻との意識合わせがまだ終わっていませんが、早く決めてしまわないとと焦っています。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 マンション掲示板さん
どのようなサービスがあるか差し支えなければ教えていただけますか？