パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 通りがかりさん]

>>446 匿名さん
人それぞれだろうけど、年収６００万で仮にミラクルで６０００万の審査おりたとしても、そのあと大変じゃん。。６０００万とか買おうと思ったら、１０００万以上は年収いるんじゃない?

[452: 匿名さん]

なんか、年収の話で煙に巻こうという感じがする
もうどうでもいいよ、その話は

[453: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん
もうちょい上?

[454: 通りがかりさん]

>>450 匿名さん
いや、年収ネタで盛り上がってるから、上前津と丸の内のデジャブな議論に今あまり関心がないだけじゃない

[455: 匿名さん]

いや、基幹1級でだいたい要確定申告だよ。

[456: 匿名さん]

街の発展は時代とともに変わる。
名古屋城から熱田神宮への名古屋台地は濃尾平野で歴史ある立地。
丸の内は名古屋城のすぐ南に位置する立地。
しかし、地下鉄網を見ても戦後の発展からは取り残されたと解釈するのが自然。
学区がよいことにこじつけることに無理があると言わざるを得ない。

それなら泉のほうが都心居住で人気あるでしょ？
もっと言えば、覚王山や白壁が名古屋の基本。

[457: 匿名さん]

>>454
つうか君、誉め殺しだよね。立ち位置が。

[458: 匿名さん]

ちなみに八事はその昔、崖だったことは有名。

[459: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん
え、確定申告って今２０００万じゃなかったっけ?２０００万は課長じゃあもらえないけど。。

[460: 匿名さん]

基幹1級でしょ？
課長級なの？？（笑）

[461: 通りがかりさん]

>>456 匿名さん
まぁそうかもしれないですけど、現役世代は学区が大事なのよ。仕事も忙しいし、最近の人たちにはこういうとこが人気なんですよ

[462: 匿名さん]

名古屋の特殊性を議論しているかと思えば、名古屋はやって来たサラリーマンに人気の立地の話にすり替えたり結局一貫性がないんだよ。
三井と抱き合わせで、設備仕様が低いこともシンプルで良いとか、今後人気があるとかむちゃくちゃだわさ。

丸の内はそこそこ人気があってよいよね、って言っておけば角が立たなかったものを。

[463: マンション検討中さん]

ここは何の掲示板なのでしょうか？管理人さん削除整理お願いします。

[464: 名無しさん]

>>461 通りがかりさん
ほらほら、そろそろ自分の論理に無理があることを認めなよ。

[465: 通りがかりさん]

>>463 マンション検討中さん
そうですね。マンション購入層の話から、話題が脱線しているので、年収の話も辞めましょう

[466: 口コミ知りたいさん]

>>461 通りがかりさん
普通に考えれば、マンションとは快適なもの。
それがついている高級物件は立地に自信がない華美な物件だとか、詭弁もいいところ。

[467: 匿名さん]

そもそも企業が営利目的であることを無視したロジックが無理筋。
例えば、今時の番町にここまで貧相な箱が建つなら紹介願いたいわ（笑）

[468: 匿名さん]

じゃあ、別の視点を提供します。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170828-00000029-zuuonline-bus_all
ここがこれからの投資に向いているという主張が以前ありましたが、家族向け物件は空室リスクも高く、利回りも悪いとありますね。
学区にこだわる層はマーケットも大きくないことを意味しているわけで、家族のために必死にローン返す自己満足で住むにはよいのでは？

[469: 評判気になるさん]

>>467 匿名さん
そういう声が上がらないと名古屋の物件はちっとも良くならない。
売れないからとコストダウンしていく悪循環に。

[470: 通りがかりさん]

>>464 名無しさん
濃尾平野がなんとかってとこまでしか読まずに、さっき適当に返信した。ごめんごめん。あと、誰かと俺を間違ってると思うぞ。俺はソフトな話題しか答えれないわ。

[471: 通りがかりさん]

>>466 口コミ知りたいさん
それはそうじゃない。立地悪いところは、豪華にしてるしね。

[472: 匿名さん]

そんなロジックはない。
高額なものがすべからく高級でないとしても、高額でないものが高級であることはない。
パークホームズ千鳥ヶ淵。などという企画は絶対にない。

[473: 評判気になるさん]

>>471 通りがかりさん
そうではなく、立地の良いところは必要ないから豪華にしないという詭弁を言っていたからね

[474: 検討板ユーザーさん]

>>472 匿名さん
そう、わかってない人もいそうだから補足しておくと、三井の最高級ブランド、パークマンション千鳥ヶ淵ね。
皇居の桜が見える最高の立地、そんな場所にパークホームズという二段階も低い庶民ブランドを建てるはずがない。
すなわち、丸の内はパークホームズなのが意味するところは？
一方、上前津がパークコートということはどう見えるかということ。
さきほど問題提起したがスルーされました。

[475: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん
真面目に答えると、
高級の定義をマンションの仕様と定める
高額を１億円以上と定める

マンションの価格は土地と建物の和なので、地価の安い場所にどれだけ高級な仕様のマンションを作っても１億円いかなければ、高額でないものが高級であることはない、は成り立たないね。残念

[476: 通りがかりさん]

>>474 検討板ユーザーさん
そりゃ、スルーされるよ。名古屋にパークマンションないんだもん。
よって、名古屋の人気立地であればパークマンションがたつはずなのに、パークマンションがたっていないということは、ここは名古屋の人気立地ではない、というロジックは成り立たない。これも残念。

[477: 匿名さん]

ワザと。だよな（笑）
立地に相応しい箱を設える。
それがデベの責務であり、セオリー。
三井が丸の内にパークコートを設えず、ペントハウスも設定しない。
それがプロである三井の見解だよ。
上前津では失敗したが、丸の内では正しい断が下せたんじゃない？

[478: 匿名さん]

>>475
つうか、誉め殺しも大概にしたら？
些か興醒めだよ。
10代の子供か、それに準じたネガキャンにしか読めんわ。
ゴリゴリの実用品に高級などと宣う感性が全く理解できん。

お痛もそれくらいにしたら？

[479: eマンションさん]

>>476 通りがかりさん
じゃあ名古屋にもあるパークコートはどうなのよ！？上前津にあって丸の内にない…
分譲件数も野村に圧倒的に負けてるし、三井が人気だという要素が全く見えない。

[480: 検討板ユーザーさん]

>>477 匿名さん
要するに、上前津も丸の内もパークホームズの立地だということだよな。
それなら納得するわ、価格帯も似たり寄ったりだし。

[481: 匿名さん]

>>480
そういうことだよ。
更に付け加えれば、丸の内にはランドマークになるマンションがない。

[482: マンション検討中さん]

ここ何？何でこんなに2ちゃんねらーみたいなオタク達がいっぱいコメントしてるの？
こんなキモい人がいっぱいいるマンション買う気失せる、、、
ここの三井不動産内部の会話？

[483: 匿名さん]

>>481 匿名さん

丸の内はプレサンスの村なんじゃないの？

[484: マンコミュファンさん]

上前津はとりあえずスルーな。
現実は。

[485: 匿名さん]

でも、上前津も三井のパークコートを信頼して買った人もいることを忘れてはならないと思う。

盲目的にブランドを信頼することについては、自己責任ということになろうかと。

[486: マンション検討中さん]

先日購入検討を書いたものです。色々ありがとうございます。ここのマンコミ読んでいいなって思う部分もいくつかあり、東京や横浜のマンコミもみてみたりし、最終的には情報を鵜呑みにせずに自分で調べてみました。私にとっては、こうです。前提として都心に住みたい希望があります。そのなかで、やはり不動産は立地を買うと思うので、立地でどうにもならないところはおさえたいです。まず学区。名古屋は住所で学区が決まるようですので、人気学区がいいです。その点、名城小学区であるのというのは大きいですね。あとは、先日にも書きましたが、名古屋金融街からのアクセスですね。丸の内桜通線で徒歩２分は最高です。そして、デベは色々皆さん好みもあるでしょうが、私にとっては大手財閥がよいので、三井は十分です。あと、欲しい時期は実需ですので、この数年で買いたいので、見えている計画分までが対称です。こう考えると、誰かが纏めてくれていたようになり、名城小学区で、丸の内２分で、三井物件だから、ここが欲しいとなります。私みたいは人は、まさにボリューム層ですので、ここの大きな部屋や2LDKが売り切れているのもわかる気がしますね。

並行して、名古屋に将来もっとこんな物件があったらいいなの議論も面白いですね。丸の内以外でも、例えば泉１の駅近なら、学区もいいし、アクセスもいいので、都心に住みながらよい学区という願いも叶いますよね。泉１に財閥なんかの大手ので新築がたてば人気でしょうね。私の心も動いたかも。。名古屋にいつかそんな物件がたてばいいですね。

[487: 匿名さん]

東区泉1丁目18番区間に計画される
プラウドタワー泉1丁目
を待ちましょう！

[488: マンコミュファンさん]

>>435 eマンションさん
そんなマンションがあったっけ？と検索。
バンベール丸の内って大垣なんですね。

[489: マンコミュファンさん]

>>448 eマンションさん
上前津の立地が丸の内より少し落ちるから、ブランドの少し良いものにして売ろうとした。
丸の内は立地でイケると踏んだ。

[490: マンコミュファンさん]

タワーはあまり魅力を感じない。
ローンを支払って終わるだろうし、そこに住み続ける事になる。
先行きの修繕費がタワーだと高くなるのではないだろうか？
引っ越したくても、人口減で空室が増えたりしたら、借りてもなかなか見つからない。
管理費を支払ってくれない部屋も出てくるかもしれない。
タワーは今さえ良ければ、お金も余るほど持ってるから先行きどうなってもオッケーという人が買う物件かなと思います。

[491: 名無しさん]

>>490 マンコミュファンさん
そう思うならやめれば良いだけのことだよ。
そんな話はここのマンションとは関係なくない？

[492: マンコミュファンさん]

>>491 名無しさん
タワーの事を書いてらっしゃる方がいたので書きました。

[493: 匿名さん]

>>492 マンコミュファンさん
ここのマンションとは関係ないのだからスルーすればいいだけ。迷ってるならまだしも。
そういうの、いちいち鬱陶しいからからさ。

[494: 匿名さん]

丸の内は立地で『安い箱』でイケると踏んだ。
ね。
表現は正確に。よろしく！

[495: 匿名さん]

安くていいマンションだよね。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
その通り！模範解答！

[497: 匿名さん]

このマンションの近く外人多くない？
東南アジアとか南米系の。
みんな東京福祉大学生？

[498: 匿名さん]

治安はどうなのかなぁ？

[499: 匿名さん]

庶民にも買える範囲のマンション

[500: 匿名さん]

ここら辺の治安はどうなのってばぁ！！

東南アジア系ばっかじゃん

[501: 通りがかりさん]

お受験ママがたくさんいる立地ですね。インターナショナルスクールもあり、受験に熱心な立地です。名城エリアで、治安はよいですよ。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん

街が薄暗いが治安は良いぜ

[503: 匿名さん]

プレサンスの住民が心配だ

[504: 匿名さん]

あの東南アジア系の人たちみんな大学生？？
めっちゃ多くない？
日本人より東南アジアの人の方が多いじゃん、、、

[505: 匿名さん]

>>503 匿名さん

プレサンスの住民はどんな人？
ここの住民はどんな人？

[506: 名無しさん]

ここは、名古屋が誇るカワブン名古屋もあるエリアで、街は大変綺麗ですね。ここから、名古屋城に向かって、大変綺麗ですね。このあいだ丸の内をタモリが歩いてましたね、ブラタモリで。

[507: 名無しさん]

名古屋は文教学区と、そうじゃない学区がハッキリわかれていますが、ここは名古屋でも有名な文教学区のひとつで、伝統ある名城小から私立中、愛教大附属を目指すお子さまも多いですね。

いい意味でも悪い意味でも、お受験ママが多い学区ですね。もちろん文教学区を嫌うご家庭もありますので、文教学区を求めているご家庭にはいい学区ですね。今流行りの幼児教育として、三重や岐阜からもわざわざ来られているかたもいますので、独特の雰囲気ですね。

お隣の泉も同じように文教学区ですので、泉もお受験ママが大変多い立地ですね。

[508: マンション検討中さん]

中学校から私立なんだから学区はそんなに関係ない気が

[509: 匿名さん]

プレサンスは年収350万円から買えるそうなので、ここよりさらに所得が低い人が住んでそう。
治安は日本人が多いから普通なんじゃないかな？

[510: 匿名さん]

年収350万はワンルームじゃん

[511: 名無しさん]

今や幼児教育の時代ですから、小学校入学前から皆さん習い事は真剣ですよ。小学校入学前の幼児教育は都心であれば丸の内泉に多いです。

名古屋の教育熱心なご家庭は名進研小に子供を入れたいでしょうが、とても狭き門ですので、現実解として公立小学校の学区選びも真剣です。子育てママの会話は、学区の話ばっかりですからね。

小学校に入学しても、すぐに塾に通いだして、中学受験の準備ですね。だから、名古屋は文教学区とそうじゃない学区がはっきりわかれてますね。甲子園のスターである清宮くんでさえ、小学校から早稲田入って、文武両道ですからね。皆さん、ほんとに必死ですよ。

[512: 匿名さん]

新しいスーパーはいつどこに出来るの？

[513: 匿名さん]

>>511 名無しさん

名城小じゃないの？

[514: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
ここからだと、納屋橋のプラウドじゃない？
錦2丁目のタワマンの下にスーパーできるって話だけど、まだ先だもんね。
住宅地ならスーパーあってもいいけど、都心に近いとこんなもんかな。
元々人が住む地域じゃないもんね。

[515: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん

え？そうなの？2200万円くらいの部屋だったような気が…月々5万円くらいで買えるプレサンスが丸の内になかったっけ？

[516: 名無しさん]

>>513 匿名さん
名城小はここの人気公立。
名進研というのは、名古屋のトップ私立小。朝、親が名駅まで子供と手をつないでやってきているのは有名な光景。そこにはいるには、相当の幼児教育が必要。丸の内泉にも、習い事たくさんあり。お受験ママ豊富。

[517: 匿名さん]

プレサンスにお住いの方々と仲良くご近所づきあいしなきゃですね！

[518: 匿名さん]

最近ではお子さんを持たないDINKSのご夫婦も多いと聞きますが、ここに住んでも問題なくやっていけるでしょうか？
単身者が多くて他の家庭に干渉しない都会的な生活を望んでいますので。

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん
ひょっとして、それって夜になると壁に青々としたネオンが輝いてるマンションですか？

[520: 名無しさん]

>>518 匿名さん
もちろん、お子さんがいなければ受験は関係ないので別問題ですね。学区がいいおかげで治安がいいので、恩恵がうけれますね。

[521: 匿名さん]

http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/ninki.html#2

丸の内は名古屋市人気学区のベスト１０にも入ってないですね。
都心では第２位に不動の泉と白壁ですけど…ちょっとひどいわ。
いい加減、あなたの妄想じゃなく根拠を示していただけます？

[522: 匿名さん]

>>520 名無しさん
なんという皮肉。。。。オホホとかいう感じ悪いおばさんが住んでそう

[523: 名無しさん]

>>521 匿名さん
前回のそれは、名城小ー丸の内中学校は２位でしたね。しかし、２位だからといって、あまりあてになりません。なぜなら、名古屋において文教学区かそうでないかはとても重要ですので、皆さんが纏めなおすからです。それくらい、名古屋において文教学区かそうでないかは重要なのです。

名城小は歴史があり、名古屋では有名な人気学区です。実際にこのマンションのホームページにも、アピールのために名城小学校が記載されていますね。色々調べてみてください。

[524: 名無しさん]

>>523 名無しさん
調べてみてくださいじゃなくて、具体的に示してって言ってるじゃないの？
なんでそんなに上から目線なの？
前回二位だったとかどこにあるか教えてよ。
あなたの言ってることは根拠もなく信用できないねえ。

[525: 匿名さん]

たしかに。もう聞き飽きたから来なくていいよ。

[526: 名無しさん]

丸の内が文教学区かどうか知らないが、子供は余り見かけないな。

[527: 評判気になるさん]

>>523 名無しさん
> このマンションのホームページにも、アピールのために名城小学校が記載されて

へ？それでなにが言える？

[528: 通りすがり]

>>515 マンション検討中さん

だから、それがワンルームだっつーの！！

[529: マンション検討中さん]

>>528 通りすがりさん

それは失礼しました。ということは、投資用ワンルームマンションがこの近くにあるんですね？

[530: 通りすがり]

投資用の人も中にはいるだろうけど、ほとんど違うっぽい感じだったけど、、前説明聞いた時は。
それはお宅のマンションも同じでしょ？
この前お宅のマンションも説明聞きに行った時、投資用の説明受けてる人もいたじゃん！
自分は別に投資用が悪いとは思わないけど。
丸の内なら、貸す方も借りる方もセレブな人しか無理じゃん！！

[531: マンコミュファンさん]

>>530 通りすがりさん
> 丸の内なら、貸す方も借りる方もセレブな人しか無理じゃん！！
マジっすか！！そんな話は初めて聞いたわ！
あ、セレブって単語を使う住人が住んでるという意味か…

早朝からご苦労様です。仕事ないと暇かもしれませんが、夜はゆっくり寝たほうがいいよ。

[532: 名無しさん]

丸の内にセレブなイメージ全くないわ。
古民家が多くて、むしろ寂れたイメージ。

[533: 匿名さん]

丸の内は、名古屋の中心路線である東山線のバイパスである桜通線しか通っていない寂れた街のイメージしかない。
泉や白壁のようなセレブ感は全くもってなく、「丸の内に住んでます」とか名古屋の人に自慢できる街ではない。

[534: 匿名さん]

バルコニーの間仕切りは、やはりペラ板でしょうか？
三井のパークホームズは、建築費が高騰する前から採用してたので気になります。

[535: 通りすがり]

あたしは営業マンではなく、主婦だからね！！
早朝に起きてお弁当作って旦那を送り出してるんだよ！！

[536: 通りすがり]

このマンション買うつもりだったけど、ここの営業マンがなんか感じ悪いから他のマンション買うわ！！

[537: 通りすがり]

日本三大財閥だからここ買おうかと思ったけど、営業マンの質は最低、隣りのマンションとも仲良く出来ない、三井不動産とか三大財閥の中でも質は下の下の下の下じゃん。
三井は良くても不動産とつくとちょっとランクも下がるしね。

[538: 通りすがり]

お隣りさんとも仲良くしないといけないと思えない不動産屋とか最低！！
下の下の下の下の下の下の下の下！！
もうチラシ送ってこないでよ！！
迷惑だから！！

[539: 通りがかりさん]

>>538 通りすがりさん

落ち着け

[540: 名無しさん]

以上、

ビックリマークが全角で２つ使いの
自作自演による繰返し荒らし行為でした。

[541: 名無しさん]

○厳重注意
悪質な自演自演による荒らし投稿は削除対象です。

対象 他のスレでも散見される
　　 全角ビックリマーク２つ 使用及び
　　 その関連投稿

[542: 通りがかりさん]

わ、ほんとだ。

ここからスレ遡ると、わかりやすい。

ここを荒らしてるのって、

『ビックリマーク全角さん』じゃん。

ハテナも全角

物件議論の前に、ちょっと最低ですね。。

[543: 匿名さん]

ビックリマーク全角さんね。

私は、ビックリマーク全角さんが、このあたりを悪質に荒らしまくっているの気づいてましたのでスルーしてますね。だから私以外の皆さも気づいているんじゃないですかね。それに、ここだけじゃなくて、、プラウドタワー伏見やプラウドタワー名古屋栄も荒らしていますね。

[544: 匿名さん]

良いと思った人は買うのだから、
おかしな意見があっても良いじゃん。
ポジな意見ばかりではつまらない、
これからも色々な意見をよろしく！

[545: 匿名さん]

「通りがかりさん」とかいう人はあちらこちらのスレでネガレスにいちいちケチつけているよね
そうとう暇なのね　

いろいろ書くとこのマヌケな暇人が貼りついて楽しいかもよ

[546: 匿名さん]

それより、東南アジア系気にならないの？
日本人より多いけど。

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん

>>500
ビックリマーク全角２回

[548: 匿名さん]

↑
それが何？

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん

荒らし

[550: 匿名さん]

東南アジアめっちゃ多いじゃん！

このマンションのそば行ったことないの？