パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: eマンションさん]

>>357 通りがかりさん
全国どこでもとかっていう一般化、君の得意技だよねー
学生時代、試験で誰でも解ける問題を独自の解釈してよく外してなかった？

[362: 通りがかりさん]

つまり、マンションマーケティング業界的に
述べると、ここのパークホームズは、

治安や学区を補うように
豪華に加飾されたマンションを買う層ではなく、

シンプルに立地のいいマンションを
求める層です。

名古屋には、坪７００～９００クラスの
何もかも揃っている高級マンションは

ないんですから、
名古屋都心で選ぶなら、どちらかなんですね。

この、どちらかについて、不毛な議論が
ループしているので書いておきます。

両方取りがいいなら、東京で買いましょう。

[363: 匿名さん]

>>362 通りがかりさん

はいはい、毎度のムキになる持論はわかったからさあ
マンションマーケティングまで語るお前は何者なの？
契約者、検討者、販売関係者、その他？

[364: 匿名さん]

相変わらず人の話を聞かないね、社会でも嫌われてるんだろうなあ

[365: 通りがかりさん]

>>362 通りがかりさん

土地代がそもそも違うのにその坪単価はどっから出てくるの？
まともな建物建てるだけならそんなにかからないでしょ？
名古屋で売るだけの自信がないから単価を下げてるのにね

[366: 匿名さん]

>>365 通りがかりさん

たしかに。話をすり替えて都合のいいことを言ってるだけ
まるでどっかの声だけでかい政治家みたい〜

[367: 匿名さん]

要するにこの立地だからこの程度の仕様でいいってことかい？
購入者を舐めてるよなあ、まるで売る側の人間みたいだな

[368: 通りがかりさん]

考え方として、
高級マンション投資は東京、
実需向きマンション投資は地方ですね。

地方に財閥の高級シリーズはまず建ちません
地方に高級マンションができた場合
その多くは何かを補うようにたっており、
東京対比で安く、仕様も落ちています

加えて、今や広島や静岡、北陸、東北といった
土地にも地方ならではの高級マンションがたっており
その多くが、投資やセカンドで買われた結果、
マンションの灯りがつかない駅前マンションに
なってしまっており、その結果地方も学び、
これまで程の人気がなくなっています。

そんな中で、地方のおいしさは、
立地のいい場所でのシンプル物件に移っています。

各地方には強烈な学区があり、そこに立つ物件に
興味が移っています。

成熟するとともにシンプルになるのは
マンション以外も同じです。

[369: マンション検討中さん]

丸の内はマンションだらけだから中古で安く買えそう。

[370: マンション掲示板さん]

>>368 通りがかりさん
そんなことより君のスタンスを述べないとね
読む側もまるで参考にならないよ

[371: 口コミ知りたいさん]

>>369 マンション検討中さん
たしかに。こんな立地昔から珍しくもないから中古で安く買えるのを待てば十分。

[372: 評判気になるさん]

>>368 通りがかりさん

学区の話をしとるのかと思いきや、結局地方都市の投資の話しとか支離滅裂。
全く理論的とは言えないからさ、もっと具体的な根拠を示せよ。

[373: 匿名さん]

あんな小さな部屋で坪２３０とか名古屋でありえんだろ
設備仕様が標準以下の物件がファミリー向け間取りが坪２８０ですかあ
しかも広い部屋買っても、ファミリーで駐車場ないとかありえんな
投資？？賃貸の借り手がいるかなあ〜

実需向きマンション投資とか学区至上主義とか、意味不明な単語作って本当大丈夫か？

[374: 通りがかりさん]

しかし、言い返す方も、毎度飽きもせずに(笑)
仲良しね(笑)

[375: 通りがかりさん]

まぁ、ここはレベルの高い話をしているので、見てて面白いよね。

[376: 匿名さん]

とりあえず改行がおかしいのを本人気にならないのだろうか？

最初は良い物件と思ってみてたけど、こんな気持ち悪いポジが一人常駐していると逆効果だと思わないのだろうか。

[377: 通りがかりさん]

挑発や荒らし行為にムカッとせずに、大人の対応でスルーするところが、偉いですね。

[378: 匿名さん]

シンプル…どういう意味か？ハイグレードな設備と工夫がないということか

設備仕様も高級でなくて良い、間取りはと思ったらなんと古典的な田の字のがっつり柱食い込み…６０平米台の３ＬＤＫでただでさえ狭いマスターベッドルームなのにさらに狭くなる。
これが地方では実需向けとして人気が出るんですかあ？へえ、名古屋人を馬鹿にしてますね。

たしかに工夫がないな。成熟するとシンプルになるとは？なぜこうなるのか説明して欲しいですな。

そりゃ、建てた場所をポジるしかないですわな。

[379: マンション検討中さん]

しかし、買うならやっぱ三井か野村が欲しいよな～。三菱ももう少し先の時期だからな～。迷い中。

[380: マンコミュファンさん]

名古屋なら大京で我慢しとけ