パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

わざわざ、名古屋都心部に住むなら、立地でしょ。

都心だと、泉や丸の内が人気だよね。

医者が好きだよな、泉と丸の内。

それ以外だと、八事や覚王山もいいよな。

[282: 匿名さん]

>>280
55～80㎡未満の価格は、こんなもんですよ。そりゃ、同じ名古屋の物件ですもん。同じ土地の同じ時期で、価格は近いでしょ。2013年ぐらいであれば、もう少し土地も安かったよね～

[283: 匿名さん]

パークコート青山、平均坪単価約９００万!!

こーゆーのが日本の高級マンションだわ。

こーゆーのは、残念ながら名古屋にないよな。。

名古屋での小競り合いが、空しくなるね(笑)

名古屋は実需だねー。

住みやすいとこに住むべきだわ

[284: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
それもそうですが、まぁ東京と名古屋を比べても仕方ないし。。。
都市レベルが違うのだから、マンションレベルも違くて当然だと思います。
名古屋は実需、というのは全く同感です。
自分にとって住みやすいとこを選べば良いと思います。

[285: 匿名さん]

>>284
名古屋都心では、泉、丸の内、覚王山、八事、一社、あたりが学区も治安もよくて、住みやすいと言われているところですかね。覚王山、八事あたりの閑静な場所もいいですよね。名駅までちょっと遠いですけど、久屋や東山あたりで働かれているのであれば、利便性も高く最高なんでしょね。文京学区ですし、学者の方々もたくさん住まれてますよね。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
泉を抱き合わせにするのはいい加減止めたら？
いい迷惑だと思うよ。泉1にしてみたら。

[287: 匿名さん]

名古屋都心で住みやすい立地
→名駅栄周辺で学区のいい立地
→中区 名城学区（丸の内）
東区 山吹学区、東桜学区など（泉）

こればっかりは、客観的で
今に始まったわけではなく、昔からだからねえ

[288: 名無しさん]

久屋通り沿いの丸の内３にあるキッチュエビオを、泉と丸の内のマダムが仲良く使われてますよね。

[289: 名無しさん]

>>288 名無しさん
キッチュエビオはお洒落だね。食材たくさんあるし。階段が急だけど

[290: 匿名さん]

同じことばっかり言って本当に中身ないよ。
定期的に泉と丸の内の学区の良いところを持ち上げないと気が済まないのかね。

いっそうのこと、買えなくて目障りだから伏見のあれ嫌いって言えばいいのに。

[291: 通りがかりさん]

福岡のパークホームズ、
坪600万越えてるね～

仙台のパークホームズも、
坪350越えてるね～

名古屋のパークホームズは
お買い得だね～。

[292: 口コミ知りたいさん]

名前の中のザレジデンスは何か意味はありますか？ハイグレード？

[293: 匿名さん]

レジデンスといえば、、
神戸にも、名古屋と同じく都会の真ん中に、
パークホームズ神戸ザレジデンスが出来て
盛り上がってますね。

神戸は都会なので、近くの三菱タワー物件と、
財閥対決でどっちがいいかって盛り上がってますね

パークホームズの都心シリーズは
名古屋だけでなく、全国的に人気ですからね。

名古屋は平和ですね。

[294: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋伏見

19階標準住戸では
坪単価310万円前後〜坪単価360万円弱

10階標準住戸では
坪単価260万円〜坪単価320万円弱

5階標準住戸では
坪単価240万円〜坪単価280万円弱

2階標準住戸では
坪単価220万円強〜坪単価260万円強

仕様の違いはあれど、並べて比べると、
パークホームズはかなりお買い得。

[295: 匿名さん]

地価などが上昇してますから、土地取得時期では丸の内の方が有利かもしれませんね。

それにしても、名古屋は他の主要都心と比べると、まだまだ都心の財閥マンションを買いやすい環境にあるのですね。なかなか他の都市だと、主要都市の中心部のこんないい立地で、財閥マンションを買うのは難しいですよね。

[296: 名無しさん]

名古屋は、ほんとに恵まれてるよ。

自動車産業が好調の為、絶好調の中部経済
家電産業が不景気の為、元気のない関西経済

日本で一人元気な愛知は、
主要名古屋市の都心の財閥物件が
まだまだ安価で、大変恵まれた環境。

自動車が好調であれば、製造業だけでなく、
銀行、保健、人材等の関連業界も恩恵受ける。
これら関連業界含めて転勤者等がさらに増える

今後の中部経済。
中部経済を牽引する自動車景気がどこまで続くか
次世代希望の星、航空産業の発展は。ですね。

[297: 名無しさん]

◎名古屋における
丸の内２財閥物件の優位性考察

自動車産業と航空産業が
将来の愛知経済を牽引すると仮定する
将来、その方々をいかに取り込むかが重要。

都心マンションには、主に３つが重要。
『1.アクセス性』
『2.居住性』
『3.他都心との相対性』。

１、アクセス性
（１）中心部対応
商社、金融、人材等の大手支店が集結する
名駅、丸の内、久屋エリアまでの抜群アクセス性
新幹線までの抜群アクセス性

（２）自動車産業対応
刈谷、豊田、名駅、三重等にもアクセス良

（３）航空産業対応
港区をはじめ、岐阜等にもアクセス良

２、居住性
（１）名古屋有数の人気学区を確保
（２）財閥物件によるアフターフォロー

３、他都心との比較
（１）関西
　　景気の悪い関西経済より、安価
（２）関東地
人口集中の関東経済物件より、安価

１、２、３より、愛知経済の将来主要産業の
動向を踏まえても、優位となる立地であり
期待度大の立地、物件であると考えられる

[298: 匿名さん]

じゃあなぜ売れ残っているのか？

それともこんな美味しい話に気づかないのが名古屋の人ということだろうか？

[299: 名無しさん]

ここが名古屋以外から注目を集めているのは、販売開始からまだ半年も経っていな中で、先行する名古屋中区の都心物件が苦戦していた大きめの部屋を、なんと見事に全て売り切ってしまったという実績があり、残り戸数も半分をきり、つまり名古屋都心に実需層の力強さを改めて示した、都心物件の結果だからです。

竣工までまだ半年以上もあり、都心物件に必要な優位性も備えていることから、今後も名古屋において順調に販売が進んでいくのではと予想されます。

この名古屋物件に関わらず、名古屋以外でも都心財閥物件は力強く伸びており、都心回帰ブームの両輪として、都心財閥物件需要は今後も力強く伸びていくと思われます。

[300: 名無しさん]

いわゆる閑静な住宅街の財閥物件は
苦戦を強いられていますね。