パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

せっかく名古屋の真ん中に住むのであれば、
街に出れば何でも調達可能なのだから、
それを活かしたいよね。

陸の孤島みたいな物件であれば、
複合施設なども需用があるのかもしれないが、
この辺りは、名古屋のど真ん中だからね

マンション複合施設が、近所や観光客の
集いの場や遊び場となり、そのために
管理費続けるとか、それは避けたい

ガラパゴス化したマンションは
将来に渡って大変。

都心ではシンプルなマンションほど
長期的に広い層からニーズがあると
思うけどね。

マンションは買って終わりではないので、
ガラパゴスマンションは大変よ。

出来る限り、シンプルにいきたいですね。
ガラマンは大変ですよ。

[242: 匿名さん]

すごーく必死にここを正当化しようとしているところを見ると、買ってしまった人なのかな？

ファミマンの住人と管理費を気にしないタワマンの購入者では完全に客層が違うから

それを比較して論ずるからスレも荒れるし、
負け惜しみのように「気に入った方を買えば」などという

実際そうかもしれないが、比較する方が全くナンセンスだよ

私は周りに月極駐車場があっても敷地内に駐車場がない時点で検討から外した
愛車を野ざらしにしたくはないから

それも価値観

[243: 匿名さん]

>>242
そうですか?
価格面だと、名古屋の再開発タワマンは、ごく1部の部屋を除いて、いわゆるファミマン価格の～約８０００万程度ですので、被ってますよ。タワーマンションだからって、どの部屋も高いわけではないのですよ。違うのは、価格ではなくて、何を重視するかが違うのですよ。

[244: 匿名さん]

価格帯は被っているかもしれない…確かにそうですね笑

[245: 通りがかりさん]

>>242
それはちょっと違うかな。ここはパークホームズ丸の内スレなので、この物件についていいことを言うのは正常。

それより、あなたは常に、買ってもないマンションのエクゼクティブ層の話を持ち出して、つまり『人のふんどしをかりて』展開されるので、話がずれるんじゃないですかね。

こちらも検討されたのであれば、希望価格層はこちらとも大きくかわらないはず。駐車場の価値観を満たすことができるいい物件がみつかるといいですね。

[246: 評判気になるさん]

>>245 通りがかりさん
それは違うんじゃないかな。一つの物件で良い意見しか出ないことが異常。

それより、あなたこそ常にこの物件が名古屋で一番ふさわしい都心物件だという思い込みを肯定して欲しいからすぐに相手を否定するから、荒れるんでしょう。

東京の人がなぜ名古屋で買うのか知らないけど、手を替え品を替え他物件を否定する慇懃無礼な姿がみっともないですよ。

怒ったときに垣間見える本音、おもしろいですね。エグゼクティブに対するコンプレックスが透けて見えますよ。

こんな掲示板の意見を頼らずにこの物件を買われて幸せな生活ができるといいですね。

[247: 通りがかりさん]

>>246
私は、今日245しか書いてないので。。

ネットで富裕層を装う姿が、バビロンマツコみたいに見えたので、ついつい。ここで肯定的な意見を書かれているかたは、たくさんいらっしゃると思いますよ。。

[248: 通りがかりさん]

>>246
笑
いい意見ばかりでても、いいじゃない笑
批判精神も大事ですが、いい意見も尊重してあげよう

[249: 通りがかりさん]

>>246 評判気になるさん
この物件に興味があったり検討している方々が集まる場所なので、検討から外したのであれば、もう来なくていんじゃない。私も245は書いてません。ちょっとひどすぎるわ。

[250: 検討板ユーザーさん]

いや、247-249、同一人物ですね。
自作自演にもほどがあるしちょっとひどすぎるわ、通りがかりさん！
私は246は書いていません。

[251: 名無しさん]

はいここまで。
以下、前 向 き な 内 容 で 進めましょう。

[252: マンション掲示板さん]

先々を考えるとシンプルが1番だと私も思います。
私は庶民ですので、
古くなっていく施設の維持費、買い替え費用なども考えてしまいます。
この物件は、都心にあるので、そんな施設がなくても、必要な時に必要なものを、購入または利用すればいいと思います。

[253: 名無しさん]

ここは様々な角度からマンションの議論がされていて、レベルが高いので、最近は更新されるのを楽しみにしてます。

三井不動産の注目都心物件の１つですし、竣工までまだ時間があるようですが、楽しみですね。

[254: 名無しさん]

今回の三井物件は、すごく広い部屋もないので、都心ですが億の部屋もないですね。そのため、購入層も極端に離れておらず、それがこの物件の魅力の１つもしれませんね。

[255: マンション掲示板さん]

>>254 名無しさん
そういう考え方もできますね。
あまりに購入者の格差があると、
何かお金がかかる事を決めなくてはならない時など、感覚が違って困る事もあるかもしれませんもんね。

[256: 名無しさん]

>>255 マンション掲示板さん
そうですね。感覚が違うと将来的なランニングコストにも影響する可能性もありそうですよね。都心で格差の少ないマンションを探されている方にとっては、億の部屋がないこの物件は、希少物件かもしれませんね。

[257: 匿名さん]

>>256 名無しさん
無茶言い過ぎ（笑）
ガラマン以降の発言はいくら何でもおイタが過ぎるわ。
団地を目指すなら、否定はしないけど、それはそれでプライドが許さないんでしょ？
無理筋を通し過ぎだよ。

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
購入格差の小さいマンションを希望するのはよくあることだし、一般的なことではないですかね。

[259: 匿名さん]

>>258 名無しさん
うん。だから団地だよね。

[260: 通りがかりさん]

団地でも良いじゃないか。

[261: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん
うん。それで良いと思う。
じゃ、セントとは立地が違う都市型団地。
ということで大円団。
いや、めでたしめでたし！

[262: 通りがかりさん]

セントって？

[263: 匿名さん]

>>262 通りがかりさん
うん。それで良し。
伏見もパークホームズ？だから。

[264: 匿名さん]

横から失礼。
ここって挑発する人が現れても、あまり相手する人いないですね。
みんな自分のマンションに誇りを持っているのか、または心にゆとりのある人達なのか。
それか、みんな自分で住むために購入したマンションだから人の評価を気にしないのかな。
自分で住むためのマンションなら、周りが何と言おうと自分が良ければ良いと思ってあまり気にしないと思うけど、人に貸す前提で買ったマンションなら人気がなくちゃ借りる人がいなくなるし、そういう意味で人の評価ってすごく気になるから、ちょっとでも悪く言われると、すぐムキになって否定する傾向にありますよね。
伏見のタワマンは人に貸す前提で購入した人が多いのか、荒らしが来るとみんなすごい反応を示してますね。
いずれにせよ、こういう(あくまで他と比べてのことだけど)穏やかなマンションは良いですね。

[265: 匿名さん]

ここはパークホームズでありパークコートではないので、
三井のグレードとしては上前津の物件より下になります。

[266: 検討板ユーザーさん]

同じ人が違う人のふりをしてポジを書き込んでるのがよくわかります。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
財閥系だけど位置付けは庶民的なマンションだね
なぜ某タワーマンションと比較できるのか疑問に思うが、本当はあっちが欲しかったけど買えなかったとかだろうね

[268: 通りがかりさん]

伏見も丸の内も、どっちも良いですよ。
好きな方を選んで、もう片方を選んだ人を攻撃するのはナンセンス。
そんなこと、言われなくても本当は分かってるんでしょうけどね。

[269: 匿名さん]

>>264 匿名さん
壺に嵌った姿を晒してる自覚がないのがある意味凄い。
挑発と受け止めてしまう様もね。
あぁ、横からとか余計な接頭語をつけてしまう所も。

[270: 名無しさん]

>>264 匿名さん
スクロールしながら読んでいる側も、荒らしは目に入らないので、挑発を真に受けなくていいと思いますよ。一過性ですよ。

[271: マンション検討中さん]

まあまあ、皆さん、穏やかにいきましょう。
意義ある議論なら賛否両論あっていいじゃありませんか。煽ることを目的にしたレスは華麗にスルーで。

私は庶民なので、この物件に憧れます。コンシェルジュとか置かずに毎月の管理費を低めに設定したり、駐車場をギリギリの量にして、共益費が嵩むを避けているのは、庶民からすると合理的でスマートに感じられます。

私が感じるデメリットは、間取りの狭さです。子供二人以上の家族には少し手狭感は否めないかもしれません。逆に言えば、夫婦二人暮らしや子供一人だけの家族なら、大きな欠点は見当たらない物件だと感じます。

以上、庶民からの正直な意見です。富裕層の方々には物足りない物件であることには、強く同意いたします。

[272: 名無しさん]

>>271
部屋の広さは特に都心物件では坪単価も高いので一長一短ですよね。広すぎるとその分価格上がるし、狭すぎるとその反対もありますけど、住む人数や年齢であわせれば全然問題ないかと。部屋の間取りは汎用性があっていいと思いますけどね。スマートな都心物件感はありますね。

[273: 匿名さん]

>>272 名無しさん
燃料を投下しているの？

[274: 匿名さん]

相変わらず自作自演が目に余るね、まったく。

[275: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん

272さんの書き込み、別に燃料投下ってほどの極端な書き込みじゃないと思いますよ。

[276: 通りがかりさん]

ここ、ビアンキとか売ってるY'sロードの近くか。親戚が近くに住んでるわ。普通にいいとこじゃん。

[277: 匿名さん]

本当に普通のマンションで普通に価格を抑えたマンションでしょ。
金持ち向けマンションじゃないからそれはそれでいいと思う。
金持ち向けマンションはよっぽど敷地とマンション規模が大きくなければ名古屋には向かないよ。

御園座は本当に良かったね。あそこはまったく否定できないけど倍近くする。

[278: 通りがかりさん]

>>277
な。名古屋には、パークコート青山みたいな金持ちマンションないからなー。同じ地区なので、坪単価も似たようなもの。名駅４丁目くらいだよな、高いのは。泉も伏見も丸の内も５０歩１００歩。住みたいとこに住むのが正解だよ。

[279: 通りがかりさん]

納屋橋タワーも、ほとんどが３５００～７０００万クラスだよね。いわゆる高級マンションではなく、ファミリーマンション価格。それなのに、あの立地となると、そりゃ、泉丸の内が人気出るよな。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 通りがかりさん
オープンなはずの納屋橋の価格すらも間違っている笑
どんだけ適当なんだよ、ネット住民は…

[281: 匿名さん]

わざわざ、名古屋都心部に住むなら、立地でしょ。

都心だと、泉や丸の内が人気だよね。

医者が好きだよな、泉と丸の内。

それ以外だと、八事や覚王山もいいよな。

[282: 匿名さん]

>>280
55～80㎡未満の価格は、こんなもんですよ。そりゃ、同じ名古屋の物件ですもん。同じ土地の同じ時期で、価格は近いでしょ。2013年ぐらいであれば、もう少し土地も安かったよね～

[283: 匿名さん]

パークコート青山、平均坪単価約９００万!!

こーゆーのが日本の高級マンションだわ。

こーゆーのは、残念ながら名古屋にないよな。。

名古屋での小競り合いが、空しくなるね(笑)

名古屋は実需だねー。

住みやすいとこに住むべきだわ

[284: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん
それもそうですが、まぁ東京と名古屋を比べても仕方ないし。。。
都市レベルが違うのだから、マンションレベルも違くて当然だと思います。
名古屋は実需、というのは全く同感です。
自分にとって住みやすいとこを選べば良いと思います。

[285: 匿名さん]

>>284
名古屋都心では、泉、丸の内、覚王山、八事、一社、あたりが学区も治安もよくて、住みやすいと言われているところですかね。覚王山、八事あたりの閑静な場所もいいですよね。名駅までちょっと遠いですけど、久屋や東山あたりで働かれているのであれば、利便性も高く最高なんでしょね。文京学区ですし、学者の方々もたくさん住まれてますよね。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
泉を抱き合わせにするのはいい加減止めたら？
いい迷惑だと思うよ。泉1にしてみたら。

[287: 匿名さん]

名古屋都心で住みやすい立地
→名駅栄周辺で学区のいい立地
→中区 名城学区（丸の内）
東区 山吹学区、東桜学区など（泉）

こればっかりは、客観的で
今に始まったわけではなく、昔からだからねえ

[288: 名無しさん]

久屋通り沿いの丸の内３にあるキッチュエビオを、泉と丸の内のマダムが仲良く使われてますよね。

[289: 名無しさん]

>>288 名無しさん
キッチュエビオはお洒落だね。食材たくさんあるし。階段が急だけど

[290: 匿名さん]

同じことばっかり言って本当に中身ないよ。
定期的に泉と丸の内の学区の良いところを持ち上げないと気が済まないのかね。

いっそうのこと、買えなくて目障りだから伏見のあれ嫌いって言えばいいのに。