パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 評判気になるさん]

丸の内は東山線のバイパスとして整備された桜通線が通っていてちょっと都心からずれた感がいいですよね。
名古屋らしく直床、外廊下でも学区がよければ人気出ること間違いなし！
都心のタワマンにちょっと興味がわきつつも、手を出す勇気になれない気持ちよくわかります。
リセールがいまいちでもずっと住むつもりで自分が満足していればいいんです！

[222: 通りがかりさん]

>>221
まぁまぁ、そんなにムキにならなくても。
伏見も素敵な物件ですよ。

[223: 通りがかりさん]

>>220 通りがかりさん
ほんとにその通りですね。そもそも前提が揃っていないので比べられない、が答えですからね。

[224: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん
おいおい。煽っちゃダメっしょ（笑）
こんな普及仕様で勝負しちゃあかんて。
そもそも>>221の裏側の返しって何か意図があるの？

[225: 匿名さん]

>>223 通りがかりさん
財政不如意で解決するんだから大人になりなって。
全くもう。

[226: 通りがかりさん]

盛り上がってますねー。

[227: 匿名さん]

>>226 通りがかりさん
様子見？

[228: 通りがかりさん]

ところで、この辺りのスポーツ施設ですと、名駅のアイレクスや城前のキャッスルがありますよね。あと栄にいけばゴールドジムもあります。他にゴルフでは東京海上のプロギアなどの室内施設やホットヨガもありますね。三の丸辺りはランニングしやすい場所でもあります。都心ですが運動環境もいいですよね。

[229: 名無しさん]

キャッスルには、プールもありますよね。久屋にEXILEジムがあって、子供に結構流行ってますよね。

[230: 名無しさん]

>>228 通りがかりさん
アイレクスは流行ってるけどお値段ちょっと高め。ただ手ぶらでいけるので仕事帰りは便利ですね。

[231: 通りがかりさん]

やはり名駅近くの財閥物件は、スレが伸びますね～

[232: 名無しさん]

まぁ、
丸の内２、丸の内３、泉１の立地は
昔から根強い人気がありますので

名古屋都心での支持層は
ほんとに厚いですよね。

[233: 匿名さん]

丸の内はまだ坪単価が抑えられてるから人気なんでしょ。
これが伏見みたいに日当たりが全くない部屋でも坪250～300とかになると全く買う気も失せるわ。

[234: マンション検討中さん]

半年ほど、名古屋で物件を探しています。発言小町風に書いてみます。

私は関東出身ですが、今東京では、赤坂や青山や浜離宮に高級マンションが建設されています。

一方、名古屋の再開発物件を調べてみた結果、狭い名古屋の中では高級仕様とされていますが、上記の東京や大阪の物件に比べると、仕様は比べものにならないくらいに及ばないことがわかりました。そのなかで、名古屋の再開発物件のふたをあけたら、とてつもない賃貸がでており、借りてもなかなかついていないこともわかってきました。つまり、立地を犠牲にしているにも関わらず、マンション仕様は東京大阪以下であり、借りてもついていないようでした。

再開物件は話題性があるので、大阪でも新聞でよくとりあげられていますが、実態は大阪以外からの購入者が多いようです。となると、再開発物件のライバルは、地域内ではなく、東京や大阪の高級仕様マンションを含めての強豪となるころがわかってきました。

次に、マンションコミュニティ以外にも知り合いや会社関係の方にいろいろ聞いてみました。口を揃えて言われるのは、名古屋は学区と立地重視であるということでした。それは、このコミュニティでも既出である、名古屋には私立小学校が少ないということや、昔からの積み重ねということでした。

郷に入れば郷に従えということばの通り、私は地域ニーズに則ったマンションがよいという希望があります。

きっと、東京ならここ、大阪ならここ、ってのがあると思います。名古屋の場合、マンションコミュニティ以外にもこちらの方々に聞いた結果、やはり都心では泉丸の内の人気が高いようで、立地学区重視でした。根強いって言葉がでてますが、まさにその感じですかね。

って考えていくと、名古屋で買うなら、この物件はかなり良いと思ってきました。名古屋のニーズを捉えていると思うからです。地方でマンションを買うには、地方の継続的ニーズが不可欠と思います。郷に入れば郷に従え、ですね。
東京なら違うマンション買いますけどね。

[235: 匿名さん]

ここは学区が素晴らしいマンションだから買って間違いなし！
子供がどんどん減っていく少子化の時代にあっても、子育てにはここほど立地が素晴らしい物件はない！

再開発物件なんて名古屋の人から見たら魅力がなくて、名古屋市外の人が調べずに買ってるだけ！
でも富裕層がセカンドハウスで買ってることや、そもそもの査定価格より高い値段で出してるから借り手がいないことはスルーされてるけど！

なんでここがいつでも買える状態で完売しないのが不思議だけど、まあそれはご愛嬌！
買ったら中古で2割下がっても気にしない永住目的の人にはここしかないと思います！

[236: 通りがかりさん]

地方に即したニーズというのは、確かにそう。京都で探すならなら、四条烏丸あたりの低層マンションを買うよね。外から見ると七条の方が京都駅に近いのでいいかもってなるかもしれないが、京都ニーズだと四条烏丸でしょうね。実際に住むのは地方の方々だから、地方ニーズを取り込めるに越したことはないよな。ここは東京じゃないし、どんだけ頑張っても東京にはなれないしね。

[237: 名無しさん]

>>233 匿名さん
だから壺２００くらいなのに売れ残ってるやん

[238: 匿名さん]

名古屋で再開発物件ってどこのこと？

[239: マンション掲示板さん]

>>238 匿名さん

伏見のこと？

[240: マンション掲示板さん]

>>238 匿名さん
御園座タワーと商業施設付きの伏見のプラウド
かな