パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>196 名無しさん
一般的にペントハウスが売れない物件はダメでしょ。
実需で売れるはずの価格帯が売れ残ってるのはなぜなのか…
ここのペントハウスの値段は、下に見ておられる伏見の再開発物件の平均価格くらいだろうが。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>200 通りがかりさん
この近くにスタバやドトールがあるんですか？ここに都心のキラキラした感じはないけど。

[203: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
せっかくの中区なのに階高削って直床かよ。
とか、思うところは色々あるけどね。

[204: 通りがかりさん]

>>202
たくさんカフェありますよ!スタバやドトールは、そもそもキラキラしていないですけどね。。パタゴニアの横にスタバあるじゃないですか

[205: 名無しさん]

マンションにゲストルームやスタダイルーム、パーティルームはなくてもいいと思います。
セコイとは思いますが、使わない人でも管理費で負担ですよ。
外国の方がそこを民泊、又貸しをして問題になったりもしていましたしね。
それに、この立地だと、どれも必要ないかと思われます。
必要な時に数分歩けばあるホテルを使えばいいんじゃないですか？

[206: 匿名さん]

掲示板で匿名でどれだけポジコメを書き込もうが、
実際にお金を出して買った人により評価は決まるのでは？

先着順やら3期やらと言ってる時点で売れ残っているのが現実。
普通のことだと思うが、完売した他物件よりも優れてるとは言えない。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>205 名無しさん
民泊は管理規約で禁止すれば済む問題です
伏見にもヒルトンなど立派なホテルがありますけどね笑

[208: 名無しさん]

上の方が書いていらっしゃるように、スタバはパタゴニアの隣。
カフェドクリエなら、すぐ近くにありますよ。

[209: 通りがかりさん]

>>206
そう?
ここは売り出してまだ半年も立っていないですし、竣工までまだ半年以上ありますし、実際にいい立地ですので、いい物件だと思いますよ。

ジャンルの違う物件と比べて優れる優れないを議論しても、あまり関係ないのではって思っちゃうけど。皆が同じマンションを望んでいるわけではないですからね。名古屋都心立地重視の方々がこちらをお好きだと思いますし、それでいいんじゃないですかね。

[210: 匿名さん]

名古屋の人に必須な駐車場が少なすぎるからパスしたわ

[211: 評判気になるさん]

>>209 通りがかりさん
でも180みたいに本音では再開発物件とやらを意識してるのでは？

[212: 評判気になるさん]

↑180ではなく188でした。

[213: 匿名さん]

>>210
あら。駐車場はこの辺りならたくさんあるので確保できるのに。むしろ都心で駐車場に空きが出る方が、管理面でもっと怖いですから、都心ではそのようなマンションは嫌われる傾向ですよ。でも他にいい物件が見つけれたなら、ご本人にとっていいことじゃないですか。

[214: 匿名さん]

>>221
んー、そもそも、全国民が好きなマンションってないですからね。つまり各論で言えば、再開発物件を好きなかたもいれば、残念ながらあまり好きじゃないかたもいらっしゃいますよね。同様に、都心立地重視のマンションが好きなかたもいれば、そうじゃないかたもいらっしゃるでしょう。人それぞれ、ですよ。

[215: 匿名さん]

↑221ではなく、211様あて

[216: マンション検討中さん]

外観のデザインが凡庸で魅力を感じませんな
マンションの顔であるエントランスや共用部も

[217: 匿名さん]

>>216
北欧デザインが好きなかたもいれば、モダンが好きなかたもいれば、バウハウスのようなデザインが好きなかたもいますし、デザインの好みはバラバラですよ。気に入ったデザインのマンションを買われたらいいと思いますよ。

[218: 通りがかりさん]

>>216
建築デザイン論って難しいですよ。意匠コースを修了しても、まだまだ建築デザイン論なんて語れないんじゃないかな。時代によってもかわりますしね。専門家に任せましょう。

[219: 匿名さん]

>>210
は？？？
丸の内は月極駐車場の宝庫じゃんｗ

錦や伏見なんて全部が収益の良いコインパーキングだしｗ
空いてるのは暗がりの車上狙い覚悟のとこばかりｗ

[220: 通りがかりさん]

何だか伏見vs丸の内みたいになってるけど、伏見には伏見の、丸の内には丸の内の良さがあり、どちらが好みかなんて人それぞれだから、比べても仕方ないでしょう。
自分のマンションが人より優れている必要なんてないし、自分が気に入ればそれで良いんですよ。