パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1021: 名無しさん]

新着
□売５１→５２戸
□残５→４戸
３LDK全戸完売
入居まで残り５ヶ月

状況（A～H）
□Aタイプ 3LDK 完売
□Bタイプ 1LDK 完売
□Dタイプ 3LDK 完売
□Eタイプ 3LDK 完売
□Fタイプ 2LDK 完売
□Gタイプ 4LDK 完売
□Hタイプ 3LDK 完売

[1022: 通りがかりさん]

丸の内中学校にはアホな保護者は皆無だそうです♪

[1023: 匿名さん]

↑
名城小学校とあと幼稚園も教えてください。

[1024: 匿名さん]

毎日毎日張り付いて、一戸売れたら歓喜のあまり書き込みかよ。
自分が買った時はもっと売れると思ってたんだろうな、かわいそう。
そろそろ値引き始まってお買い得かもね♪

[1025: マンション検討中さん]

ここは全体的に良かったよね。駐車場さえもう少し大きくとれてたら・・・。行動するのが遅く平面の3台の優先部屋逃したのがショックでした。

[1026: 匿名さん]

特に丸の内のような名古屋都心のマンションは、まだまだ駐車場がないと売るときに苦労するようですね

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん

駐車場って売る時になったら部屋とセットで売れないのでは？
既に住んでる人で駐車場欲しいって人いたらその人達で抽選とかじゃないの？

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん
物件による。
自分のところはセットで売れる。

ただ、駐車場の設置率が低いと規約変更でひっくり返される可能性があるので要注意。

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 匿名さん

100％確保されていないところは他の人達で抽選になって後から来る人はなしのパターンが多い気がする。

[1030: 通りがかりさん]

外的環境として、自動車産業は今後Googleやアップルなどの新規参入にもより、都心でライドシェア、カーシェアの流れに向かってく、すなわち縮小方向なのに、そんな時代背景の中で新たに建つ都心新築マンションで、駐車場が多すぎるマンションはむしろ管理費増というトレードオフのために売れない

何事も、トレードオフの関係がありますね。

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 通りがかりさん

そんなにカーシェアとか流行るとは思えないけどね。

[1032: 匿名さん]

お金持ちのマンションに駐車場は必須だよ、特に名古屋みたいな田舎は。
庶民のマンションなら気取ってカーシェアとか横文字使うかもね。

[1033: 通りがかりさん]

単純に駐車場を人数分つくれば、ホイホイ人が集まってくるほど、都心の市場は甘くないかもね

皆さん、勉強してるから、それで構成される市場はシビア。いや、そう考えるべき。皆さん、優秀ですからね

[1034: 通りがかりさん]

都心の駐車場空き問題とかさ。皆さん、もっとマクロにみてるよ

[1035: 匿名さん]

>>1034 通りがかりさん
敷地内に駐車場を確保できるか？
もっと言えば、濡れずにクルマに乗れるか？
が重要。

周辺に月極駐車場の空きがどれだけあろうが、自身の住居とするならそんなことはどうでも良い。

[1036: 匿名さん]

>>1033 通りがかりさん
>> 1032の主張のとおり。
駐車場の設置率が高いことがウリにならないなら、そうした層をターゲットにしているだけ。

[1037: 名無しさん]

ってか、そもそも、もう１LDKしか残ってないよね

つまり、1LDKだと、おそらく駐車場は必要ないのでは

[1038: マンション検討中さん]

>>1037 名無しさん

何その一人暮らしは車不要論？

[1039: 匿名さん]

通りがかりさんはこの物件に対するポジにいつも必死ですね

[1040: 名無しさん]

ほんとに、残り1Lのみになっちゃったね～

丸の内２は、しばらく財閥マンションの気配もないようだしね～