パークホームズ丸の内 ザ レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[329: 匿名さん]

ブリリアって名古屋駅のところですね？
やはり都心の利便性に勝るものはないと言うことでしょうか。
丸の内の辺りで高値で取引されている物件があれば教えてください。

[330: 通りがかりさん]

次はブリリアですか。パークホームズ丸の内とタワーザファーストがだいぶ違うように、ブリリアとタワーザファーストも、立地もデベも、だいぶ違うと思いますよ。

そんなにムキになってタワーザファーストについて書かなくても大丈夫ですよ。タワーザファーストにもいいところはあるんじゃないですか。

[331: 匿名さん]

>>330 通りがかりさん
丸の内の物件にも学区といういいところはあるんじゃないですか。
坪単価もブリリアの半額程度とお安めなので、経済的に安く住めると言う利点もあります。
でも、一般に良く知られている一般論としては高値の物件は高値で取引される…あ、これ以上はやめておきますね。

[332: 口コミ知りたいさん]

>>327 マンション検討中さん

名古屋の都心マンションの広告には、輝く女性が載っているってそれは売る側の都合じゃないですか。広告の視点からすれば男性より女性の方が良い印象だからだと思いますよ。

それより、そんなにムキになって女性のフリまでしなくても大丈夫ですよ。あなたがお気に入りのマンションにもいいところはありますから。

[333: 匿名さん]

話は全然変わるが、マンションの東隣の地下にあるダイニングバーは、ドラゴンズの選手なども良く訪れる有名店。誰も触れないので書いておこう。

[334: 名無しさん]

三井不動産レジデンシャル中部支店 
（名古屋市中村区名駅南１ノ24ノ30）は、 
名古屋市西区に分譲マンションを建設する 
「西区花の木三丁目計画（仮称）」を計画している。 
着工は10月末ごろを予定

次は西区ですね。丸の内２クラスの三井都心物件は今のところ全く予定がないらしいので、名古屋都心で三井物件が欲しい方は買いかもね。

[335: 評判気になるさん]

>>334 名無しさん
学区は素晴らしいですか？
とても気になりますね。

[336: 名無しさん]

西区の場所は、いわゆる人気学区ってほどでもないでしょうが、かといって極端に悪い話も聞かないし、名駅も近いし、住んでいる人も多いし、近くの則武で三菱マンションも予定されているし、都心に比べて値段も下がるでしょうし、需要はあるでしょうねえ。なんだかんだで丸の内２は高級価格なので、それに比べて西区は、価格面で家族がもっと住みやすいイメージになるのですかね。どうなのでしょう、楽しみですね。竣工はもう少し先なのでしょうね。

[337: eマンションさん]

>>329 匿名さん
このあたりは庶民でも買える値段じゃないですか？財閥系ではありますが相応の仕様となり少し残念です。
やはりマンションは価格帯によって住民層は大きく変わりますからね。学区で自己満足して住むのも良し、その人に合った物件を選びたいものです。
この物件の近くの丸の内にプレサンスも出来るそうで、価格面ではメリットがありそうですしここと切磋琢磨しそうです。

[338: 通りがかりさん]

相変わらず、賑わってますね。

マンションよりも１つ西ブロック側にある
丸の内の寿司屋は名店。豆情報です。

勿論、KAWABUNも。

仕事帰りにぜひ。

[339: 匿名さん]

情報サンクス

[340: 名無しさん]

このマンション買いたい
道路側はまだ買えるかな?

[341: 名無しさん]

>>340 名無しさん

ここは、全部屋、道路に面してますよ。

[342: マンション検討中さん]

先着順であるからそこまで人気ではないのかな？

[343: 匿名さん]

丸の内は土地がどんどん買収されているし、計画も多いからじゃないかな。
中途半端な都会でオフィスビルしかないっていう欠点もあれば、栄に比べて地価が安いという長所もある。

何度か足を運んで本気でこの価格なら買うという意思を伝えれば営業マンの裁量で上司に相談して値下げもありますよ。
いきなりいくらなら値引きできる？って客はもう相手にされない。

つーか、まだ完成もしてないのに売れ残りって書いてる人、どうかしてないか？

[344: 通りがかりさん]

三井、野村、三菱クラスのデベで、今のところ名古屋丸の内エリアに新築マンションの予定はないですね。特に、人気の丸の内２、３は、そうそう大手デベでは出ません。名古屋では、三井は西区港区など、野村は中区錦など、三菱は西区などで予定されていますね。

次に、三井、住友、三菱のような財閥ブランドで、まず竣工前の値下げはないですね。竣工後でも一定期間は難しいのでは。この物件は、竣工まで、まだ半年以上ある段階ですので。

[345: 通りがかりさん]

都会の定義は色々ありますね。東京で言えば、渋谷のような都会もあれば、巣鴨のような年配に人気の都会もあれば、丸の内のような都会もありますよね。

名古屋丸の内２はエリアは、金融関係などで働いていればわかりますが、日銀、丸紅、IBM、損保ジャパンなどの大手支点が集まる桜通沿いの横に位置するエリアです。

大阪、名古屋、京都などに多くのマンションを供給しているあのプレサンス社も、京都では四条東洞院前、名古屋では、丸の内２と泉の物件に、グランシリーズをつけ別格扱いしていることからも、名古屋丸の内２の優位性はわかりますね。

[346: 名無しさん]

別の見方をすると
いままで東山や一社などに住んでいた層が
都心回帰してもいいなって思えるエリアは、
学区が整ってる丸の内２や泉１くらいだよね。

[347: 匿名さん]

都心回帰するにしても泉１丁目は良いが、丸の内２丁目には魅力がない。
販売価格が安い事と周りは廃れたオフィス街で土日は静かというメリットはあると思うけど。

[348: 匿名さん]

>>342 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。本当の人気物件なら即完でしょう。
よく知らんけど、まあまあの売れ行きなんじゃない？

ちなみに、最近じゃあ財閥系も竣工前に値引きしてるらしいよ。