オープンレジデンシア青山ザ・ハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア青山ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山2丁目52（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.88平米～80.30平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
オープンレジデンシア青山ザ・ハウスの現地訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/4286

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.10.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

オープンハウスか～
立地はとてもよさそうなんだが残念だな

[2: 匿名さん]

価格破壊路線どうした
もう（迷ってて）わかんねぇなこの会社

[3: 匿名]

単価おいくら付くでしょうか？

[4: 匿名さん]

総戸数が２９戸とは、とても小規模マンションだなと思います。
大規模マンションで、ガチャガチャしているよりは良いのですが
間取りは１ＬＤＫからということは、ファミリー向ではないのでしょうか。
資料をもう取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[5: 匿名さん]

地理的に墓が近いのがなんかなぁ。
低層地域ではないから結構まわりの建物高めですね。
価格が気になる。

[6: 匿名さん]

駅からの距離を考えても、場所がとても良いですね。
比較的小規模のマンションですが、コンパクトな感じがまた良く感じます。

墓が近いみたいですが、確かにその点については気になる方は多そうですね。
窓から見える距離になければ、さほど気にしない方もいるのでしょうが。

[7: 匿名さん]

近くにスーパーとかありますか？

[8: 匿名さん]

マイバスケットがすぐ近くにありますよ。　売れ残ると３割引きになり、
菓子パンが７０円くらいで買えます。

[9: 匿名さん]

スーパーがもう少し欲しいなとは思いますが
立地的にそんなにないのは仕方ないのかもしれません。
今はネットスーパーもあるので、そういうのを利用することを考えれば
複線利用出来て便利な場所ということでお買い得なマンションかもしれません。

[10: 匿名さん]

坪いくら？

[11: 匿名さん]

オープンレジなので、安ければ検討。

[12: 匿名さん]

恵比寿が坪500以上だったので、ここは坪600以上かな

[13: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きのプランは1.5以上しますかねぇ…

[14: 匿名さん]

このマンションは、立地も良いですが
無料でいろいろとオーダーできるところがよいと思います。
でも、価格帯などの詳細がまだ書かれていないです。
このあたりの相場とすれば、坪単価どれくらいになるでしょうか。

[15: 匿名さん]

坪650らしいです

[16: 匿名さん]

一番狭い間取りタイプでも４５平米ありますから単身者にとってはゆとりがある生活ができそう。
都内だと狭いところが多いので広いタイプを希望されている方にはいいですね。
単身者やDINKSでも３LDKに住みたいと思っている方はたくさんいると思いますし
アクセスもいいので通勤も不便しない所も利点になってきそうです

[17: 匿名さん]

坪単価650ですか、凄いですね…。こちらは場所が良いのもありますけど。

オーダーシステムは全邸対応可能なんでしょうか。
プレミアムプランの例を見ると水回り以外はすべて替えられるってことみたいですね。
無償で出来る部分も多くて色々楽しめそうです。
これだけの価格帯になると設備仕様も相当豪華なものが付きそう。早く見てみたいところ。

[18: 通りがかりさん]

オープンの物件は質が低いので相場より安くなければ検討する意味がないと思います。
一度中古でも見られたらいいですよ、部屋の中はびっくりするくらいチャチな造りで賃貸仕様です。最近は仕様を上げてますってのが営業トークでしょうが、その最近の物件を見たけど自分では住みたくない感じでしたね。

[19: 匿名さん]

大手デベを超えてくるような値付け
東京に家を持とう、っていう企業精神はいずこへ？

[20: 匿名さん]

青山ですもんね。高いのもわかります。

プラン、1LDKはWICがありますが、バルコニーが「狭い」。外干しは考えないような生活スタイルなんでしょう。2LDKはどうかと思いますが、夫婦ならA2の70.17㎡くらいの広さは欲しいかな。サービスルームがあると贅沢に使用できそうではありますが。価格があまりに高すぎるとF2でもと思います。

ところで値段はいくらなんでしょう？