アトラスタワー茗荷谷[契約者限定]

[匿名さん]

１期販売は好調。
入居はまだ先ですが、オプション等について情報交換しましょう！


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
売主：旭化成ホームズ
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（予定）

[スムログ 関連記事]
【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/

[1: 匿名さん]

契約者の皆様、いろいろ情報を交換しましょう。
よろしくお願いいたします。

[2: 契約済みさん]

１さん、ありがとうございます。
よろしくお願いします。

私は２月末にオプション会の予定です。
メニュープランは一部利用しようと思ってますが、
オプションはあまり頼まない予定です。

完成が楽しみですね。

[3: 匿名さん]

１さん、スレ立てありがとうございます。

私はメニュープランにはしませんが、若干の変更を考えています。

オプションは食器洗浄機、コンベック。
洗濯機置き場に棚を設置して、個室のクローゼットの扉や廊下、
主寝室の壁に鏡を付けることも考えています。

目下の悩みはカラーセレクトなので、皆さんの予定もお聞きしたいです。

よろしくお願いいたします。

[4: 契約済みさん]

皆さんカラーセレクトはどうなさいますか？

モデルルームと同じ色はイメージしやすいのですが、子供が小さいので
ちょっと色の薄いカームあたりが汚れが目立たなくていいかな？？
と考えているのですが、ちょっと微妙な色なので実際選んだら
どうなんだろうと迷っています。

CGでも見せていただけるといいのにな。。。

[5: 匿名さん]

>4さん

カームは、私も初め微妙な色と思っていましたが
流行のヴェンゲ色と馴染みそうな、シックな色ですよね。
白っぽい家具とも相性が良さそう。

[6: 契約済みさん]

>5さん

４です。家具の色との相性を考えると、確かに控えめないい色あいかもしれませんね。
見本だけみていると少し灰色がかった微妙な感じ…と思っていました。
色が控えめな分、圧迫感もなさそうですね。

ただ、くすんだ感じとタタキの色が茶色なのが嫌だと夫（オーゼンティック派）
が言っており、意見が合いません。

そういえば、検討板で色が多少濃い方がしまると書かれていた方もいらっしゃいましたよね。
モデルルーム通りのカラーセレクトでオプションをつければ茶系で統一されたあの
イメージにはなるんでしょうけれど、今持っている家具もありますし、すべてを
あの通りにできるわけでもないので…うーん。

まだまだ悩みそうです。
（夫婦で意見が合わないなんて方、ほかにいらっしゃらないんでしょうか？？）

[7: 契約済みさん]

うちは、カームを考えてます。
今、住んでいる家も、カームでキズや手垢が目立たず、掃除も楽です。
それに、オーセンティックより、部屋が広く見えそうですよね。
オーセンティックの方が、高級感はありそうですが。。

[8: 匿名さん]

マジェスティックの床は、やはりキズが目立ちやすいですよね？

[9: 契約済みさん]

マジェスティック、若々しいですよね。子供がいなければいいかも・・・。うちは無理そうですが。

オプションはキッチンをIHにするかどうかも悩みです。食器洗浄機は欲しいですね。あと、収納系追加も。

[10: 匿名さん]

優柔普段なので、カラーセレクトが決まりません。

主人はオーセンティックが気に入っているのですが
お部屋を広く見せるのにはブライトかカームのほうが
良いように思っています。

で、今使っているダイニングテーブルがチェリー無垢なので
わが家にはカームよりはブライトが合せやすそうなのですが
ブライトって若々し過ぎて、どうしようかと…。

北欧家具が好きな方にはブライトは合わせやすいかもしれないし
子ども部屋にもぴったりとは思うのですが
悩むところです。
（ダイニングセットを買い替えればいいのでしょうが
ふんぱつした家具なので、踏ん切りがつきません＾＾；

[11: 契約済みさん]

私は、ブライトかカームで悩んでいます。

ブライトが一番好みの色なのですが、フローリングの溝の茶色のラインが目立つのが気になっています。
溝の目立つフローリングってどんな感じなのかしら。
もう少し、大きな見本を見せて欲しいです。

[12: 匿名さん]

カームって意外に検討なさっていらっしゃる方がいらっしゃるんですね。

ところで、1/9からモデルルームオープンですよね。
2末オプション会の予定もあるし、事前にもう一度確認したいのだけど、
契約者はアポなしで見に行っても大丈夫なのかな？？

仕事の都合でこの連休がいいのだけれど、2期の対応で
忙しいからとないがしろにされたりしない…よね！？

[13: 契約済みさん]

オプション選択の話は、いつお声がかかるのか、ちょっと気になってきていました。待ちじゃだめなんですかね？

[14: 匿名さん]

10です。先日モデルルームを再訪しました。
締切は３月下旬なので、まだ決定はしてませんが
ブライトになりそうです。

２末にオプション会があるとは、知りませんでした。
２期の契約者さんと一緒にやるのかしら。

[15: 匿名さん]

オプション会は階によって時期が違います。
うちは15階で2月末です。
カラーセレクトの締切が3月下旬であれば
同じタイミングでは？

[16: 匿名さん]

>15さん
14です。オプション会を、インテリア相談会のようなものと
勘違いしました。
オプションAの締切はカラーセレクトの締切と同日なので
おっしゃる通り、同じタイミングだと思います。

有償オプションはこんな感じで考えています。

カラー：ブライト
キッチンカウンタートップ：標準
キッチン収納扉：ホワイト系面材
キッチン高さ：90cm
キッチン前壁材：コンロ前をステンレス調パネルに変更
壁掛けエアコン、食器洗浄機、電子コンベック設置

ちなみにこれから売り出す10階までのお部屋は基本的にオーセンティックで、
１LDKなどのコンパクトなタイプはブライトに決まっているそうです。

[17: 匿名さん]

壁掛けのほうのエアコンは、量販店で買って夏までにつければ
そのほうがずっと安いとMRの案内してくれた社員さんが言ってましたよ

[18: 匿名さん]

>17さん
1６です。ここは設置できない機種があるようなので
（買ったエアコンが設置できなかったら悲しいので）
オプションでつけておけば安心かと思って。

でも営業さんがそう言ってるのなら、対応機種をよく確認して
後付けしようかな。
来春にはまた新製品がでてるでしょうしね。

[19: 契約済みさん]

私も営業の方に、壁掛けエアコンは量販店で探した方が安いと言われました。
食器洗浄機についても、後で付けた方がずっと安いですと言っていました。
IHだけは後から工事すると費用がかなりかかるので、考えているなら入れておいた方がよいそうです。

[20: 匿名さん]

食器洗浄機、後から付けるほうが安いというのは
市販の据え置き型のことでしょうか？

今使用しているビルトインタイプは、引き渡し後に付けて
20万以上したと記憶しています。
（ナショナルの一番コンパクトなタイプで。面材をキッチンの面材と
揃えましたが。）
システムキッチンの一部を取り外して（捨てて）付け替えることになるので、
最初から設置したほうがいいような気がしてたんですけど。。。

[21: 契約済みさん]

オプションの申込って、その後どうなっちゃたんでしょうか？

[22: 契約済みさん]

私は今日がオプション会ですよ。

[23: 契約済みさん]

何階ですか？

[24: 匿名さん]

うちには今日、オプション会の案内がきましたよ。
20階以上なら、３月がオプションの締切ですよね。

[25: 匿名さん]

16でブライトで考えているとコメントしておりましたが、
その後主人の希望で、結局オーセンティックにすることにしました。

キッチンカウンタートップが、黒御影石のほうがが高級感が
あるということで…。
黒御影のトップに合せて、収納扉の面材も標準のままにします。

[26: 匿名さん]

白石系はしょう油とか染み込むよ

[27: 匿名さん]

内装はオーセンティックを選ばれた方が圧倒的に多いそうです。

[28: 匿名さん]

オーセンティックを選ばれる方が多いようですね。
営業の方からは、オーセンティックが無難ですよと勧められました。
高級感がありますし素敵なお色だと思います。
一方、子供部屋を考えるとブライトの明るい雰囲気も魅力的で・・・。

ブライトかオーセンティックで最後まで迷いそうです。

[29: 匿名さん]

子供がラブリーで小さい時なんて一瞬だし、
その頃は子供はインテリアに関心ないし

フローリングの色を白っぽくするよりも
好きなキャラクターのラグでもひいてあげたほうがよほど喜ぶし
階下にも音が響かなくて良いと思います

[30: 匿名さん]

インテリアオプション会（有償オプションとは別の相談会）を
早く開催してほしいという意見が多いので
夏前には行うという話でしたよ。

[31: 契約済みさん]

昨日オプション申し込みしてきました。
インテリアオプション会は6月か7月って
言ってましたよ。
リビング家具が悩ましいです。。。

[32: 契約済みさん]

ところで、こちらのフロントサービスって服のクリーニングの取次はきっとないのですね、書いていないので。
フロントサービスっていわゆる「コンシェルジェ」よりは、あまりサービスは良くないのでしょうか？

[33: 契約者]

どうなんでしょうか？
今住んでいるところはあって重宝してます。

２００世帯以上のクリーニングの取り次ぎとなると相当なスペースの保管場所が必要になりそうだから厳しいんでしょうか？

[34: 契約済みさん]

昨日、車でマンション前を通りました。
もう１５階位は出来ていました。

インテリアオプション会、５月末ごろって言われたような気がしていたんですが、まだ何も連絡がありません。
６,７月なんですかね。

[35: 契約済みさん]

案内いただきました。
第1回インテリアオプション会は、6/9～7/12です。

[36: 匿名さん]

私のところにも案内届きました。
皆さんどのくらい選ばれるんでしょうね。

[37: 匿名さん]

6月10日頃届く予定と記憶していたインテリアオプション会の
カタログまだこないのですが…。
皆さん届いていますか？？

[38: 匿名]

届いていません！

[39: 匿名さん]

昨日カタログが届きました！
壁はイナックスと旭化成、イマイチどこが違うのか
分からないですがｗ
結露に効くならやってみようか。。

[40: 契約済みさん]

うちも届きました
みれば見るほどいろいろやりたくなります・・・

[41: 契約済みさん]

壁の仕様は、optionでつけるのが当然の事なのでしょうか？

[44: 契約済みさん]

カタログまだ届きません・・・

[45: 契約済みさん]

カタログ、もうとっくに届いているはずなので、届いてなければお問い合わせされるのがベストです！

[46: 匿名さん]

窓のフィルム（マルチレイヤー・ナノ）は遮熱機能がついていて、
一見よさそうだけれど逆に考えると冬は寒いのかしら？
夏はいいけれど、冬に窓のそばの日だまりなのに寒いっていうのはちょっと…。
わがままですが^^;

どなたかご存じだったら教えてくださいませんか？

[47: 契約済みさん]

ありがとうございます。問い合わせてみます。

[49: 契約済みさん]

今日オプション会に行ってきましたが、12月頃に見本をもっと集めてまたやるといっていました。

[51: 契約済みさん]

フローリングのコーティングって皆さんどうしますかー？

[53: 契約済みさん]

こちらの床はワックスもいらないしお手入れ不要だと説明されていたので、我が家は考えていませんでした。
オプション会ではどちらでもよいですよ～といわれました。
されない方もいますか？

[56: 契約済みさん]

最近話題のコンクリートの件について旭化成さんからお手紙をいただきましたが、これはもう大丈夫、という割り切り方でいいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

いいんじゃないの。

[58: 契約済みさん]

53です。

身内が新築マンションを購入したのですが、その物件は、床が本物の木でできているフローリングだそうで、傷や剥がれなどが容易についてしまうとのことでした。水などもこぼして少し時間が経ってしまうと浸み込んでしまうそうで、迷うことなくフロアーコーティングを頼んでいました。
こちらのアッパーフロアーも木でできているのですよね。サンプルの床に傷やへこみがたくさんあって、これはしないと大変なことになるかな、と夫と話しました。
それ以外のフロアーはプリントなので、水をこぼしても大丈夫だし、相当の事をしなければ、傷などもあまり気にならないと説明を聞いていたので、我が家はフロアーコーティングは全く考えていませんでした。
55さんのお知り合いはプリントの床での事でしょうか。
悩まれてる方もいらっしゃるのですね。…もう少し、調べてみようと思います。

[59: 契約済みさん]

西向きの部屋なので、大塚車庫の廃止・今後が気になっています。
どなたか御存じの方いらっしゃいますか？

[60: 匿名]

大塚車庫の廃止は、決定したのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

59です。
東京都入札情報の中に大塚営業所の廃止が明記された、としか出てこないので詳細がわからないのですが…かなり広大な土地なので、タワーが建つのではと気になってしまいました。
建っても近接はないとか、資産価値には影響しないというような安心材料が欲しくてお聞きしました。
よろしくお願いします。

[62: 匿名]

標準装備のビルドイン浄水器って性能どうなんでしょう？
浄水器フィルターを通していても水道水飲む気がしなくて、水はネットスーパーか、
ウォーターサーバーレンタルかなと思ってるけど、みなさんどうします？

[63: 契約済みさん]

気になりだしたらキリがありません。

東京の水は十分美味しいですよ～。

[65: 契約済みさん]

うちが外部でインテリオプションをお願いする予定なのはココ(http://www.lifesupport-coat.me)です。
他にもいくつかあったと思うのですが、値段的に一番安かったのでライフさんしかお気に入りに残っていませんでした。

あとは「インテリアオプション」などのキーワードで検索すると何社か出てきたと思うので比較してみるといいと思いますよ。

[67: 入居予定さん]

ビルトイン食器洗浄機に関して詳細をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
ここのオプション業者さん以外で検討されている方のご意見も伺えれば幸いです。
画材等も合わせることができるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

ここの画材は特殊で、合わせるのは無理、と２件に断られて、
結局オプションで申し込む事にしました。

[69: 匿名さん]

外部のオプション専門業者にお願いするなら、引渡し後になってしまうので、入居後ですよね？
家具などを運び込み後フロアコーティングなんてお願いできないのでは無いでしょうか？
入居前に照明やブラインドをつけてもらいたいので、タキズミでお願いしてしまおうと
思ってるのですが、契約者の皆様はどうなさいますか？

[70: 匿名さん]

今回、カーテンはタキズミさんに依頼します。

今のマンションに入居するときは、フロアコーティングだけ
外部の業者に頼みました。
引き渡し後、引越する前の期間にやってもらいましたよ。
当日、作業の間は誰かが立ち会わないといけないのが
ちょっと大変かも。
（当時は子どももいなかったし、苦じゃなかったけど。）

タキズミさんを通せば、立ち会いも不要になるでしょうから。

[71: 入居予定さん]

食洗器は入居後でもいいから工事費がもう少し安くて、新しい機種をと思ったのですが。
画材を合わせるのはタキズミ以外では本当にできないのでしょうか？
もし、ご存知の方は教えてください。

[72: 匿名さん]

こちらの物件、上層のＵを除いて、フローリングは木でできていないもの（シートフローリング）なので、
ワックスもいらないし、傷にも強い、っていう理解でいいんでしょうか？
基本、フロアコーティングは不要なんですよね？

オプションは取り付けが面倒なカーテンやブラインド類だけタキズミさんに依頼しようと思ってますが、
皆さんどんなオプション申し込まれているのか参考までにお聞きしたいです。

[73: 匿名さん]

オプション会に行ってきましたが、カーテンを好きなように選んでみたら６５万くらいになりました。
ちょっと考えたいと思います。
ウチも水周りコーティング、レンジフィルター、ミラー、造作家具などお願いしましたが、フロアコーティングは考え中です。
フロアコーティングで２５万くらいだったかと思いますが。

[74: 契約済みさん]

そうですよね、高いですよね・・・
でもうちは素足が多いのでやはりコーティングしようかと思っています。

ところで入居前説明会の案内がきました。任意と書いてありますが、出席するのが当然のものでしょうか？仕事があるので、どうしようかなと思っています。

[75: 迷い始めました]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[76: 匿名さん]

MBでしたら14階以上なので、悪くないのではないでしょうか。

JRの大塚駅や、豊島区の大塚と
文京区の大塚（茗荷谷）とでは違うし…。

価値は下がりにくいマンションと思いますよ、

[77: 契約済みさん]

私は駅徒歩9分の小石川より、駅徒歩1分の大塚の方が良くてこちらをえらびました。
そして文京区、丸の内線の駅近で暮らしやすいところ、といったら茗荷谷は随一では？新大塚は確かに豊島区に近いイメージ、後楽園・御茶ノ水は騒々しいです。本郷3丁目はスーパーがないんだよねえ・・・。

[78: 迷いやめました]

コメントありがとうございます。安心しました。多少損をしてても、住みやすいのならいいですよね。うん！

[79: 契約済み]

駅前は中々無いよ

[80: 匿名さん]

女子寮あとが謎だけどね。

[81: ご近所]

お茶大の？あれ建て替えでしょ。

[82: ご近所]

三徳　午前9時〜午後11時
ローソン　24時間

・・・しまむら　午前10時〜午後8寺

だそうです。

[83: 匿名さん]

ローソンとしまむらが店舗に入るんですか？

[84: 匿名さん]

ローソンならナチュラルローソンがいいな～

[85: 匿名さん]

しまむらって・・・
郊外型婦人服屋が学生街＆住宅街に出店って、イマイチ合ってない気がするのは私だけ？

[86: 匿名さん]

最近のしまむらは、結構やるよ。
ファッション性の点でも、流行の点でも、侮りがたし。

[87: 匿名さん]

よく知らないけど安っぽいイメージしかないな～。
ちょっと微妙かな。

[88: 匿名くん]

ガストにしまむら。。。　なんかがっかり

[89: 匿名さん]

ガストは隣のビルでしょ。
しまむらはもし本当ならちょっと残念だけど。

[90: 匿名くん]

隣も重要だよ、１ブロックとしてみなされる土地の形状だし
スタバと書店を切望してます

[91: 匿名さん]

銀嶺ビルのサンマルクカフェは発表済みですよね。
喫茶店はもう仕方ないけど、書店くらい入れてほしいですよね。
ガストとしまむらが、「ここなら客が集まるだろう」と思っていると考えたら、住人としてはちょっと悲しいですね。

[92: 匿名さん]

駅前なんだからファミレスとかショップが出店したがるのはある意味しょうがないでしょ。

[93: 匿名さん]

立地の便利さで購入しました。

僕としてはしまむらは歓迎です。

寝具とか、下着とか、安いし。
（一人暮らしだからしまむらの洋服は要らないけど）。

スーパーとしまむらが揃えば、後はマツキヨあたりがあれば完璧なんですけど。

[94: 匿名さん]

しまむらって本当でしょうか。
ユニクロとスターバックスが入ると聞いていますが？

[95: 匿名]

残念ながら。
茗荷谷駅前地区第一種市街地再開発事業　施設建築物の小売店舗
（仮称）三徳、しまむら、ローソン茗荷谷駅前店の新設に係る地元説明会のお知らせがありました。

[96: 匿名さん]

小売店舗はそれだけなんですね、
三徳は２階にもと聞いたのですが本当でしょうか

[97: 匿名さん]

一階が三徳、二階がしまむらだったよ。

[98: 匿名さん]

普通のローソンかな？　ナチュラルローソンだと嬉しいな

[99: 匿名さん]

しまむら、人気ですもんね。
しまむらがどうのってより、若い子がわんさかくるのかと思うと・・・
まあ、同じ建物でも入り口が違えばわからないですしね。
個人的にはTSUTAYAとか大型書店がよかったのですが。ネットで買える時代にはきびしいのでしょうかね。

[100: 匿名さん]

ローソンは通り沿いの店舗になるのでしょうか？
それから、銀嶺ビルはサンマルクとガストの他には何がはいるのかご存知の方いますか。