ザ・パークハウス 平尾浄水通りってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 平尾浄水通りについての情報を希望しています。
重厚感のある外観で、落ち着いた印象ですね。
広いお部屋が多く、ゆったりと暮らせそうな間取りだと思いました。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiraojosuidori/

所在地：福岡県福岡市中央区平尾３丁目376番1(地番)
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅（2番出口）より徒歩8分
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：大末建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：81.17m2～200.00m2

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
何故グランではないのですか？

[22: 匿名さん]

グランはもっと高価で、レベルが違うようです。最低価格が2億5千万とか、、、
首都圏で年間1～2棟ぐらいしか作らないようです。

[23: マンション検討中さん]

５０００万円程度の部屋の設定はないのですか？

[24: マンション検討中さん]

高収入な層には三井のパークホームズと三菱のパークハウスが圧倒的支持率
逆に積水は500万以下と1000万以下ではある程度支持率あるけど、三菱とは反対に高収入層ほど支持率低いみたい
http://www.a-lab.co.jp/research/press080801.html

[25: 匿名さん]

最近できた億ションじゃないパークハウスはコスト重視のもどきが多いですが、ここは本物そうですね。
期待しています。

[26: 通りすがりさん]

普及マンション主体の藤和不動産と統合してから、パークハウスは劇的にしょぼくなった。
名前だけで大量生産。

[27: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
だから平均年収が低い福岡で人気があるのでは？
あと田舎臭いデザインも街並みに溶け込みやすいし。

[28: マンション比較中さん]

＞＞２４さん
結局、三井のパークホームズがダントツなんですね。

[29: マンション検討中さん]

パークホームズは底辺。パークシティ/パークコート/パークタワーは標準超。億超えパークハウスも標準超。

[30: マンション検討中さん]

大濠のパークホームズは３億越えが複数あって、ほとんどの部屋が億越えです

パークホームズが底辺？？
やっぱりグランドメゾンが頂点ですか？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
パークホームズの方がいいですよ。
ただここは田舎の福岡なので田舎者の価値感、センスを研究してるグラメゾが人気ですよ。

[32: 購入経験者さん]

福岡ではパークホームズが頂点です。次点がグラメゾ、その次ぐらいにパークハウス。
ただ、ここは同じパークハウスでもレベルが違うので検討の余地ありかもしれません。

[33: マンション検討中さん]

パークホームズ大濠二丁目がベスト
立地の割に価格もリーズナブル

次にパークハウス平尾浄水かな

[34: 匿名さん]

パークホームズ大濠はやたら残ってるみたいですが…

[35: ＧＭ大好きさん]

パークホームズ大濠２丁目見学に行ったけど、それほどいいとは思わなかったけど。周辺環境もマンションに囲まれているし窮屈な感じがした。

[36: マンション検討中さん]

平尾、浄水エリアってこのままマンションが増えて街並みが代わって行ったとして、価値はどう変わっていくと思いますか？

[37: マンション投資家さん]

浄水の平丘町とか平尾3丁目とか平尾浄水とかは大濠１，２丁目よりも厳しい容積率150/建ぺい率60だから大濠ほどマンション街になる心配はありません。せいぜい６～７階建てくらいでしょう。でもまあ浄水周辺の地価が大濠に近づけば、それくらいのマンションが立ち並ぶ可能性はありますが。ちなみに浄水ガーデンシティーの場所は容積200/建ぺい率60で大濠と同じだけど、公開空地を設けることと、南北に長い設計にすることと道路沿いに建物を立てないことにより、日照権を確保しつつ高層化に成功してます。

[38: マンション検討中さん]

完成後も売れ残ってるマンションも出てきているようですが、供給過多で値下がりする見込みはありそうですか？

[39: マンション検討中さん]

福岡市内のマンション価格は２０１８～１９年あたりでおそらくピークアウト間違いなし！
新築業者さんも急いで販売、建築しているようですね。あまりにも供給過多な状態。なにせ、明らかに中古物件の価格があまりにも異常です。みなさん、慌てずに今少し沈静化するのを待ちましょう！

[40: 匿名さん]

供給過多なら中古は下がるのでは？