シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kudan/

所在地：東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番）　
交通：都営新宿線「市ヶ谷」駅（A4出入口）より徒歩5分
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（5番出入口）より徒歩6分
ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、ＪＲ中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（５番出入口）より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅（3ｂ出入口）より徒歩14分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
完成年月：平成31年2月上旬予定　
入居（引渡）予定日：平成31年4月下旬 　
間取り：２ＬＤ・Ｋ～３ＬＤ・Ｋ　
専有面積　：70.04m2～115.84m2　


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
豊○のタワマンに幼稚園受験を考えてる人います？

[222: 匿名さん]

間取りが滅茶苦茶ですね。

[223: 匿名さん]

70m2の間取りはどちらのタイプも良い間取りですね。

[224: 匿名さん]

間取りは工夫されていると感じました。
70B'ですが、洋室（２）はリビング側から出入りするのではなくて、廊下側からではいりできたほうが独立性は高かったんじゃないかと思いつつ…。
リビング側でスライドドアの方が一般的にはフレキシブルに部屋を使えるのでニーズは高かったりするのかな。
キッチンは4.8畳と一般的なキッチンよりも広くなっているのですね。

[225: 匿名さん]

眺めのいい広いお部屋に住みたいのう

[226: 匿名さん]

こちらの駐車場数と駐輪数の情報はありますか？
物件概容を見てもわからなくて...

[227: 匿名さん]

見れませんか？

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
何かコメントないの？

[229: マンション掲示板さん]

このマンション、安いとみたけど、どうですか❓

[230: 匿名さん]

現実的な値付けだと思います。最近のタワーに関しては三井より住不の方がお手頃感ありますね。三井は低層はリーズナブルだけど、タワーにプレミアム乗せすぎ。

[231: 匿名さん]

>>229 マンション掲示板さん
ワインで言えばボルドー（千代田区)のメドック地区の（皇居の西側）ラトゥール（番町）のセカンドラベル（九段）なのでコストパフォーマンスは抜群です。

[232: 匿名さん]

売れませんね、ここ。
撤退して、ほんとうによかった^^

[233: 匿名さん]

購入検討中の者です。232様、撤退された理由を教えて下さい。価格以外の理由があるのですか。

[234: 匿名さん]

>>232 匿名さん
見る目がなかった 残念 後悔先に立たず

[235: 匿名さん]

このペンシル買うくらいなら、同値段帯で三菱の三番町テラス選びますよね、普通。

もう売り切れたみたいですが。笑

[236: 匿名さん]

No.231さんの　「ワインで言えばボルドー（千代田区)のメドック地区の（皇居の西側）ラトゥール（番町）のセカンドラベル（九段）なのでコストパフォーマンスは抜群です」　は、すばらしい例えですね。こういうセンスの良い方が住むエリアだと思います。
三菱の三番町テラスと比較すると、アドレスは本物件より格上。しかし小規模すぎて、それが価格に反映されたのではないかと思います。一方、こちらは神楽坂も近くなり、生活するには三番町より楽しそうです。

[237: 匿名さん]

パークコート千代田富士見が完全に目の上のたんこぶ的な物件ですね、ここ。

[238: 匿名さん]

ここだって、小規模。パークコート千代田富士見が格上ですからたんこぶ扱いは失礼です。

[239: 匿名さん]

ですよね。
近くにあんな素敵な物件があったのを考えると、タイミングとは言えわざわざこんな割高囲まれ小規模物件を買う 理由 がありませんですし。

[240: 匿名さん]

バリバリの事故物件だけどね。