モアグレース小牧ミッドテラスってどう?

[マンション比較中さん]

モアグレース小牧ミッドテラスについて知りたいです。
ディスポーザーが付いているようですね。快適に生活できるといいなと考えていますが、どうでしょうか。
将来性や資産性、住環境など、いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式サイト：http://www.mghome.co.jp/komaki/index.html



所在地：愛知県小牧市小牧2丁目550番2他
交通：名鉄小牧線「小牧」駅徒歩4分
売主：エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
住居専有面積：73.28㎡～84.45㎡
総戸数：58戸
入居予定時期：平成30年3月下旬

[21: 検討板ユーザーさん]

好感度が高い営業さんのハレとケの往来は無能な上司の為に3年後確定。購入した方の為に値引きは控えめに。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>20 マンション検討中さん

ないでしょ〜

[23: マンコミュファンさん]

たくさん売れているみたいでしたよ！入居説明会が楽しみです。少し心配なので入居してから最初に営業さんから聞いている販売済みのお部屋はちゃんと確認してみますけどね。
早く引越したい。

[24: 通りがかりさん]

23番さん余計な詮索されない方が幸せじゃないかな。部屋の引渡し前ならまだしも入居されたあとでは取り返しがつきません。知らない方が幸せなことがありますよ。
通りがかりですみません。

[25: マンション検討中さん]

まだ売っていたんですね。
意外と駅近で好感。

[26: マンション検討中さん]

西口なのでデュオヒルズと迷っていますが
現物見れる以外は何もそそらない。

[27: マンション検討中さん]

ここって夜に前を通ってもは未だに暗い部屋が多いような。
まだまだ売れてないのか。

[28: 名無しさん]

上の階がうるさすぎ！たまたま会った人も同じこと言ってたから、うちら運が悪いだけ？と苦笑い
買ったばかりだけど、本当はデュオヒルズの最上階に引っ越したい
パンフの防音って本当なんだか…疑問

[29: マンション検討中さん]

>>28 名無しさん

住んでる人が少ないので特定されやすそうですね。

下の階がたくさん住んでそうに見えますが、低層階の人ですかね？

[30: マンション掲示板さん]

やっぱりなんだかんだ一戸建てが良いのかもしれませんね

[31: 匿名さん]

自分のマンションを卑下して価値を下げることはないっしょw
これで業者かネガファンがいるってことは確定。

[32: 匿名さん]

マンションロビーの花。
写真では、エレベーター横に、白いカサブランカみたいな立派なのがあって、いい感じだったが、なぜか緑の観葉植物の地味なやつで。
ロビーは、マンションの顔なので、写真通りのカサブランカの方が素敵だと思った。

後、14階からの眺めはすごく良かった。
名古屋駅のビル群も綺麗に見えて、とてもいい感じだった。

駅からも近いし、スーパーも近いし、便利だと思う。バンベール、デュオヒルズ、モアグレースと3つとも見学したが、どのマンションも一長一短あるが、私的にはモアグレースが一番良かった。

[33: 匿名さん]

見学に行きましたー。エントランスがショボかった印象だけど。

[34: 匿名さん]

やっぱそうですよね。
なんかもう少し、テーブルとか、入って真正面の所を、華やかにした方が。
入り口を飾ってもしょうがない気がする。
カサブランカ入り口に置かずに、エレベーター横にあるだけで印象良くなるのになあ。

[35: 匿名さん]

カサブランカカサブランカってどんだけ好きなんだ

[36: 匿名さん]

エントランスはシンプルがいいと思うが、そこは人それぞれですね。
自分は花の無い植物がいいな。

[37: 匿名さん]

夜は電気がついてない部屋ばかり、結局のところここが全く売れてないのって？

[38: 通りがかりさん]

>>37
まず人気の無い小牧っていう立地と、モアグレースという、田舎デベだからでは？

[39: 匿名さん]

いったい今、何件ぐらい残ってるのかな?

[40: 匿名さん]

電気がついている部屋の数は殆ど無い。

[41: マンション検討中さん]

建ってしばらく経つけど、だいぶ値引きしてくれるのかなあ?

[42: 匿名さん]

先日見学に行ってきました。14階のモデルルームに案内されましたが、めちゃくちゃ景色がきれいで名駅の高層ビルも見えてよかったです。思ったよりも感動しましたよ。

[43: マンション検討中さん]

検討中です。ここは3月に竣工でまだ結構残ってるようですが、なぜでしょうか？デュオヒルズやバンベールの方が良いということでしょうか？

[44: マンション検討中さん]

小牧の3物件は一長一短です
世間的に小牧の需要が低かった為、完成までに完売の物件はないでしょう

モアグレースのメリットは駅最近、陽当たり保証
デメリットは機械式駐車場

駐車場を気にされないのであれば価格的にも良物件かと思います

[45: マンコミュファンさん]

住んでいる者です。
日当たりもいいし、駅も近くスーパーも近く便利だし、住み心地はとてもいいです。
何より眺望が気に入ってます。
名駅まで見える夜景が本当に綺麗で一日の疲れを癒やしてくれます。
あと、ゴミ出しが、玄関先まで管理人さんが取りに来てくれるのは、思ってた以上にありがたいです。
朝忙しい時間に、パッと外に置くだけですから。
早くモデル公開中の垂れ幕を外してほしい^_^;
あれなしで営業は無理なのかなあ、やっぱり。

[46: 匿名さん]

ここってどれくらい売れてる？
未だに電気がついてない部屋が多い。

[47: マンコミュファンさん]

三週間ぐらい前に営業3人に聞いたら、10ちょっとと言ってました。まだそんなに?って思った。

[48: マンコミュファンさん]

ごめんなさい(_ _;)
営業3人じゃなく、営業さんに、の間違いです^_^;

[49: マンコミュファンさん]

>>48 マンコミュファンさん
残りがあと10ちょっとですよね?
10ちょっとしか売れてないなんてことはないですよね（笑）

[51: マンコミュファンさん]

>>49 マンコミュファンさん

残りが10ちょっとです。すみません。

[52: マンコミュファンさん]

エントランスホール、花をごちゃごちゃ置き過ぎ。
赤い花だけでいいのでは?

機械式駐車場はどうなんだろう?

[53: マンション検討中さん]

もうすぐ完成から1年経ちますね。
いつ終わるんでしょうか

[56: 匿名さん]

[No.54～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[57: マンコミュファンさん]

こちらに住んでます。
日当たりがいいので、昼間は暖房器具はいりません。
高層階なので、眺望がとても気に入ってます。
今日も天気がいいので、名古屋駅まではっきり見えて、視界を遮るものが何もなく気持ちいいです。
機械式駐車場は、最初面倒でしたが、すっかり慣れました。
上下左右の生活音もあまり気になりません。
買い物も駅も近いし、私は気に入ってます。

[58: マンション検討中さん]

58戸のマンションで完成して1年経過してもまだ残ってるって、相当ヤバくないですか？
売れない理由は売主？機械式駐車場？

[59: 匿名さん]

確か完成1年どころか販売開始からカウントすると3年近い。駐車場が機械だけの問題じゃない。グレードも安っぽいしだから58戸をいつまも売ってるんじゃないの。
それより春日井の情報ない？

[60: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、西側の通りは割りと車が多いので、駐車場から出るのに待っている入居者を何組か見ました。敷地の中も狭いので、窮屈な感じ。チェーンゲートも意味あるのかな。

[61: 通りがかりさん]

エントランス前に車とめてあるのよく見るけど、住人のマナー悪いな
当たり前のマナーも守れないんか
バンベールのがシャッターだし、機械じゃないし

[62: 通りがかりさん]

>>61 通りがかりさん
エントランス前は車止めですね
良識の範囲内でとめて大丈夫です

[63: 匿名さん]

知り合い住んでるけど、良識の範囲内じゃないらしいよ。
何時間も停めてるらしいし。
もう良識の範囲内越えてるって、他の住人とも話してるって。
警察呼ぶ？って話もあるとか(笑)
マナー守れない住人いるマンションてストレスだよな

[64: 匿名さん]

先日見学行ったときはあと十数戸でした。8月完売を目指すと言っていましたがどうなのでしょう。小牧はどこも完成してしまって苦戦しているようですね。

[65: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
その知り合いに民事不介入だから無駄だよって教えてあげないの？

[66: マンション比較中さん]

ここは妥協して買うマンションだわな

[67: 匿名さん]

5月から入居してます。

個人的には近隣の某マンションより広く快適で、値段も満足でした。
チェーンゲート、機械式駐車場は確かに煩わしいところもありますがそれ以外は全く何も不便に感じません。自転車置き場も各家庭2台くらいは止められる量もあります。ただ、入居後の修理だとかケアの対応はイマイチです。入居前からのキズを直していただけるとのことでしたが材料を集めるのに時間がかかると言われ待ち。準備が出来た電話を何回もしたと言うがわたしにも旦那にも何も無し。こっちから問い合わせるまで何も音沙汰無しで結局2ヶ月放置されました。ただこれは物件というよりその後の話で気にする方は少ないかもしれないのであくまで参考程度に。

エレベーターは1台。以前旦那と上に上がってみましたが眺望もよく、わたしはここに入居できてよかったかなと思います。今日たまたまエントランスのスペースで勉強している子供たちがいましたが、そのような使い方もあるのか、とちょっと感動というか驚きました。

[68: 匿名さん]

やっぱり機械式駐車場は煩わしいのですね...
良いご意見を有難うございました！
住んでいる方の意見が一番説得力ありますね。

[69: 匿名さん]

一番大事な事

住人のマナー悪すぎ
お客様駐車場に住人が平気で停める
あんたらの駐車場じゃないやろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

何度か見学に行きましたが、毎回駐車場の鎖の前に車がとまっていました。
あんなに狭いスペースなのに迷惑だなと思いました。

[71: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
お客様駐車場とはどこの事を言っていますか？

見学者用の駐車場ですか？？

[72: 匿名さん]

駅も近くて、仕様も悪くないのに、
500～600万円値引きしても何故売れないのか知りたいです。
何か会社に問題でもあるのですか？

[73: 名無しさん]

まだ売れてなかったのですね
私も半年くらい前に今月中に契約してくれたら
600万円値引きするって言われました
結局ここでは買いませんでしたが、
何かあるからそこまでやっても
売れないのでしょうね 笑

[74: マンション検討中さん]

ここは角住戸の価格設定を高くしすぎたためだと思われます
現在残っているのが東側４LDK
値引きしてもそれなりの額ですから売れにくいのでしょうね

[75: 匿名さん]

見学に行きましたが、
他社と比べても値段が高いというよりは、チープな感じで賃貸物件みたく感じたので魅力が 無いから値段引いても売れてないのかなぁ

[76: 名無しさん]

>>75 匿名さん
透明ガラスのバルコニーや廊下の柵が鉄格子のマンションよりはコストを掛けているような。。

[77: 匿名さん]

いいと思ったら買えば?
いいと思う人が少ないからこれだけ売れてないだけのこと。

[78: 匿名さん]

朝、窓開けてるとタバコの臭いがする時がある。

確か敷地内は禁煙って書いてあったはず。
ベランダとか駐車場とかで誰か吸ってるのかな？

[79: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[80: 名無しさん]

ベランダでたばこ吸うなって何度言えば分かるんだよ
程度の悪い住人お前のことだわ

[81: 匿名]

>>80 名無しさん

7時30分?8時30分の間で吸ってませんか？

[82: 通りがかりさん]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[84: 検討板ユーザーさん]

住んでる方で上下の騒音ありますか

[85: 評判気になるさん]

まだタバコ吸う方いますか?

[87: 坪単価比較中さん]

なんかここ、不気味な外国人いる・・・

[88: 匿名さん]

>>84 検討板ユーザーさん
何回注意してもうるさい住人いますよね。
しかも、わざとか余計エスカレートする奴。
迷わず警察を呼びましょう。

[89: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[90: 周辺住民さん]

共有の廊下ででかい声出すなや。
いつも目が覚める。

[91: 匿名さん]

部屋の中で走り回らないでください。下に人住んでます。
近所の公園に行ってやってもらっていいですか。
マンションは体育館と違うんで。迷惑すぎ。

[92: 匿名さん]

何度も車寄せの利用について注意喚起がされているのに、何時間も来客に車停めさせてる人、マナー守っていただきたいです。

[93: マンション検討中さん]

このマンション中古たくさん出るけど、住民に問題でもあるの？

[94: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
ヤバイ奴いるよ。
いつも警察の世話になってる家族。

[95: 評判気になるさん]

>>87 坪単価比較中さん
先日夜遅くに車寄せスペースで集団でバカ騒ぎしてた奴らかな。
みんな民族衣装っぽいの着てる女集団だったよ。
マジでテロかと思ったw
つーか、車通れないからチェーンゲート付近でたまってんなよ。

[96: 匿名さん]

外人が運転してるマイクロバスみたいなの、いつもゲート付近塞ぐようにして停まってんだよな。あれ何なん。
車通りにくいしマイクロがでかくて邪魔すぎて見通し悪くなるから危ないんよな。

[97: マンコミュファンさん]

>>93 マンション検討中さん
外国人住まわせてる時点でアウトやろ。

[98: 口コミ知りたいさん]

外国人が問題起こしてるってこと？