シティインデックス蕨駅前

[匿名さん]

浦和・川口の人気エリアにはさまれた蕨に駅近マンションです！

住所：埼玉県蕨市中央1丁目25番8号
交通：京浜東北線蕨駅徒歩2分
公式URL：http://www.cityindex.co.jp/ciwarabi-ekimae/
売主：シティインデックスイレブンス
施工会社：南海辰村建設株式会 東京支店
管理会社：シティインデックスプロパティーズ

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん

やめた方が良いですよ、高齢の人が住む街じゃないよ蕨は。せっかくの気遣いがかえって親不孝な行動になるから、親御さんのことを本気で考えるならもっと閑静で暮らしやすくて犯罪の少ない街にしてあげてください。
蕨は犯罪率が高く良識のない外国人が増えて危険が増してます、風俗街があり治安の悪い場所です、子育てと高齢者の生活には埼玉県で最も適さない

[34: マンション検討中さん]

>>33
蕨に住んでるけどそこまで治安悪くないと思うけどなあ

それよりも駅前だから移動が便利だしスーパーやらのお店も近いし
高齢者にはそういうのはありがたいんじゃ？

治安治安言ってる奴が昨今の子供に対する犯罪の増加及び内容の危険性の高さとか言ってるけど
そもそも1LDKのマンションだよw
なんでもかんでも適当に書き込んでるんだろうなw

[35: 匿名さん]

単身者用として駅からの距離が近いという点は魅力的でしょうし、
将来住まなくなったとしても賃貸に回すことができるのかなと思いました。
駅前は栄えていることから住みやすい地域でしょうね。
女性一人暮らしだとしても夜間の帰宅は近いので安心できそうかな

[36: 匿名さん]

マンションのスペックについてコメントいただけますか。

[37: 匿名さん]

どなたでもかまいませんからお優しい言葉をかけてあげてくださいませ。

[38: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
蕨のスペックについてコメントいただけますか？ 笑

[40: 匿名さん]

ショッピング、学校、金融機関、病院など徒歩や自転車で行きやすい距離かどうかは地図またはパンフレットをご参照ください。周辺環境に治安を含める場合は統計的なデータで説明している方がおられます。
それにしても最初から削除が多く、データを無視した発言が多いことから困りますね。業者関係の方の書き込みなのでしょうかね。この掲示板も偏った管理がなされないようにしてほしいものです。蕨のスペックとはその街全体の評価のことでしたら現地を見学してください。沢山のご意見・ご感想お待ちしております。

[41: 匿名さん]

蕨は治安がいいですからね。

[42: マンション検討中さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

駅近の某タワーマンションも完売まで５年程度かかっている。スペックや購入層を考えると実需より殆ど投資目的か。駅前の景観には寄与しても若い方にはお勧めしにくい。治安が良いと褒めちぎっている方もいらっしゃることですから、優良な借り手もつくかもしれませんね。それにしてもマンションの情報がこれだけあるのにマンション自体に語って下さる方がいないなんて不思議ですね。業者や営業の方がみていましたら熱く語ってください。

[44: 匿名さん]

マンション自体はもうよくある住友不動産のマンションっていう感じじゃないでしょうか。
良くも悪くも・・。
分かりやすいといえば分かりやすいですが、個性はここだからというものは基本見受けられない。
語るとしたら立地とか周辺環境にという風にはなりそうだけれど、
マンションを探し始めた人だったりするともっとマンションそのものについて触れたくなるでしょうね。

[45: 匿名さん]

単身向け？年収も500万いくかいかないか向け？

[46: 匿名さん]

コンパクトマンションでもキッチンのコンロは三ツ口だったり、
シンクカバーで作業スペースを広げられたりと女性向けに考えられた
マンションなのだなぁ、と感じます。
間取は確かに凡庸でよく見るタイプですが、ウォークインクローゼットを
つけるなど収納を広くとっているみたいです。

[47: 匿名さん]

なかなかアリじゃないですかね。

[48: 匿名さん]

この立地でこの設備、１ＬＤＫじゃなかったらなぁ～と残念な感じです。

単身者か資産運用に購入する方向けのマンションのようです。

廊下を狭くして収納スペースを広くしたり

設計的にはとても考えられているので、こういう内容で広めのマンションを探したいと思います。

[49: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん

蕨市のスレみると蕨に住む気なくなるし、このマンションも投資目的なんて言っても価値下がるの確実だと思うからまともな判断ができる投資家は買わない気がする。

[50: 匿名さん]

入居開始が平成28年11月1日なので、もう引っ越しが始まっているのでしょうか。

周辺の店舗紹介もネイルサロンやエステ、料理教室などで、完全に女性をターゲットしているマンションのように思います。
結婚したら旦那さん名義で新築戸建を購入し、万が一離婚したら自分名義のマンションがあるので戻れる家と資産があると書かれていますね(笑)

[51: 匿名さん]

南浦和のシティインデックスも女性向けで3か月で完売、こちらもかなり速いペースで完売するかもしれませんね。

[52: マンション検討中さん]

>>51
そんなに売れ行きがいい証拠は？
HPではまだ第１期しか出ていないんだけど。

[53: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[54: マンション検討中]

住めば都（地元民）

[55: 匿名さん]

完全に女性向けのホームページですよね・・・

[56: 匿名さん]

毎年企業の成長し続けるため竣工件数も伸ばしていかなければならないし、販売もしかり、極端に人口は増えないけれど、戸建や賃貸からの切り替えも進んでいるのでまだまだ需要の掘り起こしはあるのかもしれませんが、簡単に壊せるものでもないしもう少し国も規制して街づくりとか丁寧にやってもらいたいなとは思います。

[57: 匿名さん]

もう2期の案内ができていますね。

[58: 匿名さん]

この間取りから考えると、単身者か投資物件用かなと思います。
駅へ徒歩2分の立地悪くないけれど、このあたりを賃貸で出すとしたら
相場はどれくらいになるでしょうか。
元がとれるのかなと感じます。完売は時間がかかるかなと思います。

[59: 匿名さん]

こちらの会社が開発したコンパクトマンションでは女性の契約が80％だそうですが、このマンションもそのデータが当てはまるのでしょうか。
住人は単身女性がメインとなりそうですか？
その場合、将来的に結婚・出産などでマンションを賃貸に出される方がおられて、管理組合の運営状態が変化すると考えて良いですか？

[60: 匿名さん]

イラストが女の子っぽいけれど、別に女性を特定しているわけではないのでは。
女性向けだとしたら、玄関から室内が見えてしまうつくりは少し無神経にも思えるし
少しでもアルコーブみたいな空間があった方がいいと思います。
狭いと言えば狭いようにも思いますが、一人暮らしには十分かもと思います。

単身女性でも住み替えの場合は売却する人もいるのでは。
駅近で単身用となると、どうしても賃貸のイメージが強いのも確かではありますね。

[61: 匿名さん]

町の雰囲気も思ったより落ち着いていて、いいかもしれないなと思いました。

[62: 匿名さん]

独身の女性が土地や物件を購入すると婚期が遅れると聞いたことがありますが
それって迷信なのかなと思います。
駅前で便利な立地にあるマンションです。
自立している女性にぴったりなのかなと思いました。

[64: 匿名]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[65: 匿名]

シティインデックス系列なのに、何でここは施工会社が違うんだろ。

[66: 匿名さん]

都心直結のマンション。上野駅まで19分なんですね。赤羽で乗り換えると17分なのも近いと思いました。蕨って、どうしても、上野、東京方面の勤務のみと思います。池袋17分なのは魅力でしょうね。新宿23分で都庁方面もいけるってことみたいですし。

都内で高いマンションで通勤時間が長いよりか、駅前のマンションを探すのもアリなのかと思ったりしました。ローンが楽そう。

[67: 匿名さん]

徒歩2分はすごい

[68: 匿名さん]

池袋、渋谷、新宿方面へは赤羽で乗り換えになってしまうんですね
JR高崎線って朝の通勤ラッシュのときはかなり混んでいそうです
始発駅ではないのでどうしても混雑は避けられないかもしれません
ただ、駅前になっているので天候に関係なく通勤通学できる点、夜道女性一人でも帰宅可能なのはいいですね

[69: 匿名さん]

清潔感がある

[70: 匿名さん]

蕨駅まで徒歩2分で行けるという点は魅力を感じます。
ただ、残念なことに間取りが１ＬＤＫばかりということです。
単身者あるいは資産運用を考えている人向けの物件だと思います。
せめて２ＬＤＫあれば良かったのかなと思いました。

[71: 匿名さん]

賃貸かな

[72: 匿名さん]

賃貸用に持っていたいという感じなのかもしれないですね。間取りにしたってわかりやすく単身者向けという感じがしますから。
ここだとどれくらいの賃貸に需要があるんでしょう。
駅まで徒歩2分だからものすごく高くしすぎなければ需要はあるのだろうか。
もっと分かりやすいターミナル駅のほうが賃貸は出るんじゃないかなと思っていたものですから。

[73: 匿名さん]

インデックスです

[74: 匿名さん]

駅まで２分なら賃貸でも見込みあると思います。
京浜東北はべんりですし、都心まで３０分圏内ですから
朝のラッシュが気になりますが余裕を持って朝早く出て会社のある駅でゆっくりしたり、早めに仕事やメールチェックすれば余裕を持てます。

[75: 匿名さん]

投資用にちょうど良さそうですね。

[76: 匿名さん]

そうかもしれないですね。駅まで２分だし。広さもDINKS単身者向けという感じがします。
自分たちが住んでいてもいいし、子供が出来てから賃貸に出すっていうのも大いにありでしょうし、色々な使い方ができるかな。
ただ最初から投資用だとすると、初期投資が新築分譲だとかかりやすいのでペイさせるのってかなり大変になってきたりしないのでしょうか？

[77: 匿名さん]

駅に近ければ賃貸も十分借り手が付きそう。家族が増えれば他に住まいも見つけるでしょうがまた借りても見つかりそう。駅の周りま便利ですし、スタイリッシュで内装も1人暮らしによく考えられている感じがします。

[78: 匿名さん]

ここはいいね

[79: 匿名さん]

投資用には最高

[80: 匿名さん]

完売なの・

[81: 通りがかりさん]

地元民からすると、こんな狭い土地にタワマン？！って感じでしたけど、間取りみたら単身にはめっちゃ良いと思う。収納多いしキッチン広いし、都内のタワマンに多いトイレと洗面脱衣所が一体じゃなくて独立してるし！
東口(マンションとは反対口)は駅出て目の前にスーパーあるけど、西口は少し歩かないとないんだよね(^^;;
ここに住むとマンションを通り過ぎてスーパー行く感じになるから、少しだけ不便。ドラッグストアは寄れる範囲にあるから、平日はそこで買って、スーパーは週末って感じなら問題ないかな。
駅前だから飲食チェーン結構あるし、終電の25時くらいまでやってるとこもあるから便利。
駅からの帰り道に交番あるんだけど、ここの交番あんまり警察官の人いないんだよね。。出てること多い。蕨は中国人多いって言うけど、住んでるのは駅から少し歩いた芝園団地だから、駅徒歩2分のこのマンションには正直あんま関係ないと思う。

[82: 口コミ知りたいさん]

蕨でペット可の賃貸物件探してたら出てきたから、今更書き込みしてるけど、築7年、家賃管理費込みで12万で賃貸募集かかってました。
もう2-3分歩いて同じ築5-10年のマンションだと8-9万、さらにもう少し歩いて駅徒歩8-10分程度で新築だと同様の間取りで同じ12万前後でした。
タワマンっていう内部設備の豪華さと駅の近さ考えたら、そこまで高い値段設定ではないから、投資用としては無しじゃなかったかもですねー