〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[451: 入居中]

良水工房の元栓水道と分からず最初にいじってしまいました…。
どの向きで開栓されているんでしょうか？？

我が家も6月位に羽蟻がよくいましたが気付いたらいなくなってました。

[452: 匿名]

>>451さん、
良水工房の配管を見ると、左右に浄水器の弁、真ん中にもう一つ弁があると思います。この真ん中の弁は通常閉じた状態にしておき、フィルタ交換の時だけバイパス用に弁を開くみたいです。ここが開きっぱなしだと、浄水器が十分に機能しないのではないでしょうか？専門ではないので詳しくは業者さんにお問い合わせ願います。

[453: 匿名]

駐車場内の違反駐車をよく目撃します。
取り締まりしないのかな。

[454: 匿名]

例えばどのような違反でしょうか？

[455: 匿名]

羽蟻の飛来の話出てますが、台風のあとベランダにゴキブリ（駆除）、
リビングに１０ｃｍ位のムカデが侵入（ティッシュではダメでビニー
ル袋で駆除）、コバエも気が付けば各部屋にベランダへの戸を開けた
時に侵入？　ベランダには洗濯物以外はありませんが、多分周囲に、
植木鉢など置いてるベランダがあるのでしょうか。　ムカデ対応の
室外OKのスプレーで各枠に噴霧しておきましたが・・。

[456: 通りすがり]

＞＞445さん

ベランダで豆苗を栽培していたら
大量のコバエが発生しました。
やめましょう。
やるなら室内かな？

[457: 通りすがり]

訂正
＞＞455さんでした

[458: 匿]

＞＞454さん
「例えば」というより、駐車場の屋内外をご覧いただければ、すぐ分かりますよ。

[459: 匿名]

>>458さん
週末しか乗らないので気付きませんでしたが、出庫シャッター手前に妙な停め方した車がいました。管理会社が放置しているということは、何か理由があるのでしょうが、きちんと説明すべきですね。友人、知人の車を無許可で停めさせているとしたら問題ですね。

[460: 匿名]

エレベーターに貼りだされてましたが、火災報知器の誤作動
ある部屋の火災発生の表示が防災センターに出たようです　そこに駆け付けた
関係者が留守ということが判り中に入れなかったようです　そのうちこのフロ
アーの全戸に警報が鳴り響きました　関係のない家は復旧ボタンで一応警報が
鳴りやみました　何分後かまた鳴りだし　合計３回？位なったでしょうか？
　留守の部屋も合い鍵で入室できたようですが、特段火災報知器に異常なかっ
たようです（異常があると報知器のリングが赤くなるそうです）
　２０時半頃発生２１時頃には収束　ただ１部屋は警報が不定期に継続　警報
器のメーカー（LIXILニッタン）が来て警報画面の中の配線を一部外して止ま
りました　翌朝同社がまた来て配線再接続　今度は１時間しても鳴らず
　結局、何故止まらなかったのかの理由が不明のまま　もし旅行で留守の場合
また迷惑かけるのではの心配は残りました
　

[461: 匿名]

巷で騒がれている「KYB」による免震構造のデータ改ざんについて、大成建設が開発した免震システムは、「KYB」との共同開発の様ですが、ウチのマンション大丈夫だろうか？きちんと説明して欲しいです。

[462: 匿名]

>>461 匿名さん

もうすぐ記者会見で物件名が発表されるそうです。祈る思いです。

[463: 匿名さん]

今、NHKユーチューブで対象物件がアップされている。

[464: 入居中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[465: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[466: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[467: 匿名]

10/20におきましても、駐車場構内に違反駐車がありました。取り締まりしないなら、管理人の業務に疑問がわきます！

[468: 匿名]

>>465 住民さん

本件、非常にデリケートな問題です。まだ調査中ですし、誤解を招きます。オープンな掲示板での情報開示は控えませんか？

[469: 入居中]

そうですね。

まだ何も分かっていないので控えましょう。

この話題はマンション内の掲示板で話す方がいいですね。

[470: 住民板ユーザーさん7]

>>467 匿名さん
現場を見ているならば、その場で管理人を呼んで、見て貰うと良いのでは？

[471: 匿名]

>>467 匿名さん
そうなんですか。私は駐車場を使わないので知りませんでした。管理人さんにお話しされましたか？

[472: 住民]

>>469 入居中さん

そうですね。この機会にマンションの掲示板になれるといいですね。

[473: 匿名]

居住者専用の掲示板（CYBER-HOME）も少し投稿が
出だしましたね。
ここは住民専用と言っても誰でも見られるので、居
住者だけの問題は、CYBER-HOMEの入居者専用ページ
での書き込みがいいと思います。
　見る限り、駐車違反問題が多いようです。自動車
保有してなくてもガレージドアーを開けるリモコン
配布されてるから、誰かを規定外駐車させてる？
　

[474: 住民板ユーザーさん8]

>>467
そういう問題ではございません
敷地外駐車場を借りている住民と
敷地内で借りてる住民での
大きな違いは敷地外で借りてる人は
荷物の出し入れに大変なので
マンションまで車で荷物を運び
邪魔にならないとこに
車を止めて
荷物を運ぶ 。
うちでいえば妻は体弱いので私が
荷物を何回かで運ぶ
荷物多い時はさすがに
疲れるので部屋で休む

一日中駐車してるなら別ですが
短期間で駐車代払えというのは
敷地内駐車借りれてる
住民ならその必要ない訳で
同じ行動でも敷地外駐車場住民は
必要以上にお金がかかる事となるのです
ある程度の時間なら邪魔にならない
場所に駐車する事にご理解いただきたい
失礼ですがここで最もらしいように
指摘してる方はほとんど車持ってないとか
敷地内当選者など
自分にふりかからない方の意見が多い
なんでもかんでも管理人ばかりに押し付ける
事がないように






妻が体弱いため

[475: 匿名さん]

>>474 住民板ユーザーさん8さん

短時間というのはせいぜい20分ぐらいまでと思いますけど。それぐらいならば目くじら立てなくてもとは思います。
でもそれ以上はやはり個人の都合でしょう？としか申し上げようがない。

[476: 匿名]

シャッター入ってすぐ左の所が荷降し場所だと思いますが、狭いので横付けしても邪魔かな、って思い、いつもタワーパーキングのゲート正面の管理会社用にチョイ置きさせてもらってます。これもダメですかね。

[477: 匿]

>>475さん
同意します。いずれにしても、大所帯の集合住宅ですのでフェアでありたいですね。

[478: 匿]

>>476さん
基本ダメでしょう。とはいえ、皆様色んなご事情があるのでしょうから、お互いに迷惑がかからない程度に臨機応変にお願いします。

[479: ギンヤンマ]

４７３の投稿がありましたので、久し振りにＣＹＢＥＲ－ＨＯＭＥを見てみました。特に最近、いくつか投稿が始まっていますね。
マンション内の問題は、外部にオープンな掲示板なので出さないようにしようという姿勢ではなく、住民専用のＣＹＢＥＲ－ＨＯＭＥで積極的に情報交換・意見交換したらいいのではないでしょうか。
あたらしいマンションなので、相談したいことがいろいろ出てくると思います。
理事会任せではなく、種々意見を出し合って、理事会を助けてあげたいものと思うものです。

[480: 匿名]

>>474 住民板ユーザーさん8さん
管理組合に掛け合って、短時間駐車用のスペースを確保してもらったらどうですか？
ルール違反だと分かっているから、御自分の行為を正当化するために、御自分の都合を振りかざして、言い訳しているように感じます。

[481: 匿名]

平置きしている方以外は皆さん同じ悩みを抱えていると思うので、荷降ろし時のルールを決めたいですね。

[482: 匿名]

以前のマンションでは、共用駐車場を使用する際、ダッシュボードに部屋番号を示すラミネートカードを掲示していました。車の所有者を明かすことで、無断駐車、長時間駐車の抑止になっていたと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

以前のマンションでは、15分以内は駐車OKでした。
風通しの良いマンションにしたいですね。

[484: 匿]

敷地内駐車場が全住居供給ではない事を承知で購入、契約したはずなのに。
抽選ではずれたとたん、公平性を訴えるとか、外部駐車場を借りてる方からのヒガミはこれからもでてくるでしょう。

[485: 匿名]

先日、2Fエントランス側で、数人の小学生が階段やロビーを掛け回り、ボールを使って遊んでいる様子を見かけました。保護者はいなかったように思います。とても不快ですので、お子さんのおられるご家庭は、しっかりと躾けて欲しいと思いました。無いとは思いますが、非常階段や屋上で鬼ごっこやかくれんぼなどされては、危険ですし、迷惑です。

[486: 匿名]

>>485 匿名さん
同感です。私も何度も目撃しています。学校の友達を連れてきてマンションのエントランスなどで騒いでいるようです。小学生の中学年くらいでしょうか。とても迷惑です。

[487: 匿名]

ゴミ出しのルールを守らない方がいらっしゃいますね。

[488: マンション住民]

本マンション最寄りの郵便ポストはどこになるのでしょうか？
北口であれば、ドンキ前駅前交差点と二俣川郵便局にあるのを承知しているのですが、駅に向かう通勤経路にはないようなので、少し不便に感じています。良いところがあれば教えていただければ。
もしかすると、私が知らないだけで、マンション3階郵便受けに紛れて、管理組合用のような郵便用差出口（ポスト）あったりするのでしょうか？

[489: 住民]

>>488 マンション住民さん

わたしの知る限りでは、あとは　西友入り口横です。
郵便だけは不便ですね。出し遅れがちになります。
バス広場の入り口あたりだと便利ですね。

[490: 匿名]

ポストマップを見ると、南口スクランブル交差点の一角に１つありますね。道路整備完了後に復活してくれることを願います。

[491: 匿名]

相鉄ローゼンの隣が空きスペースになっていますが、何か店舗が入る予定はあるのでしょうか。

[492: 匿名]

たしか、入居前の説明では、コンビニが並ぶ予定だったような気が。改札前に狭小ファミマが入ったので、コンビニは見送りでしょうかね。CD/DVD販売店が欲しいけれど、人通りは増やしたくないし、悩むところ。

[493: 匿名さん]

中古の値段上がってますか？

[494: 匿名]

>>491 匿名さん

私は担当の方から三井住友銀行が入る予定と聞きましたよ。数ヶ月前、空店舗の前でスーツ姿の人が数人いて、中を覗きながらATMの入り口がどうのって話をしていたので、やはり銀行なのかと思いましたが。北口から移転するのですかね。

[495: 匿名]

二俣川に食事が美味しい店ありますでしょうか。

[496: 住民板ユーザーさん1]

マンションの南側の空き地みたいなスペースには何ができるのでしょうか。

[497: 住民板ユーザーさん1]

>>495

イタリアンでしたらGROTTA PICCOLAというお店が美味しいです♪

[498: 住民板ユーザーさん1]

駅北口に東横インができるんですね。

[499: 匿名]

東横インは北口のどのあたりに建つのですか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>499 匿名さん
ジョナサンの近くです。

[501: 入居済みさん]

都心乗り入れ期待のビジネス客狙いですね。

[502: 匿名]

このマンションにおける短所はありますでしょうか？

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>502 匿名さん
都心までの遠さです。

[504: ジョイテラの新規テナント]

相鉄ローゼンの隣は何が入るのでしょうか？

[505: ギンヤンマ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[506: 住民板ユーザーさん1]

以前から問題になってる小学生男子の団体が最近は4階のたたみラウンジで騒いでます。4階中に響き渡る大声で大変迷惑してます。保護者もついていませんでした。管理人に一言言いに行きましたが、規約では未就学児は保護者同伴だが、小学生以上に関しては保護者同伴のルールがないから何も言えない。管理組合に言ってと言われました。たしかにそうですが、注意もしないなんて管理人の意味ありますか。たたみラウンジは個室状態でヤンチャ盛りの男の子が度を越した騒がしさですし、悪さをしているのではないかと不安になります。

[507: 匿名]

私個人は実害を受けていませんが、設備の維持費を考えると黙っていられませんね。きっと物を壊したり傷めても、黙って逃げてしまうと思う。ぜひ、中学生以下は保護者同伴、もしくは保護者からの使用申請を必須条件としましょう。

[508: 匿名]

入居当初からなのですが、不定期に若いスーツ姿の男性がエントランスの外からインターフォンを鳴らします。あれは何の勧誘ですか？

[509: 匿名]

>>508 匿名さん
おそらくNHKです。

[510: 匿名]

509さん、ありがとうございます。留守の間に何度か画像だけが残されており、わざわざ確認する事も無く、ただ何となく気になっていました。

[511: 住民板ユーザーさん7]

>>506 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに頼るばかりではなく
気がついた人が注意するように
した方がよろしいと思います
我々が注意するとその後の
マンション住民との関係がこじれるのではないかとか色々と心配があるかもしれませんが迷惑かけていることは注意すべきです
今も昔も時代に関係なく子供は親だけでなく
外に出れば他人にも教育されて
まともに育つと思います

[512: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポストは、現在の道路工事後に入口前あたりにできるそうです。（相鉄に聞きました）

[513: 住民板ユーザーさん1]

結局ローゼンの隣は何ができるのでしょうか。

[514: マンション住民さん]

>>513
三井住友銀行らしいです。７月下旬頃、北口から移転するとのことです。

[515: マンション住民さん]

内廊下の空調の周りの天井カビてませんか？うちのフロアだけ？まだ１年半くらいなのに心配です。

[516: 住民板ユーザーさん8]

住人が中から出てくるのを待って、そのタイミングで外から入ってくる方がいるのですが、（2階入り口、毎朝7時頃、女性）どういった理由での行動か、ご存知の方はいらっしゃいますか？
カギも無く、インターフォンも押さないのに、結構な頻度でお見かけします。

[517: 匿名]

516さんはどの位置からその様子を見ているのでしょうか？キーレスエントリーの可能性はないですか？ピピッ音が自分のものか、相手のものか判断できる位置関係でしょうか？

[518: 住民板ユーザーさん8]

こちらは、マンション2階エレベーターホールからローゼン前の通路に向かって歩いています。
その方は通路から、ソファの部屋、エレベーターホールまで入って行くのですが、鍵は無いので、誰かが出てこない限り、立って待っています。誰かが出てきたら、急いで中に入ります。
ピピ音は、こちらの鍵の分のみが鳴ります。判別できる位置関係ですし、扉が開くのを待たないと入れないという状況でしか、お見かけしていません。

管理人さんに相談してみましたが、対応しようがないとのことでしたので、まずはあまり神経質にならないようにしようと思います。
時間をずらしたり、他の出入口から出ることにしました。

[519: マンション住民さん]

516/518さんへ。
そのような情報はセキュリティの問題ですので、できれば不特定多数の方が目にする可能性のある当サイトではなく、入居者専用のマンション掲示板に挙げていただけるとありがたく存じます。

[520: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[521: 中古マンション検討中さん]

電車