〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[401: 匿名]

ローゼンの並びにコンビニができる、と聞いた覚えがありますが、スーパー飽和状態なので、計画見直しですかね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

ローゼンの横は銀行(三井住友銀行)、3階のエントランス横の建物には三井のリハウスが入ると噂で聞きました。でも家賃交渉が上手くいってないのかな？

[403: マンション住居人]

マンション内敷地駐車場は住民共用所有権であり近隣商売駐車場とは全く比較するものでなく、近隣より安くする！できる！が当たり前です
私も駐車場外れて近隣駐車場ですが、オーナーマンション内駐車場と近隣駐車場
(不特定者に貸し出す駐車場)との違い位、理解していただきたい

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 マンション住居人さん

[405: 匿名]

24時間換気が正常に機能しているかどうか、知る術はありますか？
入居しばらく、冬モードになっていることに気付かず。

[406: マンション住民さん]

南側住戸は灼熱ですか？

[407: 匿名]

405さん
　冬モードにしてません。ただ、全室どうなってるか分かりませんが
トイレ、風呂場、洗面所では、換気してるらしい音はしてます。
　２４時間換気なので、トイレの利用都度の換気はしてません。
内覧日に常時つけるようにとの説明ありましたが、永久なのでしょう
か？　湿気・臭気をとるエコカラット７か所に設置してますが、これ
との関係も不明です。

[408: 405です]

407さん、ありがとうございます。
5月入居なのですが、初期設定が「冬モード」になっていました。
廊下が涼しい分、玄関先が少し蒸し暑く感じるので気になりました。じきに慣れますかね。

[409: 匿名]

ゲストルームの使い心地はどのようなものでしょうか。料金に見合う満足度は得られるか気になります。

[410: 住民板ユーザーさん7]

>>409 匿名さん

そういう時は
試しに泊まってみた方が
よろしいかと

[411: 匿名]

駅近いの最高ですね。

[412: 匿名]

やっぱり二階からの駅に向かう通路で一部屋根がないところは残念です。

[413: 匿名]

412さん
　総合開発にしては、ここが欠点ですね。２階連絡通路は、
大雨のときは、幅３０ｃｍ位しか雨に濡れないくらいで、
雨漏りしてるような、雨水の落ち方してます。
　３階は完全に屋根がないし、これらのつなぎ部分が欠陥
と言っても言い過ぎではない。　設計した大成建設気がつ
かなかったのか、駅直結設計は初めて？？？　大手ゼネコ
ンにしてはお粗末。

[414: 匿名]

今度、床の補修ツールが特別販売されるようですが、持っておいた方が後々良いのでしょうか。限定販売という点もあり、購入するか迷います。

[415: 匿名]

佐川急便、なぜか宅配ボックスに入れてくれません。ちゃんと登録してあるのに。

[416: 匿名]

415さん
　私も佐川使うことがあるので、気になってました
先ほど、西友のコジマから帰る途中、郵便ボックス
ルームの入口に入る佐川の人見かけました
　宅配ボックスに向かったかまでチェックしてませ
ん　本日４日１９時半頃の話です

[417: 415です]

416さん、コメントありがとうございます。 佐川が言うには、部屋番登録では荷受人本人か確認できないから持ち帰った、とかなんとか。電話連絡したらボックスに入れてくれました。面倒くさっ。

[418: 入居中]

414さん。
ホームセンターにもキットは売っているので価格等を下見して、マンションの限定販売品と比べて購入するか検討されてはどうでしょうか？(その場で使い方や上手な補修の仕方も教えて下さるでしょうし)

以前の住まいで使用したことがありますがそれなりに傷は目立たなくなりました。

[419: 匿名さん]

＞＞417さん

郵便受け表札だしてます?

[420: 417です]

郵便受けに表札は掲げていません。部屋番ではダメなのですか？

[421: 匿名さん]

＞＞420さん
通常宅急便は、本人確認をして印鑑
をもらいます。
表札がでていないと、
謎の部屋番に届けることになりませんか?
私は、佐川急便は使ったことはありませんが、
他の宅急便はボックスに入れてくれています。

[422: 匿名さん]

421です。
クール宅急便はさすがに無理です。
表札は出しています。

[423: 420です]

ご意見ありがとうございます。郵便受けの表札、検討します。

[424: 匿名さん]

＞＞423さん
422ですが、私はこちらのマンション
住人ではないので他の住人さんの意見
も聞いたうえで表札をだすかどうか
ご検討下さい。

[425: 423です]

郵便受けの表札、多くのお宅が掲げてました。誤配達の対策ですかね。前向きに考えようかな、と。

[426: 匿名]

このマンションの良いところって何でしょうね？やっぱり駅近でしょうか。

[427: 住民板ユーザーさん7]

>>426 匿名さん
それしかなかろうかと。

[428: 匿名ちゃん]

昨日の雷雨で、あらためて駅直結の良さを感じました。

[429: 匿名]

ゲストルームでDVDを見ることはできないですかね(^^;
ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[430: 住民板ユーザーさん1]

今の季節で、部屋の湿度はどうな感じですか？

[431: 匿名]

>>429 匿名さん
429です。
ゲストルームではDVD鑑賞は出来ないことがわかりました。
TV視聴だけらしいです。
お騒がせしました。

[432: ギンヤンマ]

以前どなたかが、掲示板をマンション内のサイバーホームのサイトの掲示板に移しませんかと提案されていました。そうだよねと思いつつ、ログインその他が面倒に感じて放っていました。
今日思い立って、サイバーホームの掲示板にお試し投稿をしてみました。

みなさまはファミリーネットジャパンがサポートしてくれている　サイバーホームのサイトには会員登録していますか。

わたしは会員登録はしていましたが、その状態では手順は以下の通りでした。
1　サイバーホームで検索。　サイトが開く。
２　サイトの左上にすぐ見つかる　入居者専用ページ　をクリック
３　ログイン画面が出てくるので、会員登録証（ファミリーネットジャパンヘルプデスクから送付されたもの）に
ある（なぜか）メールアドレス情報に書かれているメールアドレスとメールパスワードを入力。ログイン。
４　開いた画面に、マンション掲示板住居者専用　があるのでクリック。
５　画面に従って投稿できます。

アドレスとパスワードは保存できるようなので一度やれば特に面倒では無いように感じました。
匿名、ハンドルネームＯＫですが、管理者には投稿者は解るシステムとのこと。

そのうち、当マンションの運営などみなさまの英知を出し合う場面も想定されますし、あまりオープンな掲示板ではまずいかもしれません。みなさまのご賛同があれば9月中にでも掲示板を切り替えるのはいかがでしょうか。

会員登録については、何種類かのＩＤとパスワードがあったりしてやや煩雑に感じたりしましたが、今考えると
その他多くの書類のあるときだったのでそう感じただけだったようにも思っています。

みなさまのご意見をいただけると幸いです。　　　　　　以上

[433: 匿名]

432さん、

我が家もマンションの専用掲示板を活用しようかな、と思い、登録したのですが、
書き込みゼロ件、言い出しっぺの方も不在、という状況でした。
しばらく覗きに行きましたが変化なく、おそらく、投稿者が特定される事に抵抗があるのだろう、
と思い、利用を見送りました。あるいは、使い方が間違ってるのでしょうか？
取り敢えず、他愛のない情報交換であれば、ここでもできますし・・・

[434: マンション住民さん]

フィットネスルーム，前に住んでいたところでは6:00~23:00で空いていたので，出勤前とか残業後の帰宅後に運動できていたのですが，10:00~19:00では，どちら難しくなってしまい残念です…
皆きれいにつかってくださっていますし，開放時間を延長してもいいのではと思いますがいかがですかね？

[435: 住民板ユーザーさん3]

同感です。
勤め人には厳しい開放時間です。結局、スポーツジム入会を検討したりして、なんだかもったいない。

[436: マンション住居人]

４３４＝＞かなり同感しております

　　　　　現在私もそうですがビジネスマンにとって仕事終わりの
　　　　　20時過ぎから使用する方がほとんどで
　　　　　スポーツジムでもマンション内ジムでも19：00までは
　　　　　あまり聞いたこともなく22：00～23：00までが多いです
　　　　　現状使用できるのが子供や主婦の方や仕事引退された方しか使用できず、
　　　　　これに関しましては個人的には管理組合？みんなで（数の勝負？）申請していただきたいです
　　　　　例えば未成年者は19時OR20時までそれ以降は成人者で23時までとか
　　　　　終了時はきっちり使用した住民が電気消して戸締りをする
　　　　　住民がきっちりすればカギ閉めの必要なく管理人さんがいなくてもジムスペースを使用できると
　　　　　おもいます(もしくは監視カメラ設置すれば最悪カギ閉めしなくても何かあれば対応できる？）

仕事している者からいうとあまりにも共用スペースが使いたくとも使えない状況
で改善していただきたいと考えております

[437: 匿名]

マンション周辺でお薦めのガソリンスタンドはどこですか？

[438: 匿名]

最近バルコニーに虫が大量発生して困っています。（羽蟻、蟻、コバエ等）
網戸をすり抜けて部屋に入ってくるので夜は窓を開けられません。網戸に虫除けを貼ったり殺虫剤を撒いたりしていますが特に効果はなく毎朝大量に死んでます。雨が降っている今もバルコニーの溝の所に、端から端まで、コバエらしきものが100匹以上水に浮いて死んでます。
相鉄サポートに問い合わせたら、一応見に来てくれるそうですが、自然の事なので寒くなるまで待つしかない的な感じでした。
ほかの部屋も同じようなら耐えますが、うちだけなら困ります…。皆さまいかがでしょうか？

ちなみに以前住んでいたマンションではセミがひっくり返ってたとかそれくらいで、一度もこんなことはありませんでした。

[439: 匿名]

>>438 匿名さん
今バルコニー確認してきました。確かにコバエ？が死んでましたね。20匹ぐらいでしょうか、大量と言うほどではなかったです。バルコニーは全く掃除してませんでしたので、今まで気づきませんでした(すみません…)

また、最近は涼しくなって窓を開けてますし、網戸も開いていることがありますが、今まで虫が部屋に入ってきたことはありません。網戸をすり抜けて入ってくるのは困りますね。なんでしょうかね。

[440: 匿名]

ごく稀に小さい虫が一匹入ってきたりしますが、大量発生はしていません。以前、屋上に上がった時に大量の羽アリがいて驚きました。438さんは上層階でしょうか？

[441: 匿名]

438に投稿した者です。
439さん440さんありがとうございます。
近々屋上に見に行ってみようと思います。

[442: 匿名]

>>438 匿名さん
ウチも以前、朝からバルコニーに羽アリが大量発生したことがあり、その時はまだサポートデスクが設置されている時だったので、すぐに報告しに行きました。
実際に見てもらうのがいいと思い、私がスリッパで叩いた残骸を残しておきました。(10数匹)
すぐに写真を撮ってくださり、数は多めに報告しておきます、という対応でしたが、幸いウチはその日以降 発生しなくなりました。あの日はなんだったんだろう…と思います。当時、他に同様の報告はないとのことでしたが、最近また発生してるんですね。
あの時サポートデスクの方に言われたのは、バルコニーに鉢植えを置いていないか、ということでした。ウチは置いていませんが、ご近所にそういうお宅があると可能性はあるそうです。でもその確認はなかなか難しいですよね。
新築なのに大量の羽アリって、かなり驚きました。最近は気にしていませんでしたが、ウチももう一度確認します。
情報ありがとうございました！

[443: 匿名]

シャワーの水圧が弱いので、ヘッド変えたいのですが、同じ悩みで購入された方がいらっしゃいましたら教えてください。

[444: 匿名]

先日の定期補修の事前確認時に、シャワーの水圧が低いと多数の方から声があったとかで、業者さんがヘッド内の掃除をしてくれました。ヘッド内の掃除がまだでしたら、試してみてはいかがでょうか？

[445: お初です]

シャワーが出なくなりヘッドを外してみたら、ゼラチン状の物質が金網にべったりと詰まっていました。出来てから長期使わなかったので配管内のかすがこそぎ落とされてくるのでしょうと言われて、納得したのですが、その後見るたびに、詰まっていること3回。
水道水飲用派なので、気になっています

[446: 匿名]

445さんの書き込み、気になりますね。ウチは先日の立ち会いで掃除してもらいましたが、そのような異物は出なかったです。浄水器の元栓が閉まってたりしませんか？

[447: 住民]

>>446 匿名さん
浄水器に元栓があるんですね。

[448: お初です]

浄水のせいで、残った水滴にバクテリア繁殖しているのでは、なんて素人考えしています。シャワーを使う頻度が低いので

[449: 匿名]

446です。入居当初、水道の元栓を開ける際に、近くにある「良水工房」の元栓の向きが紛らわしいと感じました。触らないように、と説明書きにありましたが、間違って閉じてしまった方もいるのでは？と思った次第です。シャワーヘッドの汚れとは関係ないと思いますが・・。

[450: 住民板ユーザーさん1]

大量発生の虫は季節的なものだと思います。以前住んでいたところでも年に一度の羽蟻の飛来があり、今回うちにも一杯来ましたが、小さいしこのマンションは今頃来るんだなと思ってました。気にされなくても大丈夫かと。来年もきますよ（笑）