〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[21: 住民板ユーザーさん1]

買ってからここに来なさい

[22: 契約済みさん]

11/26(土)に、高層マンション固定資産税見直しについて、営業の方に尋ねてみました。
法案が成立されていない今、何もお伝え出来ません。との回答でした。

[23: 匿名さん]

完売しましたね！
よかったです！

[24: 契約済みさん]

検討スレの4760（11/24）に商用施設のおおまかな配置もできた
とありました　どこに出てるのでしょうか？
4762の方が紹介の二俣川駅南口地区・・開発事業のHPを見ても出
てません。　このおおまかな配置の掲載URLをご存知の方いますか？

[25: 契約済みさん]

都心乗り入れの進捗状況
１２月４日の横浜日吉新聞から、予算ベースで、JR６５％、東急３０％とのこと。
下記URL参照ください。

http://hiyosi.net/2016/12/04/tokyu_sotetsu-20/

[26: 契約済みさん]

二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業
http://www.futamata-minami.jp/

二俣川オフィスプロジェクト
http://www.sotetsu-bm-office.com/futamatagawa/

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 契約済みさん

進捗の情報ありがとうございます。
12/17から交通広場のロータリーや駅舎通路がいよいよお目見えですね♪
今度近くに行く時が楽しみです(*^^*)

[28: 契約済みさん]

GTF管理規約集を見ました。
管理規約の方は６１ページで終わり。次のページから細則集に
なってます。この細則集で気のついたこと、２点。
①フィットネスルーム：確か、健康器具が配置されてた写真が
PRされてたと思うが、細則には、何の用具も触れておらず、集
会や親睦利用などしか、記述されていない　集会利用には、他
のルーム（コミュニティルームやたたみラウンジ）で済ませら
れるし、世間のフィットネスのイメージと違うのか？？
②宅配ロッカーの最大３日留め置きは、OKですが、４日以上留
守(旅行、その他で)の場合の、コンシェルジェ預けとなるとか、
の例外の取り扱い必要　特に、普通のシーズンに急な意図しな
い贈り物が届いたりすることがある　受け取り者の責任でもな
い　こういう例外も細則だから触れておくべき

[29: 住民板ユーザーさん6]

交通広場見てきました！
マンションも10階まで組み上がっていて下の階は窓やベランダまで出来ていましたよ。
少しずつ完成に近づいているのが確認出来て嬉しくなってしまいます( ^ω^ )

[30: 写真左上の階段]

投稿＃２９の住民板ユーザーさん６へ
最新の写真有難う
かなり上まで登る階段の写真のようですが、
どこから、どこまでの階段ですか？

[31: ここの住所]

このスレの所在地：２丁目５０番１他となってますが、
重要事項説明書には２丁目５０番１４となってます
最終の本来、居住者が使う住所は何が正確なのか不明
　４２１戸も入居する番地なので、郵便番号も独立し
た番号を、郵便会社と掛け合って、取得してほしい
　郵便番号とGTFｘｘ（階数）ーｘｘ（部屋番号）に
なったら使いやすいけれど・・・

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>30 写真左上の階段さん

この階段は駅改札の2階から交通広場のある3階までの階段ですよ。
すぐ隣にエレベーターもありました。
マンション完成したら2階からも直接つながるので登る必要はありませんよ。

[33: 住所]

>>31
独立郵便番号いいですね。
横浜市？旭区？ともかけあって再開発地域一帯の住所を二俣川新町とか新しい地名にしてほしい。

[34: 契約済]

２８日タワーの周りを一周しました
午後３時頃、北西側に太陽があたってました
交通広場も通常通り機能してるようです
　二俣川駅の、このマンション寄りの２階の
工事は何をやってるのか不明でした
　丁度、その下にあたる部分のホームでは階
段を設置するような様子もない　ただ、この
工事は、再開発と関係あるハズ　しかし何の
表示（何を作ってるのか）もありませんでした

[35: 住民板ユーザーさん1]

元旦にグレーシアタワーに行ってきました。
写真だと分かりづらいですけど、空気が澄んでて富士山がとても大きく綺麗に見えました( *´︶`*)♪
再来年はスカイデッキから一富士二鷹三茄子ですね〜。

[36: 匿名さん]

わくわく！

[37: 契約済みさん]

1/11の11:10の匿名さんへ
どんな投書があったかと開いたら、単なる、ワクワク
多分、一杯入っての投稿と推定
　少し、参考情報入れて下さいね
私は、すぐそばにあるスーパーの西友には行ってませんが
、北口のグレーシア二俣川にある建物に行ってきました
昨年暮れ　１階・地階にスーパーのような店がありました
　値段的にはまあ、マシな店でした　西友とどうかは比較
してません　又新しく商業ゾーンにできる相鉄ローゼンが
どうか不明　ただ、三ツ境の相鉄ローゼンは安くありませ
んので、新二俣川ローゼンには余り期待はできません
　なお、この建物に、ニトリ（但し家具は殆どありません）
、ダイソー、ヤマダ電機、あと名前失念しましたが、日用
品の安売りスーパーがありました

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 契約済みさん

えっ!!
周辺情報を知らずに契約したのですか？
勇気ありますね。ビックリ!!

[39: 匿名]

入居後、現在住宅を売却するとき、譲渡所得に特別控除（マイホーム）
３千万あります
　確定申告でこの控除を受けるには、現住居の売買契約の前日の住民票
記載住所がマイホ－ムであったことが必要
　実際にはタワーへ住所を移してるので違う住所　そうすると、戸籍の
附票＆消除された戸籍の附票が確定申告に必要、または、これに類する
もの、
　とのことですが、この類するものとは、５年前の過去の確定申告の写
し（住所記載されてる）の提出でいいのか、このあたり、
何かいい知恵ありませんか？　確定申告受け取る税務署は住所を判って
るのに、わざわざ出させるとは、変な規定と思ってます

[40: 住民板ユーザーさん]

>>39匿名さん
＞この類するものとは、５年前の過去の確定申告の写
＞し（住所記載されてる）の提出でいいのか

なぜ5年前なのか分かりませんがダメですよ。
コンビニでも住民票とれますから住民票でいいんじゃないでしょうか。

[41: 匿名]

>>39さん

国税庁のhpを見ると、転居から3年までに売却する事が条件の様です。
なので、売却の3年前の証明が必要なのではないでしょうか？
また、転出から売却までの5年間、仮に賃貸として使用する場合は、
何か特別な申請が必要かも知れません。
専門家にご相談されてみては？

ところで、商業施設のテナントはいつ頃決まるのでしょうか？

[42: 契約済]

４０，４１さん
判りました　昔は、売却して、すぐ新居に入居
すれば、確か申告不要でしたね（忘れました）
　そうすれば、現在は・・・
　住民票移す直前にとっておいて、３年以内に
売却できれば問題ナシということですね　申告
は必要ですが・・・

[43: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、インテリアオプション会の案内は来ていますか？

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん3さん

きてないです！予定だともっと早い時期ですよね？
問い合わせ先はオプションの会社でいいんですかね？
それとも相鉄？

[45: 住民板ユーザーさん3]

>>44 住民板ユーザーさん2さん

ご返答ありがとうございます！ そうですよね？当初はもっと早い時期に予定していましたよね！ 私だけ連絡が来ていないかと不安になってこちらで質問させて頂いたのですが、安心しました。
でも、何も連絡が来ないまま日程がずれ込んでいるというのはちょっと対応に不安を感じてしまいますね。

[46: 契約済みさん]

私は忘れてました。家内はあることは覚えてたようですが、
時期は知らなかったようです。
　だけど、相鉄不動産が主体なら、何となく判ります。
相鉄本体のIR活動は、殆どなされてません。
　そのグループ会社の不動産も、体質的に同じで、余り気
に留めていないのでは？
　広報というか、企業をもっと知ってもらうという姿勢に
欠ける面がある。そういう部門に人を配置していない？
皆さんに言った？時期のスケジュール管理にうといのかも？
　遅れるなら遅れるという広報も必要ですね。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプション会について問合せたところ、早くても4月、5月開催になる可能性もあるとのことでした。

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>47 契約済みさん

報告ありがとうございます！

色々と簡単に延期になってしまうものですね。入居時期がうしろにずれ込む可能性は大いにありますと営業担当の方に言われましたが、そうならないでもらいたいものですね。

[49: 住民板ユーザーさん8]

>>48 住民板ユーザーさん3さん

入居時期は契約書に書いてますか？

[50: 契約済みさん]

最近見つけた書籍
”相鉄沿線の不思議と謎”がタイトル
実業之日本社：監修・浜田弘明（桜美林大学人文学系教授）
二俣川に住居を構える人には参考になります
今年１２月で１００周年　今のJR相模線が昔、相模鉄道、
一時東急の経営傘下に　小田急線にも乗り入れていたとか
相鉄沿線居住の私にも、へえー、そういうことかと経緯を
見て納得がいきました　今年１月２５日初版発行　
税抜き￥９００です

[51: 契約済み]

インテリアオプション会の案内がやっと届きました。
やはり3月開催予定だったようです。
なぜか8月まで延期になるようですが

[52: 住民板ユーザーさん1]

3月末開催を予定していたものを5月に延期すると連絡がくる。社会人として、会社としての姿勢を疑う

[53: 住民板ユーザーさん6]

ついに建物が29階の高さまで来ました。
(まだ骨組みだけですが、)
やっぱり最上階は高いです！
見上げるのに首が痛くなるくらい？？
スカイデッキからの眺めも楽しみ。
これからは内装や周辺施設を作っていくんですかね。
あと一年が長い(>_<)

[54: 住民でない人さん]

　今朝初めて気が付きました、南西方向に建築中のこのマンションを。
武蔵小杉からはこの様に見えます。
　東横線との直結楽しみですね。

[55: 契約済みさん]

武蔵小杉からも見えるのですね。かなり高層階からの眺めでしょうか。何倍望遠ですかね。
話は変わりますが、駐車場（平置、機械式）の予想倍率について何か情報ありますか？

[56: 住民板ユーザーさん4]

そう言えば、ここのテラスからみなとみらいって見えましたっけ？

とてもじゃありませんがみなとみらいの億ション群に住むことはできませんので、せめてみなとみらいを眺めることはしてみたいです。

[57: 住民でない人さん]

46階からです。光学30倍で撮りました。
空気が澄んでいる時は、目視でクレーンをはっきり認識できます。
　こちらからは夏は、みなとみらや多摩川、鶴見の花火大会がよく見えます。
線香花火みたいのも入れれば、同じ日に八か所以上の花火が見えます。
そちらからでは、厚木や鎌倉の花火も結構大きく見えるのでは？
　房総半島、三浦半島、伊豆半島、もちろん富士山、丹沢、南アルプス、
秩父、西武ドーム、日光連山も見えますよ。
　ここから見る富士山は丹沢があるので上のほうだけですが、二俣川からは
下のほうまで見えて綺麗でしょうね。
　朝日、夕日のグラデーションも素晴らしいです。
　

[58: 契約済みさん]

70m₂住居を契約していますが、契約当時に比べて住居人数が少なくなり65ｍ₂以下を希望しています。
希望の条件で、交換可能の方がいましたら、投稿お願いいたします。

[59: マンション住民さん]

フリマやチケット交換じゃないんだから（笑）

でもこういったケースで取引成立したらおもしろいですね～

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>58 契約済みさん さん
こちらは60m2を契約したものです。価格そのままで交換ですか？
向きと階数によっては交換可能です。

[61: 契約済みさん]

先日インテリアオプション会に参加しましたが、皆さんはどのようなオプションにご興味を持たれたのか、何となく気になって、久しぶりにこのサイトを覗きました。まさか「５８」と「６０」のようなやり取りがあったとは。

非現実的ですので、よそでやっていただくか、不動産屋さんに相談なされるか、いずれかでお願いします。

[62: 匿名さん]

同感です。
そんなことできないと思います。契約書を交わしているわけですからね。
とりあえずは、担当営業に話してみることです。

[63: 匿名]

マンションの交換ですか、匿名掲示板で何とかなる話ではないと思う。担当の営業の方に相談した方がいいのでは？しかし、そもそも何が問題なのでしょう。ローン同士の交換は基本NGのようなので、支払い能力の問題ではなさそうだけど。話変わって、オプション会は9月に予約しました。食器棚ってもう少し安いタイプはないのかな。

[64: 住民板ユーザーさん2]

二俣川中層階を予約したものです。実は現在相鉄マンションを保有中。相鉄マンションも最近は管理がよくなりました。当初は相鉄？管理会社評価の75位。大丈夫かと感じていました。
他の相鉄マンションはわかりませんが、私の済むマンションの最近、特にここ2、3年の管理スピードは早いです。

築27年、昔は億ション。買い替えを考えて二俣川予約に踏み切りましたが、今の管理会社の神対応。買い替えはやめて2件保有を決めました。

[65: オプション]

オプション会、全然報告ないですね。
営業コストかけずに売上げは欲しい感じで頼む気が無くなりました。

[66: 契約済みさん]

＞営業コストかけずに売上げは欲しい感じで
あらら、そんな印象を持たれましたか。
私はその辺りは割り切って、タワーマンションという特性上自身で手配するのが煩わしいと思われる建築付帯設備を中心に発注しました。やはり大物はエアコンでした。

[67: 契約者]

来月オプション会に行く予定です。
カーテンを注文された方、品揃え、価格はどうでしたか？

[68: 契約済み]

>>67 契約者さん
私は建築付帯設備同様、煩わしさを感じましたので、今回カーテンも発注しました。
価格はオプション会特価ということで少しは安くなっているのではないでしょうか。品揃えはメーカ、バリエーションともに豊富かと思われます。ただ比較の対象がないのであくまで私見です。
有用な情報を提供できず申し訳ありません。

[69: 契約者]

>>68 契約済みさん
情報ありがとうございます。
多少奮発しても、入居前にカーテンは設置したいので、品揃えが豊富と聞いて安心しました。

[70: 匿名]

オプション会、疲れました。確かにカーテンの品揃えは豊富でした。ただ、ブランド品のオーダー物なので価格はホームセンターの数倍です。来客の少ない我が家には不相応かな、と思い、注文保留にしました。リビングの棚も、○×家具さんに展示してあった既製品に比べて倍の値段。そこまで掛けるものかな、と思い、こちらも保留。予算は確保してあるものの、迷いがあり、ちょっとした買い物だけでその日は退散しました。皆さんはどのようなものを注文されたのでしょうか。

[71: 契約者]

匿名さんの投稿、興味深く読みました。
カーテン、エアコン、照明はオプション会で、と思っていましたが、現地で迷いが生じるかもしれないですね…キッチンボードとピクチャーレールも検討しようと思っていますが、気力・体力がもつかどうか。
覚悟して行ってきます。

[72: 匿名]

エアコンは、値段は今回提示された価格のまま、来年の時点での新型を設置してくれるそうです。
水廻りコーティング、ガラスシリカコーティングもしてくれるみたいなので悩んでます。ただ、説明されたときの用紙の施行の仕方を見ると、全部が全部ガラスシリカコーティングをしてくれるわけではなさそうな書き方にもとれたので、そこを確認してみないと後から後悔しそうです。これからオプション会に行かれる方でもし聞いてみたら教えてください。
照明は、オーデリックというメーカーが良いのか悪いのかわからないので、取りつけるのは大変ではないし、自分でどうにかしようと思ってます。
カーテンはすべて防炎で用意されてました。建物的に防炎カーテンにするようにって規約にも書いてありましたものね。

[73: 契約済みさん]

＞エアコンは、値段は今回提示された価格のまま、来年の時点での新型を設置してくれるそうです。

私も騙されそうになりましたが、割引前の値段が小売店で販売されているものの2倍以上です。そこから半額になりますと言われても小売店以上なのは変わらないですし、所謂2重価格に近いものでした。過去の販売価格を辿るとわかりますが、たとえ新型でもあんなに高くはないですし（割引後でも高い）、施工が丁寧ですと言われても、あれだけ施工費を出せるなら丁寧に取り付けてくれる外注先もたくさんあります。
オプション会ではすごく得だと言われますが、違う選択肢も考慮したほうがいいと個人的に思いました。

[74: 契約済み]

>>72 匿名さん
水廻りコーティング検討しているのでオプション会行かれた方で詳細ご存知の方がいらっしゃったら私も教えて頂きたいです。
エアコンはやはり高い印象を受けたので水廻りも外注で見積もりを取ってみましたが、フロアコーティングと合わせて割引が入るところもあるそうで外注にしようか迷うところですね…

[75: 匿名]

やはり、オプション会斡旋商品はお高い印象ですね。入居後の施工と違って、近隣への騒音や振動などの気遣いがいらない、というのは魅力ではあるのですが・・・。ところで、商業施設「JOINUS TERRASE二俣川」の情報が少しだけ開示されましたね。2018年4月下旬オープン、全体で90店舗規模だそうです。どんなお店が入るのでしょう？

[76: 匿名]

スペル間違えました。JOINUS TERRACE 二俣川　ですね。相鉄ライフと合わせると、120店舗近くになりますね。

[77: 匿名さん]

エアコンについては、性能を落とせばかなり安くできますよ。
部屋によっては、入居後の設置が面倒なのもありますので確認した方がいいですね。

以前、他物件にて三〇デザインテック経由で注文した際、食器棚等は高かったのですが
ソファーやテレビボート、カーテンなどはなんだかんだで値引きが入り最終的には
大桟橋等で行われている家具フェアーと遜色ない金額で購入できましたよ。
某〇〇モクのソファーも3割ぐらい値引きの提示がありました。

[78: 契約済みさん]

>>72 匿名さん
値引可能なものは既に提示されているので、ここからなんだかんだで安くなることは今回はないと思いますよ。

[79: 匿名]

JOINUS　TERRACE　二俣川

　URLでもう少しイメージを

１・相鉄広報
http://www.sotetsu.co.jp/news_release/pdf/170919_01.pdf


２・サンケイビズ（写真・３階バス乗り場からエスカレータで降りられる？）
http://www.sankeibiz.jp/business/photos/170919/prl1709191702130-p3.htm

[80: 住民板ユーザーさん5]

>>74 契約済みさん
私は水回りとフロアコーティングを他社で頼みましたよー。
エコカラットも一応見積もり出してもらってて、最終的には内覧会の時に採寸して決める予定です。

[81: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会に行ってない方いますか？ほとんどの方が参加しているのでしょうか？

[82: 住民板ユーザーさん3]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
我が家はどうしても予定が合わず行けてないです…

[83: 住民板ユーザーさん2]

>>82 住民板ユーザーさん3さん
注文するしないは別として、行ってみるだけでも良いかと思います。

それにしてもジョイナステラス二俣川は大丈夫なんですかね。
オフィスは相鉄グループで埋めれば良いのでしょうが、ファッションのお店とか来るんですかね。
UNIQLOだけで充分な気がします。

[84: 契約済みさん]

>>82 住民板ユーザーさん2さん
そりゃ多くのアパレルショップも入りますよ。UNIQLOだけで街として発展するわけないでしょう...ジョイナスブランドなので、一定のレベルは保証されると思います。

[85: 契約済みさん]

>>84契約済みさん
中途半端なアパレルショップ入っても売れますかねぇ。
わざわざ二俣川来るとも思えないですし、沿線住民は行くなら横浜か海老名でしょう。

[86: 匿名さん]

>>84契約済みさん
老人のための施設ではないので、私も活性化のために入れる必要があると思いますよ。

[87: 住民板ユーザーさん1]

子供を通わせる幼稚園をどこにするか悩んでいます。幼稚園の情報を知っている方が居ましたら、おすすめを教えてください

[88: 匿名]

どなたかオプション会でエアコンを購入すると決めた方いらっしゃいますか？
6月下旬と考えるとすでに暑そうですし、入居前に設置してたほうが楽と思いつつも価格の高さに尻込みしています。
ヨドバシ、ビッグカメラ、ヤマダ電機などで買ったほうが安いのではないかと思いますが、化粧カバーとか綺麗にやってもらえるものなのでしょうか。
ネットで口コミを調べると評判が悪いところもあって、どちらにするか（オプション会のにするか、街の電機屋さんにするか）悩んでおります。

[89: 契約済みさん]

８８さん
　私も、エアコン見積り依頼した一人です。６０％引きとか表示
されてました。税込みで、実際とヨドバシ価格を比較しました。
　見積り頼んだ機種で比較すると、ヨドバシのポイント還元（８
～１０％）を含まずでも、１０～１３％高い見積でした。
　これには、説明会であった化粧板（ヨドバシでは別料金ですが
含めて計算）も入れての比較です。
　およそ、ポイント還元（他の家電買える）入れて見積りの１８
％ほど安くなりました。
　また、４台も買うなら、さらに割引があるようです。
現在、見積り依頼の機種は、来年新製品に代わりますが、その価
格は下がる可能性が大きいと言ってました。
　７月頃のの入居だと、混む時期なので、６月初めに、相談して
下さい、とのことでした。
　化粧カバーも、チャント展示されてましたよ。オプション会で
は、いかにも、量販店はないような表現でしたが・・・。
　これを機に、他の依頼物件、全てチェック中です。

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>89 契約済みさん

貴重な情報をありがとうございます。
見た目を重視するのであれば仕方がないと思っていました。
照明も種類が少なく悩んでいます。
取り敢えず、申し込んでキャンセルも可能との事でした｡

[91: 契約済みさん]

幼稚園
　横浜昭和幼稚園がマンションから東側方向に
あるようですよ。380m：歩5分。チョット遠く
なりますが、まきが原幼稚園800m：歩１０分が
南側方向にあります。（万騎が原中学校隣）
　保育園は既存の旭ローズ保育園160m：歩２分
横浜あんじゅ保育園200m：歩３分、来年春完成
のオフイス・商業棟１１階建ての５階に幼児施
設があります。多分、保育施設？

[92: 契約済みさん]

オプション会
　提示された価格は、高いようですが・・・。
　三井デザインテックはオプション工事を専門にやってる会社
ではないので、手配手数料とかが含まれるから高くなります。
　これらは、考えようによっては、トントンかも。
つまり、内覧のあと、残金支払いの６月までに内装工事と並行
して工事が行われる？ハズと見てます。
　だから、内覧日までに意思決定し、その時点からオプション
工事を手配、進めるものと思われます。
　つまり、入居可能日（鍵を受け取った日）には、オプション
工事が終了している。
　自分で手配するとすれば、鍵受取後の手配となり、諸工事の
段取りは自分でやる、になります。
　入居に期間的に余裕があって、それでもいい、ならというこ
とになるのでしょうか？
　鍵受け取ったら、すぐ入居か、時間おいて入居かの違いかと
思います。金額差はこういうことでの判断材料でしょうね。

[93: 契約済みさん]

私はオプション会で、エアコン、カーテン、洗濯機上棚、エコカラット等の見積もりを取りましたが、工事は全て鍵を受け取ってから、と言われましたよ。

[94: 契約済みさん]

93さん
　そうですか、テッキリ、内覧日までに決めてください、
と言われ、勝手に、これから工事するんだと、そう解釈
してました。　ハヤトチリ。
　自分で手配と同じなら、三井デザインテックさんの役
割は、業者を探す手間を省く位ですね。
　有難うございました。　個別に見ましたが、提案は高
いです。この手間をどう見るかの個人の考え方次第とい
うことになります。　有難うございました。
　

[95: 契約済みさん]

93です

私も言われるまでは、92さんと同様の考えでしたから驚きました。

まだ時間があるので、私は、あいみつを取っています。
安かろう悪かろうでは困りますし、三井さんは高いだけのクオリティの高さを強調して
いましたから、迷いもあります。

420世帯もの引越しですから、混乱を避けるために、引越し日は調整されるようですね。
鍵受取後、工事する時間は十分すぎるくらいあるでしょう。
8月になる可能性もあるのかなと覚悟しています。

尚、カーテンは内覧日に採寸して製作し、鍵を渡せば入居日までにセッティングしてくれるそうです。
ただ、普通のカーテン屋さんでも、内覧会に同行して採寸、迷っている柄があれば実際に
下げてみて選ばせてくれると言っていました（友人の経験談）。
これからいろいろ、楽しみながら調べるつもりです。

[96: 契約済みさん]

９２です。

　９３さんの言われるとおり三井さんの安心料とのバランス
ですﾈ。鍵受取後引っ越しまでに十分時間ありそうです。

　エアコンは家電量販店でと思ってます。　その他は内覧日
までに、およその結論を出し、内覧後の部屋を見て考えます。

　それから、まだ６か月もありますので、最終手配もさらに、
１月以降でユックリと・・・。

[97: 匿名]

>>87 住民板ユーザーさん1さん

私は4月に年少になる子供がいます。
転入できる園があればあまりこだわらずに入れようかと思ってます。
候補は万騎が原幼稚園かなー。

[98: 匿名]

駐車場

　思い切って車を手放そうか悩んでおり、駐車場の希望も出さず、仕様の説明も受けていないのですが、予約状況はどんな感じですか？世帯数に対し区画数が少ないので、やはり満杯でしょうか。また、タワー式の場合、ゲートの奥で車が一旦横にスライドして、次の車が待たずに格納できるタイプもあるようですが、ここの仕様はどんなタイプですか？ここで聞く話でもないのでしょうが、何か駐車場に関する情報がありましたら、書き込みよろしくお願いします。

[99: 契約済みさん]

98さん

駐車場は機械式が７４台、平置きが５５台の合計１２９台です。総戸数が４２１戸ですので、希望者のうち８０平米以上の住戸契約者を優先的に抽選で決めるとのことでした。
駐車場についての情報は現状ではこれのみで、仕様も分かりませんし、希望についても当初アンケートで回答して以来受け付けていません。
私も気になって先日問い合わせたところ、確か１１月以降に正式にご案内いただけるとのことでした。

[100: 匿名]

99さん

情報ありがとうございます。なるほど、我が家は順位が後なので、駅周辺で探すことになりそうですね。駅徒歩10分前後の平置きだと、使用料1. 5万円/月くらいでしょうか？近くに新しいタワーパーキングでもできると良いのですが。

[101: 契約済みさん]

入居日前倒し案内きましたね、２ヶ月も前倒しされるとは・・・

[102: 住民板ユーザーさん4]

我が家もエコカラットとエアコン等何ヶ所か見積もり取って決めましたよ。
業者の手配も多くなると大変なので、まとめて頼めてオプションより安いところで決めてます！

[103: 契約済みさん]

住民版ユーザー４さん
　私の方も、エコカラットで本家のリクシルのショールーム
（横浜みなとみらい）に行ってきました。

　いろんなことが判りました。エコカラットの貼り付けは、
１・現在の壁（紙？）を剥がすことになる　２・全面の壁に
取り付けなくてもよい（間取りの広さで大体の必要枚数があ
る）　３・安心工事会社を紹介する（ただし、現在見積りし
ている会社には断りを入れないと、紹介できない）　４・希
望の中から相見積もりをとります　とのことでした。

　申し訳ないけれど、三井デザインテックさんの提示価格よ
り数段安くなりそうです。
　内側廊下のマンションなので、空気の流れがなく、このカ
ビ対策重要ですね。

[104: 住民板ユーザーさん2]

前倒しの案内きましたね！！
相鉄不動産に問い合わせたところ、資金の事もあるので、当初の予定通りの入居でもいいし、早めの引き渡しを希望の場合はローンを組む銀行等と相談して日にちを決めてほしいと言う事でした。

銀行にも問い合わせていつからローンを開始出来るかによって、うちは引き渡し日は決める予定です。

[105: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットそんなに値段違いますか？？

我が家も全面ではないですがアクセントクロス代わりと消臭効果等を期待してつけようと思ってます。

結構高いのでそんなに価格が違うのであればみなとみらいのｼｮｰﾙｰﾑに行ってみようと思います。

[106: 住民板ユーザーさん1]

みなさんはエコカラットをどの箇所でとお考えですか？
玄関はエコカラットを予定していますが、他に洗面所、トイレ、寝室など全てやる予算はないので悩んでいます。

[107: 住民板ユーザーさん8]

鏡とエコカラットのセットの特別価格のものを検討中です。
99,900円はお安いんですかね？

[108: 住民板ユーザー]

エコカラットの話が出てますね。
最初、LDK,洋室３室の計４か所で見積り
をとりました。金額かなりしてます。
　
　どうも下がりそうなので、キッチン、
廊下、洗面所、トイレ、シューズインク
ロークの５か所も追加必要かと考えてま
すが、総予算との関係で内覧後考えます。
　
　総費用抑制のためデザインパッケージ
（大きな部屋）、ワンタッチパネル（小
さな箇所）等を利用して各部屋１箇所、
それも壁全体にエコカラットの貼付（費
用が嵩む？）け考えてません。
　
　エコカラット自体の原価１㎡￥6,700
～￥13,700です。デザインパッケージは
６帖位の４㎡もの￥46,000～￥93,000。

　施工費は業者によれば１㎡１万と表示
してるところもありましたが、パッケー
ジもの（工事は１枚１枚貼らないから簡
単なので安い？）工事でない？と推定。
ワンタッチパネルの原価は、￥19,000～
31,000。

鏡とセットの特別価格は不明です。鏡フ
イルム￥3,000位でしょうから、エコカ
ラットをどれくらい貼るかの金額で比較
されてはいかがでしょうか？
　

[109: 住民板ユーザーさん7]

うちもエコカラットと鏡を検討していて、希望が玄関トイレ寝室と広い範囲だったのでLIXILとはまた別の外部業者数社とオプション価格とで比較しました。
私が決めた業者の場合ですが、トイレ等狭い範囲だと価格差はあまり無かったですが、寝室や玄関、鏡なども合わせると結構価格差がありました。範囲が広がると㎡単価が下がるイメージでしたね。
実際に調湿、消臭効果も確認出来たので満足です。

[110: 匿名]

>>99 さん
駐車場などの希望申し込み書来ましたね。
でも、あまりにも衝撃。。平置き普通が50台に対して事業協力者住戸が15台抑えており、残りは35台の抽選です。しかもエレベーターエントランスに近い駐車場はほとんど協力者住戸で抑えられてます。運良く当たっても若干歩く感じですね。
契約時にも内容に19台の協力者住戸の為の駐車場あると記載はありましたが、まさか平置きの入り口近い15台を抑えられてるとは。
せめて場所くらいは平等に決めて欲しいものですが。

[111: 住民板ユーザーさん7]

>>110 匿名さん

管理組合で見直しできるといいですね。
金食い虫の機械式駐車場維持のために全体的に利用料は上げざるを得ないかと思いますが、平置きはもっと価格差があって良いかもしれませんね。
外れ組の方が数が多いので、投票になれば負けないでしょう。

[112: 通りすがり]

エコカラットは入居当初から、
オプションでお願いし
とあるマンションに住みました。

リビング全面
隣の和室全面
主寝室全面

主に、結露対策で申込みしたのですが
Low-eガラスのおかげか、
エコカラットのおかげか
全く解りませんでした。
※基本結露はありませんでした。

エコカラットを検討されている方は、
1年ぐらい住んでからオプション以外の
安いところをお勧めします。

効果を実感してほしいと思っています。
いろいろ大変だと思いますが・・・。

[113: 通りすがり]

112ですが、もう少しよろしいでしようか。

エコカラットを注文した際は、
業者に「エコカラットの端材が欲しい｣
とお願いして下さい。
端材の使用例は、
ゴミ箱のふたにつけて消臭。
下駄箱に入れて消臭及び乾燥。

私は、もらいそこねたのでこれ以上使用例は
考えつきませんが、他にも使用例はあると
思います。

[114: 匿名]

110さん
早速申し込みました。残念だったのは、平置きの場所指定ができなかったことです。衝撃的といえば、トランクルームも住戸数分確保されていないというのも意外でしたが、まあ全世帯が希望する訳ではないでしょうから、そんなものなのかも知れませんね。

[115: 住民板ユーザーさん4]

私もエコカラット外部の業者でお願いしましたが、雰囲気を変えたいのも強かったので効果的に完璧に調湿しなくても満足かなーとは思ってます。もちろん効果が出てくれるのが一番最高ですが（笑）

端材って貰えるのですね！下駄箱や靴の中に入れるのは思い付かなかったです。早速業者に言ってみます！
素敵な情報ありがとうございます。

[116: 住民板ユーザー]

115さん
エコカラットの端材、Rixilに予約訪問
すると、帰りに８ケもらいました。
靴に入れて活用してます。

[117: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん
うちはトイレに置いてます。
かなりの消臭効果ありますね。

[118: 匿名]

駐車場の抽選結果は今週あたり届くのでしょうか。駅近くに月極駐車場が少ないようなので抽選結果が気がかりです。抽選会の状況など情報があればお願いします。倍率や抽選に外れた方へのフォローなど。

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

>>118 匿名さん
抽選会に行った人から話を聞きました。
アバウト過ぎてすみませんが、おおよそ100台の駐車場に対して200台の応募があったようです。キャンセルが多少出るとはいえ、50台以上はあふれるんですかね。近隣駐車場が少ないのであれば、一人一人が近隣駐車場を探していくのはあまりに非効率的ですし、なんとかして管理会社側で探して頂きたいものですね。

[120: 匿名]

119さん、情報ありがとうございます。
区画によって倍率も異なるでしょうから、何とか希望が通っていることを願うばかり。でも、ハズレていたら大変。砂利でも我慢するので、駅徒歩5分以内の駐車場を斡旋して欲しいな。