〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[41: 匿名]

>>39さん

国税庁のhpを見ると、転居から3年までに売却する事が条件の様です。
なので、売却の3年前の証明が必要なのではないでしょうか？
また、転出から売却までの5年間、仮に賃貸として使用する場合は、
何か特別な申請が必要かも知れません。
専門家にご相談されてみては？

ところで、商業施設のテナントはいつ頃決まるのでしょうか？

[42: 契約済]

４０，４１さん
判りました　昔は、売却して、すぐ新居に入居
すれば、確か申告不要でしたね（忘れました）
　そうすれば、現在は・・・
　住民票移す直前にとっておいて、３年以内に
売却できれば問題ナシということですね　申告
は必要ですが・・・

[43: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、インテリアオプション会の案内は来ていますか？

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん3さん

きてないです！予定だともっと早い時期ですよね？
問い合わせ先はオプションの会社でいいんですかね？
それとも相鉄？

[45: 住民板ユーザーさん3]

>>44 住民板ユーザーさん2さん

ご返答ありがとうございます！ そうですよね？当初はもっと早い時期に予定していましたよね！ 私だけ連絡が来ていないかと不安になってこちらで質問させて頂いたのですが、安心しました。
でも、何も連絡が来ないまま日程がずれ込んでいるというのはちょっと対応に不安を感じてしまいますね。

[46: 契約済みさん]

私は忘れてました。家内はあることは覚えてたようですが、
時期は知らなかったようです。
　だけど、相鉄不動産が主体なら、何となく判ります。
相鉄本体のIR活動は、殆どなされてません。
　そのグループ会社の不動産も、体質的に同じで、余り気
に留めていないのでは？
　広報というか、企業をもっと知ってもらうという姿勢に
欠ける面がある。そういう部門に人を配置していない？
皆さんに言った？時期のスケジュール管理にうといのかも？
　遅れるなら遅れるという広報も必要ですね。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプション会について問合せたところ、早くても4月、5月開催になる可能性もあるとのことでした。

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>47 契約済みさん

報告ありがとうございます！

色々と簡単に延期になってしまうものですね。入居時期がうしろにずれ込む可能性は大いにありますと営業担当の方に言われましたが、そうならないでもらいたいものですね。

[49: 住民板ユーザーさん8]

>>48 住民板ユーザーさん3さん

入居時期は契約書に書いてますか？

[50: 契約済みさん]

最近見つけた書籍
”相鉄沿線の不思議と謎”がタイトル
実業之日本社：監修・浜田弘明（桜美林大学人文学系教授）
二俣川に住居を構える人には参考になります
今年１２月で１００周年　今のJR相模線が昔、相模鉄道、
一時東急の経営傘下に　小田急線にも乗り入れていたとか
相鉄沿線居住の私にも、へえー、そういうことかと経緯を
見て納得がいきました　今年１月２５日初版発行　
税抜き￥９００です

[51: 契約済み]

インテリアオプション会の案内がやっと届きました。
やはり3月開催予定だったようです。
なぜか8月まで延期になるようですが

[52: 住民板ユーザーさん1]

3月末開催を予定していたものを5月に延期すると連絡がくる。社会人として、会社としての姿勢を疑う

[53: 住民板ユーザーさん6]

ついに建物が29階の高さまで来ました。
(まだ骨組みだけですが、)
やっぱり最上階は高いです！
見上げるのに首が痛くなるくらい？？
スカイデッキからの眺めも楽しみ。
これからは内装や周辺施設を作っていくんですかね。
あと一年が長い(>_<)

[54: 住民でない人さん]

　今朝初めて気が付きました、南西方向に建築中のこのマンションを。
武蔵小杉からはこの様に見えます。
　東横線との直結楽しみですね。

[55: 契約済みさん]

武蔵小杉からも見えるのですね。かなり高層階からの眺めでしょうか。何倍望遠ですかね。
話は変わりますが、駐車場（平置、機械式）の予想倍率について何か情報ありますか？

[56: 住民板ユーザーさん4]

そう言えば、ここのテラスからみなとみらいって見えましたっけ？

とてもじゃありませんがみなとみらいの億ション群に住むことはできませんので、せめてみなとみらいを眺めることはしてみたいです。

[57: 住民でない人さん]

46階からです。光学30倍で撮りました。
空気が澄んでいる時は、目視でクレーンをはっきり認識できます。
　こちらからは夏は、みなとみらや多摩川、鶴見の花火大会がよく見えます。
線香花火みたいのも入れれば、同じ日に八か所以上の花火が見えます。
そちらからでは、厚木や鎌倉の花火も結構大きく見えるのでは？
　房総半島、三浦半島、伊豆半島、もちろん富士山、丹沢、南アルプス、
秩父、西武ドーム、日光連山も見えますよ。
　ここから見る富士山は丹沢があるので上のほうだけですが、二俣川からは
下のほうまで見えて綺麗でしょうね。
　朝日、夕日のグラデーションも素晴らしいです。
　

[58: 契約済みさん]

70m₂住居を契約していますが、契約当時に比べて住居人数が少なくなり65ｍ₂以下を希望しています。
希望の条件で、交換可能の方がいましたら、投稿お願いいたします。

[59: マンション住民さん]

フリマやチケット交換じゃないんだから（笑）

でもこういったケースで取引成立したらおもしろいですね～

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>58 契約済みさん さん
こちらは60m2を契約したものです。価格そのままで交換ですか？
向きと階数によっては交換可能です。