〈契約者専用〉グレーシアタワー二俣川

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワー二俣川の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594845/

所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

[21: 住民板ユーザーさん1]

買ってからここに来なさい

[22: 契約済みさん]

11/26(土)に、高層マンション固定資産税見直しについて、営業の方に尋ねてみました。
法案が成立されていない今、何もお伝え出来ません。との回答でした。

[23: 匿名さん]

完売しましたね！
よかったです！

[24: 契約済みさん]

検討スレの4760（11/24）に商用施設のおおまかな配置もできた
とありました　どこに出てるのでしょうか？
4762の方が紹介の二俣川駅南口地区・・開発事業のHPを見ても出
てません。　このおおまかな配置の掲載URLをご存知の方いますか？

[25: 契約済みさん]

都心乗り入れの進捗状況
１２月４日の横浜日吉新聞から、予算ベースで、JR６５％、東急３０％とのこと。
下記URL参照ください。

http://hiyosi.net/2016/12/04/tokyu_sotetsu-20/

[26: 契約済みさん]

二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業
http://www.futamata-minami.jp/

二俣川オフィスプロジェクト
http://www.sotetsu-bm-office.com/futamatagawa/

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 契約済みさん

進捗の情報ありがとうございます。
12/17から交通広場のロータリーや駅舎通路がいよいよお目見えですね♪
今度近くに行く時が楽しみです(*^^*)

[28: 契約済みさん]

GTF管理規約集を見ました。
管理規約の方は６１ページで終わり。次のページから細則集に
なってます。この細則集で気のついたこと、２点。
①フィットネスルーム：確か、健康器具が配置されてた写真が
PRされてたと思うが、細則には、何の用具も触れておらず、集
会や親睦利用などしか、記述されていない　集会利用には、他
のルーム（コミュニティルームやたたみラウンジ）で済ませら
れるし、世間のフィットネスのイメージと違うのか？？
②宅配ロッカーの最大３日留め置きは、OKですが、４日以上留
守(旅行、その他で)の場合の、コンシェルジェ預けとなるとか、
の例外の取り扱い必要　特に、普通のシーズンに急な意図しな
い贈り物が届いたりすることがある　受け取り者の責任でもな
い　こういう例外も細則だから触れておくべき

[29: 住民板ユーザーさん6]

交通広場見てきました！
マンションも10階まで組み上がっていて下の階は窓やベランダまで出来ていましたよ。
少しずつ完成に近づいているのが確認出来て嬉しくなってしまいます( ^ω^ )

[30: 写真左上の階段]

投稿＃２９の住民板ユーザーさん６へ
最新の写真有難う
かなり上まで登る階段の写真のようですが、
どこから、どこまでの階段ですか？

[31: ここの住所]

このスレの所在地：２丁目５０番１他となってますが、
重要事項説明書には２丁目５０番１４となってます
最終の本来、居住者が使う住所は何が正確なのか不明
　４２１戸も入居する番地なので、郵便番号も独立し
た番号を、郵便会社と掛け合って、取得してほしい
　郵便番号とGTFｘｘ（階数）ーｘｘ（部屋番号）に
なったら使いやすいけれど・・・

[32: 住民板ユーザーさん7]

>>30 写真左上の階段さん

この階段は駅改札の2階から交通広場のある3階までの階段ですよ。
すぐ隣にエレベーターもありました。
マンション完成したら2階からも直接つながるので登る必要はありませんよ。

[33: 住所]

>>31
独立郵便番号いいですね。
横浜市？旭区？ともかけあって再開発地域一帯の住所を二俣川新町とか新しい地名にしてほしい。

[34: 契約済]

２８日タワーの周りを一周しました
午後３時頃、北西側に太陽があたってました
交通広場も通常通り機能してるようです
　二俣川駅の、このマンション寄りの２階の
工事は何をやってるのか不明でした
　丁度、その下にあたる部分のホームでは階
段を設置するような様子もない　ただ、この
工事は、再開発と関係あるハズ　しかし何の
表示（何を作ってるのか）もありませんでした

[35: 住民板ユーザーさん1]

元旦にグレーシアタワーに行ってきました。
写真だと分かりづらいですけど、空気が澄んでて富士山がとても大きく綺麗に見えました( *´︶`*)♪
再来年はスカイデッキから一富士二鷹三茄子ですね〜。

[36: 匿名さん]

わくわく！

[37: 契約済みさん]

1/11の11:10の匿名さんへ
どんな投書があったかと開いたら、単なる、ワクワク
多分、一杯入っての投稿と推定
　少し、参考情報入れて下さいね
私は、すぐそばにあるスーパーの西友には行ってませんが
、北口のグレーシア二俣川にある建物に行ってきました
昨年暮れ　１階・地階にスーパーのような店がありました
　値段的にはまあ、マシな店でした　西友とどうかは比較
してません　又新しく商業ゾーンにできる相鉄ローゼンが
どうか不明　ただ、三ツ境の相鉄ローゼンは安くありませ
んので、新二俣川ローゼンには余り期待はできません
　なお、この建物に、ニトリ（但し家具は殆どありません）
、ダイソー、ヤマダ電機、あと名前失念しましたが、日用
品の安売りスーパーがありました

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 契約済みさん

えっ!!
周辺情報を知らずに契約したのですか？
勇気ありますね。ビックリ!!

[39: 匿名]

入居後、現在住宅を売却するとき、譲渡所得に特別控除（マイホーム）
３千万あります
　確定申告でこの控除を受けるには、現住居の売買契約の前日の住民票
記載住所がマイホ－ムであったことが必要
　実際にはタワーへ住所を移してるので違う住所　そうすると、戸籍の
附票＆消除された戸籍の附票が確定申告に必要、または、これに類する
もの、
　とのことですが、この類するものとは、５年前の過去の確定申告の写
し（住所記載されてる）の提出でいいのか、このあたり、
何かいい知恵ありませんか？　確定申告受け取る税務署は住所を判って
るのに、わざわざ出させるとは、変な規定と思ってます

[40: 住民板ユーザーさん]

>>39匿名さん
＞この類するものとは、５年前の過去の確定申告の写
＞し（住所記載されてる）の提出でいいのか

なぜ5年前なのか分かりませんがダメですよ。
コンビニでも住民票とれますから住民票でいいんじゃないでしょうか。