福岡のお薦めマンション管理会社を教えて下さい

[理事長]

東福互光以外で福岡のマンション管理会社を教えて下さい。東福互光は、仕事はしないで管理委託費の請求をしてきます。未収金の催促も行いません。

[1: アートハウス]

普通、管理組合数が４００近くある管理会社ですと専任の未収金回収担当がいるんですけどね。
まあ、東福互光さんはフロントの担当件数が九州で一番多いと言われていますから(だいたい２０組合前後)
もしフロントさんが自分の担当物件の未収金回収しなければいけない場合、放置して競売になるのを待つだけでしょう。一般的な管理委託契約書には未収金が６か月を越えると債権回収は管理会社から管理組合に代わりますから、時が過ぎるのを待っているのがフロントマンと管理会社には最善の策かもしれません。
お勧めのフロントマンはいますが、管理会社は担当するフロントマン次第ですから、粒ぞろいのフロントマンがいる会社は知りません、お役に立たなくてすいません。
まあ東福互光は、フロントマンが多数の管理組合を担当する(普通の管理会社はフロントの担当物件１０組合前後)
ことでお安い管理委託費でマンション管理を請け負ってますから、未収金回収は管理組合で直接実施されたらいいのではないでしょうか。 安い管理委託費でフルサービスを求めるのは可哀想です。

[2: 匿名さん]

東福はまじめすぎるよ。だからできるだけ協力はする。

[8: 匿名さん]

地元福岡では東福互光が老舗で一番の評判です。その次は住友不動産建物サービスでしょう。

[11: 匿名さん]

[No.3～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

西鉄、穴吹、合人社、日本ハウズ、西部ガス、野村、最近は財閥系（三井、住友、三菱、）
は良い管理会社だと思います。

グランドメゾンシリーズの積和管理、ビルや設備関係の専門性のある長谷工、等々

福岡はマンションに居住する率が８０％と日本一なので管理意識は高くなっている。

[13: 匿名さん]

分譲マンションの管理会社は真面目すぎるくらいでないといけません。

[14: 匿名さん]

最近は東京建物も進出してきた。やはり、三井、三菱、住友、でしょうか。？

[15: 匿名さん]

井桁は危ないよ。　反社だもの。