新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART3

[匿名さん]

なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ

新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/

[282: 匿名さん]

>>280

おっしゃるとおり、都心へ近いってのは、決定的なアドバンテージですね。
都心から離れるにつれ、地価も安くなっていきますからね。

おっしゃるとおり、借地ってのは致命的ですね。

あと、281の他、浦安市の豊かな財政も決定的なアドバンテージですね。

[283: 匿名さん]

公示地価その④

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20060324/20060324v8.html

東京圏の住宅地の距離圏別対前年変動率

都心から遠い所は、今なお下がり続けている。都心に近い所は、上昇に転じている。
ましてや新浦安は、平成16年公示地価から上昇に転じている。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20040323/20040323n.html

[284: 匿名さん]

http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20060303/

ＴＤＲに近いってのは結構ポイント高いみたいだね。

[285: 匿名さん]

最新！　住んでみたい街ランキング　（ＨＯＭＥ’Ｓ調査結果）
不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営する株式会社ネクストが

首都圏在住の２０代から３０代の男女を対象に、住みたい街の

アンケート調査を行いました。（調査日２００５年１２月２３・２４日）

以下その結果です。

第１位　吉祥寺
第２位　横浜
第３位　自由が丘
第４位　恵比寿
第５位　代官山
第６位　品川
第７位　新浦安
第８位　下北沢
第９位　二子玉川
第１０位　大宮

以上のような結果でした。

そして、この調査では、男女別のランキングが掲載されていて

男性では、１位から吉祥寺・横浜・自由が丘・品川・新浦安

新宿・代官山・秋葉原・二子玉川・恵比寿と、新浦安が５位に。

一方女性は、同じく１位から

吉祥寺・横浜・自由が丘・恵比寿・代官山・下北沢・中野・表参道

二子玉川・新浦安と新浦安は第１０位でした。

女性は「思い出の場所」「おしゃれ」「高級感」、

男性は「通勤の利便性」「遊べる場所」「飲食店の充実」などを

選定のポイントとしているそうです。


続いて、現在住んでいる地域別にアンケートをとったところ

千葉在住の住みたい街ランキングは、新浦安が断トツの１位。

新浦安は、千葉県民に人気の地区のようです。

[286: 匿名さん]

新浦安住民だけが集うスレ
乙

[287: 匿名さん]

>新浦安は、千葉県民に人気の地区のようです。
ベイタウン近隣の千葉市民です。
県内で引っ越すなら、新浦安の駅前マンションか、美浜の戸建と思っています。
ＭＥ２１は駅から遠いので、興味ありません。

[288: 匿名さん]

都内在住で〜す。

>キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い

ププッ、笑っちゃう。千葉市民のくせに。
私だったら「住みたい街ランキング」に千葉市なんてぜ〜ったい書かないな。

[289: 匿名さん]

>288
>都内在住で〜す
なんていって、こんなスレのぞいて、書き込みして、
挙句に
>ププッ、笑っちゃう。千葉市民のくせに。
なんて書いて。
実はそういうあなたこそ千葉県出身者なのでは〜？
都内在住ごときで（しかも都内のどこに住んでいるかはかいてない。）
そんなに優越感を感じられるおめでたいお方。

[290: 匿名さん]

「ブブッ、笑っちゃう」だってｗ

[291: 匿名さん]

都内在住で〜す。（賃貸木造アパート）
出身地は恥ずかしくて本当の事、書けませ〜ん。

[292: 匿名さん]

確かにベイタウンは千葉市と言う事が
結構マイナスイメージにはなってるわな。
千葉市広すぎ〜

幕張市だったら、少しは違うかもね。

[293: 匿名さん]

まあ、千葉市には成り下がりたくないな。
せいぜい浦安市が限界だよ。千葉県じゃね。

[294: 匿名さん]

おいおい、288が本当に都内在住だと思ってるの？

[295: 匿名さん]

さいたま市民か水戸市民にお成り下さい。
千葉にわざわざ来て頂かなくても結構です。

[296: まとめると、]

どちらも綺麗で環境が良く利便性もある素晴らしい街で甲乙つけ難いが、

・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
→　地価：新浦安ＭＥ２１＞幕張ベイタウン

・一戸当り平均専有面積：新浦安ＭＥ２１＞幕張ベイタウン

以上より、新浦ＭＥ２１のマンションの平均価格＞幕張ベイタウンのマンションの平均価格

よって、予算のある人には新浦ＭＥ２１が良く、予算のない人には幕張ベイタウンが良い。
もっと予算のある人は、都心の高級住宅街が良く、もっと予算のない人にはＳＡＺＡＮが良い。

[297: 匿名さん]

まあ、その通りですね。

予算５０００万ならベイタウン。
予算６０００万ならＭＥ２１といったところでしょうか？
私はベイタウン在住です。
ちょっと前ならＭＥ２１も買えましたが、今の売り出し中の
価格ではちょっと無理そうです。

[298: 匿名さん]

>・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
は間違い。

不動産広告には待ち時間がないが、現実は違う。
海浜幕張は京葉快速しか使えない。
（各駅停車は京葉快速に抜かれる。武蔵野快速東京行は通らない。）
だから、待ち時間が長い。

一方、新浦安は、京葉快速・各駅停車・武蔵野快速全部使える。本数が多いから待ち時間が短い。
これが都心へのアクセスの決定的違い。
ドアtoドアの時間でもＭＥ２１の方が短い。

[299: 匿名さん]

何か感じ悪いですね。
こんな人と同じ街に住みたくないなぁ。

[300: 匿名さん]

そうですか？
ベイタウン住人だけど、その通りだと思います。

[301: 匿名さん]

海浜幕張駅時刻表（平日　上り）
http://www.jreast-timetable.jp/0604/timetable/tt0413/0413020.html
新浦安駅時刻表（平日　上り）
http://www.jreast-timetable.jp/0604/timetable/tt0856/0856020.html

[302: 匿名さん]

で、どっちが何分早いの？

[303: 匿名さん]

>>298

296の
>・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
は、通勤時間が新浦安ＭＥ２１のほうが短いという意味だから、貴方の認識と一緒ですよ。
その証拠に、続けて
>→　地価：新浦安ＭＥ２１＞幕張ベイタウン
とあるじゃないですか。

[304: 匿名さん]

新浦安のＭＥの駅遠物件に在住ですが、とある用事で海浜幕張の
駅近くのホテルに泊まって、会社まで通勤したことがあるのですが、
同じ電車に乗るのに、ＭＥの家を出る時間より海浜幕張駅近くの
ホテルでは１２分くらい早く部屋を出なければなりませんでした。
駅近くのホテルでこれですから、ベイタウンからはもっと
時間がかかることになりますね。
よって、
>・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
は間違いです。

ドアｔｏドアでもマリナイーストの方が遥かに早いです。

[305: 匿名さん]

結局、好みなんじゃないですかー。

当方はＭＥを選びましたが、その理由は、

１．丸の内まで自転車通勤をしている（45分程度だが結構快適。357は広々とした
自転車兼用歩道があり、海、シンデレラ城、葛西の大観覧車、佃のリバーシティ、
ライトアップされた隅田川の橋を見ながら、運動もできる）、

２．ＴＤＬ＆ＴＤＳによく行く（年間パスポートホルダー）、

というしょうもない理由です。


スレの趣旨に照らし比較するのも結構ですが、いがみ合うのはどうかなあと（掲示
板の性格上、無理なことを言っているのもわかるのですがね）。それよか、東京駅
京葉線地下ホームは遠すぎるのでなんとかしろとか、共同戦線も組めるよーな気も
します。

[306: 匿名さん]

>>280さん
新浦安は「借地でない」「東京駅に近い」に加えて、
「地価上昇率全国トップクラスの住宅地」「豊かな財政」
って、やっぱり大きなアドバンテージですね。

[307: 匿名さん]

先日初めてME21のMR見に行きましたが（今売り出し中の物件です）、
広い部屋はいいですねぇ。
同じ三井の芝浦物件と比較して、同じ値段で１．５倍の面積を買えそうです。

ただ、駅までの距離がやっぱり・・・

[308: 匿名さん]

＞296
サザンと比べちゃ、いくらなんでも可哀想だろう・・

[309: 匿名さん]

>>304

>よって、
>>・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタ
>ウンは間違いです。
>
>ドアｔｏドアでもマリナイーストの方が遥かに早いです。

303ご参照。

[310: 匿名さん]

>都心オフィスへの通勤時間(ドアtoドアで)：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
がわかりにくい。

時間を<（小なり)で表すことに慣れている人が少ない。
16分<29分
と言えないことはないが。

[311: 匿名さん]

千葉市から都心への通勤はかなり遠いため
時間がかかるということでよろしいですか？

[312: 匿名さん]

話が変わるのですが質問させて下さい。
今年開校の了徳寺大学の二期工事（美術館など）はいつから始まるのでしょうか？
騒音などが気になるのでどんな情報でもいいので教えて下さい。

[313: 匿名さん]

>>311
時間がかかる上に、使える電車の本数も少ない。
ということでよろしいのではないでしょうか。

新浦安からなら、武蔵野線でも、各駅停車でも問題なく通勤できますが、
海浜幕張からは、武蔵野線は使えませんし、各駅停車は時間がかかるので
都内への通勤には向いていないと思います。

[314: 匿名さん]

地元千葉勤務なら海浜幕張
都内勤務なら新浦安

[315: 匿名さん]

売る事を考えるなら新浦
住む事を考えるなら海浜幕張

[316: 匿名さん]

たいしてかわらんよ。

[317: 匿名さん]

浦安市の財政が豊かと言う事は、
住民税も安いんですか？

[318: 匿名さん]

>>312
http://www.shinurayasu-navi.com/information/ryotokuji032105.html
ここに去年の５月から工事が始めるみたいなことが書いてありますが、実際始まってないですよね。
中止になったんですか？

[319: 匿名さん]

>>317さん
何年か前の税制改革で、住民税はどこでも同じ税率になっています。
社会保険料は、自治体によって算出式が異なりますけど。

[320: 匿名さん]

都内通勤で幕張選ぶのは、かなりこだわりあるか、お金が少し足らないひとでしょう。
どっちの方がおおいのかな？

[321: 匿名さん]

きっと、“若くてキレイな主婦”に“こだわりのある人”でしょ。

[322: 匿名さん]

はぁ？！
千葉市民で「若くてきれいな主婦」
何かの勘違いでしょ？
そこまで千葉市にこだわるあなたがキショイ。

[323: 匿名さん]

どこにだって、「若くてきれいな主婦」はいると思いますが、
322さんは、何か、千葉市に恨みでも？

321さんは、>>277の
>・若くてキレイな主婦が多い
を引用しただけではないかと・・・。

[324: 匿名さん]

>>323さん
その通りです。

322のように千葉市にこだわる粘着質の人の発言はキショイので
スルーしましょ。

あらら、釣られちゃった？

[325: 匿名さん]

幕張の人って

井の中の蛙

ですね。

ＢＹ　船橋市民（笑）

[326: 匿名さん]

船橋の人って

井の中の蛙

ですね。

ＢＹ　浦安市民（笑）

[327: 匿名さん]

千葉のローカル企業に勤めるなら海浜幕張で、正真正銘の
千葉県千葉市民がイイ。
丸の内等都心勤務であれば新浦安で、いわゆる千葉都民がイイ。

[328: 匿名さん]

豊洲に住めばいいのに。買えないの？

[329: 匿名さん]

>>328
プーッ！

[330: 匿名さん]

そっか、買えないんだ。

[331: 匿名さん]

>>330
プ、プーーッ！！