新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART3

[匿名さん]

なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ

新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/

[122: 匿名さん]

ベイタウンって、外から眺めるには素敵なんだけど、
こんにちは状態のマンションが多く、
眺望も全く開けていなければ、
バルコニーでノンビリなんておろか、
リビングのカーテンを開けてくつろげない。

[123: 匿名さん]

今やそうでない物件も多々ありますが、何か。

[124: 匿名さん]

パティオスはリビングは中庭に面しているんですよね？
やはり他の３方の住人の方達のベランダは見えてしまいますか？

[125: 匿名さん]

>124
何で知りたいの？　中古の購入検討者？

[126: 匿名さん]

どちらもきれいな街並みだと思いますが、ベイタウンがより、統一感を出すために多少、生活の便利さを削っているのだと思います。
私は、もし、今の新浦安の位置にこの２つの街が存在していたら、人気が出るのはベイタウンの方だと思います。

[127: 匿名さん]

>>126
今、新浦安で売り出し中の物件は、駅から遠いのに、庶民には手が出せない価格設定。

その位置に、転借地権・１００㎡未満で低価格を実現したベイタウン仕様のマンションが
売り出されば、絶対に人気が出るね。

[128: 匿名さん]

人気がでても、変な人が集まってきたら困ります。ベイタウン仕様のマンションなんて、いりません。

[129: 匿名さん]

>>128
いっぱい釣れるといいね

”ベイタウン仕様のマンションなんて、いりません。”

＊＊丸出しで笑える。

[130: 匿名さん]

>>126
今の新浦安の位置にこの２つの街が存在していたら・・・
それは新浦安じゃないの？なにが言いたいのかわかりません。

場所・街並み・生活の便利さ含めて比べてるんだよ。

[131: 匿名さん]

要するに新浦と幕張では、街並みが違うってことでしょう。

[132: 匿名さん]

生活の便利さを削ってるが、街並みだけはベイタウンがイイって事ですか。

[133: 匿名さん]

生活の便なんて大して変わらないんじゃないかな。

[134: 匿名さん]

前スレ全部読まなくてもいいように以下のようにまとめてくれたら便利♪
片方のデメリットをあげるとけなしているようで荒れるので、片方にはないメリットを上げることでヨロシク

●ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・商業施設の充実度

○新浦安のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）

[135: 匿名さん]

１週間の出張から戻りました。
関西には歴史を感じさせる綺麗な町並みが
ありました。
食事を済ませたあと音楽を聴きながら
満月の海辺を散歩しました。
春の気配を感じさせる潮風に背中を押され
遠くの東京都心部の灯りを臨みながら
気持ちよく歩くことが出来ました。
改めてベイタウンの生活は快適だと再確認
した夜でした。

[136: 匿名さん]

>>134
新浦安の最大のメリットはＴＤＲが近い、市の税収に潤いを与えているってことだと思うよ
駅からの距離はエルやエアレジならとても近いよ
（134の比較はベイタウンとマリナイースト２１を意識してるのかな？）

[137: 匿名さん]

そうです、ＭＥ２１との比較です。他にも足してくださーい。
●ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い

[138: 匿名さん]

●ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い

[139: 匿名さん]

正直浦安市の財政は羨ましい・・
ベイタウンは千葉市のほんの一部でしかないからな・・・
新浦の中古物件の値上がりは素晴らしい。

[140: 匿名さん]

●ベイタウンのほうが良い点
　キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い

　なんで、こんなに差があるのだろうか

[141: 匿名さん]

>>１４０

そんなこと言うと、「マリナーゼ」（ｗ）がムキになるよ。

[142: 匿名さん]

>>140
掲示板を盛り上げたいのか、
ご自分またはご自分の奥様が綺麗なんでしょうね

[143: 匿名さん]

●ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い

[144: 匿名さん]

お手頃価格の物件が多いのは、そうでしょうね。美人。。。は主観的なので却下。

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない

[145: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない

[146: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない

[147: 匿名さん]

もうそんくらいでいいよ〜。どっちでいいよ〜。

[148: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない

[149: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い（という人もいる）
・運転免許更新に便利
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度

[150: 匿名さん]

>>147
そいういうスレでしょ？

[151: 匿名さん]

>>149さん
>・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）

羽田空港⇒海浜幕張も、最短３５分ぐらいですよ。
夜の最終便ですが・・・。

[152: 匿名さん]

浦安だとホテルか駅に行かないとリムジンバスに乗れないのが難点だよなあ。
初めのうちは要領が掴めなくてホテルまで長い距離引っ張り歩いたせいで、トランクのタイヤ
を焼き切っちゃったことがある（苦笑

[153: 匿名さん]

>・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地

物件による。

>・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度

どっこい、どっこいでは。全国的な知名度としては、ＴＤＲのおかげで、
浦安は知られていていても、新浦安ＭＥ２１はさほどでもない。

[154: 匿名さん]

どちらも長所が表現されるが、幕張にあまり難癖はでない。一方新浦安はたたかれ？やすい。
というあたりが、逆に実態を示しているような気がするね。

[155: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる


○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度

[156: 匿名さん]

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・マリナーゼによるブランド化、「奥様はマリナーゼ」ゆみぞうさんによる知名度向上と好感度向上

[157: 匿名さん]

この間、ベイタウンいきましたが、とくに美人が多いとは思わなかった
というか差は感じなかったですね。喫茶店にも普通のおばさんでしたし。
歩いている人も。身びいきして思いたい気持ちはわかりますが。

[158: 匿名さん]

たまたま行ったときの印象を述べられてもね。

[159: 匿名さん]

こういうことって、ふらっと行った時の印象の話では？まぁ、毎日
じーっと見てるとだんだん美人と見えてくるいうこともあるかも知れ
ませんね。でも、自地域の女性が美人って思えてよかったですね。

[160: 匿名さん]

新浦では”サンバイザー”とか被っちゃっているマリナーゼが
たまたまではなく、毎日通っていると夏前にはウヨウヨ見ることができますよ。
美人も多いが、
”サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半のマリナーゼ群”は
ベイタウンではなかなか見られないでしょう。

[161: 匿名さん]

ほうほう、貴重な群生地なんですな。あんまり見たいとは思いませんがマニアにはきっとたまらんの
でしょう。

[162: 匿名さん]

”サンバイザー”は美白を守る為ですよ！

[163: 匿名さん]

羽田へのアクセスは分かりました。
成田へはどうですか？
ベイタウンから成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）
羽田へは一時間に二本程度（片道１１２０円約６０分）ですが・・

[164: 匿名さん]

マリナーゼの掟

サンバイザーは最低ＣＯＡＣＨ、ＧＵＣＣＩやＨＥＲＭＥＳが標準

[165: 匿名さん]

では鳩の玄関で売っていた山ほどのサンバイザーは？？
例えグッチやエルメスだとしても、サンバイザーってしたいか？

[166: 匿名さん]

高校のレベルは幕張ベイタウンの方が高いですが大学ではどうでしょうか？

[167: 匿名さん]

その人のレベルにあった大学へ行きます。

[168: 匿名さん]

http://homepage2.nifty.com/eisu-school/hensati_siritu.html
によると、渋谷教育学園幕張が７５、昭和学院秀英がが７２なので
高校まで地元に行ければ嬉しいし、大学は東京となる事が多いでしょうね。

[169: 匿名さん]

学生の質はどちらがいいでしょう？

[170: 匿名さん]

都心の大学に子供を自宅から通わせるなら、都心へのアクセスがいい新浦安のほうがいいですね。
高校は、新浦安から幕張に通わせればいいわけだし。
新浦安の高洲の東京学館って偏差値６４のところがあるね。全然知らなかったので、すごく意外。
大阪出身で小学校〜大学と全て国公立だった私としては、東京のお受験、私立高校志向から逃げたかったんだ
けど。。。
千葉の県立高校で、いい所はどこですか？

[171: 匿名さん]

>>154
逆に幕張は剥きになっている、新浦安はあまり相手にしていないという印象があるが。。。

[172: 匿名さん]

マリナーゼってママチャリ乗ってるの？貧乏くさいねｗ

[173: 匿名さん]

浦安の学区なら県船がいいんじゃないの。

[174: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）、羽田へは一時間に二本程度（片道
１１２０円約６０分）のアクセス
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・マリナーゼによるブランド化、「奥様はマリナーゼ」ゆみぞうさんによる知名度向上と好感度向上
・”サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半のマリナーゼ群”(マニアにはたまらない)

[175: 匿名さん]

サンバイザーっつうよりガッチャマンなんだよな。格好悪いったらありゃしない。

[176: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）、羽田へは一時間に二本程度（片道
１１２０円約６０分）のアクセス
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・幕張のほうがいい店多い。オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいい。

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・マリナーゼによるブランド化、「奥様はマリナーゼ」ゆみぞうさんによる知名度向上と好感度向上
・”サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半のマリナーゼ群”(マニアにはたまらない)

[177: 匿名さん]

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・いまでも見学者が絶えない全国トップレベルの図書館の存在。4月からは駅前施設MARE（マーレ）
で予約資料も受け取り可能に。

[178: 匿名さん]

＞・千葉市オフィス街への通勤に便利

結局、千葉勤務なら幕張、東京勤務なら新浦安ってことですかね。

[179: 匿名さん]

>結局、千葉勤務なら幕張、東京勤務なら新浦安ってことですかね。
そんなことないと思う。それぞれの良い点を踏まえ、総合的に判断
するんでしょ。

[180: 匿名さん]

>>170,173
浦安からでも、成績上位で県立を受ける子は、千葉高だと思いますが・・・。
県船は、それにはちょっと届かない子が受けるイメージ。

10年前の認識なので、今は変わっているのでしたらすみません。

[181: 匿名さん]

20年前は県千葉は学区外だったよｗ
だから県立では船橋が最高峰で、届かない人は国府台。今はどうなんだろね。
国府台はだいぶ落ちぶれたらしいがｗ

[182: 180]

>>181
なるほど。
10年前も学区外でしたが、隣接区(？)ということで受験できたようです。

[183: 匿名さん]

>新浦安の高洲の東京学館って偏差値６４のところがあるね
偏差値４４の間違いでは？地元じゃ有名な＊＊ちん高校ですが・・・。

[184: 匿名さん]

別名、バッカンだもんな。でもマンガみたいに進学クラス作って頑張ってるみたいよ。
渋幕だって昔は箸にも棒にもかからんような高校だったんだから、まあ頑張って欲しいよね。
とりあえず、ちゃんとズボンを履ける学生を揃えて欲しいｗ

[185: 匿名さん]

>>171 154ですが、わかりにくい文章ですまん。同じこと言ってます。

[186: 匿名さん]

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・街の中心にイトーヨーカドーがある

[187: 匿名さん]

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）、羽田へは一時間に二本程度（片道
１１２０円約６０分）のアクセス
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・幕張のほうがいい店多い。オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいい。

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半の群
・街の中心にイトーヨーカドーがある

[188: 匿名さん]

>>186

そうですね、ヨーカ堂の他にも、ケーヨーＤ２（ホームセンター）、ケーズ電気、ベビーザラスと大型の駐車
無料の商業施設がＭＥ21のど真ん中にあってとても便利ですね。
海浜幕張駅周辺の買い物は、駐車場有料なので、時間とか気にしなきゃいけない、何か買わなきゃで気が気で
ない。
他にも、２４時間対応してくれる小児クリニックは、希少で、とても助かる。ドクターズベイってのもある
ね。
ＭＥ２１内でもホテルのお洒落なお店でのランチも楽しめますよね。ホテルエミオン最上階の和食バーでのラ
ンチ、1階のイタリア料理店でのランチ。。。

[189: 匿名さん]

便利さを取るか、環境を取るか難しいところですね。
大型の商業施設が無いことが幕張ベイタウンの良い点の１つですから。
同じく、コンビニが１１時までとか、自動販売機の屋外設置禁止、
レンタルビデオ店がないなど、いずれもある程度の不便さも
よりよい環境のためにには、受け入れるというのが、
ベイタウンの考え方です。

[190: 匿名さん]

ＭＥ21の商業施設は、ＭＥ２１の真ん中を貫くシンボルロード沿に全てあります。コンビニもファミレスも
全てです。
シンボルロード沿：商業地域、住居地域、それ以外：住居専用地域と都市計画上も見事に線引きされていて、
ヨーカ堂・Ｄ２・ケーズ・ベビザラスと住居専用地域との間には公園等を配してあるのです。
便利さと環境を両立しているのがＭＥ２１です。

[191: 匿名さん]

マリーナイーストの「望海の街」にローソンがあったと思うけど
これもシンボルロード沿いですか？

[192: 匿名さん]

>>191
そこは違いますね。

[193: 190]

>>191
そうでした。それだけ例外と思います。他にはないですよね。

[194: 匿名さん]

関係ないですけ、そこのローソンの並びの
イタリアン「アルル」お手ごろ値段で好きです。

[195: 匿名さん]

>190,193
グランデと同じ３８街区内にできる予定の商業施設も例外？
あまり線引きされていないような気がしますが。

[196: 匿名さん]

だから、新浦安にはそもそもグランドデザインが無いんだってば。行き当たりばったりで、
今の街は出来上がった。これからも、そうやって出来ていく。

[197: 匿名さん]

ここは、各々の良い点を挙げなきゃいけないんだよ。
否定的な意見はご遠慮下さい。

[198: 匿名さん]

＞・サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半の群

これが良い点だというのが全く理解できないんだがｗ

[199: 190]

正確には、シンボルロード沿のみでなく、その両端に誘致施設が出来得るので、「Ｈ」型に、非住居施設が出
来得ますね。それ以外は、住居専用地域で、明確な線引きがされていると思います。

[200: 匿名さん]

浦安市はこじんまりした小さい市。
だけどその分細かいところまで行政が配慮してくれてる。
街路樹がのびすぎて通りにくい，舗道のタイルが一枚浮いている，これぐらいでも連絡して1ヶ月後
には処理してもらった経験アリ。

[201: 匿名さん]

レスを誰かが適当にまとめ、
・”サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半のマリナーゼ群”(マニアにはたまらない)
とあったのをまた誰かが（マニアにはたまらない）を無くしたので意味不明ですねｗ

・綺麗でハイソなマリナーゼが多い

と普通はなるところ、ネガティブな悪意を持った人たちがそうしてしまったのですｗ

[202: 匿名さん]

重複しているもの、どちらにもあるもの、客観性の乏しいものを削除して整理してみました。

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）
・ベイタウン内に大型の商業施設、23時以降営業のコンビニなど無いことが環境を良くしている

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、図書館等の公共施設充
実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・ＭＥ21の中心にイトーヨーカドーなどの駐車料無料の大型商業施設がある。24ｈ対応の子供クリニック。
便利さと環境を両立

[203: 匿名さん]

>・歩道・道路が広い、開放感
これは、ベイタウンも同じだと思うのですが・・・？

[204: 匿名さん]

歩道は広いけど、道路は狭い気がする。
車道がもう少し広ければ、路上駐車の問題も
なんとかなるのに・・

[205: 匿名さん]

車道は浦安だって大差ない。広いところは広いし、狭いところは狭い。
だいたい、スケールの違う「新浦安」と「ベイタウン」を比較するから
おかしなことになる。
ベイタウンは、打瀬という一区域だけ。比べるなら、日の出と比べるのが正しい。

[206: 匿名さん]

浦安、舞浜の名前は全国区だけど、新浦安はそうでもないな。

[207: 匿名さん]

浦安マリーナイースト２１と幕張ベイタウン住むならどっち？

ＭＥ２１
面積：２３２．６ｈａ　計画人口：２８，０００人

ベイタウン
面積：８４ｈａ　計画人口：２６，０００人

[208: 匿名さん]

ＭＥ21　広いな〜
＞206
浦安も新浦も東京から見たら区別つかないんじゃない？

[209: 匿名さん]

全国から東京にすり替えとはまた、ずいぶん小さく畳んだものだな（苦笑

[210: 匿名さん]

今日の地価公示はまだ確認してないけど、新浦安は、地価公示でここ数年住宅地の全国地価上昇率トップ１０
入りしているから、全国的にちゃんと地価公示をみる人は、知ってるよ。

[211: 匿名さん]

普通の人はそんなもん見ないけどね。

[212: 匿名さん]

>>206
いやいや、有名だから「アド街ック天国」に取り上げられるんですよ。

[213: 匿名さん]

あどまちっく（爆笑）

[214: 匿名さん]

「アド街ック天国」が悲しいかな全国区ではない・・

[215: 匿名さん]

ＴＤＬが有名とか千葉ロッテマリンスタジアム・幕張メッセが有名とかゆう話を
しれるんじゃないよ。住宅地として有名な地域は？という話です。
地価公示を一般のひとは見ない人が多いでしょうが、住宅を買おうとしている検
討している人なら見る人多いんじゃない？

[216: 匿名さん]

>>207

ベイタウンに行ったとき、なんかゴミゴミしてるなと思ったけどそういうことか。
50〜70㎡とかの賃貸多いみたいだしね。

[217: 匿名さん]

>>214
そうかな〜

[218: 匿名さん]

ある程度、主観的な目線も入ってたほうが比較上わかりやすい
●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）、羽田へは一時間に二本程度（片道
１１２０円約６０分）のアクセス
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・幕張のほうがいい店多い。オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいい。
・街の中心にイトーヨーカドーのような大衆店が無い

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半の群
・街の中心にイトーヨーカドーがある

[219: 匿名さん]

新浦安よりは我孫子のほうがマシかなぁ。

[220: 匿名さん]

>207
面積、そんなに違ってましたっけ？
ソースは何ですか？

[221: 匿名さん]

>218さん
カルフールはもはや大衆店ですよ。なにせイオングループですから。
トップヴァリュー商品も売ってます。
買い物しないと駐車料金は取られますが。