新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART3

[匿名さん]

なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ

新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/

[342: 匿名さん]

ベイタウンは打瀬ですから、ほぼ1000万ですよね。
しかもこれは平均ですから1000万以下の方も以上の方も
当然いるわけです。
ですから、1500万が特に高給取りとは思いませんね。

[343: 匿名さん]

年収って言っても年齢にもよりますね。
30代で1000万なのか、50代で1500万なのか

たとえ年収低くても、貯金（頭金）や親の援助の有無によっても買えるかどうか違ってくる。

あと、共働きかどうかにも。ただ、ＭＥ２１は、ＤＩＮＫＳは少なく、ＤＥＷＫＳより専業主婦世帯が多いと思う。

豊洲はＤＩＮＫＳ向きでしょ。子供を育てる環境にはない。

[344: 匿名さん]

>今後ともこのまま上昇することはありえない（都内との比較で）と思います。

ふふふ。。。
ついこないだ、野村不動産が浦安市高洲のマンション用地を幾らで仕入れたか知らないの？
１５６万／坪だよ！

[345: 334]

年収１５００万でも、現在、新浦安で販売中の三井の物件あたりで
気に入った間取りを購入したら、余裕はそんなにないと思います。

一般のサリーマンが親からの援助を受けずに、新浦安の物件を購入
しようとすると、
１．間取り、階数等を妥協する。
２．生活の質を下げる。
のいずれかになるような気がします。

その点、ベイタウンの物件であれば、高層階の角部屋でも
５０００万円台で購入可能なので、手が届くと思います。
実際に購入するとなるとコストパフォーマンスも大事では
ないでしょうか？
マンションかったけど、好きな車にも乗れないっていうのは
どうかと思います。

[346: 匿名さん]

>新浦安に比べて、価格が安いのは幕張のメリットでは？

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・お手頃価格

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地

[347: 匿名さん]

＞ついこないだ、野村不動産が浦安市高洲のマンション用地を幾らで仕入れたか知
らないの？
１５６万／坪だよ！

もちろん知っていますよ。
だから、このまま上昇することはあり得ないと思うのですが。
新浦安の高洲地区、駅から２０分のマンションが６０００〜７０００万円
なんて値段になったらどうですかね。
個人的には厳しいと思いますけど、どうでしょうか？
野村のお手並み拝見といったところですかね。

[348: 匿名さん]

>347

俺も最初そう思ったよ。だから信じられん価格で落札したなって。
だが、丸の内への通勤時間ドアtoドアで世田谷と変わらない、環境いい、値段は半分（広さが倍）だった頃（２年前）がとても割安だったということで、それが、裁定が働いて、あるべきバリューになっていってるのかもよ。

[349: 匿名さん]

「あるべきバリューになっていってるのかもよ。」じゃなくて「バリューに見合ったあるべき価格になっていってるのかもよ。」に訂正

[350: 匿名さん]

このへんの会話、かってのどっかのスレのミスリード君思い出すね（笑）。
最近は出てこないけど、どうしてるんでしょね。

[351: 匿名さん]

>>347
個人的には厳しいと思っても、まぁ、野村も不動産のプロですからね。
ME21の三井同様に、高洲開発は野村が狙ってるのかもよ。

[352: 337]

340さん

昔見たデータだったので適当なことを書いてしまいましたが、、、
今改めて見てみたら1500万を超える所得の場合、日本の給与所得者の中の上位１．２％に入りますね。
計算式は、（年収1501万以上の人数÷全人数）×100

国税庁のデータです。
http://www.nta.go.jp/category/toukei/tokei/menu/minkan/h13/pdf/0405.pd...

皆さんの周囲には高給取りの方が大勢いらっしゃるのでそれが普通だと思われるかもしれませんが（私もそうです）、それはあなたがそのような（高学歴、大企業勤務、首都圏在住などの）属性をお持ちだからです。

スレ違い失礼しました。

[353: 匿名さん]

>>341さん
リンク先で、出典のデータを見つけられなかったので、教えてください。
この数字は、世帯年収でしょうか？世帯主年収でしょうか？

352さんの出典は、個人の年収なので、世帯年収と比較しても
あまり意味がないような・・・。

[354: 匿名さん]

３４１は世帯年収でしょう。私が思うにME21は旦那一人が稼ぐほんと？の金持ちタイプより、夫婦ともども高学歴一流企業勤務で共働きというのが多いと思う。
それでもでも二人合算すればあっという間に世帯年収1000万は超えるでしょう。そんな夫婦の町がＭE２１。

[355: 341]

世帯年収です。
ちなみに、日の出は持家世帯のみならず公団の賃貸やJALの独身寮とかの賃貸世帯も含めた平均で、打瀬は持家世帯のみの平均という書き込みがパート1ではありました。

[356: 匿名さん]

ME21は、駅遠のせいか、圧倒的に専業主婦世帯が多いです。
DINKS,DEWKSならもっと都心、駅近を買うでしょう。
そして、丸の内・大手町や有楽町線沿線の金融機関・商社勤務の人が多いようです。
また、浦安市役所の統計などをみると、ME21で一番人口が多いのが30代で、子供も多く、平均年齢はとても低いです。

[357: 匿名さん]

ＭＥ２１の日の出には、昔スチュワーデス物語の撮影で使われたＪＡＬの社宅や住友商事の社宅もあります。うちのマンションにもパイロットらしき人が毎朝ハイヤーで出かけていきます。羽田にも成田にも近いですからね。

[358: 匿名さん]

日の出の世帯年収が高いのは確かにＪALの存在が大きいと思う。
でも会社の経営難で社宅も売却されるのではという噂もある。

[359: 匿名さん]

日の出は戸建の碧浜もあるし、やはり高い年収の旦那とセレブな専業
主婦と都内私立に通う子供？というパターンが多いのか。
で、それが若い世代。ちょっと信じられない。

[360: 匿名さん]

知り合いになった子持ち３０代の若い夫婦は、
新築マンション、親がほぼ全額出資したそうですよ。
お金持ちのご子息・ご令嬢は結構いるんですよね。

あぁ、羨ましい。

[361: 匿名さん]

やっぱり日の出に比べると他は相当落ちるんだねえ。