新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART3

[匿名さん]

なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ

新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/

[282: 匿名さん]

>>280

おっしゃるとおり、都心へ近いってのは、決定的なアドバンテージですね。
都心から離れるにつれ、地価も安くなっていきますからね。

おっしゃるとおり、借地ってのは致命的ですね。

あと、281の他、浦安市の豊かな財政も決定的なアドバンテージですね。

[283: 匿名さん]

公示地価その④

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20060324/20060324v8.html

東京圏の住宅地の距離圏別対前年変動率

都心から遠い所は、今なお下がり続けている。都心に近い所は、上昇に転じている。
ましてや新浦安は、平成16年公示地価から上昇に転じている。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20040323/20040323n.html

[284: 匿名さん]

http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20060303/

ＴＤＲに近いってのは結構ポイント高いみたいだね。

[285: 匿名さん]

最新！　住んでみたい街ランキング　（ＨＯＭＥ’Ｓ調査結果）
不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営する株式会社ネクストが

首都圏在住の２０代から３０代の男女を対象に、住みたい街の

アンケート調査を行いました。（調査日２００５年１２月２３・２４日）

以下その結果です。

第１位　吉祥寺
第２位　横浜
第３位　自由が丘
第４位　恵比寿
第５位　代官山
第６位　品川
第７位　新浦安
第８位　下北沢
第９位　二子玉川
第１０位　大宮

以上のような結果でした。

そして、この調査では、男女別のランキングが掲載されていて

男性では、１位から吉祥寺・横浜・自由が丘・品川・新浦安

新宿・代官山・秋葉原・二子玉川・恵比寿と、新浦安が５位に。

一方女性は、同じく１位から

吉祥寺・横浜・自由が丘・恵比寿・代官山・下北沢・中野・表参道

二子玉川・新浦安と新浦安は第１０位でした。

女性は「思い出の場所」「おしゃれ」「高級感」、

男性は「通勤の利便性」「遊べる場所」「飲食店の充実」などを

選定のポイントとしているそうです。


続いて、現在住んでいる地域別にアンケートをとったところ

千葉在住の住みたい街ランキングは、新浦安が断トツの１位。

新浦安は、千葉県民に人気の地区のようです。

[286: 匿名さん]

新浦安住民だけが集うスレ
乙

[287: 匿名さん]

>新浦安は、千葉県民に人気の地区のようです。
ベイタウン近隣の千葉市民です。
県内で引っ越すなら、新浦安の駅前マンションか、美浜の戸建と思っています。
ＭＥ２１は駅から遠いので、興味ありません。

[288: 匿名さん]

都内在住で〜す。

>キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い

ププッ、笑っちゃう。千葉市民のくせに。
私だったら「住みたい街ランキング」に千葉市なんてぜ〜ったい書かないな。

[289: 匿名さん]

>288
>都内在住で〜す
なんていって、こんなスレのぞいて、書き込みして、
挙句に
>ププッ、笑っちゃう。千葉市民のくせに。
なんて書いて。
実はそういうあなたこそ千葉県出身者なのでは〜？
都内在住ごときで（しかも都内のどこに住んでいるかはかいてない。）
そんなに優越感を感じられるおめでたいお方。

[290: 匿名さん]

「ブブッ、笑っちゃう」だってｗ

[291: 匿名さん]

都内在住で〜す。（賃貸木造アパート）
出身地は恥ずかしくて本当の事、書けませ〜ん。

[292: 匿名さん]

確かにベイタウンは千葉市と言う事が
結構マイナスイメージにはなってるわな。
千葉市広すぎ〜

幕張市だったら、少しは違うかもね。

[293: 匿名さん]

まあ、千葉市には成り下がりたくないな。
せいぜい浦安市が限界だよ。千葉県じゃね。

[294: 匿名さん]

おいおい、288が本当に都内在住だと思ってるの？

[295: 匿名さん]

さいたま市民か水戸市民にお成り下さい。
千葉にわざわざ来て頂かなくても結構です。

[296: まとめると、]

どちらも綺麗で環境が良く利便性もある素晴らしい街で甲乙つけ難いが、

・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
→　地価：新浦安ＭＥ２１＞幕張ベイタウン

・一戸当り平均専有面積：新浦安ＭＥ２１＞幕張ベイタウン

以上より、新浦ＭＥ２１のマンションの平均価格＞幕張ベイタウンのマンションの平均価格

よって、予算のある人には新浦ＭＥ２１が良く、予算のない人には幕張ベイタウンが良い。
もっと予算のある人は、都心の高級住宅街が良く、もっと予算のない人にはＳＡＺＡＮが良い。

[297: 匿名さん]

まあ、その通りですね。

予算５０００万ならベイタウン。
予算６０００万ならＭＥ２１といったところでしょうか？
私はベイタウン在住です。
ちょっと前ならＭＥ２１も買えましたが、今の売り出し中の
価格ではちょっと無理そうです。

[298: 匿名さん]

>・都心オフィスへの通勤時間（ドアtoドアで）：新浦安ＭＥ２１＜幕張ベイタウン
は間違い。

不動産広告には待ち時間がないが、現実は違う。
海浜幕張は京葉快速しか使えない。
（各駅停車は京葉快速に抜かれる。武蔵野快速東京行は通らない。）
だから、待ち時間が長い。

一方、新浦安は、京葉快速・各駅停車・武蔵野快速全部使える。本数が多いから待ち時間が短い。
これが都心へのアクセスの決定的違い。
ドアtoドアの時間でもＭＥ２１の方が短い。

[299: 匿名さん]

何か感じ悪いですね。
こんな人と同じ街に住みたくないなぁ。

[300: 匿名さん]

そうですか？
ベイタウン住人だけど、その通りだと思います。

[301: 匿名さん]

海浜幕張駅時刻表（平日　上り）
http://www.jreast-timetable.jp/0604/timetable/tt0413/0413020.html
新浦安駅時刻表（平日　上り）
http://www.jreast-timetable.jp/0604/timetable/tt0856/0856020.html