新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART3

[匿名さん]

なかなか興味深いのでPart3つくりました。
続きはこちらでドーゾ

新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40821/
新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？ PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6257/

[202: 匿名さん]

重複しているもの、どちらにもあるもの、客観性の乏しいものを削除して整理してみました。

●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）
・ベイタウン内に大型の商業施設、23時以降営業のコンビニなど無いことが環境を良くしている

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、図書館等の公共施設充
実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・ＭＥ21の中心にイトーヨーカドーなどの駐車料無料の大型商業施設がある。24ｈ対応の子供クリニック。
便利さと環境を両立

[203: 匿名さん]

>・歩道・道路が広い、開放感
これは、ベイタウンも同じだと思うのですが・・・？

[204: 匿名さん]

歩道は広いけど、道路は狭い気がする。
車道がもう少し広ければ、路上駐車の問題も
なんとかなるのに・・

[205: 匿名さん]

車道は浦安だって大差ない。広いところは広いし、狭いところは狭い。
だいたい、スケールの違う「新浦安」と「ベイタウン」を比較するから
おかしなことになる。
ベイタウンは、打瀬という一区域だけ。比べるなら、日の出と比べるのが正しい。

[206: 匿名さん]

浦安、舞浜の名前は全国区だけど、新浦安はそうでもないな。

[207: 匿名さん]

浦安マリーナイースト２１と幕張ベイタウン住むならどっち？

ＭＥ２１
面積：２３２．６ｈａ　計画人口：２８，０００人

ベイタウン
面積：８４ｈａ　計画人口：２６，０００人

[208: 匿名さん]

ＭＥ21　広いな〜
＞206
浦安も新浦も東京から見たら区別つかないんじゃない？

[209: 匿名さん]

全国から東京にすり替えとはまた、ずいぶん小さく畳んだものだな（苦笑

[210: 匿名さん]

今日の地価公示はまだ確認してないけど、新浦安は、地価公示でここ数年住宅地の全国地価上昇率トップ１０
入りしているから、全国的にちゃんと地価公示をみる人は、知ってるよ。

[211: 匿名さん]

普通の人はそんなもん見ないけどね。

[212: 匿名さん]

>>206
いやいや、有名だから「アド街ック天国」に取り上げられるんですよ。

[213: 匿名さん]

あどまちっく（爆笑）

[214: 匿名さん]

「アド街ック天国」が悲しいかな全国区ではない・・

[215: 匿名さん]

ＴＤＬが有名とか千葉ロッテマリンスタジアム・幕張メッセが有名とかゆう話を
しれるんじゃないよ。住宅地として有名な地域は？という話です。
地価公示を一般のひとは見ない人が多いでしょうが、住宅を買おうとしている検
討している人なら見る人多いんじゃない？

[216: 匿名さん]

>>207

ベイタウンに行ったとき、なんかゴミゴミしてるなと思ったけどそういうことか。
50〜70㎡とかの賃貸多いみたいだしね。

[217: 匿名さん]

>>214
そうかな〜

[218: 匿名さん]

ある程度、主観的な目線も入ってたほうが比較上わかりやすい
●幕張ベイタウンのほうが良い点
・駅からの距離
・マンションデザインの統一性
・レベルの高い高校
・駅周辺の商業施設の充実度
・千葉ロッテ、ボビーが住んでいる
・お手頃価格
・キレイな主婦が新浦安に比べて断然多い
・運転免許更新に便利
・どこの道路も駐車場を兼ねていて便利
・何と言っても政令市。区と言えるのはカッコイイ。
・千葉市オフィス街への通勤に便利
・幕張メッセが近い（秋葉系にはたまらない）
・教育環境がすばらしい。打瀬の小中学校の評判が良い。
・徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチできる
・成田へは一時間に一本程度（片道１１００円約４５−５０分）、羽田へは一時間に二本程度（片道
１１２０円約６０分）のアクセス
・海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、新浦安に比べて颯爽として余裕が感じられる
・幕張のほうがいい店多い。オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいい。
・街の中心にイトーヨーカドーのような大衆店が無い

○新浦安ＭＥ21のほうが良い点
・都心へのアクセス
・歩道・道路が広い、開放感
・専有面積が広いマンションが多い
・浦安市の財政（小学校２担任制、私立保育園・幼稚園の補助金、都市計画税無し、公共施設充実）
・ＴＤＲに近い
・全て借地でない
・羽田空港までリムジンバスですぐ（ブライトンホテルから20〜30分、ME21内のホテルから25〜35
分）
・中古が新築購入時より高く売れる、地価上昇率全国トップクラスの住宅地
・住宅地としての人気、全国的知名度、住宅地としてのマスコミ露出度
・サンバイザー被ってママチャリ乗った３０代前半の群
・街の中心にイトーヨーカドーがある

[219: 匿名さん]

新浦安よりは我孫子のほうがマシかなぁ。

[220: 匿名さん]

>207
面積、そんなに違ってましたっけ？
ソースは何ですか？

[221: 匿名さん]

>218さん
カルフールはもはや大衆店ですよ。なにせイオングループですから。
トップヴァリュー商品も売ってます。
買い物しないと駐車料金は取られますが。