ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズタワー榴岡公園　桜美邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡10-1（地番）仙台市仙台駅東第2土地区画整理事業地内14-6街区9画地（仮換地）
交通：
仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩3分
東北本線 「仙台」駅 徒歩12分
常磐線 「仙台」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.16平米～100.60平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MC071018/?gclid=CIycs6T_654CFcQvpAodRV_sIQ
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社大京アステージ

【仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.6.1　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

カミさんが新聞取りに行ったらここのチラシ入ってた。
残念なのはマンション敷地への出入り口が狭いこと。
98世帯の車が往来するのかーと考えると・・・。
なぜあの一軒家立ち退きしなかったのだろう。

坂の途中から出入りしなければいけないのも難。
建物の色合いは優しくていいと思う。完成予想図だが。

[2: 匿名さん]

いやいや聞きましたよ。
安上り、あすと長町、上杉の再来
「市営住宅クラス高粗利マンション　ゾンビ邸」の完成。
ゾンビ同等の汚い外観

日経の記事にあった、まさにゾンビ会社
ゾンビ会社にゾンビ従業員
自分じゃなにもできん。
なんでも都合の悪いことは人のせい

以前、具体的にどうであれ、約1兆円債務チャラ
今度も金だせと。スポンサーと客、だましてるねー

[3: 匿名さん]

2さん
「桜美低」→「ゾン美邸」
笑いました。

[4: ご近所さん]

榴ヶ岡公園の桜は本当にきれいですよ。
ただお花見の時期は相当うるさいです。真夜中まで。結構夜は寒いのに・・・と毎年思います。

[5: 通行人]

エリア的に欲しいとこだけど､あの市営並みの外観じゃ価格安くても恥ずかしいしなぁ…
野村あたりだったらなぁってね。

[6: 周辺住民さん]

名前の選択を間違えている人がいるような・・・。

＞スポンサーと客、だましてるねー

客？

＞市営並みの外観じゃ価格安くても恥ずかしいしなぁ…
＞野村あたりだったらなぁってね。

野村の外観は別にどうとも思いませんが。
書き込み対象の物件についても市営住宅には見えませんが。

野村の営業マンくさい発言ですね。
ご芳名は「競合物件企業さん」の間違いでは。

ライオンズは管理費が馬鹿高くて、好きなわけではありませんが、
見学に伺った時の野村の営業マンにはいつもがっかりです。
他の会社の悪口は社内命令なのでしょうか。
嫌いな会社です。

[7: 匿名さん]

>>6
>>5は別にN村の営業っぽくないだろ。
あなたの考えすぎ。

[8: 匿名さん]

N村の営業マンが気に入らないことは同意

[9: 匿名]

NもDも大して変わらないでしょ。

[10: 購入検討中]

どうしてそんなに悪くゆうですか？？

ぢゃカキコミしなきゃいいのに。

うちは場所がとってもいいんですがあとは価格次第です！子持ちにはとてもいい場所だと思うんですが購入検討してる方や情報教えてください。

[11: 近所をよく知る人]

子持ちには確かにいいんだけどね、敷地内から敷地外への車の出入りや
人の出入りの動線を確認してね。すごーく狭いとこを入る感じだし
出るにしても入るにしてもあの坂の途中で急に右折か左折とかしなきゃ
なくて、こわいのですよ。工事のトラックも出入りが一苦労だよ、毎日。

[12: 近所で働く人]

↑名前間違えてました。
近所で働く人です。
毎日、徒歩で通勤し社用車で営業のため
歩行者の気持ちも車の気持ちにもなってみたつもり。

[13: 匿名さん]

　まぁ、間取りは５種類あるようですが（正確には階層の違いで６種類）、価格帯はいかほど
と想定します？
　

[14: 匿名]

>>13
なんで間取りが6種類ってわかったんですか？
HPには3種類しか載ってませんよね？

[16: 通行人]

この辺で販売するマンション少ないから残念ですよね。今セレーロとここだけだし｡
多少高くなってもそれなりに高級感や優越感がほしいですよね。
モデルルームのチラシ見て15さんと同じイメージ持ちました

[17: 通行人]

価格はこの仕様じゃ1500〜3000万円位なんではないですかね。
昔のライオンズは高級感今のライオンズは安かろう悪かろうってイメージしかないですよね。

[18: 匿名さん]

こんな高層の監獄なんてあるかい。あほらし。

外観も別に悪くないじゃない？
買おうと検討してる人がいる中で平気で上のようなことを
言える神経がよくわかりませんね。

[20: 匿名]

>>18
正直な感想だから別に悪くないだろ。
期待してた分だけ言いたくなるんじゃないのか。

[23: ご近所さん]

なんで、このスレはネガレスが多いのかな？
嫌ならスルーすればよいのに…。

[24: 匿名さん]

　文句言われる筋合いなけど、このレス誹謗中傷ばかり。
　仮にも購入するつもりがないのなら、文句を言わなくてもいいのでは？
　文句を言って何の得があるの？
　購入を検討している方に失礼でしょ？
　情報交換の場じゃないじゃん。
　ムキになるのはみっともない。

[25: 匿名さん]

24さんに同意

「期待していたのに外観が想像とは違いました」
とか、言い方もあると思いますよ。
思ったことをなんでも吐き捨てるように言っても良いとは思いません。
購入しようかと検討している人に失礼だと思いますけど。

目の前で検討をしている人がいる時に
「あんなとこ」って言い方を15,20さんは普段からなさるのですか？

[26: 匿名さん]

大京のスレはいつも荒れますね。
外観が話題になってますが、チラシの予想図以外にご存知の方いますか？
HPやチラシの予想図はメルパルクの位置からすると建物の北東方向からの眺めですよね。
公園を意識したのでしょうが、建物のいわば裏側（北側）の階段部分が目立ってさえないのは当然です。
大京の意図が判りかねますが、どうせなら公園を背景に南西上空から俯瞰したパースにすればいいのに。
ここは南東がメインのはずですので、そちらの外観が知りたいです。

駅近で南面と東西の眺望がほぼ確保される立地は確かに稀少で良いのですが、やはり道路からの入り口が最大のネックかと思います。
以前榴ヶ岡では野村も用地を仕込んでいたとの噂がありましたが、ガセでしょうか？
個人的には榴岡でpark view、park frontの最後の物件かなと感じています。

[29: 財閥系住人]

>>27さん
勾当台の住友南側に建つザ・ライオンズもやはり安物になるのでしょうか？
安物とすれば具体的にどこか教えてください。
ちなみにあなたの言うちゃんとしたデベってどこでしょうか。
参考に教えてください。
まさか財閥系とか言いませんよね。

[32: マンコミュファンさん]

野村プラウドは宮城野に土地押さえてましたよ。
もうすぐ起工かと。
看板によると地上８階建てのマンションだそうです。
大まかに言うと生協榴ヶ岡店の裏というか
ツルハ裏というか、宮城野通り沿いのからっぽの丸紅ビルの裏あたり。
一戸建てに囲まれている静かな場所です。

[33: 匿名]

公園に隣接してるもののこの立地だとコスト削減して価格を抑えないと売れないんじゃないの？
市営住宅のような外観でも仕方がないと思う。
そもそも見た目やブランドを気にする方はライオンズは買わない。
無難に三井か外観の好き嫌いが分かれる住友になる。
制震&免震で公園隣接でお手頃価格が売りなのかな？！
超高層の建築確認取ってればタワーと言ってもいいがここはなんちゃってタワーなのかな？

[34: 匿名さん]

皆さん、物件価格に憶測があるようだけど
大京は共益費が高いって印象あるんだよねぇ･･･。

[35: 匿名さん]

>>31さん
「最低三井並じゃないと」といいますが、ミッドプレイスはかなり仕様を下げていますよ。
100ｍに31階をはめ込んでいる事から階高がかなり低いのが分かるし、いまどき直床ですよ。裏に嫌悪施設もある。
それに知ってのとおり制震の方が免震より建築コストは安いです。
ただ値段が安いので納得できるわけです。
まあ、ここは半分東建なので実はブリリア仕様なのかも。

住友赤は土地代が高すぎて、仕様（実は大して良くない）と不釣合いな価格で未だに大量在庫。西の空き地も不安定要素です。
平成19年竣工の三菱五橋（免震）も不況と競合物件のあおりで未だ完売できず（残3戸）。
逆にアパは仕様相応の価格と値引きにも関わらすブランドで苦戦（ほとんど賃貸に流出？）。こちらも南のNTTの老朽ビルが不安定要素。
どれも一長一短。

いずれプチバブル中～後期に企画・着工されたタワー物件の多くはは土地高、資材高で建築コストが上昇したのです。
だから、これから出来る物件が安くても、必ずしも建築費を下げているとは限りませんよ。
むしろ適正なコストであれば建築費も価格も安くなるはず。
お手ごろ価格、おおいに結構ですね。

その人にとって物件が値段相応の内容（ブランド料含めて）と納得できるなら高くても、安くても買いではないでしょうか。

[36: 買い換え検討中]

私もこの近辺をよく通ります。
ここは元郵政アパートで、狭小な敷地に細身のタワーを建てざるを得なかったのでしょう。
東口のタワーは残念な建物でした。
こちらはしっかり建てて欲しいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[38: 元ご近所さん]

>>37
タワーなら榴岡にありますよ。
確か2003年築位。
但し外壁タイルが剥離したとかで先日まで足場が組んでありました。
（最近はわかりません）

今回のHPにはそのタワーだけが掲載されてませんね。

[39: 匿名さん]

36さんへ

だから、そういう言い回しはやめようよ。
自分がすべて正しいのですか？この世であなたの考えがすべてなのですか？

「残念なのは・・・脳内」とか。

例え納得いかぬとも、スルーする余裕を持ってよ！
建設的な意見を待ってるのに・・・。

[40: 匿名さん]

>>39さん
36は考えが正しいとか正しくないとかの問題ではなく、出没する嫌味なネガレスへの皮肉でないの。
このスレでは当初から「ゾンビ邸」「監獄邸」「大恐」などの悪意に満ちた表現のレスが多すぎますから。
言い回しを諭すならなら>>37とかでしょう。

ところで東口のライオンズタワー榴岡の外壁は結局、施工ミスなのでしょうか？
ご存知の方いますか？

[47: 匿名さん]

いよいよ今週から事前説明会ですね。参加された方の報告をお待ちしております。

基本的には、場所が一番の売りでしょうね。、
駅東口近くで便が良く、目の前に名勝の公園があり、またクリネックススタジアムまで徒歩で行ける、
と子育てに適した環境だと思います。
二華中、仙台一高とトップクラスの高校が近いのも良いと思います。、
安かろう、悪かろうと揶揄されてもいますが、
安いのは若い世代にとっては嬉しい価格だと思います。

基本的にステータスが欲しい人はこの場所は選ばないし、
ここに魅力を感じる人は、街中タワーには興味ないでしょうね。

[53: マンコミュファンさん]

場所はいい。
楽天にしても仙台駅までが散歩感覚という距離にしても、大きな病院、
学校、スーパーなどなど考えても恵まれている。
自分が家電好きなので、正月のヨドバシ初売りに歩いて行けるのは
夢だし。さらに結婚したばかりでちょうど住居を考えていたところ
なのでここも見に行く予定。モデルルームだけでなく
現場も見てくる。

[55: 匿名]

やはりかなり残念な内容でしたね。
外観は非常に安っぽいけど中身は違うんじゃないのかと期待していたのだが…
全体的に賃貸マンションに劣るのは如何なものだろうか?
タワーと名乗るのに 高級感や優越感が無い｡
ライオンズ榴岡公園と名乗ってくれた方が期待しない分満足出来たと思うな。

[56: いつか買いたいさん]

実際見に行ってらしたのですねー?
もっとくわしくお聞きしたいです。

[57: 匿名]

誰一人…｡これが評価や感想ですよ。
二､三年前の賃貸クラスそんな感じでした｡
階数もタワーと呼ぶには中途半端だしね｡
ごく普通の特徴のないマンションでした。

[58: 購入検討中さん]

いままで、マンション検討するにあたり、
こちらのサイトをよくみさせていただいているが、

こちらの書き込みはかなり削除されているものが多いのでないか。

実際の生の意見、事実コメントまであったと思う。それが消されている。
大京が都合の悪いコメントを削除依頼していると思っていいと考える。
それらは大京に都合が悪いコメントだった。

こんな一般の不利益をマンションコミニティは削除依頼をうけつけるのか。

[59: 物件比較中さん]

明日からマンションギャラリーOpenですねー。
実は私の両親がここのすぐ近所に住んでいるのですが
私たち家族も３人目も生まれたことだし、という
わけで週末は見学予定です。
今朝のチラシ見ましたがやはり薄めの色合いでしたね。
周囲のライオンズに合わせてレンガ系もしくはアースカラー
かと思いきや。
値段も立派でした。うちの両親が10年前にこの辺のマンション
買った時には３ＬＤＫで2000万円台が中心だったけど
県営球場があんなボールパークに変身したから高くなるの?
東西線の影響も少しはあるの?
と考えてしまいます。ちなみにうちの両親(榴ヶ岡地区の築10年のマンション住)
に固定資産税額を聞いたら年16万7000円とのことでした。

[60: 匿名さん]

この物件で気になることがあります。
隣の部屋との境の壁がコンクリートでないのはどうしてですか？
乾式遮音間仕切り壁と説明を受けましたが、ホテルの壁のようなものでしょうか？
ホテルでは隣の音がうるさかった経験があります。まさかマンションは無いと思うのですが隣の音とか大丈夫でしょうか。どなたかご存知の方教えてください。

[61: 匿名さん]

コンクリートでないのはたぶん、建物の重量を軽くするためだと思います。
ある程度の高さのタワーマンションなんかはほとんど同様なんではないでしょうか？

騒音については・・・一概には言えないと思います。
同じ構造でも壁の厚さや細かな仕様や隣の住人の品質が大きく関わって来ますので。

[62: 匿名さん]

うちも乾式遮音間仕切り壁です。
しかし隣の音は全く聞こえません。
隣人が静かな方であるということもありますが。
どうしても気になるようであれば、境に食器棚や収納棚を置いたらどうでしょうか。

音に関しては上下の方が問題になりやすいですね。

[63: 匿名]

購入しました。
もちろん高層階です。

周りにマンションがあるのを考えると、下は考えにくいです。

確かに設備や仕様はグレードが高くないかもしれませんが、立地や環境は仙台で上位だと思います。

うちは職場が近いことや楽天ファンだったことが、決定した大きな要因です。子育てにも適してますよね。

楽天の選手も何人か購入したらしいです。

[64: 物件比較中さん]

ご購入おめでとうございますー。
№59です。さくらの季節なので昨日も実家に帰りまして
リビングからずーーーーーっと花見(つぼみ見)をしてました。
これからがいい季節ですからねー。ご入居後の春が楽しみですね。
歳をとって車や免許を手放した後のことを考えても
便利な場所なのでうらやましいです。我が家も決めたいです!!

[65: 63 契約済み]

No.64様

ありがとうございます。
榴ヶ岡という場所が好きなので、立地で満足しています。
桜の季節が本当に楽しみですね。
ご両親のご実家が近いというのはうらやましいです。

生活するのに車が必要ないというのは、私たちが年をとったときのことを考えても安心ですよね。

固定資産税はもう少し安くなるようです。

気持ちいいお買い物ができるといいですね。

[66: 匿名さん]

駅からのアクセス、公園隣接、小中学校との距離、日常の買い物等の利便性と物件の仕様（免震含）を考えると値段とのバランスはとてもいいと思っています。
まあ逆新価格とまではいきませんし、細かい妥協点もあるでしょうけど。

ところで契約された方に一つ伺いたいです。
販売の方にもし聞いていたら教えてください。
ここは直床、二重天井で275mmのスラブですが、中空ボイドスラブでの直床では太鼓現象で階下に騒音が響かないでしょうか？
ホームページの解説（図）ではボイドに発泡スチロールが詰められているようにも見えるのですがこれで音が軽減できるのでしょうか。
275mmのスラブと二重天井なので大丈夫かとも思ったのですが、やはり音の問題（排水管の仕様も含めて）は気になります。

[67: 匿名]

いろんな所でケチってるからどうなんでしょうね。この内容でこの価格だから対策は十分してるかもしれないけど ライオンタワー勾当台通はかなり最悪ですよ。

[68: 契約済み]

66様

音に関しては私も質問しました。

太鼓の裏に張ってあるミュート材を使用することで、響く音をトントンと浅い音と変換することで影響を少なくしてること、発砲スチロールを含むことで違う材質の混合によってより音を響きにくくしていること等を説明していただきました。

昔のマンションに比べると今のマンションは大分音に関しては静かになっているみたいですね。


またマンションの出入口に関してですが、工事中現在の幅よりも実際は広くなるそうです。

今の幅だと確かに車ですれ違うのはギリギリのような感じですよね…。

また、立地的に車を所有しない世帯も少なくないそうなので、深刻には考えていませんでした(笑)

[69: 匿名さん]

>>68さん
有難うございます。
参考になります。

[70: まちきれん]

購入済みで入居まで楽しみです
建設中のタワーを見上げるのも楽しみですよね

[71: 契約済み]

ちょくちょく見に行ってますが、11階くらいまでできてきたでしょうか。

来年の春が楽しみです。

購入済みの方、オプションの内容は詳しく聞きましたか？

[72: 住まいに詳しい人]

低層階でも、というか全戸がリビングまっ正面に桜が見られる本当の意味での
桜美邸は、ここじゃなくて隣のライオンズだと思う

それに気付かれるのが嫌なのか広告では隣二件消えてるし…
私の同僚なんか「あ、姑んち消えてるー」なんて言ってるし笑

[73: まちきれん]

オプションの内容は、プリントされた資料をぱっと渡たされて、オプション必要無いくらい充実してますけど、必要なら連絡くださいとのことでした。

実際、部屋を見てみないとなんともできないのかなと。。引き戸にしたら部屋を広く使えるのかなとも思いますけど。。近々相談に行ってこようか検討中ですね

[74: 契約済みさん]

No.73さん＞契約したものです。オプションで部屋のほとんどを引き戸に変えました。
やっぱり引き戸の方が部屋が広くなりますもんね。
他にもいろいろオプションつけて40万くらいでした。

[75: 契約済み]

有り難うございます。
私も相談にいってきます。

[76: まちきれん]

74さん
吊り下げ引き戸だと足元きにしないでいいですもんね。詳細はわかりませんが、吊り下げにするとどのくらいの金額になるんでしょう。

[77: 契約済み]

私も引き戸検討中でした。

変えようと思えば、いくらでも変えられるみたいですね。でもモデルルームしか見てないのでイメージしづらいです…。
バスルームの扉もガラスにできるようです。
ホテルっぽい雰囲気になりますよね。

[78: 匿名]

キッチン､床､壁、浴室、建具など全て標準だと安っぽいのですが、変更できるんですか？

[79: 契約済みさん]

No.78さん＞オプションで変更できるとは思いますが私は標準設備で立派だと思ってしまってました（笑）。

リビングをモデルルームのようにダウンライトにしたいんですが何個くらい必要ですかね〜。１個あたり２６５００円くらいかかるそうですから。

No.77さん＞モデルルームは改造し過ぎでいまいち実際の雰囲気がわからないですよね。標準の部屋も作ってほしいものです。（予算の関係上、そんなにオプションつけれませんし（涙）。）

[80: 匿名]

そうですよね。
プラウドならオーダーメイドで部屋とかつくれる前提だからいいけど､ライオンズは造れないから普通の部屋を見せるべきですよね。
立地は気に入ったんですが、営業が良ければ雰囲気で契約しちゃうかもしれなかったんですがね。ライオンズの営業って他の会社の営業に比べレベル低い癖に生意気じゃないですか？
多分派遣ですよね？

[81: 契約済みさん]

↑
じゃ、プラウドにしたらいいじゃないですか・・・
榴ヶ岡にできるみたいですし。

あとライオンズはすべて正社員。
兄弟が働いているので確かです。



生意気ってのは否定できませんが。笑
（でも、契約するのに、身内がいるっていうのは心強かったです。）


ちなみに野村さん、住友さんは契約社員ですよ。
でも、赤のタワーだけは正社員みたいです。
そのせいで値引き幅も違うみたいです。



でも不動産営業の雇用形態なんて、大手デベでも地方は契約社員が当たり前ですよね。

[82: 匿名]

81さん 大京の東北の社員は殆どが契約社員らしいですよ。
ちなみに他は、派遣は女性のみですよ。
必死に営業なさらなくても大丈夫！
五年以内には完売できますよ!!

[83: 匿名]

明日にでもモデルルームにいって 81の方がホントに購入されていて、しかも兄弟が大京の社員で購入者がいるのか確認しますね。
さっき営業の電話来たから質問したら地元の社員はいないとの回答でしたよ？

[84: 匿名]

ちなみにライオンズの営業がレベルが低いといったのは､販売する物件の知識の無さが目立つ点、説明が出来ない点などなど｡ ちゃんとした教育を受けて接客するとか､ちゃんと知識を身につけて接客するべきという事。生意気というのは､三流企業の社員の分際でという事です。

[85: 契約済み]

〉79さん

確かにオプションをたくさんつけて予算オーバー…なんて避けたいですよね。
実際の部屋がみれないので、今はまだイメージで考えるしかないのでしょうか(笑)

モデルルームはオプションがありすぎますね。
リビングには棚がついていたり、洗面所が２ボールだったり。

初め標準にして、何年後かにリフォームするのもひとつの方法ですよね。

[86: 匿名]

リアルド、アステージ含めて関係者の購入は今の所は無いそうです。
現時点では関係者の購入は認めないそうですが｡関係者の書き込みでしょうけど。多分○○○○さんでしょうねとの回答でした｡
東北支店、本社、コールセンターに確認しました。関係者の購入は販売開始直後には受け付けないそうです。
自信作のザ･ライオンズの資料を送付してくれるとの話なのでそちらを楽しみにします。

[87: 匿名さん]

モデルルームみてきました。
ほんと改造しすぎで夢は膨らむけど参考にならない。（苦笑）

自分的には概ねいい感じなんですけど、タワーマンションでエレベーターが１台しかないっていうのはどうなんでしょうか。
98戸なんだから、２台ないとちょっと不安です。

[88: 匿名さん]

となりのヒルズは確か52戸で２基

こちらの坂道からの出入り、花見の時期はきつくないでしょうか?
右折レーン作って～

[89: ご近所さん]

地元民です。
30年以上公園近隣に住んでいます（住居は数回変わりました）。
今年は天候不順で桜の開花が遅れました。
榴岡公園の枝垂桜は今が満開です。
確かにここの桜はとても綺麗で私も誇らしく思うのですが、この公園近くに住まうことの難点を地元の視点からいくつか挙げてみます。
１．花見の季節の騒音。とにかく夜遅くまでうるさい（今夜も騒がしい！）。しかも酒とゴミの臭いが風に乗って流れてきます。窓から花見はできますが、何年も住むと慣れてしまいます。
２．日曜の騒音。冬以外は民族資料館脇の音楽堂でのバンド演奏がうるさい。午後6時まで続きます。小さい子どもの昼寝時間とかは気が気でありません。
３．治安。夜の公園は非常に暗いです。引ったくりや不審者の話も時々あります。ただ公園敷地内にホームレス等収容施設ができてからは園内植え込み付近ののホームレスはいなくなりました。また若者の溜り場（悪い意味で）になっています。
４．その他。桜美邸に関しては車の出入りは本当に大変だと思います。出庫時は狭い歩道を自転車が下ってくるので気をつけてください。右折での進入は仙石線が地中化してからは基本的には混まなくなったので楽と思います。ただ、わりと傾斜のある坂道での進入なので右折、左折ともに気持ちは良くないと思います。

実際に住むとなると昼も夜も冬も夏も公園が隣接するわけで、パンフレットにあるようなきれいなイメージは一面です。
子育てにはむしろマイナス部分もあると感じました。

[90: 匿名]

結局81さんは、物件の購入者で、兄弟が大京社員というお話は夢物語。実際は購入者でもなく販売員の自作自演ということで?

[91: 匿名さん]

>>91
「大手デベでも地方は契約社員が当たり前」って言ってる時点で自演でしょ。
どっちにも知り合いの営業がいますがどっちも正社員です。

そんなことより本題に戻りましょう。

[92: 匿名さん]

　ＧＷ中にモデルルーム見学に行ってきました。

　驚いたのは、結構な戸数が販売（成約）済みということでした。

　立地が抜群だから・・・かな？

　低層階はこれから売り出すようで。１０階付近を境に値段が大きく変わりそうですね。

[93: 匿名]

立地もナイスですね！
本当販売も好調なようですね！これから購入です予定の方は背中をおされたようです

質問ですが南側バルコニーは隣とはどのように仕切られてますか？完全に仕切らてますか？

[94: ふらっと立ち寄った人]

図面（ホームページの）を見た感じだと、隔て板じゃないかな。（高さは1800位で）と思いますが・・・。実際に見た訳ではないので、想像ですが、間違っていたらスミマセン。

　やはり、隔て板だと、隣の音って気になりますかね？

[95: 匿名さん]

火事などの際、仕切り板を蹴破ってバルコニー伝いに隣に避難出来る様にしてあるんですよ
各階のバルコニー東端or西端、あるいは中央に、下の階に降りれるハッチもあるはずです

[96: 匿名]

94、95さんありがとうございます
素朴な疑問ですが高層階で火災等の時に消火活動はどのようにするんでしょう。。？

[97: 契約済み]

確かに高層階だと火災や地震のときのことを考えてしまいますよね。
私は、エレベーターが一基なのでメンテナンスや故障のときのことを心配していました。

復旧は早いという説明を受けましたが。

[98: 匿名]

エレベーターも気掛かりですよね。実際に住んでみれば今考えているほど不自由さはなくなると思います。
販売状況はどうなんでしょうね！？

[99: 物件比較中さん]

>>97さん
復旧は早いという説明を受けましたが。とのことですが
デベは復旧遅いとは言いませんね。

岩手宮城地震の時は周辺のマンションは約２日くらいは停止
してたと聞きました。
災害時は、病院等の命にかかわる施設の復旧が優先されます。
高層化の方は水・食料の備蓄をおすすめします。

[100: 近所をよく知る人]

ここの隣のマンションに住んでますけど
エレベーター止まってないっすよ。

なにせ、その年はマンションの役員でしたから
すんごく記憶に残っています。