ルピアコート川口戸塚〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ルピアコート川口戸塚の契約者用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596987/

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/kawaguchi-tozuka/

所在地：埼玉県川口市石神西立野土地区画整理事業63BL街区1画他（仮換地）
交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅　徒歩２分
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

[21: 住民板ユーザーさん8]

クリーニングあって良かったです(^^)

[22: 匿名さん]

宅配ボックス便利そうですねー、買取りもしてくれるのはありがたいです。

[23: 住民板ユーザーさん1]

抽選会も無事終わり次は内覧会で楽しみですね♪エントランスを見てきましたが素敵ですね(´ω` )

[24: 内覧前さん]

引越し見積もりを2社取得しましたが、繁忙期のためなかなかいい値段しますね。
自分で考えていた価格と大きく差があり、ちょっとびっくりでした。

[25: 住民板ユーザーさん8]

内覧会終わり、現実味が出てきました。メールボックスから宅配の発送もできるとのこと便利ですねっ。でも配送料支払いはどうなるのかな。。。
着払いのみの取り扱いでは困る。

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん8さん

内覧会で気になった所は御座いましたか？

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

気になったところは、意外と細かい擦り傷等ありました。ただ「えっ！」という致命的なものはなかったので良かったです。そして、室内の確認だけでなく共用施設の説明や各種業者の勧誘があり時間がかかりました。。。話が終わってから部屋に戻り採寸等したらだいぶ時間がかかってしまいました。。。

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

これからの内覧でしょうか？
懐中電灯等の灯りで照らしながら、確認するのをお勧めします。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん8さん

26です。
これからなので、助言感謝です。
勧誘の業者が居るのですね。
興味を引かれる業者はいらっしゃいましたか？

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

強いて言うなら、コープデリでしょうか。
部屋前まで宅配してくれる様です。他の同業者が出入り可能か確認するのも手間なので。

[31: 住民板ユーザーさん8]

それとやはりファミリー層が多くみたれました。
未就前のお子さん達。キッズルームも程よい広さでお手洗いにもオムツ交換台の備えがありました。
賑やかになりそうです。

[32: 住民板ユーザーさん1]

公園情報

地元の桜で、安行寒桜が植えられるそうです。

遊具は下記の通り
鉄棒、ブランコ、スプリング遊具(1乗り)

3月末には出来上がるそうです。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>32 住民板ユーザーさん1さん

非常に気になっていたのでありがとうございます。ちなみにどこで情報知りました？川口市の何かですか？

[34: 住民板ユーザーさん6]

>>33 住民板ユーザーさん8さん

32です。
お役に立てて何よりです。

役所の開発担当に連絡しました。
企画書を確認してくれたので、間違いは無いと思います。

ただ、砂場が出て来なかったのが？？？ですが。

[35: 住民板ユーザーさん8]

いまどきの砂場はメンテナンスが必要だったりするからでしょうかねぇ。

幼子にはもってこいの遊びなのですが。

[36: 住民板ユーザーさん5]

>>35 住民板ユーザーさん8さん

うちは砂場遊びは卒業してますが、説明会で小さいお子さんを見掛けて居るので、担当者の確認漏れに期待。

連絡した時に聴いていればと後悔中です。

[37: 住民板ユーザーさん8]

砂場は猫の糞など意外と汚かったりするんですよね。

[38: 住民板ユーザーさん8]

近所の砂場は犬猫が入れない様にゲージで囲われてます。同様だと衛生面も多少は安心かと。

[39: 匿名さん]

住宅ローンの出頭命令が届きました。

楽しみ半分、不安半分。

う～ん、不安はもう少し！

[40: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会参加しましたがより実感が湧きましたね～。入居するのが楽しみです。脚立を持ってきている方がいて、持っていけばよかったと思いました泣。リビングのカーテン･･･
私のところは目立った傷はなかったので満足です。

[41: 通りがかりさん]

内覧会が終わった時、フロアーを見ましたが、かなり汚れてました。
かなりの人数が行き来してましたので、仕方有りませんが、目立つ様なので、清掃はまめにお願いしたいと願うばかりです。

[42: 住民板ユーザーさん8]

内覧会で、時間があったので外側も見て回りました

南、西、東でレンガ等の仕上げの丁寧さが異なっているような気がしました、、、

気のせいなのでしょうか

[43: 住民板ユーザーさん8]

フロアーってエントランスですか？入口ですしこまめに清掃してほしいですよね。
レンガの仕上げ今度見てみます。本当だとしたら悲しいですね。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん8さん

言葉足らずですいません。
ご指摘頂いた通り、エントランスです。

[45: 住民ユーザー4]

確かにエントランスの汚れは気になりました。管理会社には頑張ってもらいましょう。敷地内駐車場が不人気みたいですが、将来の更新を考えると100％利用しないと厳しいですよね。

[46: 住民板ユーザーさん5]

敷地内不人気なのですね。外だと3年もしくは、1年の更新ですもんね。
1箇所も地主さんの意向で駐車場取りやめたとか言ってましたよね。

[47: 住民板ユーザーさん8]

42です
今日近くに行ったので建物周囲を再度見てみたら、気になったところはすっかり綺麗になってました！！

この前は仕上げ前だったのかも知れません、、、
いらぬ心配かけてしまってすみませんでした。

[48: 名無しさん]

公園も着実に出来上がって来ました。

間もなく入居ですね。

[49: 住民板ユーザーさん4]

公園も出来上がってきてるのですね、近々見に行こうと思います。
引渡しまであと10日ですね、ところで鍵の受け渡しの時間って言ってましたっけ？

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>49 住民板ユーザーさん4さん

まだです。
調整中と思われます。

[51: 入居前さん]

昨日の確認会？では内覧会で指摘した箇所がいい感じに修復されていました。
鍵の引渡しが楽しみですね。

[52: 匿名さん]

公園に植えられる桜がちらほら開花してました。

公園の写真を撮ったのですが、上手く添付出来ない‼

[53: 入居者]

今朝、ベランダの縁に、布団を干している部屋がありましたが、布団は干してはいけない規約になっていたと思うのですが…。
ダンボール等のゴミ出しもそうですが…
マンションに住み出してから、マナー違反をしないようにしないと！と日々感じています〜。

[54: 住民]

>>53 入居者さん

マナー違反しないように私も気を遣ってます

朝晩、洗濯機が使えないのはキツイですが、皆で気持ち良く住むため、守るようにしてます

[55: 入居者]

>>54 住民さん
そうですよね。
住民さんのような方が多いとは思いますが、よりみんなで気持ちよく住めるマンションにしていきたいですね＾＾

[56: 住民板ユーザーさん8]

お世話様です。掲示板がこちらへ移行するとなぜに、静かになっちゃうんでしょうね（笑）

機械式駐車場の修理が行われた様ですね。不具合がなくなり便利になります様に....

[57: 入居者です]

こんにちは。

こちらでは入居者以外の方の書き込みが減る為と思われます。

[58: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
最近、駐車場探しているのですが、無くて困ってます。
管理会社にはマンション内はもう無いと言われ、周囲の不動産屋にも行ったのですが、空きがないと言われ、お手上げです。
どこか近くに空きはないんですかねえ。
若干、諦めモードです。

[59: マンション住民さん]

>>58

マンション内の駐車場は満車になってしまったんですね。
入居当時は2台目需要の張り紙が出てたのですが。

ポラスには相談済みですか？
売主ですから、相談に乗ってくれるかも。
また別の不動産屋にも、空き待ちの連絡を入れて置くと良いと思います。
交番脇の工事業者が借りている場所が、工事終了後に空くかも知れません。

それまではタイムズで逃げるとか。
上限が有っても2万超掛かるので厳しいですね。

早く見つかる事を願っております。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>59 マンション住民さん
ポラスにも相談してみたのですが、空きが無いとのことでした。
空き待ちの連絡をして様子みようと思います。
近くの場所空いてくれないかなぁ。。。

[61: マンション住民さん]

>>60

59です。

大変ですね。
我が家も入居当初に敷地外を探してました。
近隣に工事業者が契約していた場所があった為、
大家さんに相談して貰い、利用前に手付けを打ち、
礼金を6ヶ月にして契約させて頂きました。
ちょっと勿体無い気持ちもありましたが、永年に渡る事なので、
満足はしております。

見つかると良いですね。

[62: 住人]

マックの横(真横じゃないですけど…)の空き地、クリニックモールになるんですかね？
結構広かったので何が出来るのかな〜と思っていました。

http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0003767

[63: 住民]

https://www.iinkaigyo-navi.net/s/kensaku/saitama/buken/k723.html

以前に小児科が入るなどと書き込みがありましたが、、、決まってるのは眼科と薬局オンリーなのでしょうか？

[64: 住民板ユーザーさん1]

62さん、情報ありがとうございます。
県道に面したところですよね。私も結構広い土地なので気になってました。クリニックモールなのですね。

ロータリーの方のクリニックと異なる科が入ると便利かなあと思います。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>61 マンション住民さん
結局.徒歩5分程度にある駐車場を借りることができました。
色々とアドバイスありがとうございました。

[66: 匿名さん]

>>65

見つかって良かったですね。
何よりです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

エントランス側のエレベーターでタバコ吸いながら乗ってる方います？

すごくタバコ臭いのですが、管理室って録画してたりしますかね？

[68: 匿名さん]

>>67

さすがに見たことは有りませんね。
私も喫煙者ですが、さすがに共有部は完全アウトです。

うちの子供は、エレベータ内の獣臭を嫌がっております。
個人的には永年飼っていたし、ペット推奨派なので気になりませんが。

[69: 匿名さん]

さすがに吸いながら乗ることはないと思いますが、すごいヘビースモーカーの方が服にタバコ臭がついてて、エレベーターにも臭いが、という感じでしょうか。吸わない人からするとタバコの臭いはすごい鼻につきますものね。

[70: 匿名さん]

ムカデ？ヤスデ？が最近よくいませんか？
共用廊下、ベランダにいるのを発見しました。
怖いです。

[71: 住民板ユーザーさん8]

>>70 匿名さん
ヤスデですね。
私も最近、頻繁に見ます。ヤスデは害虫ではないらしいですが、見た目も気持ち悪いので、害虫除けのスプレーを買いました。
ベランダに出るのが怖いので、シューっとしてから出てます。

[72: 匿名さん]

>>71 住民板ユーザーさん8さん
害虫除けスプレー購入しようと思います。
本当に虫が多いですよね。
苦手なので辛いです。

[73: マンション住民さん]

みなさんに教えて欲しいのですがお風呂場にあるランドリーポール初めから１本ですか？
これからの時期２本あると良いと思うのですが。
買うとなると意外とするものなので、みなさんどうなされていますか？

[74: 匿名さん]

>>73

100均突っ張り棒で十分使えますよ。

[75: マンション住民さん]

アッ！そうなんですね。これぽっちも浮かびませんでした。
さすが。ありがとうございます。
早速買いにいきます。投稿してみるものです。感謝。ありがとうございました。

[76: 匿名さん]

質問させてください。
電車での通勤についてですが埼玉高速鉄道線朝9時ごろ乗車の都心方面はどの程度混んでいますか？
お分かりになる方がいらっしゃいましたらお願いいたします。

[77: 匿名さん]

9時前後は判りませんが、8時34分or38分を使ってます。
高確率で座れますよ。
今後、浦和美園の開発が進むと座れなくなりますね。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

ありがとうございます。
参考になりました。

[79: 住民板ユーザーさん8]

最近、キッズルーム利用時間を守れない方達を目にします。17：00までの利用時間にもかかわらず大勢で騒ぎながら19:00過ぎても利用しています。
たまにだからいい。とか、どんな思いでいるのか知りませんが、やはり守って欲しいものです。

[80: 匿名さん]

>>79 住民板ユーザーさん8さん

直接その方達に言ってみたらどうですか？
もしかしたら利用時間をご存じないのかもしれないですね。
ここに投稿していても何も解決にならないのではと思います。

個人的には17:00ではなく18:00ぐらいまで利用できたら良いのにと思います。

[81: 匿名さん]

>>79

確かにルールは守るべきですね。

ただ、部屋で騒がれ、音の問題でギクシャクするぐらいなら、
キッズ利用はありかな？とも思います。
キッズの上は住居なので、上の方が大丈夫である事が大前提ですが。

[82: 住民板ユーザーさん8]

とりあえず、利用時間の表示や留意事項等を表示してもらうと、意識してもらえるかもですね。

[83: 匿名さん]

エレベータ脇の張り紙が、みすぼらしく嫌いです。

レター室に掲示板あるけど、毎日は見に行かないし。
見に行けばいいだけですけどね。

上手い方法があると良いのですが。

[84: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の道路で、スケボーみたいなのでお子様たちが遊んでるのが、危なくて嫌です。
車も頻繁に来るし、親御さんは近くに居なさそうでしたし。うちのマンションがどこのお子さんかは分かりませんが…

[85: 匿名さん]

>>84

確かに危なく感じますね。
車を運転するので、マンション近くは徐行運転です。

道がつながり、昔に比べると通行量が多くなってますし、
近道する方は、結構なスピードで走ってますので、
事故が起こらない事を祈ります。

南小では、道路での使用は禁止しているのですけどね。

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>84 住民板ユーザーさん8さん

思います！

あの道路を「遊び場」と誤解してるのでしょうか。また、親御さん同士が縁石に座り込み会話に夢中になり、かたやお子たちは道路にチョークで落書きを広い範囲でしている日がありました。
どうしても、マンション前なのでマンション住民でないかと思ってしまいます。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

ちなみに小学生くらいお子さんたちです。

[88: 住人]

先日、排水口の高圧洗浄して以降
洗濯機の所から下水ぽい匂いが
気になる様になりました
それまでは匂わなかったのですが
他にその様なご家庭いらっしゃいますか？

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住人さん

我が家は、高圧洗浄をした次の日は多少臭いが気になりましたが、今は大丈夫です。普通どおり水を使用していれば臭いは徐々に消えていくということです。
ただ、中のパッキンや部品の装着し忘れや閉め忘れなどもよくあるそうなので、まだ臭いが気になるようでしたら高圧洗浄の業者へ問い合わせされるとよいかもしれませんね。

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>88 住人さん

私も高圧洗浄後、洗濯機下がかなり臭っています。一度パッキンを確認してみようと思います。

[91: 88]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
お返事有難うございます。
まだしゃがんだりすると
少し気になりますが
匂いも薄れてきているので
もう暫く様子をみようと思います。

[92: 住人]

>>84

私も気になります。
俗に言う道路族、ですかね。
キッズルームも利用時間をきちんと守って欲しいと思います。
200戸の方々の我が家、なのですから
共有部分やルールは守るべきだと思います。
廊下に私物を置くのも、数が多い方は目につきます。

[93: 住民板ユーザーさん7]

最近、寝室の出窓やタンスの上にチャタテムシと思われる虫が出ます。
去年の夏はいなかったと思うのですが、1匹見つけると気になり探してしまいます…
新築の家は出やすいそうですが、みなさんのお部屋は出ますか？

[94: 住民板ユーザーさん8]

>>93 住民板ユーザーさん7さん

我が家は特に虫らしきものは室内で、見当たらないですかすよ。
一匹見つけると気になりますよねぇ。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>93 住民板ユーザーさん7さん
西側に住んでいるのですが、同様にチャタテムシものと思われる虫がでました。
網戸に羽根つきアリのような虫も飛んできているので、困っております。

[96: 住民板ユーザーさん1]

最近、解体工事していた南側は何ができるんですかね？

[97: 住民板ユーザーさん7]

>>94 住民板ユーザーさん8さん
目を凝らして見ないと見つけられないくらいの虫なのですが、かなり気になります…！

[98: 住民板ユーザーさん7]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
西側も出るんですね…。
こちらは東側ですが、羽根つきありもたまに玄関で見ます。
どうやって入ってきた！？と疑問です。

[99: 住民板ユーザーさん1]

質問です。
廊下の共用部分には私物を置いてはいけないとありますが、床の色が濃い部分には少しは置いても良いのでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99

共有部と専有部で色分けされてます。
専有部ですので大丈夫ですが、人目に付く所ですから
節度ある対応が宜しいかと。

うちは傘立てを置いてましたが、風で倒れていた事が有ったので撤去しました。

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>100 匿名さん
ありがとうございます。

[102: マンション住民さん]

家は南ですがやはり小さい虫が。こないだベランダ側のカーテンの下に鬼のような死骸が・・・・・・(≧∇≦)
TVでワンプシュで虫がこなくなると歌っているものがありますが、家を留守にするときこれでよく退治してます。これは余談ですが通気をよくするのに風呂場をいつも開けっ放しにしていて、排水溝がよごれたのでつけおきしていたところ夜みたときにその小さい虫が６匹ほどご臨終でした。あの小ささなので風呂場の網戸から入ってこれるのではと個人的には思います。実際のところはわかりませんが。家は低層階なのでそれではいってくるのか？それとも高層階の方々のところにはどうなのでしょう？この自然的にはちょっと参ってます。

[103: マンション住民さん]

エレベーターの匂いかなりきついですね。

そしてエレベーターの床なんとかできないですか。
汚くて友人誘う時恥ずかしいくらいです。

[104: マンション住民さん]

どなたかリンナイのココットグリル使用している方がいましたら教えて下さい。備え付けのコンロの中に入れば購入を考えています。極力よごしたくなくて・・・・・・よろしくお願いします。

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>102 マンション住民さん

ウチは半分より上の階に住んでいる&ベランダと玄関に虫コナーズを置いてますが、虫が気になった経験はほとんどありません

[106: 匿名さん]

犬を飼われている方で、平気で廊下・エレベータを直接歩かせて居りました。
エレベータが一緒でしたが、悪びれることなく平然とされており、著しく残念に思います。
因みに私はペット推奨派です。

[107: マンション住民さん]

エーッ！うらやましいです。低層階ってこんなにも違うのですね。ﾄﾎﾎｯ

[108: 住民板ユーザーさん1]

小さなお子さんがいるのは分かりますが下の階にも住んでいる人がいる事を親は分かっているのでしょうか？何度も足音についての張り紙や知らせがポストに入っているのですから考えて欲しいものです。

[109: 検討板ユーザーさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[110: 住民板ユーザーさん8]

それにしても、火災報知器の誤作動には辟易します。真夜中に、しかも長い。
近隣の住民の方々にも迷惑かけてしまってるので、いい加減にして欲しいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

私たち住人もそうですが、近隣の方々にも多大なるご迷惑が掛かった事と思います。
度重なる事に対して改善策も取られておらず、再発するとは残念でなりません。

完全なる瑕疵担保責任であり、消防法にも関わり、私たちの安全も確保されておりません。
今回ばかりは消防も行政指導を入れるそうです。

責務は売主ですから、メーカーが対応出来ないのであれば、
メーカーを変えて、総入れ替えしてでも対応して欲しいところです。

[112: 住民]

いい加減にしてほしいですね。
エレベーター横などに、騒音の張り紙やベランダでの喫煙に関する張り紙、共用廊下での私物の張り紙など貼ってありますが
そんなことより、マンション以外の近隣にまで迷惑をかけてしまう火災報知器の誤作動のがよっぽど改善しなければいけない事案なのではないでしょうか。
ファミリーマンションで、小・中学校に通っている子供たちも多い中、近所の方にどう思われてるのかと思うと気が重いです。もし、「あぁーあのマンションの子ねー」なんてこのマンションの住んでいるだけでマイナスイメージを与えてしまって子供たちの関係に影響を及ぼすかもしれないと思うと辛いです。とにかく早めの改善対策を考えていただければと思います。

[113: 住民板ユーザーさん8]

同じく。

エレベーターホールへの掲示もセロテープでベタベタ直接はるのもいかがなかなと。郵便コーナーでの掲示でイマイチと思うなら、それも改善してほしい。新築なのに。。。

[114: 住民板ユーザーさん8]

9/9の防災訓練時のメニューに「住民からの質疑応答」項目を追加してほしい。

[115: マンション住民さん]

その通り。住んでいて不愉快。おかげで寝不足です。あの翌日近隣、及びマンション住民すべての方が寝不足だったはずです。

[116: 住民板]

>>113 住民板ユーザーさん8さん

同じこと思っていました。貼ればいいと思っているのか、なにかあればベタベタと、、せっかく綺麗なエントランスなのに帰ってきてとても不愉快です。

[117: 住人]

貼り紙は管理会社に言われてアチコチに貼っているのか
管理人さんが良かれと思って柱等にも貼っているのか
どちらなんでしょうね？
どっちにしろ嫌なものは変わりませんが…

[118: 匿名さん]

質問です。
ブラーバの購入を検討しているのですが部屋のフローリングには使っても大丈夫でしょうか？
フローリングを傷めないか心配です。

[119: 住民の人に質問したいさん]

ゲストルームを利用予定の者です。

ゲストルームのアメニティなど
ご存知の方いらっしゃいますか？

バスタオル
ドライヤー
歯ブラシ

この３つがお部屋に準備されているのか気になっています。

[120: 住民板ユーザーさん1]

西側の歩道の落書きが気になります。