《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[81: 匿名さん]

こんにちは
先日契約しました。よろしくお願いします。
契約してからオプションとかの案内はいつ頃来るのでしょうか？具体的に何日後とか言われず気になりました。シスコン？ってところから手紙が来るのでしょうか？

[82: B棟契約者 その2]

>>81 匿名さん
こんにちは。
シスコンとは、住友不動産シスコン(株)の事で、住不のマンションのオプションの販売等をしてる会社です。

数日前、シスコンからインテリアオプションの案内が届いていたようですが、中身を全く見ておらず、、、
9月位までには一度新宿のショールームに行ってみようかな～ぐらいにしか考えてなく、、、

ローン相談も行かなきゃなぁ～
と最近はテンションが上がらない日々です。

先日、ふらっと現場を見てきましたが、だいぶ雰囲気がでてきましたね。
A棟と中学校の間の道からでしたが、やはり圧迫感がかなりありましたね(^_^;)

[83: 匿名さん]

現場を見てきました。
今住んでいる公団の住宅よりも棟と棟の感覚が随分と狭くて、かなりの圧迫感がかなりありますね。
時間がたてば、慣れるのかな？

[84: 契約者]

>>83 匿名さん
F棟とH棟が、隣接してますね。
背中合わせなので住めば慣れるのかと思いますが
もう少し出来上がってきて、足場など外れたら
全体イメージつきますかね。

[85: 契約済み]

そろそろ、ローンをどうするか？
決めなくては！
8月中に仮審査を何行かで出してもらい
どちらかを選択しようと思っています。
8月のローン相談会の開催日程とか？
直接モデルルームに問い合わせすれば良いのでしょうか？

[86: 通りすがりの契約者]

今日ちょうど8月9月の相談会の案内届きましたよ！
うちはほぼ全部の仮審査通しちゃったので後はギリギリまで粘るかな

[87: 契約者]

>>86 通りすがりの契約者さん

昨日、日程が郵送されてきましたね。
開催が少ない！
2行ほど仮審査を依頼したい銀行があるのですが…
日程が合わない。
いつにしようかと迷っているうちに、
また埋まってしまうんのかしら
新宿の総合相談会に行くしかないかな？

[88: A棟契約者]

>>87 契約者さん
新宿の総合相談会の開催日知っていたら教えて下さい。

[89: 契約者]

>>88 A棟契約者さん

遅くなりました。
日程の写真添付いたしますね。
7月の日程を折りたたんでしまったので少し見にくいですが。
①10時
②11時
③13時
午前中からの開催時間があります。
予約連絡先は下の青字に記載があります。
ご参考にしてくださいませ。

[90: A棟契約者]

>>89 契約者さん

ありがとうございますm(._.)m

[91: 契約済みさん]

シスコンからインテリアオプションの見積もりが届きました。
ん～～、いろいろと高い・・・

みなさん、どこまでお願いされますか？
エアコン・・・どうしたものか、悩んでおります・・・

[92: 契約者]

>>91 契約済みさん
私はエアコン、お願いしようと思います。
入居の時に全て揃っているのが理想的
なので…
カーテンなども、お願いしようかと思います。
金額は差がありますが…

[93: A棟契約者]

契約済みの皆様へ
ローンの案内やシスコンの案内は契約してどのくらいで届きましたか？

[94: 契約者]

>>93 A棟契約者さん

3カ月くらいだったでしょうか？

[95: Ｂ棟契約者]

こんにちわ。
現地の写真です。
廊下側の手すりやＡⅠ棟など
工事は順調に進んでいるようです。

先日シスコンショールームに行って
見積もりを頼みました。
キッチン棚、カーテン、エアコン、玄関鏡エコカラット等々、
値段が怖いです……
そこからどう削っていくかですね。
残念なのはガスオーブンの取り扱いがなくなっていたことです。

[96: 契約済]

オプションの締切がとっくに過ぎていたと聞き、ショック…
オプションの希望とか皆様きちんと聞かれましたか？
自分たちは説明を受けていないように感じるし、オプションにおける契約書類も一切残ってないんですよね…ガッカリだ

[97: B棟契約者 その2]

>>96 契約済さん

>>96 契約済さん
建築オプションの事ではありませんか？
契約がいつか分かりませんが、建築オプションなら今年の2月頃が最終(上層階)だったように記憶していますが。
インテリアオプションならまだ大丈夫じゃないですか？

[98: 契約済]

>>97 B棟契約者 その2さん
レスありがとうございます。

建築オプションです。
2月だったのですね、初耳です。契約は去年の秋でしたので話が聞けていれば申し込めたはずですね。
担当によって知らせ方に差があるのですかね、残念です。

[99: 契約者]

>>98さん
契約した部屋にもよりますので、何とも言えないですが、11月か12月で6～7階あたりは締め切りだったような・・・
建築オプションの締め切り表みたいなのを見せてもらったような気がします。
契約時に、それが締め切り前であれば、説明不足に対して、少しくらい文句言ってもいいんじゃないんですかね。

[100: 契約済]

>>99 契約者さん
レスありがとうございます。

契約書などよくみたら、おそらく契約開始と同タイミングでの購入でしたので、締切前ってことはなさそうです。
妻と相談して担当に訴えてみようかと思います！ありがとうございます。

[101: B棟1階契約]

B棟の1階を契約しました。
検討スレなどをみていろいろ不安になってきました（涙） 予算の都合とMRのテラスに惹かれて決めましたが後悔の嵐です。手付金の放棄でキャンセルできるならとすら思うように（涙）
どうか励ましｏｒ傷の舐め合いをよろしく願います（涙）

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>101 B棟1階契約さん
どのあたりを後悔しているのでしょう？

[103: B棟1階契約]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
日当たりの悪さ、湿気によるカビの心配、雨による浸水のリスク、ごみ捨て場エントランスからの遠さｅｔｃ
検討スレを見ているとボロクソに言われていることもあり、居ても立っても居られなくなってしまいました。

[104: 契約済みさん]

>>103さん
B棟の１Fですか・・・
客観的に書かせてもらいますね。
日当たり：B棟1Fは、良くないと思います。A棟もそれは同じです。向かい側に建物がない棟くらいじゃないですかね・・・日当たりに関しては営業担当と話しましたか？
湿気によるカビ：こちらに関しては、それなりの対策はしているかと思うのですが、今更かもしれませんが、担当に確認してもいいかもですね。（モヤモヤが晴れるかもです）
雨による浸水のリスク：１Fはそのリスクはあります。ただそこまでになるのは、なかなかないかと・・・
機械式の駐車場だって同じリスクがあります。
ゴミ捨て場：これは１か所しかないので半数以上の方が遠いと思っています。ただゴミ捨て毎日やりませんし、そこは楽観的にいきましょう。

１Fだと専用庭（テラス）ですよね。ちょっと広いところは、いいですね。

手付金もそれなりの金額になるかと思います。よく検討されて結果を出されてはいかがでしょうか。

[105: A棟契約者]

>>103 B棟1階契約さん
同じく、A棟1階を契約したものです！
検討スレを見て全く同じ事を考えました！
が、今の時期でA棟の1階は完売に近かったと思います。
1階はなんだかんだで人気があるようなので少し安心してます。
AB棟は上層階でない限り日当たりは悪いと思います。同じ条件ならテラスがあった方が良いのではと思い私の場合は1階にしました。
湿気は検討スレに書いてあるような事はないと思います。玄関側の個室のクローゼットは少し怪しいですが、ものの置き方で空気が流れるようにすれば然程問題ないかと思います。
雨による浸水のリスクはあると思いますが、まず、小平市のハザードマップによると浸水の恐れはなさそうです。また、地下に雨水を貯めるところがあって、そこからポンプアップしているようなので、大丈夫だと思います。しかし、近年の異常気象を考えると若干怖いですね。テラスの排水口の掃除はこまめにやりましょう！
ゴミ捨て場は諦めました(๑˃̵ᴗ˂̵)
確か、雨の件は重要事項説明書に注意書きがあったと思います。
私も、勢いで契約し、検討スレ見て後悔した人間です。
最近も検討スレたまに見ますが、あまり気にしないようにしてます。

[106: B棟1階契約]

>>103
ありがとうございます。
日照の件はもちろん契約の際に営業さんから聞いたのですが、売る側のトークですからマイナスが少なく感じてしまっていました。C棟の影ができて夏以外は殆ど直射日光はないというような説明だったはずですが、なんでまあいいやと思ったのか当時の自分が信じられません（涙）

>>104
ありがとうございます！A棟といいますとB棟と殆ど同じ条件ですよね、近い立場からのご意見はうれしく感じます。
テラスがあったほうが というご意見は大変グッときました。
雨についてはやはり心配ですよね。ここ最近ゲリラ豪雨や線状降水帯のニュースで一階が浸水したなどとよく聞きます。半地下なんてとんでもないんじゃないかとビクビクしております（涙）

お二方ともありがとうございます！少し元気が出ました。まだまだ不安は晴れませんが、インテリアのことでも考えてテンションを上げていこうと思います。

[107: 契約者]

>>101 B棟1階契約さん

検討版は検討していない人達が粗探しをしてディスっているだけですから
気にしない事です。
陽当たりは普段家にいないので、気にしません
湿気の問題は24時間換気とエコカラットにこまめに掃除します。
水害？各棟に雨水層があります
自然災害はなんとも予測できませんが、この辺りは未だかつて水害には無関係な土地かと思います。

私はテラスの部屋が欲しくて、こちらに決めました。

[108: B棟1階契約]

>>107 契約者さん
ありがとうございます。
検討スレのことは話半分に聞いておこうと思います！

換気システムがどれだけ優秀か気になりますが、私も掃除を頑張ろうと思います。

何かと心配事も尽きませんが少しずつ楽しみな気持ちが大きくなってきました。

[109: 住民板ユーザーさん2]

私もA棟の下の方の階を契約したので湿気が心配になってきました…。
湿気対策にエコカラットも検討しているのですが皆様はオプションどうされてますか？

[110: 住民板ユーザーさん6]

>>109 住民板ユーザーさん2さん
私は、エコカラットとダイニングテーブル一式、テレビ台、カーテン、照明を付ける予定です。総額100万近いので、どうしようかまよってます。。

みなさんはどの程度たのみますか？
カーテンや家具はニトリとかでもいいかなと思いつつ、せっかくだからこの機会に良いものをと思ったのですが、、、

[111: 契約済みさん]

>>110さん

こんにちは～。
インテリアオプション、とても悩みますよね。。。
特にお値段・・・
エアコンはお願いしようと思ったのですが、見積もりを見て、ちょっと考え中です。春の引渡なので、家電量販店で後付けでもいいかな・・・って思い始めてます。（取り付け設置料が高すぎです。）
玄関のエコカラットは考えてます。
照明も正直、自分でできちゃうんですよね・・・ｗｗまぁ、照明くらいであればお願いしてもいいかなとは思ってます。
カーテンはまだ見積もりを取ってないので、金額次第ですかね。

キッチンボードは、お願いすることにしました。

テレビ台などは、別購入です。

ホント、問題はエアコンです、エアコン（笑）
悩みますね・・・・

[112: Ａ棟契約者]

エアコン、わたしも取付料が高すぎると思いました。なので量販店に頼むと思います。
あとは、玄関のエコカラット、カーテン、室内物干し、洗濯機上の吊り戸は決定で、トイレの壁もエコカラットにするかは迷い中です…

[113: 住民板ユーザーさん5]

やっぱりエアコン高いですよねぇ…。
エコカラットも他社のショールーム見に行って見積もり出してもらいましたが他のオプションとあわせてもこちらの方が安かったのでこっちでお願いする予定です。

[114: 契約者]

>>113 住民板ユーザーさん5さん

入居時期がエアコン必須時期ではないので、私は後から
家電量販店で依頼しようかと思います。

[115: 住民板ユーザーさん8]

エアコン自体は割引も効いて悪くないと思ったんですけど取付料がねぇ。

あと、壁紙変更ってインテリアオプションですかね！？

[116: 契約済さん]

>>113さん

私もエコカラットを検討しています。玄関、トイレetc　他社さんでお見積りを取られたようですが、
どちらで検討されたのか教えてください。是非私も見積りを取ってみたいです。


シスコンは１０月に入ってから打ち合わせがあるのですが、やはり取り付け料金が格段に違ってくるのでしょうか？
どんな金額になるかドキドキです。。。。


また別件ですが、先日駐車場。駐輪場抽選の案内が届きました。いよいよって感じですね。

[117: 契約者]

>>116 契約済さん
抽選会って、私は参加しませんが
皆さん行かれるのでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>117さん
平日なので行けません。
あくまでも順番決めの抽選なので、場所決めが売り主（住友不動産）側でやるようなこと書いてあったので行っても特に何もできませんしね。。。

[119: 契約済さん]

>>117さん

116です。今朝　書類を投函しまして　抽選会は欠席することになりました。
平日。。。わざわざこれの為に休みをとるのは。。。。（これから色々と休みを取らざるを得ない
状況になる）と思い　私も行かない事にしました。


自転車置き場３台欲しいけど２台になっちゃうのかな～！？！？

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>114 契約者さん
確かに丁度良く涼しい(肌寒い？)時期ですもんね！私もそう出来たらいいのですが、後になると面倒になってしまうような気がしてしまって。。笑

>>116 契約済さん
直接お名前出すのは気が引けるので。。
うちはフロアコーティングも検討していたので横浜の都筑区にあるフロアコーティング業者さんで、◯◯◯ライフさんってところで一緒にお願いしてます。コーティング業者なのにエコカラットの仕入れ数？で一番を取ったらしいので施行も安心かな、と思いお任せしました。

[121: 契約済さん]

>>113
>>120さん

ご丁寧にありがとうございます。あとはこちらで検索してみます。

それにしても外注を入れるとなると　鍵を貰ってからの作業依頼になりますよね。
引っ越し前のどれぐらい前に鍵を渡してもらえるかが気になるところです。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>121 契約済さん
120です。
うちは引渡しが確定してから引越し日も決めようと思ってます。業者も入れるので、前日までバタバタするのも疲れちゃいますし…。
マンションを購入した知人曰く引渡しは完成から半年くらい？だったとのことでしたが、マンションによっても違うのでしょうか。

[123: 住民板ユーザーさん8]

何期の時に購入したかによって引渡し時期が違うんじゃないでしょうか。

わたしは1期の終わりに購入して確か引渡しが4月って言われましたが、最近物件概要を見たら今から契約の方は引渡しが6月下旬になってました。

[124: 住民板ユーザーさん1]

マンションの公式ブログに工事中の提供公園の写真がアップされていました。
一部遊具も写っていて、子供用ボルダリングや大人用健康遊具もありました。
テーブル付きのベンチもあり、お天気の日にはお昼食べたり出来そうです。
緑も多く大人も子供も楽しめそうに思え完成が楽しみです。

[125: 匿名さん]

>>101　by B棟1階契約さん

1Fのテラス側の窓は他の階より大きく開放感があると説明をうけましたし、床の構造がしっかりしていて、大きな水害にならない為のタンクも用意しているのでそんじょそこらの大雨なら大丈夫と思いますよ！ しかも、もし冬に日が当たらず部屋の中がどんよりしてしまっても、入居者は屋上のテラスの登れるのでそこで開放的な一時を過ごすのも手だし楽しい時間になるかと思います。

ここのマンションには沢山いいとこも有りますしね(*^^*)

・収納が充実
・各テラスに水場がある
・緑地が見え景色がよい
（南側で且つ2階以上の方限定かも）
・美味しいケーキ屋が近くにある
・近場にスーパー銭湯(王様のおふろ)がある
・DIY工具をいつでもレンタルできる
・ゲストルームが綺麗
・屋上のテラスの登れる
・初回引越し代無料になる
・ネット代は管理費に含まれる
・セキュリティ面が充実している
・床の構造がしっかりしていて
　隣人の足音などが比較的気にならなそう
　
　etc...

[126: 住民板ユーザーさん3]

先日、上に出てるコーティング業者にお邪魔して見積もりを取ってきました。
エコカラットはまだ検討で、とりあえずコーティングのみお願いしてきたのですがオプションより2～3割ほどは安くなりそうで悩みどころです。

>>124 住民板ユーザーさん1さん
>>125 匿名さん
周りに緑が多いのは素敵ですよね(*^^*)
うちは子供がいるので近くに公園があるとすごく助かります。

[127: 契約済み]

>>126 住民板ユーザーさん3さん

私も、色々とネットなど調べてみました
リフォーム会社やインテリア会社が内覧会に同行してくれて
色々と施工してくれる所がありますね。
問題は内覧会がいつで、どれくらいの工事期間がかかるのか？
ですね。

金額もどう比較したら良いのかわからないし…
とりあえず、今月開催のシスコンのインテリアオプション会の予約をしてみました。
見積もりを出してから
要・不要を決めて行こうかと！
見たら欲しくなるし、断る事がヘタな私なので不安ですが

私は一期の契約なので、引き渡しは4月と書類にあります。
引っ越しの段取りはどう決まるのでしょうね。
内覧会と鍵の引き渡しがわかれば
今の賃貸マンションの契約を5月末までにして
細々と準備しようかな？
などとも思案中

[128: B棟1階契約]

>>125 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね！もう後戻りもできないのでいい面に目を向けたいと思います。
テラスの水場は確かに貴重ですよね。掃除もしやすいし助かります。
ネット環境もありがたいですね。

>>127 さん
私もインテリアオプションを検討中です。
かなりお高いので外に発注をお願いしようと思っているのですが、内覧会より先にオプションの締め切りが来るのではないか、と思っています。。。

[129: 住民板ユーザーさん3]

>>127 契約済みさん
126です。
こちらで知った上の業者さんも内覧会に同行してエコカラットの採寸をしてくれると言っていました。まだ検討段階なので保留にはしてもらってますが、そこはコーティングとエコカラット両方やっても一日で終わるそうです。もちろん、範囲にもよるのでしょうが参考までに(*^^*)
私も断るの苦手なので絶対旦那と行くようにしてます…。オプションも外注も、見積もり出してもらうのは無料ですし良いお買い物が出来るといいですよね！

[130: 契約済み]

>>129 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
シスコンと一般の業者さんに同時進行で見積もりしてみます。
シスコンのインテリアオプションにも期限がありますからね？
年内には決めてくださいと、担当のコーディネーターさんから電話をいただいてました！
内覧会にはシスコンにオーダーした施工込みで確認するんですものね
そうなると照明や食器棚は、部屋に合わせて選べるからマストになりますかね〜
色々と検討してみます。
まだまだ先と思って何もしていなかったけど動き出さないとです。

[131: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
皆さまにお伺いしたいのですが、引き渡し日とかいつとか知らされてますでしょうか？日が近くになって来て不安になって来まして…参考にさせてください。

[132: 契約済み]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
私は一期の契約で、確か4月20日位だったかと…
GWは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
引っ越しの日程って、どう決まるのでしょうね？
こちらの都合としては、連休は避けたいところです。

[133: 住民板ユーザーさん8]

コメント返しありがとうございます。
私も一期でして、その際に20日まで引き渡し完了と説明を受けていますが、いつから始まるのかはバラバラの説明なのですかね？二期以降の方はさらに遅いのかと思いますが、他の一期の方はどのような説明だったのでしょうか？もしお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。

[134: Ｂ棟契約者]

私も１期契約ですが、ざっくりな引き渡し日予定だけ聞いている感じですね。
１２月くらいに契約者説明会見たいのがあるようなので、
その頃をメドに正確な日程が決まっていくのではないでしょうか。
ローン決定も１１月中ということですしね。

話題を変えて、現地写真を。
映っていませんがＤ棟は足場も全部はずれていました。

[135: Ｂ棟契約者]

先の写真もＡ棟北の道路より撮影です。

[136: 契約済み]

>>135 Ｂ棟契約者さん

わぁ、マンションらしくなってきましたね。
最新写真UPありがとうございます。
今日、新宿住友ビルにローン相談行ってきました。
11月中には決めなくてはで、最後の銀行です。7行程内容説明受け
仮審査まで依頼した4行も審査が通りましたので
最終決断段階にきました。
ちょうど今日、シスコンでインテリアフェアを開催していたので
行きたかったのですが、担当のコーディネーターが都合悪いらしく
伺えませんてました。
後は、インテリアオプションも決めていかないとならない
先ずは、ざっとでも見てから
いくらくらいかかりそうなのか？
予定たてたいのに…
担当者とは、今までにも予定が合わず
まだ会えていない状況!
一般のインテリア会社を先に尋ねてみようかしら。
皆さん、どうされてますか？

[137: A棟契約]

はじめて書きます。A棟を契約したものです。
みなさんと同じくこの前シスコンに打ち合わせに行きました。確かに１つ１つの値段は高かったですが、予算に合わせて丁寧に説明してくれた印象です。
一般のインテリア会社は考えてなかったのでみなさんの意見を聞いて『その手もあるのか』と思いました。

電化製品に関しては家電量販店で同じものを見ると値下げをお願いしてもハイグレードのものはシスコンのとこよりも高くつきました。ただ、取り付け費などトータルを伝えると家電量販店のほうがやや安くなり、ポイント等もつくメリットがありましたね。
ただ、気になったのがシスコン担当者さんが購入時点で新しいモデルが出た場合はそちらに同じ値段で変えますと言っていたことです。そうなると、新モデルは10万ほど高くなるのでシスコンのほうがお得なのかな？とも。ちなみに11月には新モデルが出るそうです。
みなさんは同じような説明を受けましたか？？

しばらくマンション近くに行けてないので写真を見させてもらい、楽しみが増えました(^^)完成が待ち遠しいですねー。

[138: 契約済みさん]

>>136さん
こんにちは。
うちも今週末最後のローン相談会の予定です。
ある程度絞り込んでいるので、あとはどちらかにするか最終の相談みたいな感じです。
昨日フェアに行ってきましたが、なかなか盛況でした。
フェアに行ったほうが、専門業者から詳細が聞けますが、シスコン担当のスケジュール次第ってところはあります。なので、フェアでないときでも行ってみるのもありです。ショールームは、それなりに家具やカーテンなどありますので逆にゆっくり見れるかもしれませんよ。
インテリアオプションの締め切りが、4月入居の方は年内発注締め切りのようです。早めに動いて比較したほうがよろしいかと思います。


>>137さん
私もA棟です。よろしくお願いいたします。
エアコン、高いですよね。エアコン本体自体は、それなりに安いです。取り付け費用のところですよね・・・・
昨日再度、確認して、一度家電量販店といろんな面で比較してみようかと思います。
エアコンの最新機種になった場合、見積もりの金額で購入できること、昨日打ち合わせ時に私どもも聞きました。そうすると、お得かもしれませんね。
ただ、発注申し込み期限が年内、入金期限が年明け。
旧型の在庫の確保だけして、変更されないのでは・・・・って、ちょっと疑ってます（笑）

とりあえず、必要最低限のものだけシスコンにお願いしようかなって思ってます。
一気に頼むと楽ですけど、予算が・・（汗）
年末に向けて慌ただしくなりますが、お互い頑張っていきましょう～。

[139: 契約済み]

こないだ契約が済んで、同じくローン相談中です。
もう出たかもしれないのですが、引っ越しは三井住友さんの方で手配してくれるという話でしたが、実際どこまでやってくれるんでしょうか？伺う機会を逃してしまったので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてもらいたいです。
荷物の搬入はするけど、冷蔵庫とかも玄関までしか運ばない、、とかそういう感じなんでしょうか？？

[140: 契約済み]

うちも住宅ローンの検討とインテリア検討の真っ只中です。

住友のインテリアフェア以外に、毎月幕張とかでやってるインテリアフェアで比較してみるのも有益かと思います。この週末初めて行ってみましたが、ソファ、テーブル、食器棚、等いろんなメーカのをまとめて見れて良かったです。安いのもありますし。結局、寸法などが不安で、その場では買いませんでしたが、候補には入れました。

http://www.kanetaya.com/makuhari/lp.html?id=001

住友と提携してるメーカーの展示もあって、その場合はシスコンで購入した方がお得なので、注意が必要です。

[141: 契約済み]

>>140 契約済みさん

私は、やっとコーディネーターさんとの予定が合い月内に初めてシスコンへ行きます。
ドキドキです…
しっかり見積もりしてもらい、あくまでも見積もりですが
見たら・聞いたら、全部良くなってしまいそう
要検討したいと思います。
我が家は駐車場は不要ですが、自転車の駐輪スペースの申し込み来てました。
場所、何処がベストか良くわからないです。

[142: B棟契約者 その2]

駐車場と自転車置き場の申し込みを書いていましたが、自転車の導線がよく分からず悩みました。１台は電動自転車のチャイルドシート付きで置ける場所が限定されていて、もっと分散されていれば良かったのにと、、、。

契約書を見返して、引き渡し予定日を確認してみました。
3月31日予定でしたが、ほぼ4月ですね。

[143: Ｂ棟契約者]

>>142さんのおかげで駐車場・駐輪場申込み締め切りを
思い出しました！
今朝投函したのででギリギリ間に合うかな……

[144: A棟契約者]

皆さん、インテリアオプションはどうなされましたか？
アクセントクロスやエコカラットやタイルなど。
シスコンは高いですよね。

何処か良い業者があれば教えて下さい。

[145: 住民板ユーザーさん5]

入居時期ですが、再度営業に聞いたところ特段変更なければ一期は3末だそうです。
ローンも会社によっては変動がさらに下がってきているので悩みが益々増えるこの頃ですね！
来年から、皆さまよろしくお願いします。

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>144 A棟契約者さん
オプション関係の話だとエコカラットは少し前のレスで話題出てますよー！
オプションは高いのでうちもアクセントクロスとエコカラットを外注で頼んでます。

[147: A棟契約者]

>>146 住民板ユーザーさん3さん

ほんとですね。
ありがとうございます。
ちなみに○○ライフさんですか？

外注だと、鍵の引き渡し後の予定ですか？
ちなみに、お値段、全然違いますか？

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 A棟契約者さん
そちらにも見積もりお願いしましたよ！
感覚的には2、3割くらい安かった印象です。範囲によっても違うと言っていたので色々見積もり頼んでみるといいかもしれないです。

私は引渡しから引越しまでの間に施工する予定ですね。

[149: C棟契約者]

始めまして。　インテリアオプションの検討で、あれやこれやで悩んでいます。
皆さんはカーテンはどこで見積もりをしていますか？　
リビング側は特殊なサイズなので、シスコンでも変わらないかと思い見積もりをお願いしようとしています。

テレビボード、キッチン収納、エアコン、ソファー等は別業者で手配をする予定です。
エアコンは前のスレッドにもあるように入居時期に必要としないことと、
住フ特約があってもやはり電気屋の方が安価であるためです。

[150: 住民板ユーザーさん4]

>>148 住民板ユーザーさん3さん
私もエコカラットを検討しているのですが、シスコンの見積もりが予算をだいぶ超えていたので良い業者さんがあれば紹介して頂きたいです。

上に出ている業者さんも調べてみたのですが、コーティング業者さんなんですね。
コーティングも気になるところではあるのですが、エコカラットのみの見積もりでも出して頂けるのでしょうか…？

[151: 契約済み]

>>150 住民板ユーザーさん4さん

http://www.pro2001.jp/sp/
こちら、コーティング価格もお安いですし
一緒に防カビフッ素コートなどのサービスもあり
エコカラットもシスコンと同じメーカーを扱ってますよ
見積もりだけでも伺ってみようかと思います。
チェックしてみてくださいね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

142.145さん
ありがとうございます！
やはり3月末なのですね。まだまだ時間があると思っていましたがあっという間に引っ越しですね！
また、インテリアや内装の件もとても参考になります。
近々シスコンにも伺うつもりなのでよく見て決めようと思います。

[153: 契約済み]

>>152 住民板ユーザーさん8さん

私は4月末の引き渡しなのですが
先日、シスコンを始めて尋ねてみました。
年内12月26日まで、依頼して1月10日までに振り込みしたら
引き渡しまで完了との事でした。
何度か足を運ぶ事になりそうですから
早めに行き、一通りの見積もり出してもらい
必要なオプションを見極めると良いですよ。

[154: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選今日でしたね。
参加しようと思ったのですが、優先順を決める抽選とのことでしたのでやめました。

何番目になったのか気になります。
参加すればよかったかな？

[155: 住民板ユーザーさん2]

抽選会どんなものか一度見てみたかったので参加してきました。
駐車場は446台の申し込み抽選でした。
50番以内を引き当てた方に係の人が、多分希望の第1か第2希望が通ると思いますよと言っていました。
申込書に第5希望くらい迄しか書いていない方が多いらしく、希望枠が取れない方には再度希望ヶ所の確認をするそうです。
そうなると場所が確定して連絡をもらえるのはだいぶ先ではないでしょうか。

[156: 契約者さん]

>>155さん
446台！？結構申込ありましたね・・・ということは、もう半分以上は売れているということですね・・・
駐車場の最大数461台ですけど、今回の抽選対象は、461台分を446台で希望枠の抽選だったのでしょうか？
今回は300台までとかそういう感じじゃなかったですか？
そこだけ気になっているんですが・・・

[157: Ｂ棟契約者]

>>155さん

抽選参加ご苦労様でした。
ほとんど用意されている駐車場台数分の抽選だったんですね。
私は平置きは無理と思って、最後までは希望を入れませんでした。

>>156さん

まだ売れていない戸の分も、住友不動産が抽選参加するはずです。
ただそれが、売れていない戸全て分参加するのか、
売れていない戸×４６１／９２２の割合で参加するのかは
分かりません。

後者だとしたら、今のところ駐車場希望者割合が
当初の住友不動産の計算通りということになるので、
管理費不足等の悩みはないことになりますね。
たしか充足率７０％位で計算されていたはずですので。

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>156 契約者さん

>>156 契約者さん
私も駐車場でこんなに申込数あるとは思っていませんでした。半分以上は売れてるという事ですね。
446台分の申込数での優先順位抽選でした。
申込みのあった部屋番号をA棟から順番に引いていきましたが、抽選会に参加された方で先に自分で引きたい人は部屋番号関係なく挙手制で先に抽選。
自分の部屋番号まで待つ方もおられましたが、
最終的に446回抽選しました。
車の寸法が駐車場サイズに合えば申し込んだ皆さん、敷地内の駐車場を利用できるそうです。

[159: 住民板ユーザーさん3]

>>150 住民板ユーザーさん4さん
私はコーティング込と、エコカラットのみ、エコカラットとアクセントクロスのそれぞれで見積もり貰えたので大丈夫だと思いますよー！
依頼してから見積もりを提示されるのが一番早かったので比較するのに助かりました。

[160: 契約済みさん]

HPのブログにC棟の屋上テラスの写真について
画質悪いのもあるが、ゴルフネットは想像より存在感が強いですね。

コーティング業者は数社見積もりして、値段は15から23の間に着地した(UV+防カビフッ素)。
早期割引でかなり安くなって、○○ライフさんは一番安かった。
ちなみにうちは口コミを色々調べたら少しでも安心できるの方に選びました。
値段最優先の方は防カビフッ素コートを無料を施工できる業者をおすすめです(3万～5万弱くらい節約できるかも)。

シスコンのエコカラットは見積もりしたがとんでもない値段出ました。
エコカラットのDIYは想像より簡単なので、入居してから自力でコツコツ改装していくと思います（笑

結局シスコンに頼んだのはカーテンと食器棚と玄関ミラーだけでした。

[161: 契約済みさん]

はじめまして、10月契約来年6月末引渡し予定の者です。先日駐車場抽選会の帰りに現場を見に行きましたが、J棟というのがありました。
そんな棟は敷地図にはなく不思議に思いました。どなたかご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか。よろしくお願いします。

[162: C棟契約済みさん]

比較的ご近所なので、たまに近くを通る際は現場状況を見にいきます
多分J棟とあるのは工事関係者用の表記では無いですかね？
J棟と看板があるのは、実際のE棟になりますよね。

[163: 契約済みさん]

>>161 契約済みさん
工事用の仮表示です。
この前現地案内する時担当さんが説明しました。

[164: 契約済みさん]

お二人ともありがとうございました。そういう事だったんですね、納得しました。

[165: B棟契約者 その2]

こんにちはー！
昨日、マンションの様子を見に行ってきました。
A棟側の仮囲が簡易的なものに変わってましたね。
全体像がよく見えてリアルになってきました。

ところで、駐車場の抽選の結果はいつ頃分かるのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

>>165 B棟契約者 その2さん
この前の申請書には来年の1月末と書いてるよ

[167: B棟契約者 その2]

>>166 契約済みさん
ありがとうございます！
細かく見てませんでした(^_^;)

[168: A棟契約者]

西側の土地って、前にスーパーが出来るかも…とスレに書いてありましが、どうなんでしょうか？
これだけの世帯数が入れば、スーパーも必要ですよね？

[169: C棟契約済みさん]

>>168 A棟契約者さん

スーパー出来たら良いですね。

以前の小平市計画には
1500戸のマンション建設予定だったとか聞きました。
住友所有の土地らしいですし
半分残したって事は、
戸建て住宅かな？とか思うのですが…
ただ私が思うだけですが。

[170: A棟契約者]

>>169 C棟契約済みさん

住友は、サミットと同じ系列ですよね。
だから、サミットが出来てくれると嬉しいんですけど。。

どうですかね？

[171: マンション検討中さん]

>>170さん
スーパー、商業施設だと非常に助かりますね・・・
ただ、マンションとかの可能性が高いかと・・・・
そちらのほうが住友不動産としては、儲かりますからね。。。

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>171 マンション検討中さん
用途地域が、第1種中高層住居専用地域なので、店舗の場合は500m2までしか建築できないので、できてもミニスーパーとかコンビニ程度かと。、、
噂は色々あるみたいですが、現実的にはマンションか戸建ではないでしょうかね？

[173: Ａ棟契済みさん]

ですね、検討していると時に営業担当に聞いてみたら、未定ですとは言ってましたが、普通に考えたらマンションか戸建てですよね？って聞いたら、だいぶ話を濁されましたｗｗ

[174: A棟契約者]

大規模マンションがあるとこって、近くにスーパーありますよね？
スーパーだと良いですね！

[175: 一期購入者]

入居説明会のお知らせが来ました！
夫婦で参加しようと思っているのですが、
そういう会ではなく、
契約者一人で行くものなのでしょうか。
分譲マンションは初めてなので……

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175 一期購入者さん
日程の都合が合えば、是非ご一緒に参加されてはいかがでしょうか。

[177: B棟契約者 その2]

こんにちはー❗
先日、住友不動産シスコンのフェアに行って来ました。
フローリングのコーティングは、住不のマンションは受けてない❗て言われてしまいました。
不具合の保証が出来ないとか・・・

エアコンは、以外と安いと思いました。
配管のカバー込み、ドレーンホースの消音バルブ、台座のゴムパッキンがセットになっているようです。
最新機種も出始めているので、もしかするとお得かも知れません。

予算オーバーに成りそうで、相当削らないとダメな感じです。

[178: 契約済みさん]

私も見積もり出たので、検討中なのですが
確かに、エアコンは安いですね。
やっぱりシスコンかな。
家電量販店にて同じグレードを3台をザックリと聞いたのですが
シスコンより高かったです。
※選ぶ機種にもよるでしょうけれど

フロアコーティングはワックスしかやってないそうなので
他社にてコーティングて共に水回りや防カビなどを依頼しようと思います。

エコカラットの見積もりが玄関・キッチン・トイレで50万をこえました‼︎
キッチンを外すか検討中です。

カップボードこそマストで頼みたいのに、気に入った物が無くて
悩んでいます。
他社で探してみましたが、サイズが合わないし
どうしたものかと困ってます。

カーテンはシスコンオリジナルが思ったより安く
お願いしようと思います。

もう一度伺って、最終決定しようかと思います。
後1ヶ月で決めないとですね。

[179: B棟契約者 その2]

エコカラット高いですね(^_^;)
うちは、玄関のミラー廻りだけですが30万弱でした。

あと、バルコニーの床に敷くタイルを見積りしましたが、60万弱でドン引き中です。

シスコン以外を検討しようと探し始めました。

[180: 住民板ユーザーさん3]

エコカラット結構いいお値段ですね。
私はコツコツと自分で貼ろうとおもってます。
頑張るぞ〜^o^