《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[781: 住民板ユーザー]

バス利用しない人と、利用する人で当然意見わかれますよね。
住民の多くが年を重ねたらある方がいいと思います。廃止にすると復活はなかなか難しいと聞きます。
しかし4000万もするんですね。それをどう考えるか、長い課題ですね。勉強になります。

バス利用がエコでしょうけど、駐車場の稼働率が低くなると収益に響くので増便も難しいそうですよ。

[782: マンション住民さん]

・キッズルーム
・パーティールーム
・カラオケ、シアター
・ジム
・DIYルーム
・屋上展望？

すでに利用された方いらっしゃいますか？

感想が聞きたいです！

[783: B棟契約者 その2]

>>782 マンション住民さん

4月初旬にキッズルーム行きましたが、遊ぶものはほとんど無かったですよ(^_^;)

入口もスチールドアで物々しい感じがしました。

妹が住んでる野村のマンションに比べると、入口は自動ドアだし、遊具はそこそこ揃ってるし、、、
残念な気持ちになりました。

最近、行かれた方
いかがでしょうか？

[784: B棟契約者 その2]

屋上の展望スペースです。

[785: 住民板ユーザーさん1]

週3くらいのペースでキッズルーム使用してます。

すべり台のような遊具は無いですが、利用する子供たちの年齢も幅広いので、あえて何も置いてなないのかなと思います。（私が出会った中では、0歳〜小5までいました）
結構駆け回ったりしてるので、障害物が少ない方がいいし、本を読む子もいます。子ども達を観察していると、遊具がなくても、子ども達は自分達で遊び方見つけて楽しんでますよ！

近くに提供公園もあるし、体力余ってて思いっきり遊びたい時は、そちらに行こうと思ってます。

[786: 契約済みさん]

>>781 住民板ユーザーさん
小金井街道は路線バスが頻繁に走っているので
この辺りはバス便利用の住民が多いです、シャトルがあれば曜日、時間により路線バスと使い分けられますね。
廃止は無いかと思いますよ。
私は元から西武沿線住民で花小金井駅を利用ですが、時にはシャトルを利用して吉祥寺などいけたらな？と思ってます。

[787: 住民板ユーザーさん3]

遊具があまりなくても子どもたちが遊び方を探せる環境、それはそれで素晴らしいと思いました。
今後は使わなくなったきれいな玩具や遊具、本などを寄付できたり、
子ども用品に限らず使わなくなった物を住民同士で譲り合い出来るようになると素敵ですね。

[788: しいな]

C棟屋上行ってみました。

新宿ビル群のほか、スカイツリー・よみうりランドの観覧車・西武ドームも見えました。

新宿住友ビルもなんとか見えますね。

ちなみにG棟屋上からだと、ヴィーガーデンが都庁辺りまで被ってしまいます。

[789: B棟契約者 その2]

武蔵小金井駅発の最終シャトルバスに乗りました。

ちゃんと7分でエントランスまで来ました。

[790: D棟低層]

内覧会がまだでわからないのですが、網戸有りの雰囲気はモデルルームと随分変わりますか！？

[791: C棟契約者]

>>782 マンション住民さん
カラオケ・シアタールームを映画を見るために利用いたしました。大画面で音量を上げても大丈夫で迫力もあり、映画好きな私には楽しめました。また利用しようと考えてます。

[792: 住民板ユーザーさん1]

入居してしばらく経ちますが、昼間はレースカーテンをしているので網戸は気になりませんよ。モデルルームとは違うタイプの部屋なのですが、窓は大きくて開放感があるので、天候の良い日は網戸にしてると心地よい風が入ってきて気持ちいいですよ。

[793: 住民板ユーザーさん2]

私も網戸は全く気になりません。

[794: B棟契約者]

>>791 C棟契約者さん

シアターを利用する場合はDVD等を持参するのですか？

[795: C棟契約者]

>>794 B棟契約者さん

それわたしも気になりました！

[796: 住民板ユーザーさん1]

シアタールームでカラオケ試してみました。
DAMの通信カラオケが使えて子供達は
大喜びで好きなアニメの歌を熱唱してました。

シアター用のスクリーンに画面が表示されて
マイク2本に通信機器が3個。中はかなり
広々としてソファやイスも多いので
大人数での利用も可能そうです。

これが1時間200円で使えるならカラオケ
行く必要ないですね。

[797: C棟契約者]

>>794 B棟契約者さん
レンタルDVDと言うのは置いておらず、自分の見たいものを持っていく、と言うスタイルですね。音量や画面調整があること、2時間を越すDVDでしたし、3時間レンタルさせていただきました。カラオケは796さんの投稿通り器材が揃ってますし、ご家族で利用するのは、財布に優しく楽しめますよ！

[798: 住民板ユーザー]

シアタールームいいですね！
某オタとしては嬉しい限りです！
友達よぼーっと♩会しよーっと！

[799: 入居済みさん]

まだまだ引っ越しの荷ほどきが終わりませんが、どんどんゴミを出しに行ってますが、ものすごい量ですね((((；゜Д゜)))

これだけ移ってこられる人が多いと、粗大ゴミの出し方がわかってない人もいるようですね。
空気清浄機やら、物干し竿などなど。

有料のシール貼ってある粗大ゴミ見たことないんですかね(((・・;)
知らないじゃなくて、だいたいの人は、スマホ持ってるんだし、住む地域のゴミ出しのルールくらいは、調べればいいのになぁと思いました。
来年から、小平市も通常ゴミも有料になるようですが、少しは意識が変わりますかねぇ( ￣ー￣)ノ

[800: B棟契約者]

燃えるゴミと段ボールが凄いことになってますね。

夏場の臭いが少し心配です。

[801: 住民板ユーザーさん7]

まだ屋上利用していないのですが
夜、星や月はどのぐらい見やすいでしょうか？
21時までなのでまだ行った事がなくて......。

[802: 住民板ユーザーさん10]

>>799 入居済みさん

ゴミの量は本当に凄いですね。
分別もバラバラだし、粗大ゴミもそのままで警告シール貼られているものもありましたね。
粗大ゴミシールはコンシェルジュカウンターでお願いすれば買えるのでとても便利だと思うんですが。(買った時は¥200シールしかありませんでした。）
粗大ゴミがそのまま出し続けられたら最終処理はどうなるのか心配です。

[803: D棟契約者]

みなさんWi-Fi（SUISUI ライト）ってちゃんと繋がりますか？

[804: 住民板ユーザーさん1]

季節的にもゴミについては特にルール厳守が必要ですよね。誰が捨てているか防犯カメラに映っているだろうに‥‥。

[805: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場、本当に凄いですよね。収集日から1日〜2日で溢れかえってますよね。まだ全戸入居されてるわけじゃないのにこの状態ですから、今後ますます凄いことになるでしょうね…
それにしても、空気清浄機などはどう考えても粗大ゴミだとわかると思うのですが…ルールを守らない方が本当に多いですね。

[806: 住民板ユーザーさん1]

suisuiに関しては若干遅い気もしますが、気になる程でもなくまぁまぁ快適に使えています！

[807: B棟]

確かにまだ1/3も入居していないであろうにこのゴミの様子はとても心配です。引越し作業中でゴミが普段より出るにしても、到底900世帯をまかなえるゴミ捨て場とは思えません。
前に住んでいたマンションが100世帯前後でしたが、同じくらいの広さのゴミ捨て場でした。

[808: B棟]

>>807

小平トピックス というアプリがあって、ゴミの分別なども載っているのでとても便利です。

[809: B棟契約者 その2]

今日、ゴミ収集車が4台並んで止まってました。
燃えるゴミは綺麗になってましたね(^_^;)

[810: 住民板さん]

ゴミ置き場入口に置かれている　水玉模様のアイロン台
物干し竿は２～３週間前から放置状態です。
先週あたりに空気清浄機・・・・・。

防犯カメラとかで追跡できないものでしょうか？

管理組合が発足していないので何とも言えないのですが、

ルール守ってゴミ出ししている身としては
非常に不愉快です。

あと各種掲示物は日本語だけでなく
英語、中国語、韓国語表記を強く求めます。

管理ポストにはリクエストしましたが。。。。

[811: 住民板ユーザーさん8]

集合ポストの掲示板に、本日からミニショップの営業時間が午前8時から午後3時までに繰り上げと掲示されていました。
小学生でも間に合わないような営業時間…土日祝日はともかく、勤め人にとっては存在意義ゼロですね。

[812: 契約済]

>>811 住民板ユーザーさん8さん

4月30日のみみたいですよ。

[813: 住民板ユーザーさん8]

>>812 契約済さん
本日限りだったのですね。
失礼いたしました。

[814: B棟契約者 その3]

>>802　住民板ユーザーさん10さん

粗大ゴミシール、コンシェルジュカウンターで買えるんですね。
知らなかったです、ありがとうございます！

花小金井駅南のセブンイレブンや近くの100円ローソンは取り扱いがなくちょっと困りました。
結局おふろの王様近くのファミマで買ったのですが…
コンシェルジュカウンターで買えるなら結構助かります。

[815: 住民板ユーザーさん1]

昨日はじめてライブラリに行ったのですが好みの本がたくさんあってめちゃくちゃ興奮しました。
紀伊國屋監修でしたっけ？

[816: 住民板ユーザーさん5]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリは私も楽しみです！
好みの本て、何系ですか？
ラインナップとか、すごーく気になります！

[817: まもなく入居者]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリーはブックオフ提携だったのではないでしょうか。

[818: 住民板ユーザーさん7]

ライブラリーってリクエストできるんですかね？
難しそうな本ばかりです…

[819: 入居済みさん]

本は、ジャンルはいろいろありましたね。
アウトドア好きなので、アウトドア雑誌があったのがよかったです。
時間空いた時にふらっと立ち寄る感じで利用してみようかと思います( ・∇・)

[820: B棟]

廊下の側溝？(玉砂利と廊下の間の溝)に信じられないくらい虫の死骸がありますね、、、公園横なのでしょうがないのですかね。気持ち悪くてしょうがないです。共用部分なのでわたしが勝手に水を撒いて掃除するわけにもいかないし。
これからあたたかくなってもっと虫が増えるのかと思うと億劫です。

[821: 7月入居予定]

玄関にカメラモニター付いていませんが、皆様はどうしておられますか。後付けされた方はいらっしゃいますか。ちょっと不安になったものですから。

[822: 住民板ユーザー]

カメラモニターを設置するには組合の承認が必要です。
共用部になりますから。

[823: 住民板ユーザーさん1]

ミニショップを利用してみました。焼きたてパン（メロンパンや明太チーズパンなど）をいくつか購入し、食べたのは午後でしたがどれも美味しかったです！もちろんコンビニとまではいきませんが、氷やアイスクリーム、ティッシュや文具など必要最低限のものがあってちょっとした時に便利だと感じました。あ、ジュースも良心的な価格で良かったです！

[824: 住民板ユーザーさん3]

ゴミについては本当に酷いですね
A棟側にも同じ規模の集積所を設ければ
みな幸せになれるのでは？

[825: 住民板ユーザーさん6]

>>824 住民板ユーザーさん3さん

ホントひどいですね。
ここまでとは思いませんでした。

共用施設も傷が多いし、まだ入居が始まってさほど経っていないのにこれからどうなるのでしょうか。

[826: 契約済み]

>>819 入居済みさん

私の希望はランニング雑誌です。
近年は全国どの地域でもマラソン大会開催による地域アピールの話題が増えてますし、
東京オリンピックに向けての話題も含めて、ぜひランナーズ系の健康雑誌もあるといいですね。

[827: B棟契約者 その3]

部屋にソフトバンク携帯の電波が無かったため、業者の現地調査を依頼した者です。
先日現地調査終わりまして結論からお伝えすると、リビング（バルコニー側）に電波はきました。
しかし廊下側の部屋は圏外。

仕組みは、ドナーアンテナという装置を屋外バルコニーに設置し、エアコンのダクトから室内に配線、
室内にホームアンテナを設置します。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/home-antenna...

しかしこのホームアンテナ自体は5m程度しか効果が無く、
装置はバルコニー側にあるので廊下側の部屋には届きません。

やはり不便なので他の方法を業者さんに聞いたのですが、
あとは恐らくソフトバンク光やyahoo BBのインターネット回線を使った方法しか無さそうとのこと。
そうなるとsuisuiに入っているのに別途インターネット契約、
無駄にお金を払う必要があるのでそれはさすがに選択肢から外しました…

しばらく暮らしてみて、どうしても不便ならドコモに代える事を検討しようと思います。
ダクトからの配線も不恰好ですし…
住友建物サービスが対応してくれると本当は嬉しいのですが…

[828: マンション住民さん]

私も検討しているのですがこの場合は管理組合の許可は必要ないのでしょうか？

住友建物サービスの許可でも設置できますか？

ご教授下さい。

[829: 契約済み]

>>827 B棟契約者 その3さん

我が家では、今回のマンション購入に併せて、
NTT系列のDOCOMO携帯に家族揃って変更しましたので通信設備等のストレスは皆無です。
同時にいま人気沸騰中のポイント高還元が見込まれるドコモもdカードゴールドに刷新しました。
加えて、家族内であれば年会費が無料になるため妻にもデュアルカードとして持たせることにしました。
光熱費等の引き落としも含めてクレジット引き落としにした場合、物凄い還元率になることが決め手でした。笑

[830: 契約済み]

クレジットカード選定は、年会費無料ではなく、ありの方が絶対お得ですので！
毎月の通信費等、利用料金の10%も還元されるカードはどこ探しても見当たりませんでしたので
現状のクレジットカードでは無敵だと思いますよ。
あ、私はカード会社のものではありませんので。笑

[831: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの問題は引っ越しが落ち着くまでしばらく続くのではないかと思っています。
どこにでもゴミに関しては無責任な出し方をする人はいるものです。引っ越してきたばかりでゴミの分別がまだしっかり理解出来ずに間違ってしまう事もあると思います。最初に入居した人達は特にきちんと分別し、お手本となるようにしなければならないと思います。一人一人が責任を持ち、住みやすいマンションにしていきたいですね。

[832: 契約者]

>>830 契約済みさん

ドコモのカード調べてみました。
本当に10%バックなんですね！
この特典情報はとても有益な情報提供でした。誠に有難う御座います。

[833: 契約済み]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

これだけの大規模マンションなので、
ATMも設置されてるとより便利かもですね。
住友つながりなので、SMBCグループとして三井住友銀行のATMはマンション内にどうでしょうか。
都心のタワマンクラスだと組合合意があれば金融機関側から設置しに来るらしいですね。

[834: 6月入居予定]

6月に入居予定のものです。
この辺りだと、皆様はスーパーはどちらをご利用されてますか？
やはりピーコックでしょうか。
品揃えなどを考えると、やはり西友まで行った方が良いでしょうか。
食材購入はどのようにされているか、教えてほしいです。

[835: 住民板ユーザーさん1]

>>834 6月入居予定さん

花小金井に4年住んでおります。主観ですが
・品揃えが豊富
西友、いなげや>ピーコック
・価格が安い
西友>いなげや、ピーコック
時間があれば西友で、ドラッグストアにも寄りたい場合はいなげやを使ってます。

[836: B棟契約者 その3]

>>828 マンション住人さん
小規模な事でしたので、私は自己責任で特に申請はしていません。
ご心配であれば管理組合にご連絡された方が良いかと思います。
住不建物サービスは各自でキャリアに直接相談してくれというスタンスだったので
反対することはさすがに無いと思いますが…

>>829-830 契約済みさん
ドコモの情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
とても良い条件のようなので本格的にキャリア変更を考えてみます！

[837: 入居済]

昨日の日中にフィットネスコーナーでバイクやっていた時に
親子連れが来てさ、ランニングマシーンやろうとしてるから
危なかしくってしょうがない　子供ほったらかしでマッサージやったりさ・・・
それも裸足で

事故でも起きたら規制厳しくなるから　まじ勘弁してほしい。
幼児は親同伴とはいえ　遠慮してもらえないかな

マッサージチェアの前の壁も穴あいたみたいだし・・・おいおい

[838: 6月入居予定]

>>835 住民板ユーザーさん1さん

早速のご回答、ありがとうございます！！
やはりスーパーは駅北口の方が充実してますね。
マンションからは少し距離があるので、週末にいなげやでまとめ買いとなりそうです。
ピーコックがもうすこし充実してくれるといいんだけどなぁ。。なんて

[839: 契約者]

>>829 契約済みさん

10%ですか？

我が家では年間30万円近い支払いだから3万円も戻ってくる訳ですね。
銀行引き落としではなくクレジットを活用すると家計的にも助かりますね。ありがとうございます。

[840: 入居済みさん]

>>837 入居済さん
フィットネスルームの使用について、同感です。
何度か見たときに、小さなお子さんを連れて走ってる方いらっしゃいましたが、危なっかしいです。
動く機材かあるので、怪我でもすると危ないので、入室制限をかけた方がいいと思います。
管理会社のメールコーナーに投稿してみようかと思ってます。
何か起きてからでは遅いので。

壁の穴って、ホントですか！？
どなたが・・・！？(((・・;)
申告されたのですかね？？

さすがに、共用部は、まわりに配慮した気持ちを持ちながら使用するべきかと思いますね。

別件ですが、このマンション、窓開けてると意外と音が響きます。子供たちの元気な遊び声に関しては、大丈夫なのですが、よちよち歩きの小さな子が、長い廊下を泣き叫びながら歩かせたりは、どうかと思いました。
迷子かと思いました。

だいぶ離れた所に親御さんがいらっしゃいました。
すべての部屋の前を大号泣で歩かれるとご迷惑になることを気にならないものですかね。

これだけの大所帯のマンションです。
まわりに配慮する気持ちを忘れたくないですね。

[841: 契約者]

>>837 入居済さん

それ、私も気になってました！
一番激しい動きをするランニングマシーンの向きは縦にするべきと思います。そして、鏡は前方奥に別途付けた方が入退室が後ろでも注意してよく見れるので必須でしょうね！
兎に角、837さんが言うようにこのままだといずれ事故が起きるのも時間の問題ですね‼︎
住友さん❗️
この警鐘は無視できないですよ⁉️

[842: マンション住民さん]

このスレって陰口を投稿するスレなんですか？

目の前にいるのなら自分で直接注意すれば良いじゃないですか。
わざわざこんなところに書き込まなくて良くないですか？
もっと有意義に活用できないのでしょうか？

住友さん❗️
この警鐘は無視できないですよ⁉️
って記載がありますがあなたも組合員ですよね？
建物サービスは管理会社ですよ。
管理組合運営は管理組合が主体で管理会社は補助的な立場です。
小言を言う人ほど組合運営に無関心で他人任せ。
その様な方が多いことの方が心配すべきことじゃないですか。

[843: 入居済み]

>>840 入居済みさん
『これだけの大所帯のマンションです。
まわりに配慮する気持ちを忘れたくないですね。』
本当に、そう思います。
天気の良い日の昼、ベランダで喫煙している方を見かけました。洗濯物を干していたり、窓を開けて過ごす者としては、遠慮して欲しいと思いつつ、その旨、伝えることが出来ませんでした。

[844: 住民板ユーザー]

大規模だと 誰かがやってると自分もいいかー
と思う方が出てきやすいのかな。
粗大ゴミなんかはいい例です。

ここに書き記してあること、理想は直接言えたら良いですがそうもいかない今日。
トラブルに発展してなにされるか、、、リスクヘッジも必要では。
ただ、常識を逸脱しているのは相手なのは確かですからね、言える状況なら言う、そうでないならほかの手を考える。

マンションは管理組合に投書できますから、
戸建より意見出しやすいと思います、がんばりましょう。

[845: 住民板ユーザーさん1]

確かに、ここで文句言ってても変わらないですよね。この掲示板で少数の住民に愚痴るより、意見があるならメールボックスに投稿する方がよほど賢明です。

[846: 住民板ユーザーさん2]

共用施設利用で気になることがあれば、
都度、その場で注意すればすむ話かも知れませんね。

ただ私は、フィットネスジムでもキッズルームでも直接は注意しないと思います。
同じ住居だとその後どこかで顔を合わせると気まずくなるからです。

[847: 入居済みさん]

>>842 マンション住民さん

影口ではありませんよ。
もちろん管理組合用のポストにも投函しました。
この掲示板を見ていない方ももちろんいます。ただ見ている人もちゃんといます。
匿名の掲示板ですから、気になったことなど書いて何が悪いのでしょうか？
たしかに読んでいて気分がいいものではないものもありますね。
ただ、それを否定するのはどうかと思いますよ。
あなたのように、直接、注意できない人も大勢います。
少しでも情報の共有に利用して、まわりへ配慮する気持ちを持ちましょうってことを喚起する場にはいいと思いますよ。

[848: 住民板ユーザーさん3]

これだけの大規模マンションになると
サイレントマジョリティの存在はあながち少なくないかも知れませんね？
管理組合の運営者は、毎年居住者の輪番制でおそらく移り変わるのでしょうけど
それを時系列でまとめる管理組合側の任務はまさに重大になってきそうですね。

[849: B棟契約者 その2]

>>829 契約済みさん

こんばんはー！
私もドコモのdカードゴールドを使っていますが、ドコモの通信料、ドコモ光の料金に対して10%還元で、一般の使用(光熱費)に対しては1%還元ではないでしょうか？

今回、ドコモ光が導入出来なくて解約しましたので、10%還元が減ってしまいます。
年会費負けしそうなので、dカードゴールドである必要がなくなったと思っています。

[850: 契約済み]

私は昔からセゾンカードなんですよね〜
年会費無料でずっと永久ポイントなんですよね〜笑
還元率は、、ちょっと調べてみまーす。

[851: マンション住民さん]

・影口ではありませんよ。
陰口だと捉える人がいればそれは立派な陰口だと思いますよ。
管理組合用のポストに投函したのであればそれで十分じゃないですか？
あえてこのようなサイトで晒さなくてもいいんじゃないでしょうか？

・匿名の掲示板ですから、気になったことなど書いて何が悪いのでしょうか？
・あなたのように、直接、注意できない人も大勢います。
匿名の掲示板だから何を書いてもいいというのは違うんじゃないでしょうか？
同じマンションに住んでいる同士なんですから書込みをする側も配慮が必要じゃないですか。
（マナー違反・ルール違反がいけないことは大前提としてです。）
私はマンション専用のコミュニティサイトが出来れば匿名はやめた方が良いと考えています。
直接言えない、名前を出して書き込みできないと思うのなら組合用のポストに投函することで対応すればいいと思います。

・少しでも情報の共有に利用
情報の共有には大賛成です。
しかしネガティブな書き込みではなく有意義な情報の共有が好ましいかと思います。
大規模なマンションだからこそ配慮する気持ちを持つことは大切ですが現実は大規模なマンションだからこそ妥協しなくてはいけない側面もあります。
建物サービスのフロントマンがどんな方になるかはまだ分かりませんがフロントマンと素人の集まりである理事会で2000人前後にはなるであろう住人をまとめることはたやすいことではありません。

[852: 匿名さん]

>>851
では　今後は直接当事者に行った方が良いのですね。
あなたは　そうおっしゃっていましたよね
あなたと直接遭遇したら是非拝見して今後参考にしたいものです。

[853: 入居済みさん]

それぞれ意見のぶつけ合いになるので、もうやめましょうか。

ネガティブな情報もポジティブな情報もここでは存在してもいいと思いますよ。
大規模ですから、そりゃ、いろいろ出ますよ。

ただ引き渡しが始まって一ヶ月ちょいで、共有部が壊れるのは、いかがなものかと(ーー;)
そりゃ、書き込みたい気持ちもわからなくもないですけどね。

[854: ７月引き渡し予定者]

引っ越された方にお聞きしたいのですが、引っ越しの日程はいつ頃に決まりましたか？
段ボール等の準備はどうされましたか？

ソフトバンクの電波の件教えていただきありがとうございました！

[855: 入居済みさん]

>>854 ７月引き渡し予定者さん

>>854 ７月引き渡し予定者さん
引っ越しの希望日候補を出して、日程決定の連絡が来て、提携の引っ越し業者、すべてアートなのかな？
そこに、下見に来てもらって、段ボールや緩衝材の手配もアートがやってくれますよ。

[856: 住民板ユーザーさん5]

キッズルーム本棚側の写真です。絵本がたくさんあってなかなかいい環境です。
マンション内も子ども連れのファミリーが多く、すれ違うと気持ちよく挨拶しあっていて雰囲気が良い住居ですよ。
これから入居してくる方が住むのが楽しみになりますように。

[857: 住民板ユーザーさん1]

もう、朝のシャトルバスは立ってる人がたくさんです。
全部入居したら、乗り切れないかも？
と、思うとゆううつです。。。

[858: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバス、やたらと運転が荒い人いますよね？
そんなに急がなくていいので、優しく運転してほしいです。

[859: B棟契約者 その2]

確かに昨日の朝6:45発のシャトルバスはかなりの立の方がいらっしゃいました。
雨の予報でバス利用が多かったのかな？とは思いますが、全員引っ越しが完了したら、A棟エントランスからは座ることは完全に無理ですね。

運転が荒いかどうかは何とも(^_^;)

[860: 住民板ユーザーさん1]

座る事はおろか、A棟から乗る事自体も無理な日が来そうですよね（´-`）早めに行かないとF棟でも乗れない事もあるかもしれないですね今後は…

[861: 入居済]

でも状況をみて、本数を増やしたりするんじゃないですかね？

そもそも900世帯で二台では足りないような。。

[862: 住民板ユーザーさん1]

バスに関しては今後も色々課題になりそうですよね。ちなみに雨でも早い時間帯であれば10分程度で武蔵小金井まで着きますか？これから使う予定なので教えていただけると嬉しいです。

[863: 入居済みさん]

あれだけ、検討板でバスはいらない、花小金井物件だ！ったくさんかかれてましたけど、実際住んでみると、朝は集中すると、それなりに利用される方多いですね。
GW前と後で人数が全然違います
このままいくと、夏には乗れないことがありそうですね。

朝は、A棟出発して、武蔵小金井駅付近でだいたい10分くらいですかね。夜は遅めだと、7～8分で行っちゃいます。

増便は、どうなんですかね・・・
費用の面もありますし、結構難しいんじゃないんでしょうか。

路線バスへ切り替えることも念頭には置いてましたのですが、予想よりも早い段階の混雑なのでちょっと驚いてます。

[864: 住民板ユーザーさん1]

私は当初は自転車で武蔵小金井まで行く予定で、バスはどうせ乗れないだろうからと全くあてにしていなかったのですが、一度乗ってみるとあまりの便利さに今は無くなっては困ると思っています笑

自転車置場も遠いですし…

本数が増えてくれたらうれしいです。

[865: Ｂ棟住人その１]

こんにちわ。

私は勤務先が新宿なので、西武新宿線と中央線でまだ決めかねてます。
いまのところ朝は時間の読める西武線、帰りは歩かなくて良い中央線＆シャトルバスという感じで様子見をしていますが、
昨晩帰り、夜９時のシャトルバスはほぼ満杯でびっくりしました！
おっしゃるとおりＧＷ明けで人が一気に増えた感じです。
朝はもっと集中してしまうと思うと大変ですね。

[866: 住民板ユーザーさん1]

お子様がいるファミリー世帯の方に質問です。

各部屋の自転車置場の割り振りは2台までとなっていますが3台、4台お持ちの世帯はどうされてますか？

一定数の入居が終わり空きがあれば借り増すことは出来るのでしょうか？

[867: 住民板ユーザー]

シャトルバス増便したらどなたかが年間維持費を書いていらしてましたが、それを負担しなければならず利用しない人とする人で意見に差が出そう。
バス増便ならバスも購入。一台増やしたくらいでは変わらないでしょうし何台も購入しないとならないでしょう。
難しいのでは。

[868: 住民板ユーザーさん1]

契約時の管理費会計予算案を見る限り　増便は難しそうですね。
修繕積立金が5年おきに増額予定なのに管理費も増額が必要になっちゃいますね。
運行会社にとの契約にもよりますが増便するしないに関わらずリプレースを検討した方が良いと思います。
住友と運行会社の関係性が分からないので何とも言えませんが・・・

[869: 内覧前さん]

ソフトバンクユーザーです。
新築マンションで圏外になることがあるとは露ほども思わず、こちらの情報を見て大変驚きました。


まだ入居までに多少時間があるので、手を打って改善されるものならいいのですが…

ドコモに乗り換えるのが賢明でしょうか？
再びの話題で恐縮ですが、ソフトバンクユーザーの方いらっしゃったらまた進捗うかがえますと嬉しいです。

ちなみにA棟です。

[870: 住民板ユーザーさん4]

>>869 内覧前さん

どなたかと同じで、
ドコモユーザー返り咲きです！
むかしiPhone欲しさにソフトバンクにしたけど、全国出張周りで気付いたのは電波の弱いこと弱いこと。そういった不便さからドコモに戻しました。ホワイトユーザーには申し訳ありません。

[871: 住民板ユーザーさん4]

>>863 入居済みさん

私がこのマンションを選んだのは、
最初からシャトルバスが決め手でしたよ。

[872: 住民板ユーザーさん2]

普段中央線を利用しない方々に対して、増便は納得しにくいと思いますが、土日や祝日も運行するようになれば、相談する余地がありますかね。
まあ、900世帯もあるので、かなり増便しない限り、そもそも混雑問題を解決できないかと思います

[873: 住民板ユーザーさん7]

ソフトバンクユーザーです。
全然繋がりませんね(笑)部屋の半分は圏外です。
外に出れば電波はあるので確実にマンションが電波を妨害してると思います(笑)
こんだけみんな繋がらないなら住友さんでなんとかして欲しいもんですよね。
契約前にマンションに電波が届かない可能性がありますなんて言ってたわけでもないし。
他の長谷工施工のマンションもこうなんでしょうかね？

[874: B棟契約者]

入居された方でauユーザーさんはいらっしゃいますか？電波状態はいかがですか？

[875: B棟]

相変わらずゴミステーションがすごいことになっていたので、話題を戻しますが。
来年度からゴミ袋が有料になりますから、引越しが落ち着くに加えてさらにゴミが減るでしょうね。

燃えるゴミ、燃えないゴミの45lが10枚で800円、プラゴミが同400円。
結構家計の負担になりそうです(･･;)

[876: 6月引き渡し予定]

>>873 住民板ユーザーさん7さん

私たちは内覧会の時に確認したのですが、auは圏外、ソフトバンクも圏外、ドコモだけが良好でした。
元々NTTの敷地だったからだと思うのですが、携帯の電波のエリア拡大を各キャリアに相談しなければとおもっております。

デベロッパー等々、完全にひとごとのような印象を感じております。

[877: 住民板ユーザーさん1]

私はソフトバンクたけど電波は全然大丈夫ですよ。
ちなみに6階です。

[878: これから入居予定]

皆様に2点お伺いがあります。

①鍵の引き渡しは4月でしたが、仕事の都合などて来月です。
家電や家具の配送受け取りなどで何度か出入りしてますが、電気ガス水道は使えてます。
今の料金の支払いってどうなっているのでしょうか？
引っ越しに伴い、現在の住まいから変更届けを出すにあたり
気になりました。

②玄関前に玄関マットって置いても良いのでしょうか？
玄関タイルが白いので気になりました。

よろしくお願い致します。

[879: 入居予定さん]

>878　これから入居予定さん

①に関しては、日割り計算でないんでしょうか。ここは定かではありません。住友側に確認を取られたほうがよろしいかもしれません。鍵の引渡が済んでいるので住友の支払いではなくなっている可能性もあります。


②玄関前のマットは、たぶんNGです。共用部になりますので、置いてはダメかと思います。廊下の清掃の妨げにもなりますので・・・
確かに玄関タイルは、白いので汚れが目立ちますよね・・・
頑張って掃除するつもりです・・・ｗｗ

[880: マンション住民さん]

共有部は管理会社が結構厳しく見回っているので無理だと思いますよ。

傘立てや傘にも共有部はきれいに使いましょうみたいな貼紙をされているのを見かけました。