《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[721: 4月引っ越し予定]

>>720 B棟契約者 その2さん
たぶん、規約は、そんなに読まない方がほとんどかと思います。何かが起きてから、調べるのがほとんどかと・・・
でも、バルコニーは、専有部分でないことを知らないのは、問題ありかと。バルコニー使用料もありますしね。困りましたねぇ。
ちなみに、どの棟でしたか？？

[722: 住民板ユーザーさん1]

布団干してる方いるんですかー。それはダメですね。
今時いらっしゃるんですね。衝撃。
でもきっと。外国の方かもしれませんね。

意見投書のポストとかはないんですか？

[723: 住民板ユーザーさん1]

>>711
それも管理組合に言うことだと思います
私は参加したくない派ですが^^
プログラムは管理会社で組んでないのかな？

大規模だと入居開始後にイベントあったりしますが、ここはなさそうですか？すみません、興味ない為ノータッチです。

[724: B棟契約者 その3]

皆さま、ありがとうございます。
ベランダでの喫煙は規約違反という事が分かり、少し安心しました。
ちなみにベランダで喫煙していたのはB棟の部屋でした。
今後対策されると良いですね。

[725: 住民板ユーザーさん6]

>>718 B棟契約者 その2さん

NGです。絶対やめてほしいですね。

[726: 住民板ユーザーさん]

引越して思う事

　欲しかった・・・

　　コインランドリー（大型も含む）
　　喫煙コーナーを何か所かに（ショッピングモールにあるような）
　　コンビニクラスの店（いっそのこと　どこかのコンビニでも良い）
　　クリーニング店（先日コンシェルジュに出したが、何か申し訳ない）
　　カフェ


　これいらない

　　カラオケルームｗ

ひとりごとです。すみません m(_ _)m
　　

[727: 6月入居予定]

>>726 住民板ユーザーさん

シアター
ライブラリ

がちょっと気になってます！！

[728: 入居前さん]

着々と入居準備で搬入を進めて、来週引っ越しです。
何度か足を運んでいるのですが、機械式の駐車場の駐車がいまいちわかりません。
キーを入まで入れて、操作板の安全確認確認を押す、番号を押すで動くはずなのですが、操作板の上の安全確認ランプが青く光っていると、その下のボタンを押しせばいいんですよね？
そのあとに番号を押す工程へ進まない時があります。
全部の青ランプを消すと、動くのですが、青いランプがついていると全部押さないとだめなのでしょうか？？
まだ2回しか出し入れしていないのでなんとも言えないのですが、どなたか教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[729: B棟契約者]

>>728 入居前さん

私も最初戸惑いました。

私のところは１つの操作盤に対し7つの青いランプが点滅します。
この全てのボタンを押してランプを消さないと番号の入力が出来ません。
毎日、出し入れしていますが青いランプが点滅するときと1つも点滅しないときとあり完全には理解していません。
複雑ですね(笑)

[730: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ引越なので楽しみです！
中学校からの音などはどうでしょうか。ある程度は仕方がないと覚悟していますが、チャイムや声などがもしかしたら気になるかなぁと少し心配しています。

[731: 住民板ユーザーさん8]

昨日マンション周りを散策してみました。
入居はこれからです。
提供公園は予想以上に立派で、たくさんの子供達で賑わっていました。
1階エントランス周りにも子供達がいて、当然ですが子連れ夫婦が圧倒的に多いですね〜
穏やかで優しそうな雰囲気の方ばかりで、嬉しくなりました。
マンションコミュニティと言いますか、少しでも多くの方々と仲良くなって楽しいマンションライフを過ごしたいと思いました。

[732: 住民板ユーザーさん2]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
自分はまだ入居していない外国人ですが、誰かルールを守っていないかは特定できていないのに、「きっと外国の方」という言い方は失礼ではないかと思います

[733: 住民板ユーザーさん8]

>>732 住民板ユーザーさん2さん
これは悪気ではなく、日本と海外では文化が違うため、日本では禁止されていることでも海外では禁止されていないことが往々にあるからという意味だと思います。
客観的な意見です。

[734: 入居者1]

どこかの部屋でドタバタと走り回るような音が1時間以上断続的に聞こえてきます。
マンションだから走り回る音あるかなと思ったら早速でツライです。
お願いします、もう少し静かに歩いてもらいたいです。

[735: 4月引っ越し予定]

>>734 入居者1さん
マンションですので、そこは防ぎようがないことですよね・・・
両隣、上下にはご挨拶は済まされましたか？
こちらもなるべく静かに過ごしますので、よろしくお願いいたします。と、ご挨拶すると少しは軽減されるかもしれませんね。
ファミリー層の多いマンションですし、多少の我慢は必要ですが、こんな天気のいい日は、公園でたくさん走り回らせてあげればいいのになぁとも思いますね。

[736: 住民板ユーザーさん8]

>>735 4月引っ越し予定さん

騒音トラブルに巻き込まれたことがあるので気持ちわかります！早めに挨拶などをして、やんわり音が響くことを匂わせるといいかもしれないですね。相手も悪気はないと思いますし。
集合住宅で仕方ないとはわかっていても、やはり響く音は続くと気になりますよね。
うちも子どもがいるので防音マットなど出来る限りするつもりです。
走り回りたい時は、公園やキッズルームなども充実していますし、お互いに気持ちよく暮らせるように配慮していきたいですよね！

[737: 入居者1]

>>735 4月引っ越し予定さん

挨拶したくもまだ入居されてる様子がなくお会い出来ず。
これから長いお付き合いになるのでお会いして挨拶したいんですが・・・。

音も真上ではなく斜め上からの様に聞こえてきて反響して聞こえるんですかね。
ハッキリどことはわかりませんでした。

挨拶の内容は皆さんの意見を参考に再考したいと思います。

[738: しいな]

今日たまたま気づいたのですが、小金井橋交差点から東にちょっと進んだ左側に、シャトルバスが2台とも停まってました。
お休みの日はここに停めてるのかなーと思ったのですが、地図で調べたら板金塗装屋さんっぽいです。
前に擦った話も出ていたので、それを直していたのかも。

[739: 住民板ユーザーさん1]

斜めの音が聞こえるというのに興味があります。
私も以前騒音に悩まされたことがありまして、斜め下からの音が夜に響くマンションでした。

二重床がよしという訳ではないのは知っていましたが、、、。

[740: 住民板ユーザーさん1]

子供がいる親として、足音は迷惑をかけていることは十分わかっていると思います。そのため、時折近隣の方々にお会いした際はご挨拶と申し訳ないとゆう気持ちを伝えることは大切だと思います。子供は、夜は早めに寝ますそ、大人が寝る夜中にバタバタとする事はそう多くはないと思います。日中に関して言えば外に連れて遊ばせるなど親側の配慮は必要ですよね。でも、みなさん子供の時はそうゆう時代もあった訳で、何でも騒音と言って、トラブルやクレームと言う様な事ではこれから長く生活する中で不安がありますしとても悲しく思います。マンションを選んだ以上、両者とも、理解があり住みやすいマンションになっていけば有難いです。

[741: 住民板ユーザーさん1]

わたしも子供がいますが、自分たちも小さい頃あったでしょ？と言うのは騒音問題解決にはならないと感じています。
配慮はするけど、それでもうるさかったら困っている側が妥協してくださいよ、自分だって小さな頃があったんだから…ではないと思うのです。

配慮した上でもうるさいのであれば、まだ配慮が足りないのだなとなりませんか？
個人個人感覚は違って当然でしょうけれど、集合住宅で多少の物音はお互い様ですが、お子様の騒音は未然に防ぐことができます。躾をしっかりするなども含めて。
活発なお子様であれば、一階を選択するですとか、戸建を選択することができますから。

[742: 契約済]

まー騒音問題は尽きないですよね。

とにかく、私も子供がいますが気をつけることは気をつける！
子供に注意する！

どーしても煩い物音ってありますよね？
例えば、音楽の音や、早朝もしくは深夜の物音、それらはお互い気をつけてもどうしようもない時には、直接当たり障りないように伝えたり、管理組合に相談ですよね。

普段の足音や生活音はお互いさまなので、そこまで気にする人はマンションは向かないと思います。

それと、ゴミ捨て場をみて思うこと。
良い加減に捨ててる方が凄い多いです。もうちょっと、決まりは守ってほしいと思いますね。

[743: マンション住民さん]

結局は個人間で解決するしか無いですよ。

子供の問題は理事会や管理会社にお願いしたところで
解決は出来ません。

[744: マンション住民さん]

>>733
国によってなんですけど、布団をバルコニーで干すことは我ら日本人のほうがよくやってますよ。
それでも真っ先に「きっと外国の方」でのコメントするのは、客観的な意見には見えませでした。
特定できないとき文化でまとめるのは間違いではないですか？
日本人や外国人とかの言い方じゃなくて、「住民」として認識してください。
そもそも文化とかは関係なく、ここの住民の一人になったら、ルールを守るのは住民の義務です。
違反者がいればメールコーナーの奥の管理組合ポストに投函すればいいじゃないですか？

[745: 6月引き渡し予定]

本日内覧会に行ってきました、B棟入居予定の者です。
部屋の中の内覧をしていた時に携帯の電波を確認したところ、ドコモは電波良好なのに対して、au、ソフトバンクは圏外になってしまいました。
この辺りの地域はサポートされているのがドコモだけなのでしょうかね？
すでに入居していて同じような現象起きている方いらっしゃいますか？
バルコニーに出ても圏外のままです。
妨害電波なんて発生してるのは考えにくいので、入居までに各携帯キャリアに聞いてみようとは思っております。。。

[746: 住民板ユーザーさん]

確かにauは電波悪いかも
南側だと途中で会話が遮断する時があるから
北側に移動してましたっけ・・・。

ちなみにAMラジオの電波も　ほぼ壊滅状態ｗ
以前のボロアパートでは　お風呂でラジオ聞けたのに
工夫しなければいけないようです。

プロ野球中継聴きたい！！

[747: まもなく入居者]

騒音含む迷惑行為については、人によって迷惑の感じ方の度合いが違いますから、ある程度お互い様という気持ちを持って対処するのがいいのかと。あんまり厳しく言い過ぎると後々自分に跳ね返ってきますから。

白か黒かで決まる迷惑行為(ベランダタバコ、布団)等は
具体的な事実に基づいて、管理組合に相談するしかないかと思います。

少なくとも、このスレで住人に対する不満をぶちまけても、なんにも解決しません。ごくごく一部の住人しか見てませんし。

住人でない人がこのスレを見て、荒れてるマンションだなと思われるだけですね。

[748: C棟契約]

本日内覧会でした。
私はC棟ですが、同じC棟の皆さんも思われたかもしれませんが、玄関のドアを開けた途端、まるで森の中ですね。
良い意味でも良くない意味でも木だらけ笑
木しかないし木以外見えない、、。。
思わず笑いました。

営業さんが、
現状の売り上げ戸数:660前後で300きりましたー！！って言ってました。まだ先は長いですね。
西側の空き用地は、マンションにするのか戸建にするのかその他にするのか、現状何にも決まってませーんですって。気になりますね。

今日の内覧会では、個人的にライブラリが気に入りました。
隣にミニショップがあるので、そこでひきたてコーヒーを買ってきて、コーヒーを飲みながらライブラリで読書。そしてBGMにはジャズというなんとも極上の時間を過ごせそうです。
あ〜〜楽しみo(^-^)o

[749: まもなく入居者]

私も、外国の、というのは唐突で違和感あります。
客観的とはいっても前後の文脈からすると、外国の方が気分悪くするのは理解できます。

[750: D棟低層]

>>747 まもなく入居者さん
同意！

[751: 契約済み]

>>745 6月引き渡し予定さん

基地局の数の違いですね。
ここは元々電電公社の宿舎跡地だし。電波的にどちらの通信会社が優位かは容易に想像できますね。
それと地方や僻地の田舎に比べれば、都心は電波塔が行き届いているだけに実に贅沢に生活環境抜群ですわ。

[752: 6月引き渡し予定]

>>751 契約済みさん

そうなんです、元々の敷地が敷地ですし、予想はついております(>_<)

が、今後対策もしていけるようにしたいですよね。。。

[753: 住民板ユーザー]

荒れてるマンションだなと思われる、間違いないですね。
あと300もあるというのに…あぁ。

[754: Ｂ棟住人その１]

>>747さん

ポイントをおさえた投稿に、賛意いたします。

なお週末のうちに、メールコーナーの掲示板に、
ベランダ喫煙禁止の張り紙が追加されていました。

また、廊下共用部分の放置物に、
放置禁止の張り紙が貼られていたのも見かけました。

管理については最初からしっかりやってくれているようです。

[755: まもなく入居者]

>>748 C棟契約さん

660ですか。
販売開始からちょうど2年くらいなので、ペース的にはあと1年かかる感じですね。最後の数10戸は延びるでしょうが。



以下にあるように1月の段階で500越えてると言ってたのが、今660なら悪くないペースかも。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3814-7

[756: 入居済みユーザー]

ネットの回線ですがフレッツ光はマンションタイプは適用できないと住友不動産建物サービスおよびNTT東日本から連絡がありました。戸建てタイプならokとのこと。5200円もするから迷いますね。

[757: 住民板ユーザーさん1]

リビングのドアのレールについて、皆んなもこの写真みたいなデザインですよね。
最初見た時１枚目と２枚目のレールは同じ長さなので、１枚目を２枚目の位置に重ねると、通路が出来ると思ったけど、出来なかったでした。
それならこの1枚目のレール何でそんなに長く作ってるでしょうか、ずっと気になってます(^-^;
分かる方はいますか？

[758: 契約済]

マンションの布団干しについてですが、フェンスが違反行為は分かるんですが、内側なら良いんですかね？

[759: 4月引っ越し予定]

>>758 契約済さん
手すりに干すのはダメですが、テラスで物干し竿などに干すのは大丈夫ですよ！

[760: H棟契約者]

Nuroの営業さんから管理会社がNoと言っていると連絡がありました
再度アタックしますとのことですがNoの理由が知りたいですね

[761: マンション住民さん]

承認するのは管理会社ではなく理事会なので理事会が発足していない現状では承認は取れないんじゃないでしょうか？

理事会発足後に再チャレンジした方が可能性はあるかと思います。

[762: B棟契約者 その3]

>>745 6月引き渡し予定さん
既に入居済みですが、部屋にソフトバンクの電波無いですね…
auは分からないですが、ドコモは大丈夫です。
ちなみにキッズルームもソフトバンクは圏外でしたね。

おそらく住友側も事態を把握していて、鍵の引き渡し時に「携帯の電波が悪いとき」という紙を渡されました。
ですが、住友が何かやってくれる訳ではなくそれぞれ個々で各キャリアに連絡して電波改善の相談をしてくれ、とのこと。

私の場合はソフトバンクに相談してホームアンテナという窓際の電波を部屋の中に送る装置を送ってもらったのですが拾う電波が弱すぎてダメ。
結局今度、訪問調査になりました。
最悪、キャリア変更ですね…。自宅に携帯の電波が無いまま暮らせないですからね。

[763: 住民板ユーザーさん5]

>>762 B棟契約者 その3さん

自分もソフトバンクなので気になります！
細部また教えてください

[764: B棟契約者 その3]

>>763 住民板ユーザーさん5さん
また訪問調査の結果が出ましたらお伝えしますね。

ちなみに今回ソフトバンクから提供された機器がこれです。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/home-antenna...

これ結局、窓際ですら電波が弱い場合は効かないんですよね。
電波改善にはいろいろパターンがあるみたいですが、どうなることやら…

[765: 住民板ユーザーさん1]

先週末に越してきた者です。
これからよろしくお願いします！

さっそくなのですが、このマンションはBS 入らないのでしょうか…Panasonicで、今まで同様TV設置するもBS映らず涙してます…。
分かるかたいらっしゃいましたら教えてください！

[766: 6月引き渡し予定]

>>762 B棟契約者 その3さん

やはり、、、
大所帯のマンションなので、これから皆様と情報をシェアして、auやソフトバンクに電波供給エリアを拡大してもらわないといけないですね！
ダメ元ですみふの方には入居前に何かしらアクション起こしてもらえないかと伝えてはみましたが、、、

自分からも動かないといけないかもですね！

[767: 住民板ユーザーさん5]

>>765 住民板ユーザーさん1さん

普通に観れますよ。
地上波の方にしかアンテナ線を繋いでないのでは？
TVの同軸ケーブル入力端子が地上波とBS/CSの２系統あると思うので、分波器(無ければ分配器)で2系統に分けて各々に繋いでください。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>767 住民板ユーザーさん5さん

なんと！
ありがとうございます、さっそくやってみます！

[769: 入居済]

シャトルバスの運行なんですが、昼間はバスの運行がない時間帯もありますが、これから入居者が増えると、本数も増えますかね？

[770: 住民板ユーザーさん5]

>>764 B棟契約者 その3さん

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！