《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[621: しいな]

>>616 C棟契約者さん

NURO光は、ソフトバンクケータイとのセットで割引があったりするんですが、ソフトバンク光とは別物です。

光回線はいろんな回線やプロバイダやセット割引きがあって複雑怪奇ですよね。

[622: B棟契約]

こんにちは！来週引っ越し予定でワクワクしております！息子がバスケと野球な大好きで、近くで出来るところをどなたかが存知でしょうか？(^^)

[623: 住民板ユーザーさん4]

>>622 B棟契約さん
花小金井公園にはバスケットコートがありますよ。

[624: B棟契約]

現在の契約者数はどれくらいあるかな

[625: D棟低層]

>>624 B棟契約さん
営業さん曰く530くらいとのこと。あと400近く売り切るの大変そうです。

[626: B棟契約者 その2]

こんばんはー！

インターネットですが、ドコモに散々待たされたあげく導入出来ないと言う結論になりました。

ドコモの担当者がNTTに確認したところ、フレッツもムリと言うことらしいです。

ドコモ光は、導入出来ないので途中解約の違約金は無しでした。

フレッツがムリと言うのは信じがたいですが、、、
もう少し色々と調べて見ようと思います。

[627: 住民板ユーザーさん5]

>>625 D棟低層さん
意外とまだそんなものですか。
もう700以上はいってるかと予想してました。
売り切るまで、道のりは長そうですね〜

[628: 契約者]

>>626 B棟契約者 その2さん
ソフバンは最初に変更受付しときながら2週間後に連絡がありました。SBAIRならモデムをコンセント挿すだけだからいかが？とありましたが、モバイル回線で速度も不安定な話もあるので、光止めるなら違約金が出るとのことでした。光使うなら、どこを使えば良いのか？ JCOM? オンラインゲームをするので死活問題です。

[629: 住民板ユーザーさん1]

617です。気軽にサッカーかフットサルやりたいなって人いませんか？先ずは気楽に体動かしたいくらいなんで出来たら小さな子供も一緒にフットサルやれたらいいなと思ってます。

[630: 契約済]

プロパイダも含め、インターネット回線自体"Suisui lite plus"がすでに契約されてますので個別にソフトバンク光、フレッツ光、ドコモ光、au光などは導入できないかと思います。

[631: 住民板ユーザーさん1]

>>625 D棟低層さん

530？！
うち去年の自転車のくじ引きの番号550くらいだった気がします（笑）

[632: しいな]

インターネット回線の話ですけれでも、

重説 35ページに
『⑬NTT東日本（東日本電信電話株式会社）が提供する任意加入のインターネットサービスが利用できます。』

って書いてあり、これってフレッツ光以外考えられないんですけどねー。

各居室の納戸の上部に、予備配管が用意されてます。
モデルルームの写真ですが、HUBの上に配管の出口があります。
（外れかかっちゃってますけど。）

フレッツが開通したら、ここから光ファイバーが出てきます。

入居説明会のときに貰った資料「光インターネットシステム SUISUI Lite-plusご利用の手引き」にも配線例が書いてあります。
あと、フレッツ光の販促資料も入居説明会で貰ってます。

[633: しいな]

今、 https://flets.com/ からフレッツ光の申し込みを試みてみたところ、

「ご指定の住所は、詳しい状況確認が必要です。」
と出てきました。

まえに試したときは、住所の選択肢に当マンションが無かったんですが、
いまは選べるようになってて、そこから進むとこの表示です。

だれか一人が頑張って開通にこぎつけたら、それ以降はスムーズに受け付けてくれそうな気がします。

（自分は、SUISUIがスイスイじゃなくなってきてから考えようと思っています・・・）

[634: 契約済み]

質問なのですが、
自転車置き場に空気入れってありましたっけ？
どこのマンションか忘れましたが、設置されているところがあったような気がしましたので。

宜しくお願いします。

[635: 住民板ユーザーさん2]

>>630 契約済さん
フレッツ光は契約可能です。
フレッツ以外もJ:COM等も恐らく可能です。

ただし契約する場合は別途で料金発生するので二重で料金発生しますね。

今のところは動画も問題なく視聴可能ですね、住居者が増えてきて速度が出ない様なら、管理会社に連絡する事で調整してもらえるので、特殊なケースでない限り別契約は不要だと思いますよ。

[636: B棟契約者 その2]

>>632 しいなさん

おはようございます！

やはりそうですよね。
フレッツ使えるんだ、て思った時があったはずなんで。

何かの書類で、任意加入のインターネットの場合は、どこかを差し換える必要があるとか。

とりあえずドコモ光の解約手数料掛からなかったので、一旦sui-suiしてみます。

sui-suiしなくなってきたらもう一度考える事にします。

[637: 住民板ユーザーさん1]

8時台のシャトルバス乗りました。
9分くらいで、駅ついてそこから3分でホームまで行きましたね。

なので、ばすのってから10分前後で電車に乗れそうなので早いですね！

[638: D棟低層]

>>631 住民板ユーザーさん1さん
自転車のくじは売れてないところをすみふさんが引いてるから922まであるのか、1台ごととなると1844まであるのかって予想されますね。

[639: 住民板ユーザーさん2]

>>637 住民板ユーザーさん1さん
シャトルバスの様子が聞けて参考になりました。
シャトルバスの混み具合などはいかがですか？
A棟エントランス前から乗ると既に乗客でいっぱいでしょうか？

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民板ユーザーさん2さん

シャトルバスは今のところ私しか乗ってなかったです。

ガラガラで、貸切状態でした。
これからでしょうね。

綺麗なバスで中も広いので、乗れないって事は今のところなさそうです。

[641: 住民板ユーザーさん2]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者がそれ程多くないのですね。
入居状況がどの位かわからなかったので伺えて良かったです。

貸切状態を経験出来るなんていいですね。

今月入居予定なので通勤利用大丈夫そうで安心しました。

ありがとうございます。

[642: 住民板ユーザーさん1]

日経の首都圏の新築マンション上位30
将来価値格付けに選ばれてるみたいですね。

http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F...

[643: 住民板ユーザーさん2]

すみふの営業さんに聞いたら、家賃は18万以上に設定できるようで、投資用にもう一部屋の購入を考えています。
まだ400戸残っているということで少し不安もあります。同じ考えがある方はいらっしゃいますか？

[644: 住民板ユーザーさん1]

残300余裕できってる

[645: しいな]

>>634 契約済みさん

空気入れは、E棟の屋内自転車置き場にあります。
内覧会の時に頂いた、訂正図面にかいてありました。

自分の住戸から空気入れを自転車置き場まで持って行って空気入れて、そのまま出かけるわけにもいかないから一旦置きに戻って、、、
って、超絶面倒なので、ありがたいですよね。
電動なので疲れないですし。

ちなみに、月額13,890円でレンタルしてるみたいです。（重説添付図書32参照）

[646: 住民板ユーザーさん1]

提携ローンを利用されてる方にお聞きしたいのですが、提携ローン手数料っていくらになってましたか？当方100万だったのですがこんなに高いものなんでしょうか？

[647: しいな]

>>646 住民板ユーザーさん1さん

選んだ銀行と借入金額によってはそのぐらいになるでしょうね。

「提携ローン手数料」は銀行の取り分で、提携でなくてもおそらく同じ値段になります。
「提携ローン当社手数料」がすみふの取り分です。

銀行によっては、「提携ローン保証料」が100万ぐらいで、「提携ローン手数料」が数万、もしくは0円ってところもあります。

[648: B棟契約者 その2]

こんばんはー！

インターネットの件、結局フレッツは使えました。
ただし、マンションタイプではなく戸建てタイプのようです。

戸建てタイプの方が高いですよね。何だかなぁ～て感じです。

インターネットはしばらく様子見にします。

[649: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ引っ越しでとてもたのしみです！
まだ入居率は低めだと思いますが皆様引っ越しのご挨拶はされてますか？
うちは両隣と上下にしようと思っています。

[650: 契約者]

住友さんにご質問です。

入居後のマンション管理費用ですが、
クレジットカード引き落としにしたいのですが対応可能でしょうか？
ご教示いただければ幸甚です。

[651: 4月引っ越し予定]

>>650 契約者さん
こんにちは。
その質問は、管理会社の住友不動産建物サービスに問い合わせた方がよろしいかと思います。
ここは、公式ではないので、返答もないと思いますよ。ただ入居者説明会で引き落とし銀行口座の手続きをしていますので、できるんでしょうかね・・・

[652: しいな]

>>648 B棟契約者 その2さん

あー、フレッツは引けても戸建ての料金になっちゃうんですね。

・遅くなってきたら別回線を
・でもフレッツの戸建てタイプは高い

と、同じことを考えていらっしゃるようなので、
時が来たら「NURO 光 for マンション」を導入すべく仲間に引き入れたいですm(_ _)m

もちろん、SUISUIが遅くならないのが理想ですが。

SUISUIは 1Gbpsが9回線みたいです。

[653: 契約者]

>>651 4月引っ越し予定さん

ありがとうございます！
先日、会社で三井住友ビザカードを作ったものですから、、

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>648 B棟契約者 その2さん

戸建てタイプは3階以下でしか使えないし、
電線から直接部屋に引き込むので、管理会社的にNGな気がします。

マンションタイプが使えない理由ってなんでした？

[655: 住民板ユーザーさん1]

>>650 契約者さん
ふつうに考えれば無理じゃないですかね？
カード会社の手数料があるから

[656: 契約済み]

>>645 しいなさん

自動空気入れの情報ありがとうございます。
空気入れあるけど敷地内1つだけなんですね。
E棟の自転車置き場はやっぱり当たりなんだなと思いました、自分は外れましたが。

[657: C棟契約者]

>>649 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。私も今月末に引っ越しの者です。入居されているか不明ですが、両隣・上下にご挨拶しようと考えております。

[658: 住民板ユーザーさん1]

suisui無線ルーターでつないで、速度測定したら、16mbpsでした

遅いですよね？
ルーターの性能なのか回線の性能なのかわかりませんが、
使ってても遅い印象です

[659: 住民板ユーザーさん5]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

今の所、プライムビデオを快適にみれてますね、ネットも遅い印象はないです。

元々も管理費込みの回線使ってましたので違和感ないですが、もともとはなに使ってましたか？

占有線でホームタイプとか使ってたら、遅く感じかもですね。

[660: 住民板ユーザーさん1]

>>657 C棟契約者さん
ありがとうございます。
東京では近所付き合いが希薄だと聞いていたもので不安でしたf^_^;
予定通りご挨拶させていただこうと思います！！

[661: D棟低層]

入居まだですが、多摩湖自転車道を散歩してきました。綺麗に整備されてて気持ちいいです。
ロードバイク買おうかな。

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>659 住民板ユーザーさん5さん

658書いた者です。
以前はフレッツ光のマンションタイプでした。
極端に遅いというわけではないのですが、
画面の初期表示が遅い印象です。

動画は始まってしまえば普通に見れます。

suisuiと言う名前に期待してしまったので遅く感じるだけかもしれません。

[663: 契約済みさん]

>>661 D棟低層さん

多摩湖自転車道
ここは本当に良いですよね。
今年は桜は早々終わってしまいましたが
これからの新緑の季節、お散歩したりランニングしたり
楽しみです。

[664: D棟低層]

>>663 契約済みさん
運動して一汗かいたら、歩いて数分の距離にお風呂の王様もあるのでいいですよね。

[665: 住民板ユーザーさん2]

公式サイトに屋上テラスや富士山が見える景観写真が載っていますね。

晴れた日には眺めがいいんだなと思い、入居したら行ってみたいな思いました。

他の共用施設やミニショップがどの様な品揃えか気になるのですがこちらは写真掲載がなくて残念。

以前紹介して下さった方がいた「首都圏の新築マンション上位30将来価値格付け」の記事も公式サイトで紹介されていました。

[666: 住民板ユーザーさん1]

少しずつですが、バスの利用者も増えている印象です。まだ両隣が売れているはずなのに引っ越して来られてないので、住んでいる方はまだまだ少ないのですかね？
ネットはやはり前の家に比べたら遅く感じるので皆さんのお話しされているNURO検討したいなと思っております。

ミニショップはおそらく近くのパン屋さんから届けられるのか手作りパンが売っているのとあとは困った時に買い足せる程度のものは置いてありました！

[667: 住民板ユーザーさん8]

ミニショップのパン情報入手しました。

地元のパン屋さん2店舗からパンが届けられるとのことです。毎日9時ごろきます。

火水土・・・エミュウ
月木金日・・・シュシュ

両店舗のパン食べてみましたが、焼きたてで美味しかったですよ！

14時頃には売り切れてしまうので、今後仕入れを増やそうか検討中みたいです。

[668: 住民板ユーザーさん3]

>>667 住民板ユーザーさん8さん
焼きたてパンが食べれるなんて優雅ですね。
これで、我が家の週末の朝ごはんは焼きたてパンで決定です^ ^笑

[669: 契約済みさん]

>>664 D棟低層さん
お風呂の王様、これからは気軽に通えて嬉しいですね

[670: 住民板ユーザーさん1]

エミュは移動販売もされてるのでこの辺りでは有名ですよ