《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5901: 契約済みさん]

未だに設置してある　不審なキーボックス　９/１に注意喚起されている　上部にある掲示物・・・いいかげん処置したほうが良いのではｗ

[5902: 入居済み7さん]

>>5899 マンション住民さん
来客用駐車場の利用許可者にA4サイズ程度の許可証をダッシュボードの見えるところに置いておく運用にして、違反車両は違反金支払い完了までタイヤロックってのがシンプルかと。外部公開エリアでやると問題でしょうが、完全な敷地内共有エリアですから法的な問題も無いよう気がします。

[5903: 住民さん3]

>>5902 入居済み7さん
来客用駐車場は、最初からその運用ですよ。
今出てる車両は、来客用駐車場の横の道のスペースのことです。
単純にカラーコーンとポールで塞ぐとか、自転車も毎度同じのが停まってますし、車、自転車駐車禁止の掲示をすればいいのではないですかね。それでも続くなら、もう少し厳しくしないとでしょうけど。

[5904: マンション住民さん]

>>5903 住民さん3さん
カラーコーン注意書き設置されていましたね。
少しは改善されればよいのですが・・・

[5905: 住民さん1]

20分程前に駐車場から大音量でピーピーという機械音が。覗いたところ車のライトも盛大に点滅。こんな時間に車上荒らし？それとも持ち主が誤ったのか？お陰で目が覚めてしまった。

[5906: 住民さん1]

10月頃から玄関前にカメムシが止まってることが多いです。
ドアを開けると床か天井付近にいる事が多くびっくりする事が多いのですが、皆さん対策されていたら教えてください。

[5907: 住民さん5]

>>5906 住民さん1さん

簡単に潰せますよ！うちではそうしてますよ！

[5908: 匿名さん]

>>5906 住民さん1さん
ベランダなども同様なので、防虫スプレーを定期的に散布してます。玄関前はだめだと思いますが、ベランダはスプレーに追加してアース製薬の虫よけネットEXというのをぶら下げて対策してからほとんど来なくなりました。(防虫剤のステマのつもりはないですが、具体商品名記載が問題になるようでしたら削除要請してください)

[5909: 住民さん]

カメムシ　ベランダに干した靴下の中に入り込んでいました。靴下に足を入れたら異物感があり出してみてビックリ！
みなさんも気をつけて下さい。

[5910: しいな]

>>5816 しいな（自己レス）

イオンカード、良条件の入会キャンペーンが来たので住友不動産 ショッピングシティイオンカードの申し込みをしました。
即時発行を選ぶとすぐにカード番号をスマホから調べられるので、ST-マンション管理WEBサービスから管理費支払いを新しいカードでの支払いに変更することができます。

ポイント満額もらうには1月10日までに10万円の支払いが必要です。
11月8日の管理費はもう無理で、12月8日と1月8日の2か月分が計算対象になると思います。
広いお部屋で平置き駐車場を契約していれば、それだけで10万円行きますね。
私は無理なので、足りない分は何かお買い物して枠を埋める予定です。

[5911: 住民さん2]

張り紙の猫ちゃん見つかってないのかな。
見つかってほしい。

[5912: 住民さん100]

>>5910 しいなさん

こんにちは
もしよろしければ、どのサイトか教えてください(^^)

[5913: 住民さん3]

インターネットについて教えてください。
nuroは以前使えるようになったとのことですが、ソフトバンク光やau光は契約できるのでしょうか？

[5914: 住民さん6]

>>5911 住民さん2さん
見つかったらしいです。
迷子猫サイトに記載がありました。
本当によかったです。

[5915: 住民さん2]

>>5914 住民さん6さん
そうなんですね！良かったです！
ありがとうございます(^^)

[5916: しいな]

>>5912 住民さん100さん

どこかのサイトでキャンペーンをやっているという話ではなく、
イオンカード自身のキャンペーンが好条件になったよ、という話です。

入会はコチラ。
https://www.aeon.co.jp/campaign/lp/aeoncardwaon/

ちなみにポイントサイトを経由すると、そっちもポイントがもらえたりします。
ただ、個人情報をあんまり出したくないので、自分はやりませんでした。

[5917: しいな]

>>5913 住民さん3さん

当物件での光回線は以下の3択です。

・無料（正確にいうと管理費に含まれている）のSUISUI
・2090円～2750円のNURO光マンション
・6000円ぐらいのフレッツ光

フレッツ光は「光コラボ」として、各社のインターネットサービスが利用可能です。
ソフトバンク光、ドコモ光も使えます。

auひかりは光コラボでないため、使えません。
（総会で賛成多数なら使えるようになるかも？）


NURO光マンションが安く使えるので、ソフトバンク光を選ぶ意味はあまりないと思います。
スマホのセット割などで価格メリットがあるのだとしたら、スマホプランの方を見直した方がいいかも？

[5918: 住民さん1]

子育て世帯が多いマンションなのになんで避難訓練が13時からなんだろうか…
どの時間帯でも言えることですが、もう少し配慮してくれてもと良いのかなと思ったり。

[5919: 匿名さん]

>>5918 住民さん1さん
じゃあ何時だったら良いのか。。。希望あるなら理事会メンバーになって運営されれば宜しいかと。

[5920: 住民さん2]

>>5918 住民さん1さん
どの時間帯で言えることですがって、どういうことでしょ？？

[5921: 住民さん1]

10時 休みの日ぐらいゆっくり起きたい
11時 お昼ご飯の準備しなきゃ
12時 お昼ご飯を食べなきゃ
13時 食後はゆっくりしたい ←避難訓練ここ
14時 良い昼下がりね
15時 おやつの時間だわ
16時 お夕飯は何にしましょ
17時 そろそろつくらなきゃ
18時 いただきます
19時 もう酔っ払ってきた

[5922: 住民さん4]

要は、出る気はないってことで。
自由参加だし、別にいつやろうが、時間に文句つけなくていいでしょ。別に毎週やるわけでもないですし。

[5923: マンション住民さんC]

C棟の者ですが、今　ピンポーーンって直接チャイムがなったから　家族が帰宅したのかな？と
ドア開けたら　トランク持った見知らぬ男だったｗ

こんな時間に。。。。もしかして　民泊じゃないよねｗ

間違えるな！！！紛らわしい！！！

[5924: 契約者さん6]

>>5917 しいなさん
横から質問失礼いたします。
もしご存知であれば教えて下さい。

光コラボを利用する場合で、戸建てタイプ必須となると、大掛かりな工事が必要なものでしょうか？

[5925: しいな]

>>5924 契約者さん6さん
納戸の天井裏から共用部のMDFまで配管が敷設されております。
フレッツを契約すると、その中に光ファイバーを通線する工事をします。

「大掛かり」というほどの工事ではないでしょう。
おそらく、標準的な工事費のなかに収まると思います。

[5926: 住民さん5]

>>5925 しいなさん
標準は共用部MDFと納戸の間を通線工事するのですね。
参考になります。ご丁寧にありがとうございました。

[5927: 教えてくださいさん]

どなたか　トイレを新しくした方　いらっしゃいますか？
かれこれ5年経ち、毎日掃除してはいるものの　すぐに汚れてしまうようになってしまい
来年は　新しいのに取り替えたいな～と考えております。

ここの業者は良かったよ　とか　このメーカーの〇〇というトイレは良いよ　など
些細な事でも構いません。今後の参考にさせていただけたら幸いです。

[5928: 入居済みさん]

>>5927 教えてくださいさん
交換できるくんで変えました。
パナソニックのNewアラウーノVの手洗い付きにしました。既設の収納棚ともマッチングしています。
素材が陶器ではないので着座時に独特な感覚が最初ありましたが、汚れは付きにくいように思います。

[5929: 住民さん]

今日インターネットがゲキ遅なのはうちだけ？みなさんはどうですか？

[5930: 住民さん1]

機械式駐車場の高さ制限て1550cm以内は必ず守らないといけないでしょうか？
購入検討してる車がカタログ値で2センチほどオーバーしそうで諦めるしかないのか悩んでおります。

[5931: 住民2さん]

>>5930 住民さん1さん
守らないとダメですね。違反して借りてもその事に気がついた他の方からクレーム打ち上げられたら即利用権返上orサイズ範囲内のクルマに買い替えての利用が求められちゃいます。バレなきゃ良いとは考えない方がいいですよ。

[5932: 住民さん2]

>>5931 住民2さん
やはりそうなんですね…
規定に収まる車で検討してみます。
回答ありがとうございます。

[5933: しいな]

>>5564 しいな（自己レス）

入居4年ちょっとで鍵の調子が悪くなりメンテナンス、
その後約1年半でまた調子が悪くなりました。
再度メンテナンスして調子よくなりましたが、間隔が短くなっているのが気になります。

そこで、上下のシリンダーを交換してみました。下の鍵はあんまり使わないのでほぼ新品同様です。

交換方法は YouTubeで「MIWA PGシリンダー」とかで検索すると色々出てきます。

[5934: マンション住民さん１]

入居検討前から、棟と棟の間が若干近いかな～って思ってたけど、住んでいくうちに慣れてきたけど、毎朝、こちらの棟を廊下で立ち止まって、何かを見ようとしている人がいて、最近ちょっとストレスを感じてます。
歩きながら見るならまだしも、わざわざ立ち止まって、すごい時には、しゃがんだりしてみたり・・・
あれ何してるんだろ・・・

[5935: 住民さん1]

たまにいるよね、先頭のジジババに合流して後ろに並んでる人無視して先頭でバスに乗り込む夫婦。しかも空のベビーカー広げたままという始末。
後ろの人、イラッとしてるのわからないのかね。
なーんてね。

[5936: 住民さん1]

このところ毎日エントランスの前に湘南ナンバーの軽自動車が停まっている。朝から晩まで。。

[5937: 住民さん1]

一月にA棟に引っ越しして来たものですが、
駐輪場の契約で抽選されず、困っていますが
こんなもんでしょうか？TT

[5938: 住民さん3]

>>5937 住民さん1さん
選ばなければ、空いてるところないですかね？
コンシェルジュデスクに聞いてみたらどうでしょうか。

[5939: 住民さん4]

>>5937 住民さん1さん
我が家は1年半くらい抽選申し込みしています
1度も当たりません(苦笑)上の段は空いてますけど…

[5940: 住民さん4]

駐輪場一階、子どもの雨よけで、高さを守らない自転車があります。もし、2階の自転車を降ろしたときに、カバーが破けた場合責任のありかは？

[5941: 住民さん8]

>>5940 住民さん4さん
まず管理会社に、注意告知をしてもらって改善されないようなら、それ承知でやってるんでしょうから、気にせずにガンガン降ろしてしまえばよいのではないですかね。

[5942: 住民さん2]

マンション完成時から入居している者ですが、だいぶ時間が経ち経年劣化で不具合が出てくる所が気になり始めました。

住人の方でこんな所が使いにくくなってきたなどあり、修繕や取り替えをした場所などある方はいらっしゃいますか？

我が家はディスポーザーのスイッチがうまく作動しない事が増えて来て蓋を交換しようと思っています。

完成から2年の保証期間が過ぎてるので自分でメーカーに問い合わせましたが、作った会社が一部業務撤退し別会社に事業譲渡されてたので慌ててしまいました。

住友のアフターサービスにも問い合わせましたが、物によっては取り扱い業者変更してるものは個人で対応と言われましたのであれこれ手配したところです。

壊れたりトラブル発生時、各場所の商品により作った会社がいつの間にか変更になっていると相談や手配が大変ですね。
住居設備の中で問い合わせ先メーカーが変わってるところがまだあるなら把握できたら助かるなと思いました。

[5943: 契約者さん7]

>>5934 マンション住民さん１さん

覗きじゃない？

[5944: マンション住民さん1]

>>5943 契約者さん7さん
そんな距離のある覗きはさすがにどうでしょ。
でも癖になってるんでしょうね。
ここを見てるのか知りませんけど、書き込んだらスタスタ歩く感じに変わってきてます。
まだ見てる感は、すごいわかりますけど・・・
改善されるとよいのですが・・・

[5945: しいな]

固定資産税の納税通知書が届きましたね。
新築軽減が終わって高くなってます。

[5946: 住民さん3]

カートの使い方しっかりとできないなら、使うなや。
ゴミ捨て場の入口に放置してあったけど、あれ、防犯カメラとかで特定できるんじゃないかね。
エレベーターかエントランスは、通ってるから、すぐわかると思うけど。
申し出下さい！って注意書きいろんな事象で出てるけど、以前の来客用の駐車場の件みたいに、たまには、特定されてるぞ！ってところを示した方がいいと思うのだが。
何もされないから、調子に乗るのかと・・・

[5947: しいな]

焼き鳥屋の向かい側の建物に「建築計画のお知らせ」があることで気づいたんですが、その屋上にあった基地局がなくなってますね。
たぶんauの基地局だったと思うんですけれども、みなさん最近auの電波状況はいかがでしょうか。

[5948: 契約者さん7]

>>5946 住民さん3さん
同感です。
防犯カメラで特定して、時にはわかってますよって指名手配した方が…とか思っちゃいます。

[5949: 住民さん3]

>>5947 しいなさん

>>5947 しいなさん
最近auの電波状況が良くないと思ってました。
そのせいかもしれないですね。

[5950: しいな]

質問しておいて放置してしまいましたが、

ウチでは、なんか電波状況良くない・・・かも？？？ という程度なんです。
（auはサブ回線のほうなので明確な差はあまり語れない）

部屋によっては使い物にならないということがあるかなと思っていましたが、
反応を見ると、それほどひどいことにはなってなさそうですね。

[5951: 住民さん5]

>>5934 マンション住民さん１さん
おそらくこの人だろうっていうのをつい先ほど目撃しました！
この雨の外廊下の中、しゃがんでなんか見てますね。位置を変えたりしてたので、あれは何かしら見てますね。確かにあれやられると気持ち悪いですね。

[5952: 住民さん6]

また紅茶のイベントやるんですね。
住民紹介で理事会通して承認してもらったのはいいけど、あれって主催者側へは、それなりの場所使用料取っているんでしょうか。まさか住民の紹介で理事会に相談して承認もらったから、無料とかないですよね？？
少人数しか恩恵を受けないイベント開催するなら、それなりに外部利用料を取った方がよいと思うのですけど。今の状態だと、近所にある主催者側のスタジオへ勧誘できる大規模マンションみたいな感じにしか見えないのですけど。

[5953: 住民さん8]

>>5952 住民さん6さん
私もあまりよく思っていません。

[5954: C棟住民]

早朝4時とか5時くらいに犬の鳴き声がキャンキャン聞こえてきて(たぶん2頭で吠えあってる？)、しかも1分くらい続くので目が覚めてしまうんだけど、鳴きグセのある犬を飼ってるお宅は深夜から早朝にかけては窓を開けないとかもっと周りに気を遣って欲しい

[5955: 住民さん1]

6/24から実施している鉄部塗装工事ですが各部屋の廊下にあるガス元栓の扉部分が赤いペンキで塗られています。
元々マンション全体がグレー調にもかかわらず何故そこだけ赤くしたのか分かりません。
元の色に戻して欲しいものです…

[5956: 住民さん4]

>>5955 住民さん1さん
赤色？ごめんなさい、うちのまわりは、見当たらずです。

[5957: 住民さん8]

>>5955 住民さん1さん
一部なってますよね。
グレーで塗った所もまだらになっていて、おそらく
錆止めか、まだ下地の段階じぁないのかなと思ってますが。
まさか、あのままではないとは思うけど。

[5958: 住民さん2]

レスありがとうございます

>>5956
徐々に各棟で実施されるようですね

>>5957
エントランスに設置してある掲示板には塗装色についても掲載があり軽く調べたところによるとグレー指定になっていたので赤い色の塗装は途中経過なのかもしれません

一旦様子見してみます

[5959: しいな]

ビザ屋のチラシがポスティングされててなんでだろうって思ったのですが、
出張販売（フードトラック）が来るって話ですね。

そういえば理事会の議事録にそんな話がありましたね。

なお、Mellowを通してないのでSHOP STOPアプリではこの日は出店なしの表示です。

[5960: 住民さん2]

>>5958 住民さん2さん

赤色の上からグレー色が上塗りされ今まで通りの色になりました。お騒がせしました。

[5961: 契約者さん8]

4000万円台で売り出しが出て、ハウスもあると今後の資産性がすごく心配ですがみなさんどう考えていますか？

[5962: 住民さん5]

停電でインターネットが使用できないのですが、みなさんどうですか？

[5963: 住民さん6]

>>5961 契約者さん8さん
まずは、あなたのお考えは？

[5964: 住民さん6]

>>5963 住民さん6さん
4000が基準になり一気3500まで下値が進みますかね。

[5965: 住民さん5]

駐車場の抽選に申し込んで一年くらい経つんですが全く当たりません…
こちらの中に当たった人ていますか？どのくらいの期間応募して当たったなどあれば教えて欲しいです

[5966: 住民さん8]

>>5961 契約者さん8さん
ゴルフ場側、バルコニー付き住居(1階除く)は高値で売れていますよ。部屋の場所次第では？

[5967: 住民さん5]

テレビBS放送が観られません。落雷の影響でしょうか？

[5968: 住民さん1]

>>5951 住民さん5さん
今朝、見かけました。
なんかしゃがんだり立ったりして、なんか見てましたね。
なに見てるんでしょうか。
なんか気持ち悪いです。
ここにその人の階数や特徴書くとまずそうなのでやめときますが、
そろそろ管理会社へ報告した方がいいかもですね。

[5969: 住民さん1]

9月8日の19時過ぎにグランドエントランスでローラースケートやってる子どもとなにも言わない親・・・酷いもんですね。

[5970: 住民さん1]

バスのおかっぱ運転手さん、毎回急ブレーキ、急発進で吐きそうになります。。
それ以外も荒くて、こないだ危うく事故になりそうでした。よく見てませんでしたが、クラクション鳴らされてました。
勘弁して欲しいです…。

[5971: 住民さん7]

>>5970 住民さん1さん
あの人ねぇ・・・
何度か管理会社は、どうにかならないか伝えたのですが、なかなか改善されませんね。停まるたびに、なんか食べてるし・・・
あの人へのクレームが多いようなことは聞きました。
管理組合理事会から、問題提起しないと、改善されないのかもですね。
管理組合に投書するのもアリかもです。

[5972: 契約者さん2]

>>5971 住民さん7さん
なんか食べてるんですか！
どんな物を？

[5973: 住民さん7]

>>5970 住民さん1さん
夜遅くに疲れた状態であの人の運転だとぐったりしますよね
慣れてないからかと思っていましたがもう1年以上経ちますし、意識の問題かと

[5974: 住民さん6]

ライブラリーでのsuisuiの通信速度は200MBでしたが
皆さんの部屋ではどれぐらいですか？

[5975: 住民さん3]

>>5974 住民さん6さん
MBでなくMbpsでした。

[5976: 住民さん1]

>>5974 住民さん6さん
MBでなくMbpsでした。

[5977: 住民さん2]

suisuiインターネットハブの1Gbpsアップデートの案内がきましたね。希望者には無償でハブを渡すとのこと。
入居した時にあまりの遅さにnuroを契約しましたがsuisuiが1Gbpsに対応してくれるなら解約も検討しようかなと。

[5978: 住民さん5]

>>5977 住民さん2さん
私も同じく検討しています。
ただ、実際の回線速度がどうなるのか気になりますが?

[5979: 住民さん2]

>>5978 住民さん5さん
そうですね。できれば下り500以上、上り100以上を安定的に出してくれれば解約かなと思ってます。
ただしほとんどのご家庭がsuisuiを利用していることを考えると、利用者の少ないNUROに比べて劣化するのが否めないかなと思っているのでNUROは契約したままsuisuiの状況を様子見していこうかなと考えています。

[5980: しいな]

SUISUIの回線に手持ちの1GbpsのHUBをつなげてみたところ、1Gbpsでリンクしました。

スピードテストしてみたところ、NUROと遜色ない速度が出ています。

NURO解約するか悩みますね。
とはいえ、解約したとたんに速度制限に引っかかりそうな気がするので、このままNUROを使い続けようと思います。

[5981: 住民さん10]

うちは4mbpsしか出ません。
どちらでハブの案内がありましたか？
第4回の理事会議事録にはハブの話は出ており、その後アンケートをとるとのことでしたがアンケートについての表記がどこにも見つかりません

[5982: C棟住民]

リアルタイムでいまこの時間にBi棟でずっと犬が鳴いてて本当にうるさい！！

C棟のエレベーターに犬の鳴き声に注意って貼り紙してあるけど、C棟にいて聞こえるのはB棟の部屋からの犬の鳴き声なので、B棟のエレベーターに貼ってくれないと意味がないんだよな

[5983: しいな]

>>5981 住民さん10さん

ハブの案内はポストに入ってました。

[5984: しいな]

最近の携帯基地局事情。

100ローの南側のマンションに基地局が立っているのを発見しました。
おそらく、建て替えで無くなったauの代わりと、ソフトバンクです。
Googleストリートビューで見ると、2024年7月にソフトバンクの基地局が見えますが、auのはまだ無かったようです。

それと、最近楽天モバイルのパートナー回線が復活したようです。
とはいえ、auと同等かと言うとそうでもない感じです。

[5985: 住民さん1]

>>5982 C棟住民さん
両方の棟に必要だと思いますけど。
聞こえる部屋によっては、違うかと。

[5986: C棟住民]

>>5985 住民さん1さん
全エレベーターに貼るべきかもですね

というかあの日は夜中の2時くらいまで吠えてたから隣とか上下の部屋かなり迷惑だと思うんだけど、飼い主なんとも思わないんですかね

[5987: 住民さん3]

全体的に日当たり悪い。

[5988: 住民さん2]

22時過ぎても、ドタドタドタと走り回ってる音がすごい響いててどうにかならないものですかね。
上かなと思ったら、おそらく横と下のようです。
響くの知らないのでしょうか。あれだけちょいちょい注意ビラ入れられてるのに。

[5989: 住民さん2]

楽天モバイル使っている方、部屋の中で電波いかがですか？

[5990: 住民さん4]

>>5989 住民さん2さん
入らないです

[5991: 住民さん1]

試験運用始めた来客駐輪場スペース。
予想通りなことになってるね。
なんで駐輪契約シール貼った自転車がずっと停まってるのかね。
1人の身勝手が、ようやく動き出した来客用駐輪スペースの運用ができなくなるかもしれないとか、考えないのかね。
※事情があって管理会社へ連絡済みだった場合は、申し訳ございません。

[5992: 住民さん2]

修理や工事で業者を呼ぶとき皆さんは来客駐車場案内してますか？
それとも私道側に路駐してもらったり、近隣の駐車場を案内しているのでしょうか？

[5993: 住民さん1]

11/18の22時のバスを待ってて乗り込んだけど、
55分くらいに出発したけど、一つ前の遅れてたってこと？？
またフライングとかじゃないですよね！？

[5994: 住民さん1]

>>5990 住民さん4さん
ありがとうございます、、
楽天モバイル見送ります