《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[581: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションは駐輪場はどこもこんなものですよ。初めての方が多くいらっしゃるようですね。超大規模ですから場所までは難しいと思います。

とはいえ、車高の高いクルマは抽選から外すのはちょっと…聞いたことないです。

[582: Ｈ棟契約者]

自転車置き場に関しては上位の希望場所ではなかったのですが、まぁこんなものかと納得しています。
はじめから自転車置き場はＦ棟Ｈ棟側に集中しているので、自転車置き場は近いが人通りが多くなるデメリットもありましたが、眺望やリムジンバス乗り場と花小金井駅までの動線を考慮して部屋を決めました。皆さまも様々な理由でお部屋を決定されていると思います。
大規模なことの一長一短はあると思いますが、楽しい新生活になることを願っています。

[583: 住民板ユーザーさん1]

検討版スレの、西側大規模マンション計画は本当でしょうか。
なんか不安要素がドッとでてきてせっかくの新生活なのにワクワクよりモヤモヤしてしまいます。。

[584: 契約済み]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

この手の話はあまり心配してもしょうがないですよ。
商業施設建てばラッキー、でもマンション建てば、花小金井南口周辺の人口増えて、南口に活気が出てラッキーかも、位に思っておいたがいいです。

[585: しいな]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

元々の10年ぐらい前の計画では西側の土地も含めて1499戸のマンションと、店舗事務所等の2階建て1棟でした。
あと、重説の18ページをみると「共同住宅等」が作られる前提で書いてある感じなんですよね。

容積率200%だしマンションだろうなと思います。
（稀に、容積率200%の土地に戸建てが建つ場合もあります。）

店舗については用途地域の制限で大きいのを建てられないので、まるまる商業施設になることはないはずです。
普段使いに便利な小さめの食品スーパーが併設されたらいいなーと思っています。

うっかりしていると、A棟エントランス裏側の桜も、今年が最期かもしれません。

[586: しいな]

写真もう一つ。

趣があるというか、正直に言うと塗装がボロボロだった丸ポストですが、ちゃんと塗りなおされていました。
外観を気にするスミフさんのことなので何とかしてくれると信じてました。

例によってパンフレットのアングルで。

[587: B棟契約者 その2]

キッズルームに来てみました。

本が置いてある位で、遊ぶ物はありません。

これからかな！？

[588: B棟契約者 その2]

本棚です。

[589: B棟契約者 その2]

小金井公園に花見に来ました。
桜まつりやってます。

マンションから公園まで廻り込む為、徒歩だと10分位かかりますね(^_^;)

[590: 入居予定さん]

4月入居です。
電気を東京ガスへまとめて申込をしました。
開始日を引き渡し日にしたのですが、引渡し前の電気契約の東京電力は引き渡し日前日で、住友不動産が切ってくれるのでしょうか？
こちらで何か手続きが必要ですか？

[591: B棟契約者 その2]

>>590 入居予定さん

電気の開始を引き渡し日にしておけば、後は住不がやってくれます。
その為、電気業者の確認書を提出させられたと思います。

毎度ですが、住不からの案内書面は分かりにくいですよね(^_^;)
もっと丁寧に書いてくれれば助かりますね。

[592: 4月引っ越し予定]

>>591 B棟契約者 その2さん
ありがとうございます！
確認書も送りましたので大丈夫そうです。

手続きがいろいろと面倒ですね。
ネット関係とかも。
なので、まずは、片付けを優先してます(ーー;)
終わるのか非常に怪しいです(笑)

[593: 住民板ユーザーさん2]

鍵の引き渡しが済んだ皆さん、受渡しの際に行政窓口が混むと住友不動産から言われましたか？？

住民票異動等しに来ましたが、最大時70分以上待ちになりました。
小金井市民センターは職員の方が7人しかいないため大変混乱していました。

窓口担当の方が殆どシティテラスの住民の方でとおっしゃっていて、事前に窓口が混む事は住友不動産には伝えていたんですが聞いてませんか？と。
順次常に入居者が続くと思いますので暫くかなり混み合いそうです。

[594: 住民板ユーザーさん6]

>>593 住民板ユーザーさん2さん
引き渡しの際の小平市の封筒の中に混雑の評価された紙が入っていました！4月は大変混むみたいで、今朝の8:30頃に手続きに行きました。待ち時間は比較的少なかったですが、子供の手続きなどすべて終えるのに１時間以上かかりました。

[595: 住民板ユーザーさん2]

>>594 住民板ユーザーさん6さん
鍵の引き渡しがこれからだったので混み具合を知らずに行って窓口の方に言われてしまいました。

書面で通知されるんですね。

我が家も子供の手続きもあり1時間以上掛かりました。
次回行く時は引越し後なので朝一で行こうと思います。
回答ありがとうございました。

[596: 住民板ユーザーさん1]

昨日、シャトルバスが小金井街道から入る際に車体を擦っていたようで止まっていました。
これから道路をなおすのかな？
あのサイズのバスだとわかってはいましたが、実際に見たら、西武バス利用したほうがよさそうだなという印象を受けました。
でもバス停までも結構距離あるんですよね。
新生活慣れるまで時間がかかりそうです。

[597: B棟契約者 その2]

おはようございます。

今使っているインターネット(ドコモ光)を、そのまま使おうと引っ越しの手続きを行っています。

新しいマンションの為、住所の登録、ドコモ光が導入出来るかの確認が必要との事でした。

住所の登録に1～2週間
導入出来るかの確認に1～2週間

住所登録が終わりましたのでドコモ光サービスセンターまで連絡下さい。とショートメールが届きます。

電話をすると、(繋がるまでかなり待ちました)
住所の登録が終わりました。次に導入出来るかの確認を行います。1～2週間掛かりますので、またショートメールでご連絡します。と・・・

おいおい、この電話は何だったの？？
移転して使うのに手続きを頼んでいるのに、こんな電話必要？？
さすがにキレました。
┐('～`;)┌

既に何件かシティテラスで手続きを行っている様子ですが、１部屋ごとに全て確認が必要との事でした。

もし、これからお考えの方がいらっしゃいましたら、時間掛かりますのでご注意下さい。

[598: 住民板ユーザーさん1]

sui sui plusがマンションで用意されてますので、私はドコモ光を解約、光電話も解約して、固定電話にして、ソフトバンクのおうちの電話にしようと思ってます

ドコモ光4000円が節約できて、固定電話は基本料金500円で、遠距離電話も安いので。

[599: D棟低層]

D棟契約者です。

7月入居予定ですが、低層階希望だったので日照は諦め、ゴミ置場・駐輪場・その他共用施設の位置など考えてどこにも遠くないDを選びました。

D棟の引越しの様子を見ている方に質問です。
引越し業者さんはどこから荷入れをされてるんでしょ！？

[600: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスはもうみなさん使われましたか？6時台に使おうかと思っているんだがあぶれずに乗れるだろうか気になっていて。

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
確かに、特に朝の時間帯など混雑時のユーザー数に見合ったサイズのバスかは気になりますね。予算との兼ね合いにもなるかと思いますが、バスのサイズを変えるなどの見直しを図る必要も出てくるのではと、個人的に思っているところです。実現可否は分かりませんが。

[602: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の壁(鏡の横の面、タオルバーの面)は磁石くっつきますか？

調べた方、もしくは今住んでおられる方で分かりましたら教えてくださると嬉しいです。

[603: 住民板ユーザーさん1]

我が家は磁石は入ってないようです！

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
シャンプー置き場を工夫しなきゃですね(>_<)

[605: F棟契約者]

こんにちは。

sui sui plusですが、どなたかスピードテストされた方いらっしゃいますか？
いらっしゃればダウンロード、アップロード速度をご教授下さいm(__)m

現在、auひかりの契約をしていて、無料wifiで足りるか、フレッツ光に乗り換えるか悩んでいます
（動画視聴もするので、無料ではきついとは思っているのですが…）

よろしくお願いします。

[606: 契約済]

ネット利用の場合、マンションで既にインターネット回線suisui lite plus(プロパイダは住友不動産サービス)が2年間契約されているので、auひかりやフレッツ光を契約してしまうと二重契約となってしまうと思うのですがいかがでしょうか

[607: 住民板ユーザーさん]

昨日、子供が新学期から通う　花小金井小学校までタイマー片手に通学路を
歩いてみました。高学年の足でA棟エントランスから約２０分掛かりました。
（学校から指定された通学路を歩きました。踏切を渡らない比較的安全なルートです）

西武線沿線に花小金井小学校の跨線橋があって　流石に上り下りはくたびれました( ;∀;)
校庭を横切って学校専用の地下通路を通るとやっと校舎です。
学校関係者に（シュミレーション目的での）出入りは大丈夫ですと事前にお伺いしていたので
校舎までのピストンで歩いてみました。

[608: しいな]

>>605 F棟契約者さん

SUISUI Lite-Plusは、利用者の少ない現時点で測ったら、たぶんいい速度が出るんじゃないかと思います。
今後、入居者が増えてきたときに、動画視聴などに耐える速度が出るかどうかが気がかりです。

遅くなってきたなーと思ってから、別回線の契約を考え始めても遅くないかなと思ってます。

個人的には、NURO 光 for マンションを入れたいんですよね。
同じマンションに4人いれば2500円、10人以上いれば1900円です。

[609: A棟]

どなたかフットサルやってる方いますか？

[610: 住民板ユーザーさん6]

>>602 住民板ユーザーさん1さん

我が家は鏡横には付きませんでしたが、タオルバーの壁は磁石くっつきました！
棟で違うのでしょうかね？！

[611: 住民板ユーザーさん1]

602です
すみません、やはり付きました！
でもなぜか一部分だけつかなくて…アフター対象かな。
でも仕上がってからマグネットを入れる工事なんて面倒そう…

[612: 住民板ユーザーさん6]

>>611 住民板ユーザーさん1さん
610です。投稿みてから鏡面側をもう一度確認するとくっ付きました！昨日は付かなかったので我が家も一部分付かないのかもです。そういう仕様なのか？どうなのか？って感じてすね。

[613: 住民板ユーザーさん1]

マグネットの件ありがとうございます。
つくところとつかないところがあるのですね(^_^;)つけたい箇所を自分で確認するしかなさそうですね。
図面などがないから困りますよね。

大変ありがとうございました。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>540 しいなさん
確かに北側の水はゴルフ場に流れていきそう
ただこれだと 花小金井全体に降った水が シティテラスを経由して流れていくんじゃない
かえってちょっと怖いような気が...

[615: しいな]

>>614 住民板ユーザーさん1　さん

まあそういう心配もしちゃいますよね。

モデルルームでおそらく購入前に貰っている敷地配置図・2階平面図をみると、
ところどころに四角で囲まれた数字が書き込まれています。これは基準面からの高さです。
（基準面はA棟エントランスのようです）

この数字を見ていくと、北側の道路よりもマンション側がちょっとだけ高くなってます。
実際に現地で見ても、マンション側の方が高いです。
ということで、うまいことマンションをよけて流れていくんじゃないかと思っています。

東側も回り込んでみたことがあるのですが、東側がちょっとだけ低いです。

[616: C棟契約者]

>>608 しいなさん
ソフバン光は当マンションは提供エリア外らしく、引越手続を中断されました。 docomoやauはいかがですか？

[617: 住民板ユーザーさん1]

気楽にフットサルやりたいです。出来たら小学校入るか子供連れてけたら嬉しい。

[618: 入居予定さん]

６月入居予定です。
漠然とした質問ですが、すでに住み始めている方、
住み心地はいかがですか〜？？
早く私も仲間入りしたいです。

[619: 住民板ユーザーさん1]

フットサルは西友の上にありますよ
田無の西友の屋上にもコートあります

[620: B棟契約者 その2]

徐々に入居されている方が増えてきているようですね。

うちは来週引っ越しです。

家の中がひっくり返っています(￣▽￣;)


A棟側の植栽のライトアップです。

[621: しいな]

>>616 C棟契約者さん

NURO光は、ソフトバンクケータイとのセットで割引があったりするんですが、ソフトバンク光とは別物です。

光回線はいろんな回線やプロバイダやセット割引きがあって複雑怪奇ですよね。

[622: B棟契約]

こんにちは！来週引っ越し予定でワクワクしております！息子がバスケと野球な大好きで、近くで出来るところをどなたかが存知でしょうか？(^^)

[623: 住民板ユーザーさん4]

>>622 B棟契約さん
花小金井公園にはバスケットコートがありますよ。

[624: B棟契約]

現在の契約者数はどれくらいあるかな

[625: D棟低層]

>>624 B棟契約さん
営業さん曰く530くらいとのこと。あと400近く売り切るの大変そうです。

[626: B棟契約者 その2]

こんばんはー！

インターネットですが、ドコモに散々待たされたあげく導入出来ないと言う結論になりました。

ドコモの担当者がNTTに確認したところ、フレッツもムリと言うことらしいです。

ドコモ光は、導入出来ないので途中解約の違約金は無しでした。

フレッツがムリと言うのは信じがたいですが、、、
もう少し色々と調べて見ようと思います。

[627: 住民板ユーザーさん5]

>>625 D棟低層さん
意外とまだそんなものですか。
もう700以上はいってるかと予想してました。
売り切るまで、道のりは長そうですね〜

[628: 契約者]

>>626 B棟契約者 その2さん
ソフバンは最初に変更受付しときながら2週間後に連絡がありました。SBAIRならモデムをコンセント挿すだけだからいかが？とありましたが、モバイル回線で速度も不安定な話もあるので、光止めるなら違約金が出るとのことでした。光使うなら、どこを使えば良いのか？ JCOM? オンラインゲームをするので死活問題です。

[629: 住民板ユーザーさん1]

617です。気軽にサッカーかフットサルやりたいなって人いませんか？先ずは気楽に体動かしたいくらいなんで出来たら小さな子供も一緒にフットサルやれたらいいなと思ってます。

[630: 契約済]

プロパイダも含め、インターネット回線自体"Suisui lite plus"がすでに契約されてますので個別にソフトバンク光、フレッツ光、ドコモ光、au光などは導入できないかと思います。