《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5772: 住民さん6]

>>5771 住民さん5さん
今日も停まってたのは、共用廊下に停めてる自転車のことです？

[5773: 住民さん7]

>>5772 住民さん6さん
？ではなく。です。間違えました。今日も同じ部屋の前に同じ自転車が22時頃に停まってました。

[5774: 住民さん1]

>>5771 住民さん5さん
えー、ちなみにどこの棟ですか？？って、書けないですよね・・・
とりあえず管理会社にご連絡を。
邪魔でしかないですからね。

[5775: E棟の住民]

E棟ですが、上の方何をやっているんですかね。ドンドン！ドンドン！ドンドン！　3回連続な騒音が出てきてうるさくて、本当に困ります。
最初は週末だけ、最近朝６時ぐらい、夜２１時～２２時、また同じ巨大な噪音.....
マンション管理の方にも１回連絡してみたんですが、E棟の全住民のボックスに注意ペーパを置いて全住民の注意を呼びかけ気持ちはお分かりますが、全然効果がなかったです。。。
本当に精神的にストレスです。何回も注意に行きたいです。。。警察を呼んだ方がいいですかね。

[5776: 坪単価比較中さん]

真上の方じゃなくて、真上の隣や下の方の可能性もありますよ。うちの場合は下の方と下の隣の方がすごくうるさいです。

[5777: 住民さん4]

>>5775 E棟の住民さん
A棟上層階ですが、ドドドドドド～、ドスーーーンって音は、毎日してますよ。
上はいないので、横なのか下なのか定かではないです。
真上かと思っていたら、下の可能性や斜め上や斜め下の可能性もありますが、間違いなく真上という確証はありますか？そういう点から、周辺住戸への注意喚起チラシを配布するしかないのです。
上の階の方と入居時にご挨拶を済まされているのであれば、我慢ができないのであれば、一度伺ってもいいのでは？その先がどうなるかわかりませんが・・・
最後に、警察は、ちょっと違う気がします。

[5778: 住民さん8]

1階に住んでる者より上階の方へお願いがあります。
気温が上がってくるとバルコニーで水を使用する機会が増えてきます。

年々上階からの漏水の回数が増えており洗濯物やテラスへの被害が増しています。
時には落下物も増えています。お子さんがいるなら目を離さないかそもそも落としやすいもの（プールやるなら遊具類）の管理をしていただきたいです。

管理人さんに都度報告していますが警告文しか対策できないと言われて個人的に何も対応ができません。

過度な排水をしている時は室内にいても1階の排水溝パイプから大きな音がするので異変にすぐ気づきます。
もうすでに今年は数回注意のお願いをしていただいています。
掃除道具が降ってくることもありました。
遊具も落ちてきて遺失物として管理人さんに渡してます。
本当にお願いですから階下に住人が居ることを知ってください。
滝のような漏水の時は掃除が大変でした。動画も撮影して提出しています。

何年も何回もやられている立場として看過できない状態です。

[5779: 契約者さん5]

>>5778 住民さん8さん

どの階か特定しなきゃね。
落とされ物は、捨てちゃいなさいよ。

[5780: 住民さん4]

自転車の駐輪場どうやって抽選してるんですか…？
チャイルドシート付きで電動で重くて本当に辛いです。抽選出るたびに申し込んでますが当たりません…
基準などなく、くじ引き的な感じでやってるのでしょうか…？

[5781: 住民さん4]

ちなみに今置いてる場所は2段目です

[5782: 住民さん1]

>>5780 住民さん4さん
抽選基準は、募集用紙に記載があったような気がしますけど。
電動やめて、普通のにしたらどうでしょ？
チャイルドシートも取り外しできるのに変えるとか対策は、できますよ。うちは、もう諦めました。
そもそも、2段目に置けるんでしたっけ？

[5783: 住民さん3]

電動を買ったばかりなので買い替えは少し厳しいですね…取り外しも出来るのがあったとも知らずに普通に買ってしまった自分が悪かったかもしれません。

2段目にはタイヤのサイズがあえば置けるみたいです。
コンシェルジュさんにも「みんな頑張って置いてます』と言われたので、抽選当たるまで頑張ります

[5784: 住民さん6]

>>5778 住民さん8さん
何度もやられてるなら、特定して直接言ってみては？
何年もチラシ入れられる側の立場にもなってくださいね。

[5785: 住民さん8]

>>5784 住民さん6さん

管理人さんは現場を目視確認してるそうです。ですが原因があった住人についてのその住居特定はこちらに情報開示をしてもらえません。

それ以上は口外出来ないという回答です。
何年もチラシ入れられる側の立場になれと仰いますが実害はチラシ投函だけでしょうか？チラシ入れらる立場にもなれと言うのはどういう迷惑があるのかご教示下さい。精神的にですか？洗濯物の汚れ被害ですか？不用意に巻き込れつた怒りでしょうか。
チラシも一斉配布になり我が家にも投函されるようになりました。
チラシ入れらても無視してると言った住人の声も別件で直に聞いています。　　　

管理人側はあくまで中立の立場で対応してるので住人同士のトラブルは避けていると解釈しました。
漏水トラブルや落下物の住居は毎回異なっています。謝罪あったのは1割もありません。

直接言って最悪事件にならないためにも注意できるボーダーラインには限界があると思います。上階の方の為に我配慮しろと仰るなら知恵足らずな者にさらなる的確なアドバイスをお願い致します。

特定しろと言うなら室内の利用状況確認のため居室外からくまなく観察させていただく必要があります。証拠は現場を押さえるしかないからです。

あなた様の投稿で原因を起こしていない住人の方にこちらのことも考えろと言われたので次の対応を考えなくていけないう気づきが生まれました。　　

無関係の方には迷惑だと感じていることなのでしょう。
当たり前な感情なのかもしれませんが現状を好転させるには大規模住宅では個人の対応に限界があることもご承知おき下さいませ。

[5786: 住民さん6]

>>5785 住民さん8さん
こちらは、バルコニー？ベランダ？の床の掃除は、雨の日か台風の日など、天候の悪い日をわざわざ選んでやっております。
下の階の方への迷惑にならないように最小限のバケツの水でゆっくり行うくらい気をつけてます。
植物も一切置かないです。水やりの際のトラブルを避けるためです。
そこまで気をつけても、ちょいちょいチラシを投函されると呆れてしまいます。

お気持ちはわかりますが、1階を選ぶ際のリスクなど気にされなかったのでしょうか。
文章からして、だいぶお困りのようですが、好転は恐らく無理です。当たり前のことを、ルールやマナーを守れない人は、これだけの大規模ですと、一定数はいます。
それに対して、うまく折り合いをつけるか、酷な言い方かもしれませんが、無理であれば、転居も考えられた方がよいかと思います。

[5787: 住民さん4]

>>5785 住民さん8さん
ちょっと謎なんですけど、抜粋しますね。

■漏水トラブルや落下物の住居は毎回異なっています。謝罪あったのは1割もありません。
→毎回異なっているのがわかっているなら、特定できているのでは？

■特定しろと言うなら室内の利用状況確認のため居室外からくまなく観察させていただく必要があります。証拠は現場を押さえるしかないからです。

→室内の確認？室内の利用状況確認いります？
テラスの利用確認で済みませんかね？現行犯なら、見上げるだけでも、ある程度はわかるのではないでしょうか。場合によっては、向かい側の棟から確認など。（一部の棟は、それはできませんが・・・どちらの棟なのかも不明ですが。）

上からの排水。物の落下であれば、ある程度、対象となる住戸は、限定できるかと思いますが、そこを重点的（その時１回だけではなく、毎週入れてもらうなど）に注意喚起してもらってはどうでしょうか。
それで管理会社が動いてくれない場合は、理事会へ相談して、管理会社へ働きかけてもらってはどうでしょうか？

駄文、失礼いたしました。

[5788: 契約者さん1]

>>5783 住民さん3さん

応援しています！

[5789: 住民さん2]

>>5783 さん

応援しています！

[5790: 住民さん1]

私も1階なので>>5785さんの気持ちは分かります。
これまで落下物も多く、漏水も何度かありました。
うちの場合、漏水は現場を目視できたので直接注意したりコンシェルジュに報告したり出来ましたが、それぞれ別の住居です。
でも常に外を見てる訳じゃ無いので、実際はその何倍もあると思います。
多少の落下物は諦めてます。ちなみに多いのは洗濯バサミやハンガーです。落下物は幾つもありましたが、落下物を取りに来た人はこれまで1人もいません。
1階を選ぶリスク、もちろん考えてますよ。
でも1階を選んだのだから被害も目を瞑れと言われるなら違うと思います。
洗濯バサミを落とすことなどは多少仕方ないとは思いますが、漏水は各自で気をつければ出来ることです。
チラシを入れられて呆れるとご意見ありますが、ご自分がしてないことでチラシを入れられるのが良い気分じゃないのも分かります。ただ、毎度洗濯物が汚れる世帯がいることも分かって欲しいです。落下物に関しては最悪、大怪我します。
先日も晴れてるのに雨が急に降ってきて、通り雨だと思って洗濯物を取りに出たら、上の階からのホース作業の漏水でした。大声を出して直接注意しましたが。

>>5786さんのように雨の日を選んでわざわざ作業されるような方については問題無いかと思いますし、その心遣いに感謝します。

横から長文失礼しました。

[5791: 住民さん6]

>>5780 住民さん4さん
駐輪場当たらないですよね。自転車 部屋まで持ち込んでいる方結構いますよ。棟によっては難しいかもしれないですが。。

[5792: 住民さん7]

>>5790 住民さん1さん
なんか大変ですね・・・
落下物、洗濯ばさみ、ハンガーってすごいですね。一体どうやったら落とすんですかね・・・
標準の物干しでは、落ちないでしょうし、手摺より上に干すようなことしてるのでしょうかね。
ホースの件は、気持ちわかります。ベランダに植物置いて、ホースで水やりしてるの時々見かけます。

注意喚起は、ピンポイントに入れる必要があるかもですね。管理会社が把握してても動かないのであれば、理事会から働きかけてもらうしかないですかね。
上に住む当方としては、これからも注意してテラスを使用したいと思います。

[5793: 住民さん1]

B棟のどこかの部屋で犬がずっと吠えている。吠えている時は窓を閉めてほしい。

[5794: 住民さん5]

2023/05/29 00:20時点、
ネットが繋がらなくなりましたが、皆さん宅はどうでしょうか？

[5795: 住民さん7]

>>5794 住民さん5さん
我が家もです！うちだけかと思っていたのでホッとしましたが、いつ解消するのか…一時的だといいですよね…！

[5796: 住民さん7]

>>5795 住民さん7さん

00:35時点で治りました！

[5797: 契約者さん3]

>>5794 住民さん5さん

隣のシティハウスの者ですが、こちらもその時間帯に突然使えなくなりました。SUISUI側の障害でしょうか。

[5798: 住民さん5]

1段目の駐輪スペース借りられずチャイルドシート付きの自転車をお持ちの方って、どうやって利用されてますか？
引っ越してきたものの、2段目しか空いてないのでママチャリの所有を諦めています。

[5799: マンション住民さん]

>>5798 住民さん5さん
ママチャリなら、２段目でも駐輪できませんか？
電動にこだわると難しいかもしれませんけど。
チャイルドシートも取り外し式のものもありますので、2段目でもなんとかなる方法を調べてみてはどうでしょう？

[5800: 住民さん8]

>>5799 マンション住民さん
5798の方ではないですが、チャイルドシート付は重いです。それに子どもを乗せて走るとなると電動じゃないと…… 中々難しいです。子ども10キロ以上ありますし。

電動自転車を2段目に乗せてる方もいますけど、30キロ近くあるのに可哀想ですよね。
1部屋で平置き2台も契約してる方も中にはいるのにその辺どうにかならないのでしょうか。

[5801: 住民さん5]

>>5793 さん

>>579
B棟1Fだと思います。
時々テラスに犬を出しているのでは？
あきらかに小型犬ではない吠える声が上階に響きわたってますね。

[5802: 住民さん6]

B棟1Fテラスで毎週土曜日の朝9時頃に高圧洗浄機を使用して掃除をされているのですが音が上階に響くのでかなりうるさいです。
キレイにされたい気持ちはよくわかるのですが…デッキブラシ等でしてほしい。

[5803: 住民さん1]

>>5802 住民さん6さん
あのーー、あまり特定されるような投稿は控えた方がよろしいかと思いますよ。そこまでわかっているなら、管理会社もしくは、直接お伝えください。

[5804: 住民さん2]

>>5800 住民さん8さん
電動じゃないとなかなか難しいって・・・
電動で乗せてない側から見ると、それって・・・
なんかごめんなさい。

[5805: 住民さん6]

>>5804 住民さん2さん
載せて無いなら、載せる人の苦労は分からないのでは・・

[5806: 住民さん2]

>>5805 住民さん6さん
たぶん解釈違うようですね。
子供乗せるのに、電動じゃないといけない、無理！ってところです。
こちらは、電動諦めて、普通のに子供乗せて、苦労してますけど、置けないなら仕方ないですよね。
子育ては、苦労して当たり前なので。

[5807: 住民さん1]

子ども乗せ自転車が電動か電動でないか、苦労してるかどうか、それは人それぞれです。

ポスト投函されていたお知らせにもありましたが、年配の方が上段を使うのは大変ですし、チャイルドシートを乗せている自転車や電動自転車は重いのです。
必要としている方に下段と平置きを使用してほしいですね。中々、難しいですが。。

コンシェルジュの方も自転車に関する問い合わせが余りにも多いとのことで困っておられました。

[5808: 住民さん2]

>>5807 住民さん1さん
必要な人に、譲るのであれば、必要に無くなるチャイルドシートが必要でなくなる年齢などで、元の利用者に戻してもらうなど、期間を決めてなら、まだアリかもしれないですけど、一方的に譲ってくれは、なんか違う気もします。
重いですね、たしかにそうです。
うちは上下で契約してますが、下をどなたかに譲ると、恐らく、チャイルドシートが邪魔して上に停めてる自転車が降ろせなくなるので、困ります。今でも、斜め下の自転車の後部シートが、降ろすときにレールが当たるので、傷つけないように気を遣っているのに、これ以上は、正直勘弁してほしいって気持ちもあります。
なかなか難しい問題です。

ふと思ったのですが、新築入居の方は、初期の場合、上下で契約しやすかったかと思いますが、皆さん最初の頃は、契約されなかったんですかね？

[5809: 住民さん1]

キッズルームのソファー破壊、申し出たのだろうか？

[5810: マンション住民さん]

>>5809 住民さん1さん
どうでしょうね。
たぶん顔まで特定できているから、呼びかけているんでしょうね。
あれくらい毅然とした態度でやってもらっていい案件だと思いました。
共用部を自宅と同じように、勘違いしている人が、少数ですがいるようですので。
子供がやったことは、親の責任ですので、そこはきっちりと責任を取る必要はあるかと思います。

次はどこでしょうね。
F棟の駐車場チェーンの破損かな？
最近、特定の小学生が毎朝踏みつけてます。時々注意しても、なかなか正しません。

[5811: 入居前さん]

皆さんここに住んで快適ですか。

[5812: 住民さん4]

>>5811 入居前さん
快適ですが、我慢も必要です。

[5813: 住民さん4]

>>5811 入居前さん
ここに住んで、5年目になります、
戸建てでも、マンションでも多少の問題は有るかと思います。
大規模の割に静かで緑多い環境、2路線使えシャトルバスのある買い物の便利な点、セキュリティの充実等、日々快適に過ごしていますよ。
今更ですが、住んで良かったド思っていますよ。

[5814: マンション住民さん]

近くにシェアサイクルがあれば自転車を手放してもいいかなと思う。
この辺の適地はローソンだろうけど、それだと近くない。
マンションで利用者限定シェアサイクルの導入は難しいかな？

[5815: 住民さん1]

チャイルドシート付きは平置きに置いてもらえるのが上段に止めてる側にとってもいいんですがね。
下段にチャイルドシート付きのが何台も止まってると動かすの大変ですし。。
もう少し年数経っていけば大きくなって必要なくなる家庭もでてくるでしょうし、期限付きとかで交換できるといいですけど、世帯数的に調整しきれないでしょうから結局今のままなんでしょうね

[5816: しいな]

管理費決済用のイオンカード、いつどこで申し込みましょうかね。

現在のWeb申し込みキャンペーンは「抽選」で15000ポイントです。
ハズレだと1000ポイントだけ。
過去のキャンペーンだと11000ポイントもらえる場合もありました。
（入会1000ポイント＋カード払い10万円以上で10000ポイント）

相談会で申し込んだ場合はどんだけポイントつくんでしょう？

良条件のキャンペーンが来るまで待とうかな。

[5817: 住民さん5]

駐輪場に停めている自転車
しばらく使っていない間にサドルカバーを盗られてた
悲しい

[5818: 住民さん5]

>>5815 住民さん1さん

数ヶ月前にコンシェルジュ行ったら上段しか残っていないと言われました

[5819: マンション住民さん]

バスのドアが室内に至るまで結構がっつりへこんでましたが、どんな事故だったのかなあって思いました。

[5820: 住民さん1]

今日24時前のシャトルバス待ちでファミマでこそこそ紙タバコ吸っていたサラリーマン！ダサいからやめてくれない？

[5821: 住民さん8]

>>5819 マンション住民さん
そういうことは、こういうオープンなところで晒すのやめましょう。
どこから、ほら見たことかって、ヤジが入ってめんどくさいことになる火種になりますので。