《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[561: 契約済み]

もう今週くらいから入居される方いるんですよね。
うちはもうちょい先ですが。

[562: 住民板ユーザーさん1]

住所の登録間違いでクーリングオフってみなさん通知きているのですか？

[563: 契約済み]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

きてます。
確認したところ表記上のミスらしいのです。
規約上、一定期間契約者には告知する義務があるそうです。
南町が抜けてたらしいです。間抜けですね。笑

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 契約済みさん
うちだけなんじゃないかと不安になって^^;
これでクーリングオフする方いらっしゃるのでしょうかね。

[565: B棟契約者 その2]

>>564 住民板ユーザーさん1さん

事前に営業から連絡が来てました。

書面は不在だったので、まだ見てませんが(^_^;)

[566: 入居予定]

クーリングオフの件、びっくりですよね。
今の時期でよかったかもしれません。半年前くらいにこの件が起きていたら、キャンセルしていたかもなぁと思ってます(^^;;

もうさすがに買い揃えたものもあるし、腹括ってます。それが狙いなのかな。

[567: 入居予定さん]

クーリングオフの件は、法令上、一応やっておかないといけないみたいですね・・・
南町が抜けてたって・・・
まぁ、確認会のチェックシートもマンション名間違ってたくらいですから、あぁ、またですねｗｗって感じでした。

[568: B棟契約者 その2]

引き渡し完了です！

もう引っ越ししている方がいらっしゃいました。

[569: 来月引越し]

自転車を二台借りている方いらっしゃいますか？
二台借りて、もちろん隣同士で借りれると思ったらこれまた端と端！でした^^;車もサイズが合わず。マンション敷地外の外貸し駐車場を案内されました。
クーリングオフすんなり終わるのであればしようかな(＞_＜)
頭金とか、建築オプションで支払ったお金はどうなるのかまだ知らされていません。クーリングオフの期間8日間はカウントされているのに。。

[570: 入居予定]

>>569 来月引越しさん
二台借りましたが、バラバラの場所だし部屋から遠いしでどうしたものかと悩んでおります。
手付金は返金されそうですよね。オプションのお金は無理だと思いますので、我が家はそこがネックで諦めました。

[571: B棟契約者 その2]

自転車2台です。

とりあえず上下で揃ってます。

[572: 来月引越し]

>>570 入居予定さん
同じですね。全く考慮されてなくて怒り通して呆れモード(￣^￣)
でも不手際があったのはあちらですし、オプションも返ってくるのではないでしょうかね。。

[573: 来月引越し]

>>571 B棟契約者 その2さん
揃ってる！そんな方がいるのですね！
順位が高かったのですね！羨ましいです。

[574: 入居予定]

>>572 来月引越しさん
オプションはシスコン相手ですし、住友不動産の契約とは別物かなと思いました。

それにしても外の駐車場なんてひどいですね。

[575: B棟契約者 その2]

駐車場は機械式の３段目です。

動き始めてから、ゲートが開くまで
およそ2分半でした(￣▽￣;)

天気の悪い日は厳しいですね…

[576: 契約済み]

>>571 B棟契約者 その2さん

それマジですか？
そんなことってホントあるのかな？

うちは見頃に離れ離れです。
抽選と言いながら、あまりにもブラックボックス化してることに不信感極まりない感じです。
大規模な故に雑さがここへきていろいろ目立ってきてますね。

[577: 契約済み]

＞＞569 来月引越しさん
私も同じ境遇です。駐車場の抽選外れました。
『車高の低い車を所持しているにも関わらず、車の出し入れが楽な平置きや機械式１階を希望される住民の方が多かったため、車高の高い車を所有されている方は抽選から外れた』と、この不動産屋はまるで入居される住民が悪い呈の説明をして来た。
（まだ販売中の住居用の駐輪場と駐車場を確保しているのだから調整できそうなものを。。。とても信用出来ない。）

[578: 4月引っ越し予定]

あのー、引き渡しの時に必要な書類ですが、登記費用の振込、残代金の振込の受取書とありますが、これって登記費用の場合、ATMの振込利用明細書の写しとかでいいんですかね？
残代金は、金額が大きいので窓口で支払う予定ですが、そこで明細を出してもらえばいいんですかね？
受取書って解釈がいまいちわからないのですが。
ご教授お願いいたします。

[579: 契約済み]

>>578 4月引っ越し予定さん

確実に振り込みしている確認が出来れば良い解釈してます。
私は、ネット振り込みしてしまったので振り込み履歴を画面印刷して持参する予定です。
日付・金額・宛先
上記が確認出来れば良いと思います。

[580: B棟契約者 その2]

>>578 4月引っ越し予定さん

提携ローンだったので
認印だけで終わりました。
実印とかも書いてありましたが使いませんでした。

参考にならず申し訳ありません(^_^;)

[581: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションは駐輪場はどこもこんなものですよ。初めての方が多くいらっしゃるようですね。超大規模ですから場所までは難しいと思います。

とはいえ、車高の高いクルマは抽選から外すのはちょっと…聞いたことないです。

[582: Ｈ棟契約者]

自転車置き場に関しては上位の希望場所ではなかったのですが、まぁこんなものかと納得しています。
はじめから自転車置き場はＦ棟Ｈ棟側に集中しているので、自転車置き場は近いが人通りが多くなるデメリットもありましたが、眺望やリムジンバス乗り場と花小金井駅までの動線を考慮して部屋を決めました。皆さまも様々な理由でお部屋を決定されていると思います。
大規模なことの一長一短はあると思いますが、楽しい新生活になることを願っています。

[583: 住民板ユーザーさん1]

検討版スレの、西側大規模マンション計画は本当でしょうか。
なんか不安要素がドッとでてきてせっかくの新生活なのにワクワクよりモヤモヤしてしまいます。。

[584: 契約済み]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

この手の話はあまり心配してもしょうがないですよ。
商業施設建てばラッキー、でもマンション建てば、花小金井南口周辺の人口増えて、南口に活気が出てラッキーかも、位に思っておいたがいいです。

[585: しいな]

>>583 住民板ユーザーさん1さん

元々の10年ぐらい前の計画では西側の土地も含めて1499戸のマンションと、店舗事務所等の2階建て1棟でした。
あと、重説の18ページをみると「共同住宅等」が作られる前提で書いてある感じなんですよね。

容積率200%だしマンションだろうなと思います。
（稀に、容積率200%の土地に戸建てが建つ場合もあります。）

店舗については用途地域の制限で大きいのを建てられないので、まるまる商業施設になることはないはずです。
普段使いに便利な小さめの食品スーパーが併設されたらいいなーと思っています。

うっかりしていると、A棟エントランス裏側の桜も、今年が最期かもしれません。

[586: しいな]

写真もう一つ。

趣があるというか、正直に言うと塗装がボロボロだった丸ポストですが、ちゃんと塗りなおされていました。
外観を気にするスミフさんのことなので何とかしてくれると信じてました。

例によってパンフレットのアングルで。

[587: B棟契約者 その2]

キッズルームに来てみました。

本が置いてある位で、遊ぶ物はありません。

これからかな！？

[588: B棟契約者 その2]

本棚です。

[589: B棟契約者 その2]

小金井公園に花見に来ました。
桜まつりやってます。

マンションから公園まで廻り込む為、徒歩だと10分位かかりますね(^_^;)

[590: 入居予定さん]

4月入居です。
電気を東京ガスへまとめて申込をしました。
開始日を引き渡し日にしたのですが、引渡し前の電気契約の東京電力は引き渡し日前日で、住友不動産が切ってくれるのでしょうか？
こちらで何か手続きが必要ですか？

[591: B棟契約者 その2]

>>590 入居予定さん

電気の開始を引き渡し日にしておけば、後は住不がやってくれます。
その為、電気業者の確認書を提出させられたと思います。

毎度ですが、住不からの案内書面は分かりにくいですよね(^_^;)
もっと丁寧に書いてくれれば助かりますね。

[592: 4月引っ越し予定]

>>591 B棟契約者 その2さん
ありがとうございます！
確認書も送りましたので大丈夫そうです。

手続きがいろいろと面倒ですね。
ネット関係とかも。
なので、まずは、片付けを優先してます(ーー;)
終わるのか非常に怪しいです(笑)

[593: 住民板ユーザーさん2]

鍵の引き渡しが済んだ皆さん、受渡しの際に行政窓口が混むと住友不動産から言われましたか？？

住民票異動等しに来ましたが、最大時70分以上待ちになりました。
小金井市民センターは職員の方が7人しかいないため大変混乱していました。

窓口担当の方が殆どシティテラスの住民の方でとおっしゃっていて、事前に窓口が混む事は住友不動産には伝えていたんですが聞いてませんか？と。
順次常に入居者が続くと思いますので暫くかなり混み合いそうです。

[594: 住民板ユーザーさん6]

>>593 住民板ユーザーさん2さん
引き渡しの際の小平市の封筒の中に混雑の評価された紙が入っていました！4月は大変混むみたいで、今朝の8:30頃に手続きに行きました。待ち時間は比較的少なかったですが、子供の手続きなどすべて終えるのに１時間以上かかりました。

[595: 住民板ユーザーさん2]

>>594 住民板ユーザーさん6さん
鍵の引き渡しがこれからだったので混み具合を知らずに行って窓口の方に言われてしまいました。

書面で通知されるんですね。

我が家も子供の手続きもあり1時間以上掛かりました。
次回行く時は引越し後なので朝一で行こうと思います。
回答ありがとうございました。

[596: 住民板ユーザーさん1]

昨日、シャトルバスが小金井街道から入る際に車体を擦っていたようで止まっていました。
これから道路をなおすのかな？
あのサイズのバスだとわかってはいましたが、実際に見たら、西武バス利用したほうがよさそうだなという印象を受けました。
でもバス停までも結構距離あるんですよね。
新生活慣れるまで時間がかかりそうです。

[597: B棟契約者 その2]

おはようございます。

今使っているインターネット(ドコモ光)を、そのまま使おうと引っ越しの手続きを行っています。

新しいマンションの為、住所の登録、ドコモ光が導入出来るかの確認が必要との事でした。

住所の登録に1～2週間
導入出来るかの確認に1～2週間

住所登録が終わりましたのでドコモ光サービスセンターまで連絡下さい。とショートメールが届きます。

電話をすると、(繋がるまでかなり待ちました)
住所の登録が終わりました。次に導入出来るかの確認を行います。1～2週間掛かりますので、またショートメールでご連絡します。と・・・

おいおい、この電話は何だったの？？
移転して使うのに手続きを頼んでいるのに、こんな電話必要？？
さすがにキレました。
┐('～`;)┌

既に何件かシティテラスで手続きを行っている様子ですが、１部屋ごとに全て確認が必要との事でした。

もし、これからお考えの方がいらっしゃいましたら、時間掛かりますのでご注意下さい。

[598: 住民板ユーザーさん1]

sui sui plusがマンションで用意されてますので、私はドコモ光を解約、光電話も解約して、固定電話にして、ソフトバンクのおうちの電話にしようと思ってます

ドコモ光4000円が節約できて、固定電話は基本料金500円で、遠距離電話も安いので。

[599: D棟低層]

D棟契約者です。

7月入居予定ですが、低層階希望だったので日照は諦め、ゴミ置場・駐輪場・その他共用施設の位置など考えてどこにも遠くないDを選びました。

D棟の引越しの様子を見ている方に質問です。
引越し業者さんはどこから荷入れをされてるんでしょ！？

[600: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスはもうみなさん使われましたか？6時台に使おうかと思っているんだがあぶれずに乗れるだろうか気になっていて。

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
確かに、特に朝の時間帯など混雑時のユーザー数に見合ったサイズのバスかは気になりますね。予算との兼ね合いにもなるかと思いますが、バスのサイズを変えるなどの見直しを図る必要も出てくるのではと、個人的に思っているところです。実現可否は分かりませんが。

[602: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の壁(鏡の横の面、タオルバーの面)は磁石くっつきますか？

調べた方、もしくは今住んでおられる方で分かりましたら教えてくださると嬉しいです。

[603: 住民板ユーザーさん1]

我が家は磁石は入ってないようです！

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
シャンプー置き場を工夫しなきゃですね(>_<)

[605: F棟契約者]

こんにちは。

sui sui plusですが、どなたかスピードテストされた方いらっしゃいますか？
いらっしゃればダウンロード、アップロード速度をご教授下さいm(__)m

現在、auひかりの契約をしていて、無料wifiで足りるか、フレッツ光に乗り換えるか悩んでいます
（動画視聴もするので、無料ではきついとは思っているのですが…）

よろしくお願いします。

[606: 契約済]

ネット利用の場合、マンションで既にインターネット回線suisui lite plus(プロパイダは住友不動産サービス)が2年間契約されているので、auひかりやフレッツ光を契約してしまうと二重契約となってしまうと思うのですがいかがでしょうか

[607: 住民板ユーザーさん]

昨日、子供が新学期から通う　花小金井小学校までタイマー片手に通学路を
歩いてみました。高学年の足でA棟エントランスから約２０分掛かりました。
（学校から指定された通学路を歩きました。踏切を渡らない比較的安全なルートです）

西武線沿線に花小金井小学校の跨線橋があって　流石に上り下りはくたびれました( ;∀;)
校庭を横切って学校専用の地下通路を通るとやっと校舎です。
学校関係者に（シュミレーション目的での）出入りは大丈夫ですと事前にお伺いしていたので
校舎までのピストンで歩いてみました。

[608: しいな]

>>605 F棟契約者さん

SUISUI Lite-Plusは、利用者の少ない現時点で測ったら、たぶんいい速度が出るんじゃないかと思います。
今後、入居者が増えてきたときに、動画視聴などに耐える速度が出るかどうかが気がかりです。

遅くなってきたなーと思ってから、別回線の契約を考え始めても遅くないかなと思ってます。

個人的には、NURO 光 for マンションを入れたいんですよね。
同じマンションに4人いれば2500円、10人以上いれば1900円です。

[609: A棟]

どなたかフットサルやってる方いますか？

[610: 住民板ユーザーさん6]

>>602 住民板ユーザーさん1さん

我が家は鏡横には付きませんでしたが、タオルバーの壁は磁石くっつきました！
棟で違うのでしょうかね？！