《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5572: 匿名さん]

隣のシティハウスの1階を契約した者です。火災保険を検討中なのですが、水災保険をつけるかどうか、悩んでいます。シティテラスの1階を契約された方で、水災保険はつけられましたか？ハザードマップ的に、つけなくてもいいのかなぁ、とも思うのですが、近年、大雨の日は多かったかと思いますが、水捌け具合とかはいかがだったでしょうか？

お手数をおかけいたしますが、お教えいただけたら、とてもありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

[5573: 住民さん1]

うちはテレビあるけどNHK見てないんで受信料払ってませんよ。見てないといえば払わなくてOKです。法律で見てる人だけが払うことになってるんです。

[5574: 住民3さん]

>>5573 住民さん1さん
ちなみに、どの法律ですか？
すごいね、その法律。
そうすると、放送法64条って法律じゃないのか・・・

[5575: 住民板ユーザーさん7]

>>5572 匿名さん

テラスの排水溝は自身で上蓋外して清掃しないといけないので、やらないと葉っぱや土が溜まって水捌け悪くなります。

清掃してれば台風や大雨でも水捌けは問題ありません。

[5576: 住民板ユーザーさん4]

>>5573 住民さん1さん

「見てない」だけだと付けて映るのであればOKにはならないですね。

視聴が出来ない環境であればOKになりますが、、

[5577: マンション住民さん]

>>5575 住民板ユーザーさん7さん
あくまでも居住者の管理になるから、お隣が適当だと許容量超える可能性とかあるんですかね。上階からテラスを見下ろすことありますが、すごく汚いところがあるので、たぶん何もやってない住戸もあると影響出てきますかね？
排水溝って、１Fはお隣と繋がっているんですかね。
ふと思ったので、質問でした。

[5578: 住民板ユーザーさん7]

>>5577 マンション住民さん

隣との間に水が流れるよう穴が開いていて全体で繋がっているので1箇所掃除してないから超えて浸水なんてことは無いですね！

非常扉もすき間空いてるので。

[5579: マンション住民さん]

>>5578 住民板ユーザーさん7さん
なるほど！では、大丈夫ですね！
ありがとうございました！

[5580: 匿名さん]

>>5575 住民板ユーザーさん7さん

返信ありがとうございます。きちんと定期的に清掃していれば、水捌けは大丈夫そうですね。とても参考になりました。ありがとうございます！

[5581: 住民さん]

夏になったからか、ごみ捨て場や、廊下にゴキブリを見かける事がありますよね…。
こういう場合、何か対策とかして頂けるのでしょうか？

[5582: マンション住民さん]

>>5581 住民さん
管理組合に意見を出されるのが一番いいのではないでしょうか。
自衛という観点では、先日室外機の配管ドレンに虫が入ってドレンがつまり、室内機側が水浸しになったことがあるため、G対策の観点でも防虫キャップはつけたほうがいいなあと思いました。

[5583: 住民さん9]

ゲストの宿泊なんですが、和室の方を知り合いの方が泊まったりされた方いますか？

今まで知人2組泊まったのですが、
2組共、夜中部屋で物音や足音がする、
玄関から部屋までの通路が人感センサーなんですが、勝手に付くなどが起こっており、
同じようなこと起こった方いますかね？

今後泊まりたいという知人に勧めるのが怖くて、、、

[5584: 住民さん1]

そういえば最近は携帯電話の電波って各社(docomo、au、SoftBank、Rakuten)、どんな感じですか？電波入ります？？

[5585: 契約者さん8]

>>5584 住民さん1さん
A棟上層階です。
8月の終わりから、気がついたら、バリ5です。

[5586: 住民さん1]

↑投稿の名前の選択を間違えてしまいました。
失礼しました。

[5587: しいな]

掲示板（リアルの方）に、8月22日にドコモの基地局が開始って書いてありますね。

F～H棟は今もauの方が強いような気がしています。

[5588: しいな]

シティテラスとシティハウスの境界あたりにあったドコモの仮設基地局がきれいさっぱり無くなってました。
数日前まであったような気がします。

[5589: マンション住民さん]

建物サービスから投函されていた管理費等のクレカ払い開始予定の案内が地味にうれしいです。
おそらく住友不動産ショッピングイオンシティカード限定だと思いますが、それだとしてもピーコックで使えるのでありがたいです。
ミニショップ等のキャッシュレス化もより迅速に進めてほしいととても思いました。

[5590: 住民さん1]

隣の部屋のエアコンの室外機がガガガとうるさいんですけど故障かな...
本人や隣の隣の人はうるさくないんだろうか。。
明日管理組合に相談してみます。

[5591: 契約者さん1]

>>5589 マンション住民さん
ミニショップのキャッシュレス化進めて欲しいですよね。総会でも話が出てるのになんで議論がされないのか謎です。

[5592: 住民さん1]

駐輪場、下段か平置きで2台使用してる部屋ありますよね。下段と平置き、合計で900台以上あるので1部屋1台は止められるのに全く空きません。この地域はファミリー世代だと電動自転車は必須です。せめて1部屋1台、下段か平置きを用意してほしいです。困ってる方が多すぎます。

[5593: 住民さん4]

>>5592
下段も子乗せ用の電動自転車だと横にスライドさせる時に引っかかったりして大変なので平置きに優先的に割り当ててあげるとかしてあげられると普通の自転車を使ってる側にもありがたいです。
空きが目立つバイク用のスペースとあわせて上手くまとめてもらいたいですね

[5594: 住民さん2]

>>5590 住民さん1さん
エアコン付けてるってことは窓閉めてると思うんで壊れてても気付いてないパターンありそうですね

[5595: 住民さん2]

>>5592 住民さん1さん
空きありますよね？
うちは親子自転車2台なので、2台共下の段ですが、、

コンシェルジュに言えば空いてる箇所のリストくれて普通に変更可能ですよ。。

[5596: 住民さん2]

>>5595 住民さん2さん

下の段も平置きも全く空いてませんよ
今年1度だけ3台空いて抽選がありましたけど

[5597: 住民さん7]

>>5595 住民さん2さん
上段は空いてます

[5598: 住民さん5]

朝からテレビが全チャンネル映らないんですが、故障なのか台風の影響とかなのか、、

映りますか？？

[5599: マンション住民さん]

>>5598 住民さん5さん
いつも通りめざましテレビ見てましたけど・・・

[5600: 入居済みさん]

駐車場歩いている人はイヤホン付けないで頂きたい。車が通ろうとしているのに気付かない人が多々います。子供大人関係なく堂々と真ん中歩いていたりマナーが悪い人目立ちますね。

[5601: 契約済みさん]

駐車場運転する人はルームミラーいじったりスマホ見ながら運転しないで頂きたい。かなりの速度を出して子供が目の前歩いているのに気付かない人が多々います。車種関係なくマナーが悪い車目立ちますね。

[5602: 住民さん3]

敷地内の変な所に駐車してる、敷地から出る時、一旦停止しないでスピード上げて出て行く車、敷地内を走り回る自転車、まわりの危険に対して意識の薄い歩行者、どの立場においても、改めていかないといけないと思いますよ。

[5603: 住民さん8]

>>5602 住民さん3さん
そうですね。
たしかに、いろんな立場で見直していかないといけないですね。
私の最近、気になっているのは、自動車エントランスのチェーンで遊ぶ子供たちが気になっています。
あれ、いつか壊して知らんぷりして逃げちゃう子と出てきますよ。
これに関しては、子供だから仕方ないというのは、通らないので、家庭でちゃんと教えていかないとなぁって思いました。

[5604: 住民さん2]

>>5594 住民さん2さん
ボルトが緩んでいたとのことで締め直しをされたそうです。今のところ音は聞こえなくなりました。

[5605: マンション住民さん]

>>5603 住民さん8さん
今朝見かけました。
チェーンのわざわざ高い位置のところを飛び越えようとして、見事に足がひっかかって転んでいました。あれは、壊れるの時間の問題ですね・・・
おそらく監視カメラの範囲内ですので、逃げても特定されそうですけどね。
我が家も、小学生の子供がおります。日々、言い聞かせていきたいと思います。
ご指摘ありがとうございました。

[5606: 住民さん1]

質問なんですが、駐車場って近道だからって事で歩行者が当たり前のように通っていいんですかね？子供が沢山歩いてる事がまずおかしくないですかね？？エントランス何のためにあるんですか？

[5607: マンション住民さん]

もちろんエントランスはありますが、あそこは歩行者は歩いていいですよ。考え方が偏りすぎ出ませんかね？敷地内に、駐車場があるだけで、敷地内を住民が歩いてるだけです。
運転する側は、歩行者優先は当たり前ですが、歩行者も少し考えて歩く必要はありますが。
歩行者よりも、自転車の方が厄介だと思います。
隣のマンション内を通過する取り決めに自転車はＮＧになったのは、自転車は通行する想定にないということです。
こちらも、規制しないと、そんなの知らなかったと言って、自転車で通行する人が出てくると思います。

[5608: 住民さん1]

監視カメラで誰かわかったところで、本当に当人に請求できますか？
キッズルームで壁紙が破損したときも結局現状復帰しませんでしたよね。
その件では私は誰が破損したか知っていますが、うやむやになっているように感じます。

[5609: 住民さん1]

管理費滞納も事実上放置ですから

[5610: マンション住民さん]

>>5608 住民さん1さん
できますよ。ただやらないだけ。
キッズルームのは、しっかりとしたものが見えなかったとか報告ありませんでしたっけ？
故意に壊したものは、基本、当事者負担にするのは、当たり前。ちょっと理事会が優しいとかじゃなくて、管理組合として、そこは毅然とした態度を取るべきと思いますけどね。

[5611: 住民さん3]

私が気になるのはチェーンゲートを車で通ろうとしてリモコンキーで開けると、近くにいた歩行者がチェーンが開いたと思ってそこを通るんですよね。
徒歩でも通過するとセンサーが反応してまた閉まっちゃうので、車が通れなくてまたリモコンキーを操作しないといけないという…
歩行者は子供ではなく大人です。お前のために開けたんじゃねえ！と思います。
チェーンゲートは閉まっていようと開いていようと徒歩で通らないで欲しいです。

[5612: しいな]

隣の通路を通ってみました。
クランク状のところを間違って手前で左折して袋小路に入っちゃいました。
小金井街道へは見通しが良くて出やすいですね。

[5613: マンション住民さん]

>>5612 しいなさん
私も通りました。入場するときのシティハウスのファサードがなかなか上質感があっていいですね。ただ、ゲートが片方しか空かないようなので、少し車両通行時に狭く感じました。

[5614: マンション住民さん]

>>5612 しいなさん
やっと通行できるようになりましたねー。
あとは、我々がちゃんと通行のルールを理解して通行しないとですね。
右折する人出てきますかねぇ・・・

[5615: 住民さん1]

SUISUIポータルの理事会議事録など添付ファイルが開けません。iPhoneからですが添付のところをクリックしても画面は真っ白です。
もし原因がお分かりになる方がいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[5616: マンション住民さん]

>>5615 住民さん1さん
iPhoneですが、普通にいつも通り開けてます。

[5617: 住民さん1]

>>5616 マンション住民さん
5615 です。
他のブラウザから入ったら、ダウンロードができて無事に開けました。
ありがとうございました！

[5618: 住民さん4]

花小金井駅前の鳥吉、閉店してしまったんですね。
跡地は何になるんだろう。
個人的にはコナカを大型スーパーにしてほしいけど。西友まで行くと踏切に捕まるのが怠くて。

[5619: 住民さん1]

叫び声…怖い

[5620: 住民さん2]

>>5619 住民さん1さん

何の叫びだったんでしょう？？

[5621: 住民さん2]

>>5620 住民さん2さん

元気な中国人の酔っ払いが部屋番号を叫びながら警察に連れて行かれてましたー
早く引っ越したいです