《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5552: マンション住民さん]

>>5551 住民さん1さん
コンシェルジュじゃなくても、管理会社常駐なので、別に日中じゃなくても夜間でも大丈夫ですよ！
ポータルサイト閲覧はしてますけど、そういう使い方もあるんですねー。

[5553: 名無しさん]

浴室乾燥機で903のエラーコード出たことありますか？すみふにも東京ガスにも問い合わせたところ、有償での修理になると。。5年も使えない給湯器なのでしょうか。

[5554: マンション住民さん]

>>5553 名無しさん
早い時期から入居していますが、特にエラーが出たことはないです。
入居時に、住まいサポート10に加入はされていないでしょうか。プランによっては給湯器も対象になりますが・・・
加入していない場合は、有償修理しかないかもしれませんね・・・

[5555: 住民さん2]

>>5553 名無しさん
先週から３回、903のエラーが出ていたので、本日、東京ガスに来てもらい、フィルターの部品を交換し修理してもらいました（東京ガスの補償に加入有り）。
暖房の排気部分に砂埃等が溜まり、換気が十分できていなかったのではないか、とのことでした。
また、同様のエラーで他のお宅にもいくつか回っているとのこと。
ご参考まで。

[5556: しいな]

過去の理事会議事録で、2022年7月頃にドコモの基地局がシティハウスの方に設置される話が出てました。

今日見てみたところ、基地局用のポールとみられる構造物が設置されていることを確認いたしました。
E棟かF棟の屋上と思います。

引き続き注視してまいります。

[5557: 住民さん1]

エントランスホールのテーブルに、靴脱いで靴下の状態で足乗せて座るの汚いのでやめてほしい。
エレベーターのボタンを鍵の先で押すのは、傷付けてるから、やめてほしい。
共用部、もう少し大事に使えないものだろうか・・・

[5558: マンション住民さん]

何度か出てましたけど、マンション内に事務所など法人登記するのは、大丈夫でしたっけ？
出張派遣系みたいだから、人の出入りはなさそうですけど、某マップアプリに、マンション名じゃなくて、会社名が出てきて、なんだかなぁ・・・

[5559: マンション住民さん]

>>5558 マンション住民さん
法人番号などを検索すると、結構このマンションは法人がいるんだなあって思いますよ。出入りがあるとかそこまでわからないですけどね。

[5560: 5545]

>>2834 しいなさん
先般住友不動産のアフターサービスに問い合わせたところ、インフィル社（食品庫等のメーカー）でSALICE製の後付けダンパーが買えるとのことでしたので、発注予定です。
１個６００円（税抜）とのことでした。ご参考まで。

[5561: マンション住民さん]

>>5555 住民さん2さん
東京ガスの補償、今頃ですけど入っておいた方がよさそうですね・・・

[5562: 名無しさん]

>>5555 住民さん2さん
ありがとうございます。
先日、同じく東京ガスの方に来ていただき、修理していただきました。こちらは、モーターの回転率が下がっているとのことで、追い焚きや浴室乾燥などよく使う場合は4～5年で交換のサインが出ることが多いと言われました。これを機に東京ガスの補償に入りました。

[5563: しいな]

>>5560 5545さん
情報ありがとうございます。

汎用品はちょっとパワーが足りないうえに、最近ちょっとヘタってきたような気がするので、取り換えを検討中です。
前向きに・・・検討・・・

[5564: しいな]

最近玄関の鍵の調子が悪く、回すときに引っ掛かりを感じるようになり、ついには回らない！

という状態になりましたが、説明書通りメンテナンス（掃除）したら絶好調になりました。

引っ掛かりを感じたときにやっておけばよかった・・・

[5565: 匿名さん]

amazonで売っていた三栄のシャワーバーを取り付けてみました。
結論から言うと既存穴のバスコークの処理が必要でどうしても壁に傷をつける可能性があること（実際つけてしまった...）、バーとしての強度が皆無でグラグラしておりなんだか微妙でした。
本当はシャワーバーぐらい標準装備しててほしかったんですがシティハウスもないようですね。

[5566: 住民さん1]

武蔵小金井18時40分発のシャトルバスに乗っている方がいましたら教えてください。
A棟のエントランスには大体どのくらいで着いていますか。
天候等にもよると思いますが、55分を超えることが少なければ保育園のお迎えにも利用できるかなと考えております。

[5567: しいな]

>>5556
アンテナ付きましたね。
屋上か、小金井街道の魚屋路前歩道から見れます。
電波はまだ出てないっぽいです。

[5568: マンション住民さん]

>>5566 住民さん1さん
何度か試しに乗ってみたらどうでしょう？
小金井街道の混み具合もあるので。５５分にはだいたい着いてる気もしますけどね。
ちょっと気になったのは、お迎えなのに、マンション到着時間を気になされるのですね。私なら、駅到着の時間を気にしますけど・・・

[5569: 住民1さん]

NHKから宛名なしの「特別あて所配達郵便」が届いたんですが、あれ無視してもいいでしょうか...みなさんはNHK受信料の手続きをしてたんですか？

[5570: マンション住民さん]

>>5569 住民1さん
よく聞きますけど、テレビがご自宅にないなら、無視してもいいですよ。

あの日本郵便のサービスは、検索していただけるとすぐ出てきますよ。
NHKは、個人名までは特定できていませんが、未納住戸の住所などは把握しているようです。そのため、氏名なしで「未納住戸」へ送付しているようです。

ちなみにうちは、受信料支払っています。入居前に、切ってしまってもよかったのですが、あとあとめんどくさいことに巻き込まれるのが嫌でしたので、手続き継続しておきました。
これだけ大規模マンションですので、手続きしてない人なんて、たくさんいると思いますよ。
ただ住所の把握本当にできているのでしょうかね・・・
今日、帰宅したら、ポスト見てみますね。もし、届いていたら、全戸に配達していることになるので、NHKは、住所も把握していないことになりますから。

[5571: 住民1さん]

>>5570 マンション住民さん

ご丁寧に教えていただきありがとうございます！

[5572: 匿名さん]

隣のシティハウスの1階を契約した者です。火災保険を検討中なのですが、水災保険をつけるかどうか、悩んでいます。シティテラスの1階を契約された方で、水災保険はつけられましたか？ハザードマップ的に、つけなくてもいいのかなぁ、とも思うのですが、近年、大雨の日は多かったかと思いますが、水捌け具合とかはいかがだったでしょうか？

お手数をおかけいたしますが、お教えいただけたら、とてもありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

[5573: 住民さん1]

うちはテレビあるけどNHK見てないんで受信料払ってませんよ。見てないといえば払わなくてOKです。法律で見てる人だけが払うことになってるんです。

[5574: 住民3さん]

>>5573 住民さん1さん
ちなみに、どの法律ですか？
すごいね、その法律。
そうすると、放送法64条って法律じゃないのか・・・

[5575: 住民板ユーザーさん7]

>>5572 匿名さん

テラスの排水溝は自身で上蓋外して清掃しないといけないので、やらないと葉っぱや土が溜まって水捌け悪くなります。

清掃してれば台風や大雨でも水捌けは問題ありません。

[5576: 住民板ユーザーさん4]

>>5573 住民さん1さん

「見てない」だけだと付けて映るのであればOKにはならないですね。

視聴が出来ない環境であればOKになりますが、、

[5577: マンション住民さん]

>>5575 住民板ユーザーさん7さん
あくまでも居住者の管理になるから、お隣が適当だと許容量超える可能性とかあるんですかね。上階からテラスを見下ろすことありますが、すごく汚いところがあるので、たぶん何もやってない住戸もあると影響出てきますかね？
排水溝って、１Fはお隣と繋がっているんですかね。
ふと思ったので、質問でした。

[5578: 住民板ユーザーさん7]

>>5577 マンション住民さん

隣との間に水が流れるよう穴が開いていて全体で繋がっているので1箇所掃除してないから超えて浸水なんてことは無いですね！

非常扉もすき間空いてるので。

[5579: マンション住民さん]

>>5578 住民板ユーザーさん7さん
なるほど！では、大丈夫ですね！
ありがとうございました！

[5580: 匿名さん]

>>5575 住民板ユーザーさん7さん

返信ありがとうございます。きちんと定期的に清掃していれば、水捌けは大丈夫そうですね。とても参考になりました。ありがとうございます！

[5581: 住民さん]

夏になったからか、ごみ捨て場や、廊下にゴキブリを見かける事がありますよね…。
こういう場合、何か対策とかして頂けるのでしょうか？

[5582: マンション住民さん]

>>5581 住民さん
管理組合に意見を出されるのが一番いいのではないでしょうか。
自衛という観点では、先日室外機の配管ドレンに虫が入ってドレンがつまり、室内機側が水浸しになったことがあるため、G対策の観点でも防虫キャップはつけたほうがいいなあと思いました。

[5583: 住民さん9]

ゲストの宿泊なんですが、和室の方を知り合いの方が泊まったりされた方いますか？

今まで知人2組泊まったのですが、
2組共、夜中部屋で物音や足音がする、
玄関から部屋までの通路が人感センサーなんですが、勝手に付くなどが起こっており、
同じようなこと起こった方いますかね？

今後泊まりたいという知人に勧めるのが怖くて、、、

[5584: 住民さん1]

そういえば最近は携帯電話の電波って各社(docomo、au、SoftBank、Rakuten)、どんな感じですか？電波入ります？？

[5585: 契約者さん8]

>>5584 住民さん1さん
A棟上層階です。
8月の終わりから、気がついたら、バリ5です。

[5586: 住民さん1]

↑投稿の名前の選択を間違えてしまいました。
失礼しました。

[5587: しいな]

掲示板（リアルの方）に、8月22日にドコモの基地局が開始って書いてありますね。

F～H棟は今もauの方が強いような気がしています。

[5588: しいな]

シティテラスとシティハウスの境界あたりにあったドコモの仮設基地局がきれいさっぱり無くなってました。
数日前まであったような気がします。

[5589: マンション住民さん]

建物サービスから投函されていた管理費等のクレカ払い開始予定の案内が地味にうれしいです。
おそらく住友不動産ショッピングイオンシティカード限定だと思いますが、それだとしてもピーコックで使えるのでありがたいです。
ミニショップ等のキャッシュレス化もより迅速に進めてほしいととても思いました。

[5590: 住民さん1]

隣の部屋のエアコンの室外機がガガガとうるさいんですけど故障かな...
本人や隣の隣の人はうるさくないんだろうか。。
明日管理組合に相談してみます。

[5591: 契約者さん1]

>>5589 マンション住民さん
ミニショップのキャッシュレス化進めて欲しいですよね。総会でも話が出てるのになんで議論がされないのか謎です。

[5592: 住民さん1]

駐輪場、下段か平置きで2台使用してる部屋ありますよね。下段と平置き、合計で900台以上あるので1部屋1台は止められるのに全く空きません。この地域はファミリー世代だと電動自転車は必須です。せめて1部屋1台、下段か平置きを用意してほしいです。困ってる方が多すぎます。

[5593: 住民さん4]

>>5592
下段も子乗せ用の電動自転車だと横にスライドさせる時に引っかかったりして大変なので平置きに優先的に割り当ててあげるとかしてあげられると普通の自転車を使ってる側にもありがたいです。
空きが目立つバイク用のスペースとあわせて上手くまとめてもらいたいですね

[5594: 住民さん2]

>>5590 住民さん1さん
エアコン付けてるってことは窓閉めてると思うんで壊れてても気付いてないパターンありそうですね

[5595: 住民さん2]

>>5592 住民さん1さん
空きありますよね？
うちは親子自転車2台なので、2台共下の段ですが、、

コンシェルジュに言えば空いてる箇所のリストくれて普通に変更可能ですよ。。

[5596: 住民さん2]

>>5595 住民さん2さん

下の段も平置きも全く空いてませんよ
今年1度だけ3台空いて抽選がありましたけど

[5597: 住民さん7]

>>5595 住民さん2さん
上段は空いてます

[5598: 住民さん5]

朝からテレビが全チャンネル映らないんですが、故障なのか台風の影響とかなのか、、

映りますか？？

[5599: マンション住民さん]

>>5598 住民さん5さん
いつも通りめざましテレビ見てましたけど・・・

[5600: 入居済みさん]

駐車場歩いている人はイヤホン付けないで頂きたい。車が通ろうとしているのに気付かない人が多々います。子供大人関係なく堂々と真ん中歩いていたりマナーが悪い人目立ちますね。

[5601: 契約済みさん]

駐車場運転する人はルームミラーいじったりスマホ見ながら運転しないで頂きたい。かなりの速度を出して子供が目の前歩いているのに気付かない人が多々います。車種関係なくマナーが悪い車目立ちますね。