《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5490: 住民さん1]

ゴミ捨て場に、「これは回収できません」の段ボールが。
段ボールの中に緩衝材が入ったまま、が原因。
段ボールの表面には荷札のシールが貼ってあって、住所＝部屋番号、名前が丸見え。
強者ですね。

[5491: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>5489 住民さん1さん
今朝も聞こえてます。実は今も...
そちらはどうでしょうか？

[5492: 住民板ユーザーさん]

>>5490 住民さん1さん
その人のお宅のドアの前に戻したら、どんな反応しますかねぇww

[5493: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5494: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>5487 住民さん1さん
そちらは6階でしょうか？
こちらも毎日聞こえてます。
本当に困りますね...

[5495: 住民さん1]

>>5494 匿名さん‐口コミ知りたいさん

ただ走り回ってるなという時もあれば、その場で足踏みをしているようなドドドドと高速の時やドスンと飛び降りるような時もあり、そういうのはSwitchとかの身体を動かす系のゲームでもしてるんじゃないかと思ってます。迷惑この上ないです。

[5496: 住民さん8]

C棟横のシティハウス側に抜ける道路はいつ開通するんでしょうかね？ハウスも内覧が始まっているようですし、そろそろでしょうか。
一回問い合わせてみようとも思ったんですが、前に貰った説明会の資料を処分してしまってどこにかけて良いかわからず；

[5497: マンション住民さん]

>>5496 住民さん8さん
ちょうど総会もあることですし、総会の質問として提出されてみては、どうでしょうか。
理事会の資料だけでは、細かいところが不明なため、何が通行していいのかダメなのかなどを確認をしたいと思っています。
いくら地役権があっても、あちらのマンションの住民の方にご迷惑をおかけしないように、最初にしっかりとこちらの住民として理解しておくことが必要だと思っております。

[5498: 匿名さん]

総会資料を見たところ、管理委託契約の更新の概要が議案に書かれてましたが、具体的な改正後の条文が管理委託契約の重要説明事項には乗ってませんでした。
どこかに条文が掲載されているのでしょうか？

[5499: 住民さん1]

「おそ宅の日」のエアコンクリーニングを利用したことがある方、いらっしゃいますか？評判はどうなのでしょうか。
地元の業者に頼むのもありかなと思いつつ、選択肢が多くてよくわからずでして…。もしおすすめある方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[5500: 住民さん1]

>>5499 住民さん1さん

うちはダスキンに依頼しました。楽天市場から申し込めるので、セールでポイントアップさせて。
安い業者は沢山あるしわからないので、多少高くても安心を選択しました。

丁寧な仕事ぶりで良かったです

[5501: 匿名さん]

UQモバイル契約している方いますか？
A棟で、ソフトバンクから乗り換えを考えているのですが、節約モードでちゃんと繋がるか心配です。

[5502: 住民さん1]

マンションの廊下で自転車？や縄跳びで小さい子供と遊んでる方、公園に行って貰えないですかね。
今まさにAB棟辺りでお父さんが遊ばせてて微笑ましいと思う一方、邪魔ですしうるさいです。。

[5503: マンション住民さん]

>>5502 住民さん1さん
それは全然、微笑ましくはないですね・・・
廊下を自転車で走ってる子も見かけますし（後ろには、スマホ見ながら歩く親・・・）
どうしたもんですかね。。。

[5504: 住民さん1]

総会めんどくせー

[5507: 戸建て検討中さん]

[No.5505～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5508: 住民板ユーザーさん]

>>5507 戸建て検討中さん
下？横？
響き方は、本当にそこからなのでしょうか？？

[5509: e戸建てファンさん]

A棟ですが、毎日朝から晩まで何か重い物で床か壁を叩いているような音「トン！(2～3秒)トン！(2～3秒)…」が聞こえてますが、他にも聞こえる方いらっしゃいますか？

[5510: マンション住民さん]

A棟ですが、朝から晩まではさすがにありませんが、結構な音が響くときはありますが、あ～今日もこんな感じなのねぇって感じで思ってます。
管理会社に相談しても、おそらくチラシの配布程度かと思いますけど、どうしても気になるようであれば、お願いされてみてはどうでしょうか。

[5511: 住民さん1]

すみません。シティハウスに住む予定です。
7時半くらいに東京駅に向かう電車で通勤したいと思ってます。
西武バス利用だと駅までどれくらいかかりますか。
前の道ってやっぱり朝は激混みでしょうか？

[5512: マンション住民さん]

>>5511 住民さん1さん
こんにちは。
シャトルバス利用してるので、感覚で申し訳ないですが、降車付近到着で10～15分ってところですので、駅前付近から、バスレーンがあるので、路線バスですと10分くらいでしょうか。
天候によっては、少し影響が出てきますが、こんな感じです。ご参考程度に・・・

[5513: 住民さん1]

>>5512 マンション住民さん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます！

[5514: 住民さん1]

ベンチ等が置いてあるマンション屋内の共有スペースって、子供が縄跳びやボール遊びをしてもいいスペースなのでしょうか。
よく親が遊ばせているのを目撃するのですが、うるさいし危ないので公園に行って欲しいです。
こんなに公園が近くにあるのに…。

[5515: 住民板ユーザーさん7]

>>5514 住民さん1さん

屋内はダメでしょうね、
人数多いマンションなので良くない親も一定数います、、、

[5516: 住民さん1]

>>5511
基本的に時間通りに来ないですし、当然乗り降りする方がいれば止まりますし、また武蔵小金井駅手前で結構道が詰まるので急いでいる時は非常にイライラすると思われます。
スムーズにいけば10分かからないこともありますが、時間が読めないですね。

[5517: マンション住民さん]

>>5509 e戸建てファンさん
昨日は、22時半過ぎまで、ドドドドドドってなんか走っているような音がしてました。。。あれ、どこから聞こえるのかホント謎です。

[5518: 匿名さん‐評判気になる]

>>5517 マンション住民さん
子供が玄関やリービングで走り回ってたんじゃないかなと思いますが...
実は子供が廊下を走るのを昔見たことあるんです。
本当に元気ですね...

[5519: e戸建てファンさん]

>>5517 マンション住民さん
昨日も今朝も朝7、8時くらいからドドドドって走り回るような音聞こえてます。。。
そちらはどうでしょうか？

[5520: マンション住民さん]

>>5519 e戸建てファンさん
昨日は、その時間はまだ寝てたので気づきませんでした～。
昨日は、気になりませんでしたけど。

[5521: 住民さん2]

総会の議事録資料の配布、もしくはアップってこんなに遅かったでしたっけ？去年は18日でしたけど、そろそろですかね？？

[5522: 住民さん1]

生活音に関する紙ってどのくらいを範囲で配っているのでしょうか。
子どもいない&仕事で家にいない時間にも関わらず結構な頻度で黄色紙が届くことに若干なストレスが…
絶対違う場合、管理事務室にその旨伝えて良いのか悪いのか。

[5523: マンション住民さん]

>>5522 住民さん1さん
相談を受けた住戸の上下左右周辺が一般的なようです。
以前にベランダの喫煙問題で相談した時も、そうでした。
生活音に関しては、子供の走る音以外にもあるので、相談内容で配布先を調整するような柔軟な対応はできないのでしょうね。
配布のチラシの内容がどうのようなものなのかわかりませんが、休日は在宅されていると思いますので仕事でいない時間っていう理由は、出されないほうがいいかと思います。

でもストレスに感じているのであれば、一度相談されてみてはどうでしょうか。

[5524: 住民さん]

今年引越ししてきた者です
子ども乗せ自転車を購入したいのですが駐輪場が何ヶ月も上段しか空いていません
子ども乗せ自転車は重すぎてさすがに上段には乗せられないとコンシェルジュさんから聞きました
ではどうしたら…？
下段が空いていないのでいつまでも購入出来ずに困っています。

[5525: 住民さん2]

>>5524 住民さん
ふと思ったのですけど、取り外しの出来るチャイルドシートにしたら、別に上でもいけるのでは？？
調べると、いくつか候補がありそうですけど。

[5526: マンション住民さん]

隣接マンションをすみふにお願いして見せてもらったのですが、いやなかなかすごくよくできてました。
ゴミ捨て場やメールボックスの位置も不満ないし、共用部の豪華さやゆとり感はシティテラスよりも高いと思いました。
管理費や駐車場代、そもそもの物件価格（テラスと比較した際の上昇分）など気になる点もありましたが、現在の住環境が気に入っていて、だけどハイルーフの駐車場が手に入らなくて困ってるとか、機械セキュリティに不満がある人とか、部屋がせまくて住み替え検討中とかの人には、まあいいのかなとも思いました。

[5527: 住民板ユーザーさん7]

>>5511 住民さん1さん
10～15分くらいで着くかと

[5528: マンション住民さん]

>>5526 マンション住民さん
すみません、素朴な質問です。
お願いしたら、見せてもらえるんですか？
外観を毎日見てるので、ちょっと気になってるんですけど。
どこへお願いすればいいのでしょうか。
すみふとしては、迷惑かもしれませんが、聞いてみようかなって思いまして（苦笑）

[5529: 住民さん4]

>>5528 マンション住民さん
私も見たいです。どこへお願いすればいいのでしょうか？

[5530: 住民さん1]

>>5529 住民さん4さん

少しは自分で調べようよ。情報弱者ですか？

[5531: 匿名]

>>5530 住民さん1さん
調べてもわからなかったので聞いたのですけど。
正攻法で住み替え検討してるのでっていくのですか？
どう調べたら、出てきますかね？

[5532: 住民さん1]

>>5531 匿名さん

公式HP→来場予約

[5533: マンション住民さん]

それは、購入検討者の流れでしょ？
5526さんからの話の流れ読んでから返信されてますかね・・・

[5534: 住民5]

>>5533 マンション住民さん
まさか、全く購入する気が無いのに、興味本位で見学させてもらうつもりですか？　

[5535: マンション住民さん]

>>5534 住民5さん
まさか！そんなわけないでしょ。
5526さんの書き方だと、散歩がてらお願いして見せてもらいました。みたいな感じだったので、そんなことできるかなぁって聞いてみたら、情報弱者ですか？と、馬鹿にされるとは思いもしませんでした。

[5536: 5526]

5526ですが、諸般の事情で買い替えを検討しているので、買い替えの候補の一つととして普通にモデルルームを見学させていただき現地の中も見せて頂いたところです。
なお、シティテラス小金井公園の中古不動産の市場価格は上昇しつつあることを踏まえて売却検討しています。

[5537: マンション住民さん]

>>5536 5526さん
なるほど、そういうことですね。
失礼しました。

[5538: 住民さん7]

A棟からシャトルバスに乗るのですが、幼稚園バスや英会話教室のバスがちょうどシャトルバスと同じ時間に停まり、必然的にシャトルバスがそれらの後ろで待機するような形になって、出発が遅れることがままあります。
違う棟から乗ってもA棟で足止めを食らうので意味なく…。
シャトルバス以外のバスの停車位置をずらすとか、何か対策出来ないのかな、と思います…。

[5539: 住民さん3]

>>5538 住民さん7さん
そのまま管理組合へ検討依頼の投書お願いします。