《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5285: 住民さん6]

居室の電波改善はマンション管理の責任。常識だろ。

[5286: 住民板ユーザーさん9]

>>5285 住民さん6さん
居室の電波が悪くなった原因が、自身が住んでいるマンションに原因があるならマンション管理の責任。
隣接の建設中のマンションが原因だったらその売主の責任(完成後はそのマンションの管理組合の責任)。
常識だろ

[5287: マンション住民さん]

電波の改善は、キャリアの責任でしょ。
携帯電波使用料は、どこに払ってるの？管理会社？管理組合？売主？
キャリアに使用料払ってるんだから、キャリアの責任でしょ。

電波の悪くなりやすい内廊下のマンションやうちの１Fみたいなタイプのマンションは、よくある話。
購入検討材料に入れていないのは、売主のせいでも管理会社のせいでもなく、購入者の検討不足なのでは。
すべての居住エリアで電波が悪い状況であれば、それなりの原因究明の上、責任の所在を明確にして改善を求める話ならわかるけど、個人の携帯の契約では、キャリアと個別で対応するのが普通では？

[5288: 住民さん]

1年以上も駐車場の抽選に外れ続けています。。。
周りにも契約できる駐車場が無くて困っています。。。
どこかおススメの駐車場ご存じでしょうか？？

[5289: 住民板ユーザーさん4]

>>5288 住民さん
私の家も同じくです、、
全く当たる気配がなく、
泣く泣く歩いて５分の場所に停めてます。。

高さ制限がない方は、できれば機械式に停めて欲しいです。。

[5290: マンション住民さん]

>>5289 住民板ユーザーさん4さん
今って、機械式駐車場は、空いてるんですか？？
車買い替えた方が早かったりして・・・

[5291: 匿名]

>>5290 マンション住民さん

一台だけ空いていなかったですか？
駐車場優先住戸を購入された方なら、
先着順なので、急いで申込を！

優先住戸でない場合は、
理事会に応募・抽選です。

[5292: 住民さん]

>>5289 住民板ユーザーさん4さん

やはりそうですか。。。
ファミリー向けなのにファミリーカー向けの駐車場が少ない感じしますね。。。
機械式の中段は結構空いてますよね。

[5293: 匿名]

>>5292 住民さん
すべてがファミリー向けに設計してるわけでもないでしょ・・・

[5294: マンション住民さん]

>>5291 匿名さん
なんか諸事情でそろそろ一台空きそうですね。
どこが空くのがわかりませんけど。
近々また募集の告知あるのではないですかね。

[5295: 匿名さん]

>>5294 マンション住民さん

例の賃料滞納案件ですよね！？

[5296: マンション住民さん]

>>5295 匿名さん
あまり具体的には、こういったところでは書かれない方がいいですよ。住民なら分かることですので、ある程度ぼやかしておいた方がいいですよ。
まぁ、あの案件はありえないですけどね。法的に徴収まですればいいと思うですが、そこまでやりますかねぇ。

[5297: 匿名さん]

管理会社からは、何度も催促をしてもらってますし、毎月の理事会でも協議されました。空き待ち多数の中、未払いの方に、これ以上お使い頂く訳にはいかないという見解？

[5298: マンション住民さん]

>>5297 匿名さん
空き待ち多数は別として、ただ規約に則った対応なだけですね。
揉めなければいいんですけどね・・・

[5299: 住民さん]

うちは駐車場初期に当たって使ってたけど車手放したから今は使ってません。でもいつか使うかもしれないから駐車場代払ってもキープしてますね。解約すると他の人に取られるので。他の人に使われるくらいなら自転車でも置いといたほうがまし。

[5300: 住民板ユーザーさん7]

>>5299 住民さん
払ってるなら車置いても置かなくても問題無いかと

払わずに使い続けるは早く改善されずに規約守れないなら車場だけじゃなくてマンションから退去も視野に入れて欲しい

[5301: 匿名さん]

駐車場代だけでなく、
管理費（修繕積立金含む）の支払いもおぼつかない。

ただ、コロナの影響による収入減の場合、一年くらいなら免除しても良いかと思いますが。
一度、理事会に免除申請をされてみては…

[5302: 匿名さん]

コロナの影響により駐車場代の支払いが出来ないなら、確かに仕方ないと思います。
一定期間までは支払を免除するなど、理事会でも対策を講じ欲しい。

[5303: 住民さん1]

最近nuro光のwifiが調子悪い気がするのですが…皆さんのおうちはいかがですか？
利用者が増えたことで混み合っているのでしょうか。

[5304: 住民さん]

うちも駐車場代滞納してますが何か？
そんなこと他人にとやかく言われる筋合いはありません。駐車場も明け渡す気はありません。
無い袖は振れないので。

[5305: 住民]

>>5304
さすがに釣りだよね？笑

[5306: 住民さん]

>>5305 住民さん

釣りじゃありません。事実を書いたまでです。
もう少し弱者を保護する心を持ってほしいですね。

[5307: マンション住民さん]

駐車場代すら払えないのなら、車なんて手離せばいいのに。
無い袖振れないという言葉を使う前にやることあると思うけど・・・

と、釣りに乗っかってみる。

[5308: 住民]

>>5301 匿名さん
それは、もう売却を考えた方がいいかもです。

と、思ったのですが、ん？なんかあなたの文章どういう流れですか？
あなたが支払いに困ってるの？
免除申請は誰に進めてるの？

[5309: 住民さん]

免除申請してるのかなと言いますが弁護士雇うお金もないのです。その辺は察してください。

[5310: 住民]

>>5306 住民さん
事実としてもそこに至った経緯も分からないのに保護する心を持てと言われても無理でしょう

他の方も言ってるようにない袖は触れないと開き直る前にまずは車を手放すことが先なのでは？

[5311: 住民板ユーザーさん7]

>>5306 住民さん
釣りじゃないとしたらイカれてるよ

とやかく言われる筋合いあるだろ、ちゃんと払って借りようとしてる人いるんだから

[5312: 匿名さん]

>>5309 住民さん

お気持ち良く理解出来ます。

理事会で審議するために、理議会のポストへ
事情・免除希望期間、部屋番号、連絡先を
投函しておいてください。

お名前・駐車場番号は理事会で判ります。

早くコロナ禍が収束するといいです。
頑張ってください！

[5313: 住民さん1]

いやまったく理解できないですよ。
どうして免除なんて考えになるんですか？
管理費は払っているんでしょうか？
自分の生活と仕事を見直した方が良いですよ。

[5314: 住民さん2]

車は維持費がかかる言わば贅沢品ですから、まずは手放すべきですね

しばらく免除したところで、世の中、以前の経済状況には簡単に戻らないですよ
それに一度認めると、我も我もと申し出があったらその都度免除することになりかねませんか？

厳しいようですが、上の方と同じく生活を変えるしかないと私も思います

[5315: 住民さん3]

>>5314 住民さん2さん
背伸びして買っちゃって、そろそろキツくなってきた家庭が増えてるんですかね。

[5316: 住民さん1]

>>5303 住民さん1さん
同じく。
日中、深夜になると元に戻る。

[5317: 匿名さん]

諸事情により生活が厳しい時は、
管理費・修繕積立金・駐車場代は
免除してあげても良いと
私も思います。

困った時は、お互い様。
ある時払いでいいくらいの度量が
あってもいいのでは!?

一件くらい入金がなくても
大勢に影響はないし。

[5318: 住民板ユーザーさん7]

>>5317 匿名さん
はいはい、もう釣りはいいって

[5319: 住民板ユーザーさん3]

>>5317 匿名さん
管理費と修繕積立金って何のために払ってるのか知らなそう

[5320: 住民さん3]

>>5317 匿名さん

一度味をしめると、「ある時」も「ない時」になるんですよ。
しかも、大勢に影響有ります。

[5321: マンション住民さん]

>>5317 匿名さん
一件許すと、うちもうちもって出てくることが想像できないんですかね？
だったら、うちもお願いします。諸事情で収入が減少してるので。
ね、こうなるのよ。
初期の段階での維持費が払えないくらいまでくると、免除よりも売却を促してあげた方がその人のためには、いいと思います。

[5322: マンション住民さん]

もう少し滞納者に優しくしてもいいと思いますが。ほんと民度が低いですね。

[5323: 住民さん1]

おもしろいなあ。
滞納者のほうがよっぽど民度が低いと思っていたけど。
まぁ、それぞれに事情があるでしょうから、身の丈に合った家と暮らしを考えてください。

[5324: 住民さん3]

>>5322 マンション住民さん
平均年収+α程度で買ったら、今回のコロナ影響ごときで簡単に破綻するんですよ。
管理費、共益費、駐車・駐輪場代程度を滞納するレベルなら、市営住宅、都営住宅をお勧めします。

[5325: 匿名さん]

>>5322 マンション住民さん

好き好んで滞納してる訳ではないのに、本当に冷たいですね。少しくらい免除して欲しいです！

[5326: 住民板ユーザーさん3]

猶予じゃなくて免除って言っちゃう時点で話しにならないんですよね…

[5327: 匿名さん]

猶予は借金。
払えない人に借金させても回収不能。

最長2年を限度に免除してほしい。

[5328: マンション住民さん]

>>5325 匿名さん
どれくらい滞納してるのですか？
滞納してるのは、どの部分なのですか？

[5329: 匿名さん]

次回の理事会で協議してもらいますか？

[5330: 住民板ユーザーさん7]

1回免除すると味を占めてずっと払わなくなりそうなので、免除なんて無しで。

払えないなら駐車場解約、守れないなら退去でいいでしょ。
他の住民もルール守れない人にいて欲しくないし、払えない側も払えるところに住めばトラブル無いしwin-winじゃん。

[5331: マンション住民さん]

>>5330 住民板ユーザーさん7さん
その通りなんですよね。
マンションに住むっていう考えが甘かったとしか言いようがないですよね。