《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5251: マンション住民さん]

>>5249 住民さん2さん

シティハウスが建ち上がってくるまえに調子よかった住戸は、その当時の状況に戻れるんじゃないかと期待しております。

電波はただの複層ガラスだとあまり減衰しませんが、Low-E複層ガラスだと減衰します。
（当物件はLow-E複層ガラスです。）

[5252: 住民板ユーザー]

いつもの釣りネタ
タバコの煙
マナーの悪い小学生
電波

[5253: 住民さん1]

>>5250 契約者さん6さん
電波の悪いマンションではなくて、電波の悪い階かと・・・
とりあえずよかったですね、回復して。ちなみに、どちらのキャリアで何階ですか？
どこのがダメで、何階から電波が悪いのか気になってます。

[5254: 住民さん1]

H棟住民です。さきほど早朝5時台に玄関ドアをガチャガチャと鳴らしてくる不審者がいました。管理室に連絡しました。主人がドアの穴から見たところタンクトップ姿の男性だったそうです。一体なんだったのか…怖いです。

[5255: 住民さん1]

5254です。
管理室が防犯カメラをチェックしてくれたそうですが、オートロックを通過しているので部屋を間違えたのでは、とのこと。内側から声をかけてもしばらく強めにガチャガチャと続けていたので不審者かと思いましたが、内側からの声って聞こえないものなんですかね。ただの間違いならいいですが、拾った鍵を悪用している可能性も捨てきれず不安は残ります。しばらく用心しようと思います。
早朝にビックリしてこのような書き込みをしましたが、問題があれば削除依頼を出します。

[5256: マンション住民さん]

>>5255 住民さん1さん
それ、やばいですね・・・
自分の家を間違えるってことですよね。鍵が開かなくて、ガチャガチャやって、部屋を間違えたことに気が付いたのでしょうね・・・
可能性としては、両隣か上下階の方が濃厚なのでは！？朝方のそれは、怖いですね・・・しばらくは、用心してくださいね。

[5257: 入居済みさん]

>>5252 住民板ユーザーさん
でも、それはすべて事実。

[5258: 住民さん1]

>>5256 マンション住民さん
5255です。ありがとうございます。
管理人さんが近隣のお部屋に聞き込みをしてくださり、部屋の間違いがあったことがわかりました。安心しました。関連の書き込みは削除依頼させていただきます。お騒がせいたしました。

[5259: 住民さん6]

>>5258 住民さん1さん
今朝の事いくらなんでも誰でも見られるここで晒すことなくないですか？
悪いのは俺だけどさ、みんなに話して悪者にしたいわけ？

[5260: マンション住民さん]

>>5259 住民さん6さん
あなたがどこの誰かもわからないから、悪者にはならない、大丈夫。
炎上させようとしなくていいですよ。

[5261: 入居済みさん]

>>5237 住民さん1さん

ベランダは専有部につき、喫煙可ですよ。
基本、マンション内に禁煙エリアはないとの認識でず。

[5262: 住民さん3]

>>5261 入居済みさん
はぁ、そうですか。
ちょっと何言ってるのかわかりません。

[5263: 中古マンション検討中さん]

>>5259 住民さん6さん
気分を悪くさせてしまい申し訳ございません。悪者にするつもりはありませんでした。最初は本当に不審者かと思い、他の方々の注意喚起になればと書き込みしました。当初の書き込みは削除依頼しています。失礼いたしました。

[5264: 住民さん6]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5265: マンション住民さん]

>>5264 住民さん6さん
そんなあなたも、本人なの？
なんの証明もないから、こう疑われてもおかしくないですよ。

管理会社が調査してくれて間違いが発覚したって書かれれていたけど、もちろん謝罪に行かれたんですよね？
管理会社でよかったですね、うちだったら、警察案件ですよ。

[5266: 周辺住民さん]

>>5261 入居済みさん
自室のベランダだって確か喫煙不可ですよ

[5267: 住民さん3]

>>5266 周辺住民さん
面白おかしく事実じゃないこと書きたい人が，たまにいるので、はいはい。って感じで相手しておきましょ。
無視するのも可哀想ですし。

[5268: 住民さん６]

>>5265 マンション住民さん
部外者は黙ってなさい。
そもそもドア間違えただけで警察案件とか頭大丈夫ですか？
そんなことしたら逆にうちが訴えますよ。
身の程をわきまえましょう。子供ですか？

[5269: 住民さん1]

>>5268 住民さん６さん
あのー、5265さんではないですが、住民として思ったこと書きますね。
同じ敷地内に住む者として、ありえない行為ですよ？
ドア間違えただけで？
自分の家のドアと人のうちのドア間違える方がよっぽど子供ですか？って思います。
しかも、そんな早朝になんて、頭大丈夫ですか？
間違える理由がわからないんですけど。
ついでに、訴えても、あなたが不法侵入未遂で処罰されますよ？正当な理由ないでしょ？立派な警察呼ばれる案件かと思います。
私も、同じことされたら、通報するかと思いますよ。
もう少し落ち着いて生活してください。
何開き直ってるんですか。あなたが身の程をわきまえましょう。

[5270: 住民板ユーザーさん7]

>>5268 住民さん６さん
こんなヤバい考えのやつ住んでるのか、、

[5271: マンション住民さん]

>>5268 住民さん６さん
そのお言葉そのままお返しいたします。
頭大丈夫ですか？身の程をわきまえましょう。子供ですか？
5269さんの投稿に対しての参考になるの数を見てもあなたの言ってることがヤバいってことはっきりとしてますよ。

部外者と思うなら、こんなところで愚痴ってないであなたが本当に当事者であるならば、直接会って解決してはどうでしょうかね。
本当に当事者ならの話ですが。

[5272: 住民さん8]

間違えてしまうのは仕方ないですが、間違えられた方は怖いことですよね。我が家も何度かありましたよ。夜遅くにもありました。

かれこれ数ヶ月経っているのに直っていない。それもあるから本当に怖いことですよ。

間違ったなら申し訳ないですと一言の謝罪で済む話。逆ギレはおかしいです。
注意喚起の意味を込めて削除しなくていいと思いますよ。こんなこともあるんだと知れると思うので。

[セキュリティ上、問題のある投稿恐れがあるため、一部削除しました。管理担当]

[5273: 住民さん4]

今日の地震、結構揺れましたね。
マンションの皆様無事でしょうか。
私の部屋は基本無事だったのですが、洗面所の鏡の棚の扉が開かなくなり、少し力を入れて開けたらバカになってしまいました…。

[5274: 住民板ユーザーさん4]

地震凄かったですね、、
ガスとかはいつ頃復旧するのでしょうか。。

[5275: 住民さん1]

>>5274 住民板ユーザーさん4さん
え？ガスは普通に使えますけど、使えないのですか？
東京ガスに連絡した方がいいですよ。

[5276: 住民さん2]

>>5272 住民さん8さん
あのー、現状、防犯上の穴になっていることをこんなオープンなところで書かない方がいいですよ。

[5277: 住民板ユーザーさん1]

>>5273 住民さん4さん
我が家も洗面所の鏡の棚が開かなくなりました。なんででしょうかネ？
地震直後はガス付きましたが今確認したら付きません。

[5278: 住民板ユーザーさん7]

>>5277 住民板ユーザーさん1さん
洗面所の鏡の棚って地震来たら開いて物が落ちないようにロックされるようになるって入居前の部屋見学できる聞いたような気が・・
違ったらすいません。

[5279: 住民さん4]

>>5278 住民板ユーザーさん7さん

大きな地震がくると開かないようにロックがかかります。解除方法は入居時の各所説明書に書いてありました。
ガスはセンサーが働いただけだと思うので同じく説明書に解除方法記載あります。

[5280: 住民さん4]

>>5278 住民板ユーザーさん7さん
>>5279 住民さん4さん
そうなんですね。全然知りませんでした…。
説明書読んでみます。ありがとうございます！

[5281: マンション住民さん]

5263です。
削除依頼と、問い合わせフォームのどちらも送っているのですが音沙汰ありません。削除するかは運営側の判断になるようなので、削除の対象にならなかったのかもしれません…。投稿者が依頼してもダメなんですね。。投稿者本人かどうか判別が難しいのかもしれませんが。
今回の件についてご意見くださった方々、ありがとうございました。
こういうこともあると分かりましたので、もしまた似たようなことがあったときには冷静に対処しようと思います。お騒がせいたしました。

[5282: 住民板ユーザーさん3]

>>5280 住民さん4さん
取手または扉の上部を押すと戻るそうです。
今更ですが、今後のご参考までに

[5283: 住民板ユーザーさん3]

>>5250 契約者さん6さん
無料ではないと言っているんですが何か？

[5284: 住民さん2]

>>5283 住民板ユーザーさん3さん
管理費の意味をわかってない人のようなので、相手しないくていいのではないですかね。
なんで専有部の電波改善に、管理費使われないといけないんですかね。
ただのクレーマーの類ですね、あれは。

[5285: 住民さん6]

居室の電波改善はマンション管理の責任。常識だろ。

[5286: 住民板ユーザーさん9]

>>5285 住民さん6さん
居室の電波が悪くなった原因が、自身が住んでいるマンションに原因があるならマンション管理の責任。
隣接の建設中のマンションが原因だったらその売主の責任(完成後はそのマンションの管理組合の責任)。
常識だろ

[5287: マンション住民さん]

電波の改善は、キャリアの責任でしょ。
携帯電波使用料は、どこに払ってるの？管理会社？管理組合？売主？
キャリアに使用料払ってるんだから、キャリアの責任でしょ。

電波の悪くなりやすい内廊下のマンションやうちの１Fみたいなタイプのマンションは、よくある話。
購入検討材料に入れていないのは、売主のせいでも管理会社のせいでもなく、購入者の検討不足なのでは。
すべての居住エリアで電波が悪い状況であれば、それなりの原因究明の上、責任の所在を明確にして改善を求める話ならわかるけど、個人の携帯の契約では、キャリアと個別で対応するのが普通では？

[5288: 住民さん]

1年以上も駐車場の抽選に外れ続けています。。。
周りにも契約できる駐車場が無くて困っています。。。
どこかおススメの駐車場ご存じでしょうか？？

[5289: 住民板ユーザーさん4]

>>5288 住民さん
私の家も同じくです、、
全く当たる気配がなく、
泣く泣く歩いて５分の場所に停めてます。。

高さ制限がない方は、できれば機械式に停めて欲しいです。。

[5290: マンション住民さん]

>>5289 住民板ユーザーさん4さん
今って、機械式駐車場は、空いてるんですか？？
車買い替えた方が早かったりして・・・

[5291: 匿名]

>>5290 マンション住民さん

一台だけ空いていなかったですか？
駐車場優先住戸を購入された方なら、
先着順なので、急いで申込を！

優先住戸でない場合は、
理事会に応募・抽選です。

[5292: 住民さん]

>>5289 住民板ユーザーさん4さん

やはりそうですか。。。
ファミリー向けなのにファミリーカー向けの駐車場が少ない感じしますね。。。
機械式の中段は結構空いてますよね。

[5293: 匿名]

>>5292 住民さん
すべてがファミリー向けに設計してるわけでもないでしょ・・・

[5294: マンション住民さん]

>>5291 匿名さん
なんか諸事情でそろそろ一台空きそうですね。
どこが空くのがわかりませんけど。
近々また募集の告知あるのではないですかね。

[5295: 匿名さん]

>>5294 マンション住民さん

例の賃料滞納案件ですよね！？

[5296: マンション住民さん]

>>5295 匿名さん
あまり具体的には、こういったところでは書かれない方がいいですよ。住民なら分かることですので、ある程度ぼやかしておいた方がいいですよ。
まぁ、あの案件はありえないですけどね。法的に徴収まですればいいと思うですが、そこまでやりますかねぇ。

[5297: 匿名さん]

管理会社からは、何度も催促をしてもらってますし、毎月の理事会でも協議されました。空き待ち多数の中、未払いの方に、これ以上お使い頂く訳にはいかないという見解？

[5298: マンション住民さん]

>>5297 匿名さん
空き待ち多数は別として、ただ規約に則った対応なだけですね。
揉めなければいいんですけどね・・・

[5299: 住民さん]

うちは駐車場初期に当たって使ってたけど車手放したから今は使ってません。でもいつか使うかもしれないから駐車場代払ってもキープしてますね。解約すると他の人に取られるので。他の人に使われるくらいなら自転車でも置いといたほうがまし。

[5300: 住民板ユーザーさん7]

>>5299 住民さん
払ってるなら車置いても置かなくても問題無いかと

払わずに使い続けるは早く改善されずに規約守れないなら車場だけじゃなくてマンションから退去も視野に入れて欲しい

[5301: 匿名さん]

駐車場代だけでなく、
管理費（修繕積立金含む）の支払いもおぼつかない。

ただ、コロナの影響による収入減の場合、一年くらいなら免除しても良いかと思いますが。
一度、理事会に免除申請をされてみては…

[5302: 匿名さん]

コロナの影響により駐車場代の支払いが出来ないなら、確かに仕方ないと思います。
一定期間までは支払を免除するなど、理事会でも対策を講じ欲しい。

[5303: 住民さん1]

最近nuro光のwifiが調子悪い気がするのですが…皆さんのおうちはいかがですか？
利用者が増えたことで混み合っているのでしょうか。

[5304: 住民さん]

うちも駐車場代滞納してますが何か？
そんなこと他人にとやかく言われる筋合いはありません。駐車場も明け渡す気はありません。
無い袖は振れないので。

[5305: 住民]

>>5304
さすがに釣りだよね？笑

[5306: 住民さん]

>>5305 住民さん

釣りじゃありません。事実を書いたまでです。
もう少し弱者を保護する心を持ってほしいですね。

[5307: マンション住民さん]

駐車場代すら払えないのなら、車なんて手離せばいいのに。
無い袖振れないという言葉を使う前にやることあると思うけど・・・

と、釣りに乗っかってみる。

[5308: 住民]

>>5301 匿名さん
それは、もう売却を考えた方がいいかもです。

と、思ったのですが、ん？なんかあなたの文章どういう流れですか？
あなたが支払いに困ってるの？
免除申請は誰に進めてるの？

[5309: 住民さん]

免除申請してるのかなと言いますが弁護士雇うお金もないのです。その辺は察してください。

[5310: 住民]

>>5306 住民さん
事実としてもそこに至った経緯も分からないのに保護する心を持てと言われても無理でしょう

他の方も言ってるようにない袖は触れないと開き直る前にまずは車を手放すことが先なのでは？

[5311: 住民板ユーザーさん7]

>>5306 住民さん
釣りじゃないとしたらイカれてるよ

とやかく言われる筋合いあるだろ、ちゃんと払って借りようとしてる人いるんだから

[5312: 匿名さん]

>>5309 住民さん

お気持ち良く理解出来ます。

理事会で審議するために、理議会のポストへ
事情・免除希望期間、部屋番号、連絡先を
投函しておいてください。

お名前・駐車場番号は理事会で判ります。

早くコロナ禍が収束するといいです。
頑張ってください！

[5313: 住民さん1]

いやまったく理解できないですよ。
どうして免除なんて考えになるんですか？
管理費は払っているんでしょうか？
自分の生活と仕事を見直した方が良いですよ。

[5314: 住民さん2]

車は維持費がかかる言わば贅沢品ですから、まずは手放すべきですね

しばらく免除したところで、世の中、以前の経済状況には簡単に戻らないですよ
それに一度認めると、我も我もと申し出があったらその都度免除することになりかねませんか？

厳しいようですが、上の方と同じく生活を変えるしかないと私も思います

[5315: 住民さん3]

>>5314 住民さん2さん
背伸びして買っちゃって、そろそろキツくなってきた家庭が増えてるんですかね。

[5316: 住民さん1]

>>5303 住民さん1さん
同じく。
日中、深夜になると元に戻る。

[5317: 匿名さん]

諸事情により生活が厳しい時は、
管理費・修繕積立金・駐車場代は
免除してあげても良いと
私も思います。

困った時は、お互い様。
ある時払いでいいくらいの度量が
あってもいいのでは!?

一件くらい入金がなくても
大勢に影響はないし。

[5318: 住民板ユーザーさん7]

>>5317 匿名さん
はいはい、もう釣りはいいって

[5319: 住民板ユーザーさん3]

>>5317 匿名さん
管理費と修繕積立金って何のために払ってるのか知らなそう

[5320: 住民さん3]

>>5317 匿名さん

一度味をしめると、「ある時」も「ない時」になるんですよ。
しかも、大勢に影響有ります。

[5321: マンション住民さん]

>>5317 匿名さん
一件許すと、うちもうちもって出てくることが想像できないんですかね？
だったら、うちもお願いします。諸事情で収入が減少してるので。
ね、こうなるのよ。
初期の段階での維持費が払えないくらいまでくると、免除よりも売却を促してあげた方がその人のためには、いいと思います。

[5322: マンション住民さん]

もう少し滞納者に優しくしてもいいと思いますが。ほんと民度が低いですね。

[5323: 住民さん1]

おもしろいなあ。
滞納者のほうがよっぽど民度が低いと思っていたけど。
まぁ、それぞれに事情があるでしょうから、身の丈に合った家と暮らしを考えてください。

[5324: 住民さん3]

>>5322 マンション住民さん
平均年収+α程度で買ったら、今回のコロナ影響ごときで簡単に破綻するんですよ。
管理費、共益費、駐車・駐輪場代程度を滞納するレベルなら、市営住宅、都営住宅をお勧めします。

[5325: 匿名さん]

>>5322 マンション住民さん

好き好んで滞納してる訳ではないのに、本当に冷たいですね。少しくらい免除して欲しいです！

[5326: 住民板ユーザーさん3]

猶予じゃなくて免除って言っちゃう時点で話しにならないんですよね…

[5327: 匿名さん]

猶予は借金。
払えない人に借金させても回収不能。

最長2年を限度に免除してほしい。

[5328: マンション住民さん]

>>5325 匿名さん
どれくらい滞納してるのですか？
滞納してるのは、どの部分なのですか？

[5329: 匿名さん]

次回の理事会で協議してもらいますか？

[5330: 住民板ユーザーさん7]

1回免除すると味を占めてずっと払わなくなりそうなので、免除なんて無しで。

払えないなら駐車場解約、守れないなら退去でいいでしょ。
他の住民もルール守れない人にいて欲しくないし、払えない側も払えるところに住めばトラブル無いしwin-winじゃん。

[5331: マンション住民さん]

>>5330 住民板ユーザーさん7さん
その通りなんですよね。
マンションに住むっていう考えが甘かったとしか言いようがないですよね。

[5337: 匿名さん]

[No.5332～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5338: 住民板ユーザーさん8]

各部屋にドアのソフトクローズ機能がついてると思いますが、洗面所の部分だけソフトクローズ機能がついてないのですが私の家だけでしょうか？
ずーと気になってはいたのですが皆さんのお宅はどうでしょう？

[5339: マンション住民さん]

>>5338 住民板ユーザーさん8さん
ソフトクローズ機能？
四角くて、丸い穴が空いてるやつのことですか？
それとも、クローゼットの引戸の金具みたいなやつのことですか？

[5340: 住民板ユーザーさん3]

>>5338 住民板ユーザーさん8さん

洗面所のドアには付いてないですよ

[5341: 住民板ユーザーさん7]

>>5338 住民板ユーザーさん8さん
ゆっくり閉まるやつですよね？
キッチンの引き出しとかの。。

扉にはどこも付いてないのでは。

[5342: 住民板ユーザーさん8]

>>5339
>>5338

返信ありがとうございます。
やはりどの家庭も洗面所の引き戸にはソフトクローズはついてないのですね…
他の部屋の引き戸にはついてるのでここだけ外したか…
皆さん何か工夫されてますか？

[5343: マンション住民さん]

>>5342 住民板ユーザーさん8さん
え、うちはドアをすべて引き戸に変更していますけど、部屋の入口の引き戸には、そんなの付いていません・・・クローゼットの引き戸は金具が付いていて勢いよく閉まらないようになっていますね。内覧の時に、入り口には付かないんですか？って聞くと、付かないって回答があり、意外とケチですね・・・って笑い話程度に、話していたの思い出しました。他の部屋の入り口の引き戸には付いているんですか！？え、うちが騙されたのか・・・まぁなくても支障はないんですけどね。
クローゼットの引き戸に付いているものなら、ホームセンターなどで調達できるのではないでしょうか。ネットでもいろいろ出てきますね。

[5344: 住民板ユーザーさん7]

>>5343 マンション住民さん
うちもクローゼットなどは付いてないですよ、
金具で勢い抑えてるのをソフトクローズと仰ってるのかと。

[5345: 住民]

>>5338
ソフトクローズではなくて引戸が勢いよく閉まらないようにするためのストッパーみたいな金具のことですよね？
うちも各居室のクローゼットの引戸にしかついてませんね。

あれが付いてるときちんと閉めたい時に最後まで閉まらなかったりしますよね？洗面所は脱衣所も兼ねてますし、最後まで閉まらないと不便に思う人もいるから付けてないんじゃないですかね？素人考えですが。

[5346: 住民板ユーザーさん8]

5338です。みなさんご意見ありがとうございますー。
参考になりましたm m

[5347: 住民さん1]

パーティールーム等の共用施設は外部の方も使えるようになったのですか？
先日仮装をした子供たちが外から訪れているのを見たもので

[5348: マンション住民さん]

>>5347 住民さん1さん
棟によっては、外から入ることもあるでしょ。

[5349: 住民さん4]

>>5347 住民さん1さん

共用部分の制限が解除された様ですよ。
掲示板に張り紙してあります。

[5350: マンション住民さん]

>>5349 住民さん4さん
ありましたね。10月29日付で解除されたみたいですね。
このまま世の中落ち着いてくれるといいですね。