《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[481: 住民板ユーザーさん8]

皆さん引越しの日程の通知は来ていますか？
まだ、連絡が来ておらず、心配しています。

[482: B棟1階契約]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

一期購入ですが、先週連絡が来ました。
先方のお話だと、引越し希望のアンケートがあまり提出されてないようで、調整が大変なようです。

[483: 入居予定]

登記登録についてどこにお願いすればいいか詳しい方いらっしゃいますか？
入居者説明会で説明された気はするのですが、よく分からなくて…

[484: 住民板ユーザーさん5]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

13日に発送したとのことなので、電話なりで確認した方がいいですよ。
私も心配になり20日に電話しました。宛先が不明瞭で一定数戻ってきたとのことで、口頭で引っ越し日時を教えてもらいました。すぐに再送するとのことでしたが、いまだに届きません。これから管理で世話になるのに『大丈夫か建物サービス？』の気持ちでいっぱいです。

[485: 契約済み]

>>483 入居予定さん
マンション敷地内は棟により住所表示が二箇所に分かれて、２つの司法書士事務所に振り分けられており
購入住所に合わせた司法書士事務所の書類と返信封筒があったと思いますよ。

[486: 購入者]

マンション内覧会いってきました、玄関タイルをノックのように叩くと数枚のタイルで高い音がしました。
施工会社はこういう仕様だといいはっていましたが・・・
よくよく考えると、マンショのタイルで高い音がでるのはおかしいとおもいます。高音は周りに響くし（とくに下の階）あとでマンション内トラブルになる事も予想されます。
これを見ている方で同じような事がないかレスをお願いいたします。

[487: F棟]

届く気配がなく、電話で問い合わせしました。
WEBでアンケートに答えたのですが、
いつ頃答えたかなどの逆質問もあったりで･･･
回答にも時間がかかりました。
結果第一希望ということがわかったのですが
特に再送などというお話もなく、口頭で大丈夫かという懸念もあります(^^;)

[488: 住民板ユーザーさん]

>>486 購入者さん
仕様です！って言いはるのは、決まり文句です。
実は間違いとかよくあります。
じゃ、なんで数枚だけ音が違うのですか？って、しっかりと回答させましょう。
内覧会は、ゼネコンが雇った下請けもいますので気になったことはしっかりと納得できるまで確認した方がいいと思います。

[489: B棟契約者 その3]

>>483 入居予定 さん
入居者説明会の登記の説明、本当に分かりづらいですよね…

私も分からないながらお答えすると、
A,B棟は平野事務所、C〜H棟は清水事務所です。
連絡先は >>426 さんが掲載して頂いてます。

私は平野事務所でしたがまず説明会で貰った書類を記入して返送します。
持ち分割合や提携or個別ローンについてなどを記入する書類だったかと。
これも記入方法が素人には分かりづらく、私は平野事務所に電話しました。
それでも理解出来なかったですが笑
平野さんはまだ分からない箇所は空欄でいいと仰っていました。

そうすると次に申立書、登記申請委任状が届くのでそちらを記入して、
かつ現在借家なら賃貸借契約書、それと住民票謄本を送り返します。

うちはそこで止まってます。
恐らくローンの金消契約が済むと「残代金の振込案内」が来るらしく（3月中旬〜とのこと）
そこに登記費用の支払い方法と、残りの必要手続きの案内があるのはないでしょうか？

[490: B棟契約者 その3]

>>487 F棟さん
うちはちょうど2週間前に電話で建物サービスと話して引越し日が確定しましたが、
通知書類は未だ無いです。むしろ書類で来た人っているんでしょうか？
大事な事なので紙面じゃないと正直不安ですよね…

うちは実際、アート引越しセンターの方に日程の確定が通っておらず（当初別日の予定だった）
間違った日程で後日電話が来た事がありました…
大規模マンションなので大変なのも分かりますが、少し雑な印象がしましたね。

[491: B棟契約者 その2]

>>490 B棟契約者 その3さん

おはようございます。
うちは引っ越し日の連絡は書面で届きました。

逆にアートからは何も連絡ないですが(^_^;)

[492: 入居前さん]

うちは一月中の時すべての資料を郵送しましたので、引越しの下見やローン、保険などの連絡書類が全部来ました。

駐車場と鍵の引渡し日の連絡はちょっと遅れた気味でしたが、他の手続きは一段落に落ち着きました。

後は残金の振込み案内を待つだけ...

[493: Ｂ棟契約者その１]

こんにちわ。

本日午前中、引越の見積もりでアート引越センターの営業さんが来ました。
何でも、電子ピアノくらいまでの家具の運搬はすべて引越無料パックに含まれる
とのことでした。
無料になる荷物量の上限が決められていると思っていたので、追加料金がなくて安心しました。（梱包・荷解きは追加料金のようです、頼んでいないので分かりませんが）
エアコンの移設は別料金でしたが、通常の引越業者のものと同水準の料金でしたのでアートさんにお願いすると思います。

また、搬入時間は１１時～なので、１日で全てすむと思っていたのですが、
引越する荷物が多いとのことで（笑）、
前日に積める分だけ積んで欲しいと言われました。
引越用の段ボールは、見積もりの２日後以降にいつでももらえるとのことなので、早速持ってきてもらって、余裕を持って自分たちで梱包しようと思います。

我が家は引渡まで１ヶ月半、あっという間です！

[494: 住民板ユーザーさん1]

エアコンについて
シスコンではなくエアコンは自分で購入する予定だけど、エアコン工事説明書に書いてある化粧カバーをつけるのはおススメと表記しているですが、
電気屋さんは化粧カバーつける時壁にネジを締めないと固定できないの話がありました。
管理組合工事申請書の中では外壁にネジを使うことを禁止してると書いてるけど、これは矛盾ではないかと思いました。
それとも化粧カバーはネジを使わなくても固定できる方法があるですか？

[495: しいな]

私も化粧カバーの固定方法について疑問に思っておりまして、内覧会後の確認の時に質問してみました。
そしたら、「目地に合わせてビスを打ってください」とのことでした。

ゼネコンの方の回答だったので、管理組合とは見解が異なる可能性もありそうな気もしますが・・・。


使用細則の第7条のやっちゃダメなこと（使3ページ）に
一　建物の保存に影響を及ぼすおそれのある共用部分の穿孔（穴をあけること。）、切除又は改造。
とあります。

また、
第15条のバルコニー玄関ポーチの順守事項（使6ページ）に
三　突風・強風の際落下・飛散の危険性、火災時の延焼の恐れがある物品等を設置しないこと。
とあります。

もし仮に管理組合から文句言われたら、
「使用細則の第7条の一の『建物の保存に影響を及ぼす』には当たらないと思ったし、第15条の三を順守するためにビスを使いました。」
と言えば大丈夫なんじゃないかと思います。

もうちょっと明文化してほしいところですが、シスコンを使ってほしいことから原始規約では曖昧にしているのかなーと思います。

[496: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置するのに申請書は出さなければいけないのですか？

[497: A棟契約者]

どなたか、カウンターキッチンの、端から端までの幅の長さお分かりになる方いらっしゃいますか？
教えて頂けたら助かります。

キッチンマットを敷くのに知りたいんです(^^)

[498: しいな]

>>496
申請書は、リフォーム工事するときに必要なもので、エアコン設置なら出さなくていいとのことでした。

[499: 住民板ユーザーさん1]

登記の費用ってどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

55万ぐらいだったと思いますよ

[501: B棟契約者 その2]

こんにちはー！

工事用のフェンスも無くなり、外の歩道を舗装していました。

引渡しまで１ヶ月を切りました。

いよいよですね☆

[502: 6月入居予定]

>>501 B棟契約者 その2さん
わぁ〜実感湧いてきますねぇ。
奥にある木は桜の木ですか？実がついてきている感じで春を感じますね。
とってもステキな環境ですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

マンション本当に素敵です。想像通りで満足してます。引越しが楽しみです。

[504: 入居予定さん]

こんにちは。
家具、家電の準備、引っ越しの下見も終わり、あとは保険の申し込みと残金の入金のみになりました。
改めて残金、諸費用の支払いについてまとめていたのですが、２つほど疑問が出てきたのでこちらで質問させていただくことにしました。

①固都税等清算金
これは、どれくらいみておくべきでしょうか。

②住宅ローンの手続きで抵当権の設定費用
これって、登記費用の試算の中に入っているんでしょうか。
別途必要になりますか？


皆様のご意見お待ちしております。
駄文で申し訳ございませんでした。
よろしくお願いいたします。

[505: 契約者]

皆さまに質問です！

リビングの窓は、カーテンにしましたか？
それとも、ブラインドやロールスクリーンにしましたか？
窓がとても大きいので悩んでいます。

参考までに教えて下さい。

[506: A棟2階]

うちはカーテンにしましたよ〜！ブラインドも検討したんですが掃除がめんどくさいので…笑

[507: B棟契約者 その2]

まだ注文してないですが、カーテンにしましたね。
リビングの横の洋室までを１つの窓のイメージで両側に開く様にします。

[508: 契約済み]

>>497 A棟契約者さん
先日の手直し箇所の確認会の際に
測ってみました。
225センチでした(ガス台端から流し台端)
お部屋のタイプが違うと少し違うかもしれませんね？
因みに、反対側は冷蔵庫スペース70・食器棚スペース115・食品庫70
です。
私は120の食器棚に60の冷蔵庫を入れる感じです。

[509: 契約済み]

>>505 契約者さん
カーテンにしまして

北側の洋室2箇所は入居してから既製品で考えますが
リビングはサイズが大きく、いずれにしてもオーダーならばと
シスコンにお願いしちゃいました。
価格がリビングだけ11万円くらいでしたが
高いのか安いのか良くわかりません。
まぁ、ピンキリでしょうけれど
皆さん、おいくらくらいのカーテンにされるのでしょうか？

[510: B棟契約者 その3]

昨日、残代金の案内が来ました！いよいよですね…
ちなみに諸費用ですが
修繕積立基金・管理準備金で約37万、
固定資産税・都市計画税が20万、
登記費用が31万でした。
ご参考までに。

また、電気事業者選定の案内も入っていました。
東京電力か、東京ガスか、その他かの届け出が必要になるようです。
うちはこの機会に東京ガスにしてみようと思っています。

[511: 入居予定]

同じシティテラスで、シャトルバス使用マンションの前例でも名前が出ていた物件ありますが、入居から4年ほど経ってかなり住民スレが荒れていますね……皆様不満だらけという感じです。
ここも900世帯以上ありますし、上記物件以上に共有部分の使い方や騒音の問題が出てきそうですね。先行き不安です。

[512: 契約済み]

>>508 契約済みさん
ごめんなさい！
225じゃなくて
255です、失礼いたしました。

[513: A棟2階]

>>509

うちはリビング、洋室3部屋全てケユカでオーダーしました。レースのカーテンやタッセルなども含めて9万くらいでした、少し割引があってこの金額でした。うちも507さんと同じようにリビング横の洋室までを1つの窓としてオーダーしました(*^^*)

[514: 契約者]

>>508 契約済みさん

ご丁寧にありがとうございます！
参考になります。

うちも120のボードを購入する予定です！

[515: 契約済]

皆さま、カーテンは天井付けですか？

[516: B棟契約者 その2]

こんにちはー！
今日、再確認会でマンションに来ました。

洗面化粧台の開き扉ですが、「バタン❗」て閉まりますよね。
ダンパー付けてみました。
バッチリです(^^)d

[517: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの高さと広さ知ってる方いますでしょうか？
家具の搬入のため知っておきたいですが、測るのは忘れました

[518: しいな]

また例のアングルで。
今日は歩道を白く塗ってました。

[519: しいな]

小平市は「丸いポストのまち」として丸ポストを猛プッシュしています。
シティテラス小金井公園も、2つあるポストのうち1つを丸ポストとしています。

先週は無かったと思うのですが、今週はありました！
なんだかすごく趣のある感じのポストです（汗

[520: B棟契約者 その2]

もう１つの普通のポストです。
メインエントランス側

[521: 住民板ユーザーさん5]

>>519 しいなさん

なんかとってもカワイイマンションですね！
オシャレ＾＾

[522: 住民板ユーザーさん2]

>>509 契約済みさん

今日は。我が家は、モデルルームと、同じ様にレースのカーテンをシェードにしてもらい、シスコンオリジナルカーテンで、リビング、洋室で、11万くらいでした。他のカーテン屋さんよりも安かったです。あと、エコカラットも、シスコンの方が安くてお願いしました。後のメンテナンスを考えると安心かなと思います。鍵の引渡しまで、どうなってるのか見れないですよね。でも、楽しみです。

[523: 住民板ユーザーさん6]

>>509 契約済みさん

フロアコーティングするので、遮光とかを気にせずシスコンの1番安いカーテンをデザインで選んで、リビングだけで6万弱くらいでした。

[524: 住民板ユーザーさん1]

〉〉516
ダンパーいいですね。
何処でいくら位で売ってますか？
あと商品名も分かったら教えてほしいです。

[525: B棟契約者 その2]

>>524 住民板ユーザーさん1さん

ブルム社製
973A050-0101と刻印されています。

ある伝で入手したので値段は分かりません。(^_^;)
取り付け出来るか分からなかったのですが、試しに付けてみたらピッタリ？でした。

ブルム社製品の代理店に聞いたら、丁番の半分に付けるぐらいが丁度良いとアドバイスをもらいました。

洗面台下の扉の左右１ヶ所づつ付けてみました。
動作バッチリです。

[526: B棟契約者 その2]

取り付けた感じです。

[527: 住民板ユーザーさん1]

電気事業者の選択の用紙が来たのですが、
東京ガス、東京電力でそれぞれどう違うのか
分からないです。

詳しい方いたら教えて下さい。

[528: B棟契約者 その2]

電力事業者の選定の案内が届き、早速引っ越しの届けを行いました。
元々、電気は東ガスにしていたので、新居もそのまま東ガスにします。

電気の開始届けに「計器番号」とアンペア数を教えろと言われ、分からず電気の開始だけ再度連絡することになってしまいました。

「計器番号」はメーターボックスの中のメーターを確認する必要があるとのこと。

たまたま今週末に現地に行く予定があったので確認できますが、、、

[529: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの時刻表はまたわからないですかね〜？

[530: B棟契約者 その2]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

半年以上前に営業さんに問い合わせたら、暫定ですが、とくれましたよ。

聞いてみられてはいかがでしょうか？

[531: 契約済み]

シャトルバス、去年の6月時点のはこんな感じでした。確定ではないはずですが。

[532: 住民板ユーザーさん1]

結構本数あるんですね！
ありがとうございます（＾◇＾）

[533: 住民板ユーザーさん]

>>531 契約済みさん
最終バスは、武蔵小金井止まりの電車に最終に乗ると
間に合いませんね、きっと。
最終電車、時刻通りに動いた試しがないですしね。
朝がやっぱり２台じゃ足らないかもですねぇ。
最初はいいですが、居住者が増えてくるとそうなるかもしれませんね。

[534: 契約済み]

シャトルバスの運行、土日がないというのは残念なところです

[535: しいな]

>>528 B棟契約者 その2さん

いつもいろいろ情報いただきありがとうございます。

ちょっと電気の手続きで気になったことがありまして。

新宿での入居説明会の時に、東京ガスの方が電気の宣伝をしてまして、
そのときに計器番号・地点番号の記入は不要ですよとの説明を受けました。
申込書にも記入欄にわざわざ横線が引いてあります。

それを信じて内覧会の時に計器番号のメモを取らなかったのですが。。。

入居時期とかによって違うんですかね？
（って、聞かれても困っちゃうかもしれませんが）

ちなみにアンペア数は、最近の新築だとスマートメーターになってて、見ても分からないと思います。
でも、重要事項説明書の6ページに40Aって書いてあります。

[536: B棟契約者 その2]

>>535 しいなさん

入居説明会の時は、終った後の業者説明を聞かずに帰ってしまいました。(^_^;)
そこで不要と言われてるのが正解ですね。

私は元々東ガスだったので移転手続きの中で聞かれてしまいました。

住不が絡んでいる方が楽だったりしますね。

[537: 契約済み]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
本当に、想像していた感じより
素敵な仕上がりですね〜
あと1か月ほどで引っ越し、この辺りは春が特に素晴らしい桜の季節
季節的にも賑やかになり
新生活が楽しみですね。

[538: しいな]

>>536 B棟契約者 その2さん

東ガスで直接手続きされたのですね。

ただ、入居説明会での申込書は、終わった後に貰いに行ったものではなく、全体説明の中で配られたものでした。
なんか、引っ越しの日程といい、スミフさんの仕事にムラがあるような気が・・・

[539: 検討板ユーザーさん]

小金井公園も自転車道も桜の蕾がもう色付いてます。
今年の花見は間に合わなそうだなー

きっと来週には開花する。
来年期待。

[540: しいな]

地理院地図の「自分で作る色別標高図」の出来がいいらしいので、シティテラス小金井公園付近の地図に色付けしてみました。
ゲリラ豪雨が来ても全部小金井カントリー倶楽部に流れていきそうですね。

転載元はコチラ
http://maps.gsi.go.jp/#16/35.720037/139.512130/&base=std&ls=std%7C...

[541: 契約済み]

本当ですね。
小金井カントリー倶楽部は我々にとっても貴重な存在になるようですね。
小金井公園もさることながら屋上から見えるゴルフ場内の桜並木もさぞ景観でしょうね。

[542: B棟契約者 その2]

マンションの横の桜の木
蕾が膨らんできてますね

[543: B棟契約者 その2]

家具も入ってますね

廊下にはシスコンのオプションらしきエアコンが積んでありました。

[544: 住民板ユーザーさん2]

レンジフードの型番がおわかりになる方いらっしゃいませんか？
フィルターを購入するにあたり、知りたいもので。

[545: 契約者]

ようやく現物を見に行きました。
実に素晴らしい出来栄えで、気持ちが高ぶった感覚があります。笑
それと天気がよかったので電動自電車を住友さんにお借りして武蔵小金井と花小金井の両駅を自ら行ってみましたが、これもまた違和感がなく実に快適でした。モデルルームからは10分と5分くらいでした。あと小金井公園は我が家の庭みたいでまさに申し分ないですね。

[546: 匿名さん]

皆さん、1000世帯近い規模に戸惑いはありませんか？理事会とか大変そうな気がするのは私だけでしょうか？

[547: 6月引き渡し予定]

>>546 匿名さん
世帯数が多いと、本当色々な方が集まりますし、自分もどうなるか考えたりしてますが、住み始めたからには、管理組合とかに携わってみようかなとか思ったりしてます。その方が早く住んでる方々と知り合えそうな気もします。

[548: B棟契約者 その2]

昨日の13時半頃のA棟の１階です。
陽当たりバッチリでしたね(^^)d

[549: 契約済み]

>>546 匿名さん

管理組合の運営で苦労する点として、情報の共有及び賛同を集める場合の収集の難しさにあるそうです。
しかしながら、近年はAI等の発展に伴い、組合全員が一堂に介さなくてもネットやラインによる集会が可能となってます。
いまや大手不動産会社でもAI等を導入する時代に突入しているのそういった点での心配はなさそうです。
むしろそういったサポート面にコストがかけられない業者ではまず大規模マンションの取り扱いはまず難しいでしょう。

[550: 契約済み]

>>545 契約者さん

すみません！住友さんでお借りしたのは電動自転車です！！
スミフさん、快くお貸しいただき誠に有難う御座いました。

天候良い日はまたお借りしたいです。。笑

[551: 4月引っ越し予定]

引っ越しもいよいよ来月に迫ってきました。
いろんな手続きがなかなか進んでいなくて、解約したり新しく契約したりとありそうなのですが、ややこしくて結構大変な今日この頃です。

そこで皆様へご相談があります。
電気料金を東京ガスへまとめようと考えているのですが、契約のアンペアの目安がいまいち掴めません。
皆様は、どれくらいで契約なさいますか？
ちなみに、我が家は昼間の共働きで二人暮らしからスタートになります。
50A見ておけばいい感じですかね？？

冬の一番使う時期を想定しておいた方がいいとは聞きますがいかがでしょうか？
ご教授いただけると助かります。
よろしくお願いします。

[552: B棟契約者 その2]

>>551 4月引っ越し予定さん

おはようございます。

私も電気は東ガスにしました。
マンションの設定が40Aなので、とりあえずスタートしてみて頻繁にブレーカーが落ちるようだと50Aにしようかと考えております。(特に工事費も掛からないと聞きました)

危険なのがキッチンでの電子レンジ、トースター、ポット、炊飯器などの同時使用かなと思いますので、その辺を気にしながら様子見でしょうか。

いよいよですね(^_^)
来週、引き渡しです。
引っ越しは4月に入ってからですが、家の片付けが大変です(>_<)

[553: 入居予定さん]

>>552 B棟契約者さん

おはようございます。
早速のお返事ありがとうございます。
なるほどですね。もう少し検討してみます。

もう一つの皆さんへ質問です。
ネット環境についてです。
SUISUIサービスが管理費で使えるのでそちらに切り替えようかと思っているんですが、手続きがいまいちわかりません。
申し込みはいいのですが、今使用しているネット関係の手続きがどうしたらいいものか困っています。
NTTに電話したら、携帯会社とのコラボになるので、携帯会社へ確認してくださいということでした。

現状のネット環境
NTT側と電話契約、フレッツ光（マンションタイプ）、モデムをレンタルする
↓
携帯の機種変更でドコモからの請求に変わる


現在の状況から、引っ越しまでに行うべき動きがわからなくなってきました・・・
固定電話はそのまま使いたいのですが・・・
お知恵をいただけると助かります。

[554: 匿名さん]

水道高熱など　様々な諸手続き書類に目を通している最中です。

Ｊ：ＣＯＭの「テレビ設備のご案内」という書類が出てきたのですが、
こちらの検査！？は必ず行った方が良いものなのでしょうか！？

ちなみにBSやケーブルなどの有料チャンネルは申し込む予定はありません。
普通の地デジのみです。

[555: 契約者]

>>553 入居予定さん

この立地は元々NTTの宿舎跡地ですからドコモをはじめとした通信・ネット関係は恩恵あるシナジーが見込まれるね。 鉄塔があることでなにかとサービスよく注文できる大規模な管理組合になりそうですね？ 笑

[556: 契約者]

通信費用とかコスト面で恩恵が見込まれるなら、今回の引越しを機にNTTドコモに戻そうかしら。

[557: 契約済み]

質問なのですが、
このシャトルバス、平日午前７時から９時の間だけ出来る、小金井街道の本町二丁目から武蔵小金井駅北口間バス専用レーンって、当然走行出来ませんよね？

専用レーン通れないのに１５分間隔で運行できるんですね。

[558: 契約済]

>>554 匿名さん

JCOMの検査・点検はあくまで任意ですので行う必要はないですよ。

[559: 匿名さん]

>>558: 契約済さん

　回答ありがとうございます。個人的に貴社にお世話になっていないのに個人情報流すのに
ちょっと抵抗があったので　しばらく様子見ます。

別の貴社がらみのスレをみると悪評高くて　正直怖いです・・・。

[560: しいな]

魚屋路の南側からエントランス方面への道が、今まではフェンスがあって通れなかったのですが、
それがなくなり、開通してました。

また、その道沿いの提供公園が開園してました。
パンフでは「（仮称）ウィズパーク」でしたが、現地看板は「けやきヶ丘公園」となってました。

[561: 契約済み]

もう今週くらいから入居される方いるんですよね。
うちはもうちょい先ですが。

[562: 住民板ユーザーさん1]

住所の登録間違いでクーリングオフってみなさん通知きているのですか？

[563: 契約済み]

>>562 住民板ユーザーさん1さん

きてます。
確認したところ表記上のミスらしいのです。
規約上、一定期間契約者には告知する義務があるそうです。
南町が抜けてたらしいです。間抜けですね。笑

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>563 契約済みさん
うちだけなんじゃないかと不安になって^^;
これでクーリングオフする方いらっしゃるのでしょうかね。

[565: B棟契約者 その2]

>>564 住民板ユーザーさん1さん

事前に営業から連絡が来てました。

書面は不在だったので、まだ見てませんが(^_^;)

[566: 入居予定]

クーリングオフの件、びっくりですよね。
今の時期でよかったかもしれません。半年前くらいにこの件が起きていたら、キャンセルしていたかもなぁと思ってます(^^;;

もうさすがに買い揃えたものもあるし、腹括ってます。それが狙いなのかな。

[567: 入居予定さん]

クーリングオフの件は、法令上、一応やっておかないといけないみたいですね・・・
南町が抜けてたって・・・
まぁ、確認会のチェックシートもマンション名間違ってたくらいですから、あぁ、またですねｗｗって感じでした。

[568: B棟契約者 その2]

引き渡し完了です！

もう引っ越ししている方がいらっしゃいました。

[569: 来月引越し]

自転車を二台借りている方いらっしゃいますか？
二台借りて、もちろん隣同士で借りれると思ったらこれまた端と端！でした^^;車もサイズが合わず。マンション敷地外の外貸し駐車場を案内されました。
クーリングオフすんなり終わるのであればしようかな(＞_＜)
頭金とか、建築オプションで支払ったお金はどうなるのかまだ知らされていません。クーリングオフの期間8日間はカウントされているのに。。

[570: 入居予定]

>>569 来月引越しさん
二台借りましたが、バラバラの場所だし部屋から遠いしでどうしたものかと悩んでおります。
手付金は返金されそうですよね。オプションのお金は無理だと思いますので、我が家はそこがネックで諦めました。

[571: B棟契約者 その2]

自転車2台です。

とりあえず上下で揃ってます。

[572: 来月引越し]

>>570 入居予定さん
同じですね。全く考慮されてなくて怒り通して呆れモード(￣^￣)
でも不手際があったのはあちらですし、オプションも返ってくるのではないでしょうかね。。

[573: 来月引越し]

>>571 B棟契約者 その2さん
揃ってる！そんな方がいるのですね！
順位が高かったのですね！羨ましいです。

[574: 入居予定]

>>572 来月引越しさん
オプションはシスコン相手ですし、住友不動産の契約とは別物かなと思いました。

それにしても外の駐車場なんてひどいですね。

[575: B棟契約者 その2]

駐車場は機械式の３段目です。

動き始めてから、ゲートが開くまで
およそ2分半でした(￣▽￣;)

天気の悪い日は厳しいですね…

[576: 契約済み]

>>571 B棟契約者 その2さん

それマジですか？
そんなことってホントあるのかな？

うちは見頃に離れ離れです。
抽選と言いながら、あまりにもブラックボックス化してることに不信感極まりない感じです。
大規模な故に雑さがここへきていろいろ目立ってきてますね。

[577: 契約済み]

＞＞569 来月引越しさん
私も同じ境遇です。駐車場の抽選外れました。
『車高の低い車を所持しているにも関わらず、車の出し入れが楽な平置きや機械式１階を希望される住民の方が多かったため、車高の高い車を所有されている方は抽選から外れた』と、この不動産屋はまるで入居される住民が悪い呈の説明をして来た。
（まだ販売中の住居用の駐輪場と駐車場を確保しているのだから調整できそうなものを。。。とても信用出来ない。）

[578: 4月引っ越し予定]

あのー、引き渡しの時に必要な書類ですが、登記費用の振込、残代金の振込の受取書とありますが、これって登記費用の場合、ATMの振込利用明細書の写しとかでいいんですかね？
残代金は、金額が大きいので窓口で支払う予定ですが、そこで明細を出してもらえばいいんですかね？
受取書って解釈がいまいちわからないのですが。
ご教授お願いいたします。

[579: 契約済み]

>>578 4月引っ越し予定さん

確実に振り込みしている確認が出来れば良い解釈してます。
私は、ネット振り込みしてしまったので振り込み履歴を画面印刷して持参する予定です。
日付・金額・宛先
上記が確認出来れば良いと思います。

[580: B棟契約者 その2]

>>578 4月引っ越し予定さん

提携ローンだったので
認印だけで終わりました。
実印とかも書いてありましたが使いませんでした。

参考にならず申し訳ありません(^_^;)