《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[4339: 住民板ユーザーさん7]

>>4338 住民板ユーザーさん
シティハウス完成時には、現在シティテラスの保育園児達が卒園して行くでしょうから、今がピークだと思いますよ。シティハウスの方が個数も少ないですしね。

[4340: 住民板ユーザーさん3]

教えて欲しいのですが、
このマンションでBS4K放送見れるんでしたっけ？4Kテレビを買う前提で。なお、jcomとは契約してません。

[4341: 入居済みさん]

管理会社に聞くと良い

[4342: マンション住民さん]

コロナで延期になった定期点検（専有部）は、再開してます？？
2年の最後の点検の連絡が全然来ないんですけど・・・

[4343: 住民板ユーザーさん]

>>4342 マンション住民さん
共用部を優先させているんですかね…うちも連絡きてないので今度住友不動産の方にTELしてみようと思っています。

[4344: 住民板ユーザーさん7]

>>4340 住民板ユーザーさん3さん

BS右旋4K（NHKと民放キー局）は観れますよ。
BS左旋は受信できませんでした。

[4345: 匿名さん]

タバコをベランダで吸うのは本当にやめてほしい。

メインエントランスのロビーに灰皿を置いて、そこで吸ってもらうようにしてはどうでしょう！？
吸える場所はないから、ベランダで吸ってるのだと思うので。

エントランスならタバコの匂いがしても問題ないし。

[4346: 住民板ユーザーさん3]

>>4344 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます。助かります

[4347: 住民板ユーザーさん2]

>>4345 匿名さん
共用部は、禁煙です。
ベランダもエントランスも共用部です。
ついでに、エントランスなら匂いがしても問題ないわけありません。

吸う場所は、あります。
専有部です。窓閉めて、吸えばいいだけです。
空気清浄機などである程度臭いを抑えてから、換気で窓開けたらすればいいのではないでしょうか。
換気扇の下で吸うのは、ダクトから直で出るのでさすがやめてもらいたいですけど。

[4348: 住民板ユーザーさん2]

夜のシャトルバス運転手にすごい無愛想な方いませんか？
他の方は挨拶などきちんとされてるので気分が悪くなります。

[4349: 住民板ユーザーさん1]

雨だからか、今日もプラウドタワーの屋根の下で待つ女性いましたね。学習しないのか。あなたひとりのせいで住民が煙たがられんだよ。

[4350: 住民板ユーザーさん2]

>>4349 住民板ユーザーさん1さん
改善されてきたのに、残念ですね、ホント。
朝から午後から雨が降るってわかってるのに、なぜ傘持たないのか。少し隣に商業施設の屋根があるのに、そこにズレることできないのは、なぜ？？って、感じです。

[4351: 住民板ユーザーさん3]

残念ながらここで盛り上がっても、見てる人は限定的。

[4352: 住民板ユーザーさん1]

>>4350 住民板ユーザーさん2さん
今日は、男性。
しかも傘持ってるのに、傘広げて横に持って雨宿り。
ホント謎ですね。

[4353: 住民板ユーザーさん1]

小平市宛てに来た不審メール悪戯だとは思いますが怖いですね。

[4354: 住民板ユーザーさん3]

>>4353さん
子どもが通っている保育園から連絡がありました。「飯塚軍」のやつですよね。
引っ越してきたばかりで小平市のことよく知らないのですが、このようなことは結構あるのでしょうか？

[4355: 住民板ユーザーさん1]

先日、プラウドタワーじゃない別のマンションで雨宿りをしてる方も居ました…

[4356: 住民板ユーザーさん2]

>>4355 住民板ユーザーさん1さん
ファミマの隣のマンションでしたら、そちらも問題になってますね。

[4357: 住民板ユーザーさん5]

注意喚起の為に敢えて書かせて頂きます。やはり先日の雨の夜、バス待ちしていましたら向かい側の宮地楽器ホール屋根があるところでタバコを吸っている会社帰り風の男性がいました。何となく嫌な予感がして、バスに乗って来なければ良いと思っていたところ、バスがきたら乗って来てしまいました。とても残念な気持ちになったとともに、周辺の人が見たらバスに批判的感情が湧いてしまうだろうなと悲しくなりました。

[4358: 住民板ユーザーさん1]

>>4357 住民板ユーザーさん5さん
ちゃんと理事には報告しましたか？

[4359: 住民板ユーザーさん2]

>>4357 住民板ユーザーさん5さん
個人的な意見ですが、あそこの屋根ならまだ許容の範囲かと思います。中も無料開放されていますし。
ただ喫煙は論外ですので、残念な気持ちになりますね。

[4360: 住民板ユーザーさん3]

明らかにそいつ悪いんだから陰で書くなら直接注意しなよ。
当事者じゃないやつに言っても意味ないて。

[4361: 住民板ユーザーさん]

小金井市条例で駅周辺の喫煙は禁止されれるから警察に言えば対応してくれるんじゃないかな

[4362: 住民板ユーザー]

理事会は保母さんじゃねえぞ

[4363: 住民板ユーザーさん3]

>>4361 住民板ユーザーさん
そこまでは、しなくていいでしょ。
そいつのマナーの問題。
ついでに、直接注意しろというより、注意喚起を無視してる本人の問題でしょ。

[4364: 住民板ユーザー]

武蔵小金井駅周辺での喫煙は条例違反です。コンプライアンスの問題。

[4365: 住民板ユーザーさん8]

９００世帯あれば、いろいろな人がいることは承知で購入。
ここで、注意してもみてるかわからないし。
モラルもそれぞれ違いますし。
違う話、聞きたいです。

[4366: 住民板ユーザーさん1]

キッチン浄水器のフィルターについて、どこか安く買える、または別のメーカーでも使えるとかありますか？

いつも売店で買うのですが、割と高く感じるので…

[4367: マンション住民さん]

>>4366 住民板ユーザーさん1さん
うちは、面倒なので定期購入で使用してます。
別メーカーのってあるんですかね。気になります。
ただ、換気のフィルターは、別メーカーでも気にならないんですけど、浄水器は、ちょっと純正にしておこうかなって思ってます。

[4368: マンション住民さん]

モラルは、それぞれ違うかもしれませんが、規約、注意喚起されていることは、守ることは、最低限のモラルだと思います。
ちなみに、ここ、あまり見てるかわかりませんが、この前、専有部の定期点検の再開について触れたら、数日後に、再開の案内が届きましたけど、偶然ですかね・・・

[4369: 住民板ユーザーさん8]

レンジフードのフィルターは皆さんどのような物を使ってますか？市販の物で良い物有りますか？有れば教えてください。

[4370: 住民板ユーザーさん1]

設備関係の消耗品はなるべく純正品を使用した方がいいと思います。
万が一、過失もなく、経年劣化でもなく故障したときに、社外品を使用したことを理由にされてしまい売主やメーカーと戦えなくなって逆に高くついてしまう可能性もありますからね。

[4371: マンション住民さん]

>>4370 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。
通気口のスポンジフィルターくらいですかね、純正品じゃないものを使っても支障がないものは。

[4372: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションでは宅配の生協は在宅している人しか利用できないと聞いたのですが、お仕事などで日中留守にされるお宅で利用されている方はいないのでしょうか？宅配ボックスも使えないと聞きました。

[4373: 住民板ユーザーさん1]

上の階の、子どもが走り回る音がドタドタとうるさくて堪らないんですが、直接お宅に苦情を言っても構わないんでしょうか？
それとも一度管理会社を通した方がいいんでしょうか？　

[4374: 住民板ユーザー]

>>4373 住民板ユーザーさん1さん
マンションは構造上、上から音が聞こえていても、実際には上下左右の別の部屋の音が響いていて、真上の階ではない場合もあるので、管理会社に相談したほうが無難だと思いますよ。

[4375: 住民板ユーザーさん1]

>>4374 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。管理会社に相談してみます。

[4376: 住民板ユーザーさん1]

>>4374 住民板ユーザーさん
最上階なのにそんな音が聞こえてくる謎が分かりました。気になっていたので、安心しました。
ありがとうございます。

[4377: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋の柔軟剤の匂いが臭すぎる。。
バルコニー使いたいのに勘弁してほしい。

騒音と違って明らかな迷惑でもないし、洗濯物干すなとも言えないので我慢するしかないですよね。。

[4378: 住民板ユーザーさん3]

>>4377 住民板ユーザーさん1さん
それは、さすがに・・・
すごい嗅覚ですね・・・

[4379: 住民板ユーザーさん1]

>>4377 住民板ユーザーさん1さん
柔軟剤のメーカーにクレーム入れようぜ！

[4380: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4381: 住民板ユーザーさん3]

シティハウス小金井公園、販売はじめましたね。シティテラスよりだいぶ高いな。駐車場もだけど

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/detail.cgi

[4382: 住民板ユーザーさん]

>>4381 住民板ユーザーさん3さん
物件価格はともかく、管理費も結構高めですね。びっくり。

[4383: 住民板ユーザーさん1]

将来いくらになってるかわからないけど、老後とか毎月3、4万の管理費を永遠に払っていくってのをリアルに考えてみたら、完済後も1000万以上あるんだなぁ。税金とか大規模修繕の徴収なんかも考えたら、自信なくなってきた。

[4384: 住民板ユーザーさん]

>>4383 住民板ユーザーさん1さん
老後資金をちゃんと設計するしかないですね。
シティテラスの契約をしたときに住友から紹介されたFPと結構相談しましたが、その際、住宅ローンだけじゃなく、保険や貯蓄についての提言提案を結構してもらって、うちはだいぶ助かりました。

[4385: 住民板ユーザーさん1]

>>4384 住民板ユーザーさん

積立NISAとイデコの運用も必須ですよ！

[4386: 住民板ユーザーさん2]

バスにゴミを捨てるのはやめましょう。

ホントにこんな当たり前なことできない人がいるんですね。とても残念です。
ここは、ごく僅かしか見てませんが、こういう事があったということを僅かな方でも認識していただからばと思い投稿しました。

[4387: 住民板ユーザーさん2]

>>4386 住民板ユーザーさん2さん
訂正 いただければと思い投稿しました。

失礼しました。

[4388: マンション住民さん]

キッチンカー告知入りましたね。
19時までとは書いてありましたが、お昼メイン（14時まで）が多そうですね。
在宅勤務、そんなに増えているんでしょうか・・・