《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[421: B棟契約者 その2]

>>419 契約済みさん

重要事項説明の時の分厚い冊子でもなんとか判別出来ますよ。
時が細かいですが(^_^;)

[422: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。B棟契約者です。
天井高250センチのお部屋でリビングのカーテンを採寸された方いらっしゃいますか？
自分達でも採寸はしたのですが、少し不安なので教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします

[423: 契約済みさん]

>>421 B棟契約者 その2さん

ありがとうございます、確認してみますね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

エアコン工事につい管理組合に申請を提出したいですが、
どこに連絡したらいいが分かりません(ｰ ｰ;)
入居説明会の時もらった山ほどな書類の中に連絡先とかはあるんですか？
知ってる方教えてくださいorz

[425: A棟2階]

>>422
たぶんうちも天井高250です。

【リビング】
窓の中間の柱で区切ったとして、

広い窓の幅2557
狭い窓の幅1795
高さ2540
(巾木までの高さ2500)

でした！ご参考に。

[426: 契約済みさん]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
12月に説明会の際にいただいた書類の中にありますよ。
*申請用紙
*送付先封筒
*連絡先一覧
ご参考にしてください。
我が家はフロアコーティングとエコカラットを頼みますが
内覧会の際に
このマンションでは他の方よりも依頼あり、私以外にも3件を施工すると言ってました。
とりあえず、私も提出しようと思います。
皆さん提出されたのでしょうか。

[427: 契約済みさん]

>>426 契約済みさん

こちらの書類ですね。

[428: 契約済みさん]

>>427 契約済みさん
こちらの封筒でよいのでしょうか。

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>426 契約済みさん
我が家もフロアコーティングをするので業者の方に聞いたら、音が出たりするものでは無いので出さなくても平気だとは思う、との事でしたよ。ただ、マンションによっても様々ですし業者の方も出さなくて大丈夫とは言い切れないでしょうから…うちも念の為提出する予定です。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>425 A棟2階さん
ありがとうございます！
私も同じ採寸でした！
安心しました。
本当にご丁寧にありがとうございます。

[431: 住民板ユーザーさん5]

>>426 契約済みさん
フロアコーティングやエコカラットの工事ぐらいなら、専有部分改修工事にあたらないかと思っています。
流石にフローリングはりかえたり、壁改修したら必要だと思いますけど。
エアコンも室外機設置作業等も除くと書いてあったような気がします。

[432: B棟契約者 その2]

本日、確認会です。

知りたい情報があればお知らせ下さい。

確認できる範囲で調べて報告します。

[433: A棟 契約者]

いつも参考にさせて頂いております。
火災保険保険についてですが、皆さんは地震保険付けますか？

[434: Ｂ棟契約者その１]

>>432　Ｂ棟契約者　その２　さん

おはようございます。確認会お疲れさまです！

確認会で新たなキズ等を発見してしまった場合の取り扱いは
どうなるのでしょうか？

>>433　Ａ棟　契約者　さん

おはようございます。
私は地震保険には加入しないつもりです。
保障内容と掛金のバランスがあまりよくないと思っています。

[435: B棟1階契約]

もしわかる方がいましたら教えてください。

玄関横の表札の設置可能サイズはいくつでしょうか？
横幅は12cmでしたが、縦を測るのを失念しておりました。
よろしくお願いします。

[436: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

47mm位でしょうか

[437: B棟契約者 その2]

>>434 Ｂ棟契約者その１さん

確認会終わりました。

内覧会の是正ポイントで何ヵ所か改善されておらず、再度お願いしました。
色々チェックしていると新たに気付く点がありますね(^_^;
これも合わせて改善をお願いしました。

[438: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

写真を確認して下さい。

[439: B棟契約者 その2]

12時頃のA棟の写真です。
内覧会の時よりも陽が高くなったようですね。

[440: B棟契約者 その2]

G棟の写真です。

[441: B棟1階契約]

>>438 B棟契約者 その2さん

お写真ありがとうございます！！とても参考になります！

黒の小さな四角(巻き尺の5-7メモリの箇所)より上が表札の設置場所なのですね。

かなり小さめな作りのものを探さなくてはですね。

[442: B棟契約者 その2]

>>441 B棟1階契約さん

下の四角い所は何の場所か分からないんですが、何もないキャップのようにも見えますが。
カメラ付きのインターホンのカメラ用の穴ですかね？

[443: Ｂ棟契約者その１]

Ｂ棟契約者その２さん

確認会のご報告ありがとうございます。
やはり、内覧会で気づかなかった部分に気づいてしまうことはあるのですね。
慎重に確認会に臨もうと思います。

>>440で、Ｇ棟のベランダ側が写っていると言うことは、
Ｈ棟側の駐輪場から写された写真ですね！
結局、Ｇ棟とＨ棟の間から駐輪場に出ることはできるのでしょうか？
それができるならば、ＡＢＣ棟からの移動はＧ棟経由で可能なので、
ギリギリ許容範囲とは思うのですが……

[444: 入居予定さん]

>>439さん
よ～～く見ると床の色がお部屋によって違います？
光の当たり具合ですかね？？

[445: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

抜けられますよ！！

G棟に入るときに１度鍵を開けないとダメですが。

B棟上層会から、子供を連れて歩く感じで、6分弱。

G棟に入るときに階段を降りてすぐに上がると言うアトラクション付きです。

[446: B棟契約者 その2]

>>444 入居予定さん

床の色違いますよ。
契約のタイミングが早かった方は選べたはずです。
その後は、住友不動産が色設定しています。

全体では、ウォールナット柄の床が多いようです。
モデルの影響ですね(^_^;)

[447: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

G棟入口のアトラクションです。

[448: 入居予定さん]

>>446さん
そうですよね、選べましたね・・・
我が家も選んだ気がしますｗｗ
ずいぶん前の話ですのでｗｗ
うちもウォールナットです。

[449: Ｂ棟契約者その１]

>>445　Ｂ棟契約者　その２　さん

丁寧なご説明ありがとうございます！
図面までアップしていただき、駐輪場への動線が良くわかりました。
確認会の時暇があればたどってみたいです。
降りて昇るアトラクションも楽しみです（笑）

[450: B棟契約者 その2]

>>449 Ｂ棟契約者その１さん

H棟の裏側の駐輪場ですよね

この動線だとH棟とF棟の間の駐輪場に行けるかどうかまで確認してなかったので。

[451: しいな]

私も内覧会参加してまいりました！

写真はG棟北端から見るF棟・H棟の間の駐輪場です。

447さんの写真のアトラクションから来てこの駐輪場に入るには、F203-F204号室前あたりまで回り込んでいかなければなりません。
写真でいうと、エレベーターの奥にチラ見えしてるF棟階段の向こう側です。
（バッチリ見えてるH棟の階段よりは手前です）
なぜもっと手前から入れるようにしなかったのか、納得感の無い動線だなと思いました。

[452: しいな]

>>381 A棟契約者さん

トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、写真撮ってきました。

メーカーは分からずじまいなんですが、もしかしたら下から見上げれば書いてあったのかも？と反省しております。

[453: B棟契約者 その2]

>>452 しいなさん

カワジュンあたりかと下から覗きましたが、メーカー名書いてなかったです。

分からずじまいです。(^_^;)

[454: B棟契約者 その2]

今日の確認会の感想です。(個人的な意見です)

是正ポイントについて、ゼネコン・デベでの事前確認は行っておらず、立ち会いのもと１点１点確認するような感じでした。
確認会の始まり早々にこれを感じてしまい、正直「カチン！」ときました。
買い手側の立場に立っていない！と言う感じを受けました。

ま、そもそもそんな事を求めるのが間違いなのかも知れません。

売り手側がそう言う態度なら、徹底的なチェックと納得出来ない点は承諾しないと言うスタンスにスイッチが入ってしまいました。

結果、再確認会となりました。
前回の残り＋新規チェックですね。

あくまで、個人的な感想です。
売り手側の担当者レベルと言う可能性もあります。

皆さん、後悔しないように、、、

[455: B棟契約者 その2]

参考まで。

B棟からゴミステーションへのアプローチ。

行きは問題ないですが、部屋に戻る時は２回鍵を開けなければならないです。

鍵を持たずゴミ捨てしたら、いきなりゴミステーションに閉じ込められます。(^_^;)
たぶん、ゴミ収集車の入口側から出られると思いますが。
セキュリティの為ですね。

[456: 住民板ユーザーさん3]

>>455 B棟契約者 その2さん
大規模マンションだと専用部はまだしもゴミ置き場や自転車、駐輪場，シャトルバス迄行くまで不便だし，ゴミ置き場は皆がルールを守らないというすぐに汚くなりそうなのが心配です。日常の生活音気にはなります。まあ完全を求めても難しいですし、もう諦めています。

[457: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会へ行きました。
F棟窓からはこんな感じという画像を載せておきます。
部屋はお風呂のドアに傷があったりキッチンのシンクの壁側の壁紙の処理が甘かったりといくつかありましたが簡単なところはその日に直してもらえました。

[458: 住民板ユーザーさん3]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
鉄塔が空の青さを台無しにしているのが本当に残念無念です。

[459: 契約者さん]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
モデルルーム見学した時からバルコニーは透明ガラスかと思ってたので、くもりガラスになっていて良かったです^^

[460: A棟契約者]

>>452 しいなさん

お写真までありがとうございます！

メーカーはわからないですよね。
タオルホルダーがいまいちなので、別の物にしようかと迷い中です。。

[461: 入居予定さん]

ゴミステーションやシャトルバスの発着位置は、事前に聞いていたので自分たちが選んだ部屋からのアクセスはなんとなくイメージはしていました。
まぁ、これだけの規模でゴミステーションが一か所っていうのも少ない気がしてましたが。

ゴミ出しは、中を通っていくルートみなさん考えてますね。
これ、一度、棟の外に出てしまった方が近いんじゃないかと思い始めてます・・・（どうなんですかねｗ）
雨の日は、たしかに中を通る必要はありますけど。

どちらにせよ、もうここまできたら、慣れるしかないですねｗ

[462: 住民板ユーザーさん7]

>>461 入居予定さん

あれ？
ゴミステーションは二箇所じゃなかったでしたっけ？

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>433 A棟 契約者さん
地震保険はつけようと思ってます。
保証プランをH5→H2に変更しましたが、最地震保険料自体に変化はなく、しかも5年なので高いんだなと痛感しています

[464: Ａ棟入居予定]

トイレのトイレペーパーホルダーは私も自分で付け変えようかと考えてます。ただ取り外し付けるのは素人でも大丈夫なのか心配です。

[465: 入居予定さん]

>>462さん
え！？２か所あるんですか？？
説明受けた時１か所って聞いてたんですけど・・・

[466: B棟契約者 その2]

>>462 住民板ユーザーさん7さん

大きなゴミステーションがE棟にあり、F,G,H棟用の小さめのゴミステーションがF棟辺りにあったと思います。

2ヶ所ありますが、ほぼ同じ位置なので棟ごとに分けたような感じですね。

[467: 契約済み]

内覧会2回目を済ませた方に質問させてください。

内覧会の2回目の時って、部屋の指摘事項チェック以外に、建物見て回る自由な時間はありましたでしょうか？

よろしくお願いします

[468: B棟契約者 その2]

>>467 契約済みさん

おはようございます。

部屋の採寸は問題ないですし、建物内も問題無さそうですよ。(聞いた訳ではありませんが)
時間的な制約は無いと思います。

ただ、見て廻れる範囲は１回目と同じだと思います。
「ここから先は見学コースではありません」とパイロンで柵が設けられてました。

今回、自転車置き場までの動線を確認したかったので、事前に営業マンにお願いしておきました。

[469: 入居者]

内覧会行った方で、シスコンではなく別でマットレスを新居に持っていく方に質問です。
ダブルのベッドマットレスがエレベーター、玄関に入って洋室なのに入るか確認された方、大丈夫か不安になったので教えていただけると助かります。

[470: しいな]

トイレットペーパーホルダ―、ベストという会社の DE-890P が近いかなーと思ったんですが、ヒンジの形がちょっと違うんですよねー。

付け替えは、壁が石膏ボードですので、「石膏ボード ネジ DIY」とかでググればいろいろ分かると思います。


話は変わって地震保険、
料率が都道府県単位で決まっていて、湾岸も武蔵野台地も同じなのが気に入らないんですが、
未来の被災者に義援金を贈るつもりで付ける予定です。