《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[401: B棟契約者 その2]

>>398 住民板ユーザーさん

入居説明会の時は引渡し予定日として2日候補がありました。
希望日の書類を提出してますが、音沙汰無しです。

営業マンに確認したら引渡し日は決まっていましたか？

[402: C棟契約者]

駐輪場の抽選結果から場所を確認しました。かなり凹みましたね。希望18？19番目でしたから。しかし、気持ちを入れ替えて！

[403: B棟1階契約]

>>399さん、>>402さん
きっとほとんどの方がH棟、F棟奥スペースですよね。毎日使う場合はかなり面倒なことになりそうですよね…
もちろんくじ引きで公平に決められたことでしょうから、致し方ないとはわかっていますが。
駐輪場は各世帯2台ずつ！の広告を出しているならもう少し考えて欲しかったなぁというのが本音です。

[404: B棟契約者 その2]

>>403 B棟1階契約さん

希望の16、17番でH棟の向こう側でした。
自転車を降りてからの動線が気になります。
貯水槽の所を廻らなければならないのか？
G棟の間が抜けられるのか？抜けられればまだ救いがあるかもしれませんが、何を見ても分かりません。

そもそも駐輪場がF棟、H棟側がほとんどなので仕方ないんですが、、、

駐車場は、平置きを希望してましたが、これまた無理で、機械式になりました。
駐車場は各棟に分散されているので、位置的にはまずまずです。段数を除けば、、、。

[405: C棟9階]

鍵引渡し予定日＝引越日になってしまいました。鍵引き渡し日の通知がきてないですが、果たして大丈夫なのか。

引越日も第7希望くらいで、土日が全部ダメでした。

[406: 住民板ユーザーさん]

>>401 B棟契約者 その2さん
営業担当に希望日時提出したけど、確定してるの？って電話したら調べてくれましたよ。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>405 C棟9階さん
鍵の引渡、引越日、駐輪場等購入者に対してもっと配慮のある対応をしつ頂きたいものです。これでは管理会社が管理組合を円滑に運営していけるのか心配になります。販売してしまえば、後は購入者と管理組合の問題で我関せずの対応は許せませんね。

[408: C棟9階]

>>407 住民板ユーザーさん3さん
鍵の引渡し日と引越日のリンクは全くありませんでした。自己責任との事。月曜と平日の早朝搬入しか空いてませんでしたのて、1週間ずらしました。鍵引渡しは昨日発送しているみたいです。場所は新宿住友ビルとの事で...

[409: 入居予定さん]

>>407さん
ですので、引き渡しまでは、売り主、施工会社に関しては、厳しく立ち回ったほうがいいと思います。
基本何か言われないと動かない体質です。
納得いかないことはどんどん言ったほうがいいですよ。
まぁ、抽選の件はなんともできませんが・・・引っ越し希望日の前に、鍵の引き渡し日の確定は先なのは、当然です。どんどん言っていきましょう。

[410: 入居予定さん]

同じくコーディングする予定がある皆様に聞きたいですが
フロアコーディングとエアコン設置の工事について
管理組合に工事の申請を提出する必要があるでしょか
そもそも管理組合はいつから運営始まるのは分かりません...

[411: B棟契約者 その2]

>>408 C棟9階さん

引渡し日の案内来ました！
小金井公園のマンションパビリオンでしたよ。

予定を変更したから新宿住友ビルなんでしょうか？

[412: 契約済みさん]

>>410 入居予定さん
私もコーティングやエコカラットを依頼してます。
依頼の業者さんへ施工会社の申請など記入して貰わないとならないかもしれません。と伝えましたら
必要ないと言われました。
半分嫌がらせですよ！
って言われましたので
私はスルーします。

[413: B棟1階契約]

>>410 入居予定さん

エアコンの設置については、入居説明会でも「申請必要で面倒ですよ(シスコンで頼んで)」と念を押された覚えがあります。自分は一応書類提出しました。でも引き渡し日も引越し日もまだ連絡をもらえていないのに、工事の日取りを決められるわけもなく、ほぼ白紙で出してしまいました。

[414: 契約済みさん]

>>411 B棟契約者 その2さん
本日、我が家へも鍵の引き渡し日程が届きましたが
住友ビルの47階スカイホールでした。

[415: 住民板ユーザーさん1]

自転車の位置が最悪でした、これでずっと変えられないのは何がへこみます。
何年で一回シャッフルする事は出来るといいけどな

[416: 契約者]

>>411 B棟契約者 その2さん
鍵の引き渡し場所ですが
小金井公園のマンションパビリオンと住友ビルスカイホールでの違いって何でしょうね。
大規模マンションてますし、6割が売約済みの物件なので
何拠点かに振り分けが要なのでしょうけれど…

[417: 契約者]

鍵の引き渡しは、時間も指定されているのですか？

[418: B棟契約者 その2]

>>417 契約者さん

時間指定されてます。
合同開催なので、遅刻しないように！と。

[419: 契約済みさん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

私、駐車場の位置を示した書類が行方不明
自分の棟から近いのか遠いか
良くわかりませんが…
4段式の3段目のようです。
降ろすのに一苦労しそうです(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)
今更の事ですが

[420: 住民板ユーザーさん]

>>416 契約者さん
引き渡し場所、そうですよね。
うちもマンションパビリオンの方が近いんですけど(ーー;)
鍵を引き取って、マンション戻ってインテリアオプションの確認してとかとても効率の悪い動きになりそうです(ーー;)

[421: B棟契約者 その2]

>>419 契約済みさん

重要事項説明の時の分厚い冊子でもなんとか判別出来ますよ。
時が細かいですが(^_^;)

[422: 住民板ユーザーさん1]

初めまして。B棟契約者です。
天井高250センチのお部屋でリビングのカーテンを採寸された方いらっしゃいますか？
自分達でも採寸はしたのですが、少し不安なので教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします

[423: 契約済みさん]

>>421 B棟契約者 その2さん

ありがとうございます、確認してみますね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

エアコン工事につい管理組合に申請を提出したいですが、
どこに連絡したらいいが分かりません(ｰ ｰ;)
入居説明会の時もらった山ほどな書類の中に連絡先とかはあるんですか？
知ってる方教えてくださいorz

[425: A棟2階]

>>422
たぶんうちも天井高250です。

【リビング】
窓の中間の柱で区切ったとして、

広い窓の幅2557
狭い窓の幅1795
高さ2540
(巾木までの高さ2500)

でした！ご参考に。

[426: 契約済みさん]

>>424 住民板ユーザーさん1さん
12月に説明会の際にいただいた書類の中にありますよ。
*申請用紙
*送付先封筒
*連絡先一覧
ご参考にしてください。
我が家はフロアコーティングとエコカラットを頼みますが
内覧会の際に
このマンションでは他の方よりも依頼あり、私以外にも3件を施工すると言ってました。
とりあえず、私も提出しようと思います。
皆さん提出されたのでしょうか。

[427: 契約済みさん]

>>426 契約済みさん

こちらの書類ですね。

[428: 契約済みさん]

>>427 契約済みさん
こちらの封筒でよいのでしょうか。

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>426 契約済みさん
我が家もフロアコーティングをするので業者の方に聞いたら、音が出たりするものでは無いので出さなくても平気だとは思う、との事でしたよ。ただ、マンションによっても様々ですし業者の方も出さなくて大丈夫とは言い切れないでしょうから…うちも念の為提出する予定です。

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>425 A棟2階さん
ありがとうございます！
私も同じ採寸でした！
安心しました。
本当にご丁寧にありがとうございます。

[431: 住民板ユーザーさん5]

>>426 契約済みさん
フロアコーティングやエコカラットの工事ぐらいなら、専有部分改修工事にあたらないかと思っています。
流石にフローリングはりかえたり、壁改修したら必要だと思いますけど。
エアコンも室外機設置作業等も除くと書いてあったような気がします。

[432: B棟契約者 その2]

本日、確認会です。

知りたい情報があればお知らせ下さい。

確認できる範囲で調べて報告します。

[433: A棟 契約者]

いつも参考にさせて頂いております。
火災保険保険についてですが、皆さんは地震保険付けますか？

[434: Ｂ棟契約者その１]

>>432　Ｂ棟契約者　その２　さん

おはようございます。確認会お疲れさまです！

確認会で新たなキズ等を発見してしまった場合の取り扱いは
どうなるのでしょうか？

>>433　Ａ棟　契約者　さん

おはようございます。
私は地震保険には加入しないつもりです。
保障内容と掛金のバランスがあまりよくないと思っています。

[435: B棟1階契約]

もしわかる方がいましたら教えてください。

玄関横の表札の設置可能サイズはいくつでしょうか？
横幅は12cmでしたが、縦を測るのを失念しておりました。
よろしくお願いします。

[436: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

47mm位でしょうか

[437: B棟契約者 その2]

>>434 Ｂ棟契約者その１さん

確認会終わりました。

内覧会の是正ポイントで何ヵ所か改善されておらず、再度お願いしました。
色々チェックしていると新たに気付く点がありますね(^_^;
これも合わせて改善をお願いしました。

[438: B棟契約者 その2]

>>435 B棟1階契約さん

写真を確認して下さい。

[439: B棟契約者 その2]

12時頃のA棟の写真です。
内覧会の時よりも陽が高くなったようですね。

[440: B棟契約者 その2]

G棟の写真です。

[441: B棟1階契約]

>>438 B棟契約者 その2さん

お写真ありがとうございます！！とても参考になります！

黒の小さな四角(巻き尺の5-7メモリの箇所)より上が表札の設置場所なのですね。

かなり小さめな作りのものを探さなくてはですね。

[442: B棟契約者 その2]

>>441 B棟1階契約さん

下の四角い所は何の場所か分からないんですが、何もないキャップのようにも見えますが。
カメラ付きのインターホンのカメラ用の穴ですかね？

[443: Ｂ棟契約者その１]

Ｂ棟契約者その２さん

確認会のご報告ありがとうございます。
やはり、内覧会で気づかなかった部分に気づいてしまうことはあるのですね。
慎重に確認会に臨もうと思います。

>>440で、Ｇ棟のベランダ側が写っていると言うことは、
Ｈ棟側の駐輪場から写された写真ですね！
結局、Ｇ棟とＨ棟の間から駐輪場に出ることはできるのでしょうか？
それができるならば、ＡＢＣ棟からの移動はＧ棟経由で可能なので、
ギリギリ許容範囲とは思うのですが……

[444: 入居予定さん]

>>439さん
よ～～く見ると床の色がお部屋によって違います？
光の当たり具合ですかね？？

[445: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

抜けられますよ！！

G棟に入るときに１度鍵を開けないとダメですが。

B棟上層会から、子供を連れて歩く感じで、6分弱。

G棟に入るときに階段を降りてすぐに上がると言うアトラクション付きです。

[446: B棟契約者 その2]

>>444 入居予定さん

床の色違いますよ。
契約のタイミングが早かった方は選べたはずです。
その後は、住友不動産が色設定しています。

全体では、ウォールナット柄の床が多いようです。
モデルの影響ですね(^_^;)

[447: B棟契約者 その2]

>>443 Ｂ棟契約者その１さん

G棟入口のアトラクションです。

[448: 入居予定さん]

>>446さん
そうですよね、選べましたね・・・
我が家も選んだ気がしますｗｗ
ずいぶん前の話ですのでｗｗ
うちもウォールナットです。

[449: Ｂ棟契約者その１]

>>445　Ｂ棟契約者　その２　さん

丁寧なご説明ありがとうございます！
図面までアップしていただき、駐輪場への動線が良くわかりました。
確認会の時暇があればたどってみたいです。
降りて昇るアトラクションも楽しみです（笑）

[450: B棟契約者 その2]

>>449 Ｂ棟契約者その１さん

H棟の裏側の駐輪場ですよね

この動線だとH棟とF棟の間の駐輪場に行けるかどうかまで確認してなかったので。

[451: しいな]

私も内覧会参加してまいりました！

写真はG棟北端から見るF棟・H棟の間の駐輪場です。

447さんの写真のアトラクションから来てこの駐輪場に入るには、F203-F204号室前あたりまで回り込んでいかなければなりません。
写真でいうと、エレベーターの奥にチラ見えしてるF棟階段の向こう側です。
（バッチリ見えてるH棟の階段よりは手前です）
なぜもっと手前から入れるようにしなかったのか、納得感の無い動線だなと思いました。

[452: しいな]

>>381 A棟契約者さん

トイレのペーパーホルダーとタオルホルダー、写真撮ってきました。

メーカーは分からずじまいなんですが、もしかしたら下から見上げれば書いてあったのかも？と反省しております。

[453: B棟契約者 その2]

>>452 しいなさん

カワジュンあたりかと下から覗きましたが、メーカー名書いてなかったです。

分からずじまいです。(^_^;)

[454: B棟契約者 その2]

今日の確認会の感想です。(個人的な意見です)

是正ポイントについて、ゼネコン・デベでの事前確認は行っておらず、立ち会いのもと１点１点確認するような感じでした。
確認会の始まり早々にこれを感じてしまい、正直「カチン！」ときました。
買い手側の立場に立っていない！と言う感じを受けました。

ま、そもそもそんな事を求めるのが間違いなのかも知れません。

売り手側がそう言う態度なら、徹底的なチェックと納得出来ない点は承諾しないと言うスタンスにスイッチが入ってしまいました。

結果、再確認会となりました。
前回の残り＋新規チェックですね。

あくまで、個人的な感想です。
売り手側の担当者レベルと言う可能性もあります。

皆さん、後悔しないように、、、

[455: B棟契約者 その2]

参考まで。

B棟からゴミステーションへのアプローチ。

行きは問題ないですが、部屋に戻る時は２回鍵を開けなければならないです。

鍵を持たずゴミ捨てしたら、いきなりゴミステーションに閉じ込められます。(^_^;)
たぶん、ゴミ収集車の入口側から出られると思いますが。
セキュリティの為ですね。

[456: 住民板ユーザーさん3]

>>455 B棟契約者 その2さん
大規模マンションだと専用部はまだしもゴミ置き場や自転車、駐輪場，シャトルバス迄行くまで不便だし，ゴミ置き場は皆がルールを守らないというすぐに汚くなりそうなのが心配です。日常の生活音気にはなります。まあ完全を求めても難しいですし、もう諦めています。

[457: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会へ行きました。
F棟窓からはこんな感じという画像を載せておきます。
部屋はお風呂のドアに傷があったりキッチンのシンクの壁側の壁紙の処理が甘かったりといくつかありましたが簡単なところはその日に直してもらえました。

[458: 住民板ユーザーさん3]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
鉄塔が空の青さを台無しにしているのが本当に残念無念です。

[459: 契約者さん]

>>457 住民板ユーザーさん8さん
モデルルーム見学した時からバルコニーは透明ガラスかと思ってたので、くもりガラスになっていて良かったです^^

[460: A棟契約者]

>>452 しいなさん

お写真までありがとうございます！

メーカーはわからないですよね。
タオルホルダーがいまいちなので、別の物にしようかと迷い中です。。

[461: 入居予定さん]

ゴミステーションやシャトルバスの発着位置は、事前に聞いていたので自分たちが選んだ部屋からのアクセスはなんとなくイメージはしていました。
まぁ、これだけの規模でゴミステーションが一か所っていうのも少ない気がしてましたが。

ゴミ出しは、中を通っていくルートみなさん考えてますね。
これ、一度、棟の外に出てしまった方が近いんじゃないかと思い始めてます・・・（どうなんですかねｗ）
雨の日は、たしかに中を通る必要はありますけど。

どちらにせよ、もうここまできたら、慣れるしかないですねｗ

[462: 住民板ユーザーさん7]

>>461 入居予定さん

あれ？
ゴミステーションは二箇所じゃなかったでしたっけ？

[463: 住民板ユーザーさん6]

>>433 A棟 契約者さん
地震保険はつけようと思ってます。
保証プランをH5→H2に変更しましたが、最地震保険料自体に変化はなく、しかも5年なので高いんだなと痛感しています

[464: Ａ棟入居予定]

トイレのトイレペーパーホルダーは私も自分で付け変えようかと考えてます。ただ取り外し付けるのは素人でも大丈夫なのか心配です。

[465: 入居予定さん]

>>462さん
え！？２か所あるんですか？？
説明受けた時１か所って聞いてたんですけど・・・

[466: B棟契約者 その2]

>>462 住民板ユーザーさん7さん

大きなゴミステーションがE棟にあり、F,G,H棟用の小さめのゴミステーションがF棟辺りにあったと思います。

2ヶ所ありますが、ほぼ同じ位置なので棟ごとに分けたような感じですね。

[467: 契約済み]

内覧会2回目を済ませた方に質問させてください。

内覧会の2回目の時って、部屋の指摘事項チェック以外に、建物見て回る自由な時間はありましたでしょうか？

よろしくお願いします

[468: B棟契約者 その2]

>>467 契約済みさん

おはようございます。

部屋の採寸は問題ないですし、建物内も問題無さそうですよ。(聞いた訳ではありませんが)
時間的な制約は無いと思います。

ただ、見て廻れる範囲は１回目と同じだと思います。
「ここから先は見学コースではありません」とパイロンで柵が設けられてました。

今回、自転車置き場までの動線を確認したかったので、事前に営業マンにお願いしておきました。

[469: 入居者]

内覧会行った方で、シスコンではなく別でマットレスを新居に持っていく方に質問です。
ダブルのベッドマットレスがエレベーター、玄関に入って洋室なのに入るか確認された方、大丈夫か不安になったので教えていただけると助かります。

[470: しいな]

トイレットペーパーホルダ―、ベストという会社の DE-890P が近いかなーと思ったんですが、ヒンジの形がちょっと違うんですよねー。

付け替えは、壁が石膏ボードですので、「石膏ボード ネジ DIY」とかでググればいろいろ分かると思います。


話は変わって地震保険、
料率が都道府県単位で決まっていて、湾岸も武蔵野台地も同じなのが気に入らないんですが、
未来の被災者に義援金を贈るつもりで付ける予定です。

[471: 住民板ユーザーさん1]

つかぬ事をお伺いしますが
皆さま、こちらのマンションを購入にあたってＦＰ2の方が担当にいらっしゃると思いますが
企業は損●ジ●パンさんでしたか？

[472: 契約済みさん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
私にはＦＰの担当はいませんでしたけど…⁇

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 契約済みさん
お応えありがとうございます。
そうですか…。
最近にＦＰさんがつき住宅ローン相談をさせてもらっていましたが、いつのまにか保険の勧誘になっていました。

[474: 6月引き渡し予定]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

私たちも最近FPさんにお話を伺っておりましたが、勧誘みたいな話になってきております。まあ、保険の見直しの時期でもありますが、、、
3月は決算期なので特に勧誘モードになるのでしょうかね、、、

[475: 契約済みさん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

住宅ローンを相談した銀行さんのＦＰでしょうか？
ローン相談会に合わせ、住友が配置したんでしょうか？
私は特に相談しなかったので、気づきませんでした。

業務提携みたいな？そういう事ですね…

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 6月引き渡し予定さん
一概には言えないですが
うちは散々でした。夫が持病で入る保険がなく私の名義で高い貯蓄を勧められて加入しましたが、町の保険の総合窓口でＦＰの説明を受けたところ、よりメリットの高い保険を見つけることができました。
解約しようと連絡すると引き留められ、それでも辞めたいと伝えると態度が急変し自身の実績が変わることや、今後ＦＰとして相談はできないと突き放されました。

あちらの言い分としては
最初に保険に加入しないと、ＦＰとしての相談はできないと伝えていると言っていました。ですが私たちは全く覚えがありません。
本当に時間の無駄だったなと思います。

そういう方ばかりではないかと思いますが、
うちの担当は最悪でした。

[477: 6月引き渡し予定]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

私も今の保険を見直そうかと考えてるのですが、今の保険と、提案されたFPの方の保険と比較すると、条件は良いのですが、、、街の保険の窓口とかでも見てもらった方が良いのかとか、今はまだ保険の話よりも住宅ローンとかの方の話なので、私たちも同じような対応されないか心配ですね(>_<)

[478: 住民板ユーザーさん1]

私のところも検討当初に営業担当さんから「迷っているならＦＰさんから話を聞いてみますか？」と勧められ話を聞きました。
1回目はおおまかな年収や貯蓄額から将来設計の仕方や適切なローンの額など（マンション側の人なので購入にマイナスな発言は少なかったですが）説明をしてくれました。
「仕事なので、、、」と2回目に医療保険の勧誘をしたいと言っていましたが、ちょうど違うところで保険を検討していたので、申し訳ないですが2回目はお断りしちゃいました。

なので、私がお会いしたＦＰさんはそこまでガツガツ勧誘から入ってはきませんでした。
損○ジャ◯ンではなかったように記憶しています。あとで違う保険担当さんにその会社名を伝えたら小さい会社だと言っていたので、、、

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>477 6月引き渡し予定さん
皆さん条件は違うので、その企業の保険がすごくメリットがある方もいらっしゃるとおもいます。もちろん加入すれば対応は悪くなることはないですよ。
今回は加入しないと言った途端に態度がかわり、ＦＰとして相談しているつもりだったのに保険の加入が条件で相談をしていたなど聞いていない条件があり、(ちなみに他のＦＰさんに聞いた所そんな条件はありえないと言われました。)散々な目にあいましたので皆様も担当の方に一度条件があるのか確認していただいた方がいいかもしれませんよ。

[480: 住民板ユーザーさん2]

まあ日本はFPとしてのコンサルタント業務に対して相談料を取らずに、なにかの商品の成約手数料で生活している人が大半ですからね。

コンサル料を払うことが当たり前になり、それで生活ができるようになれば、商品の提案はあっても勧誘はしなくなるでしょう

[481: 住民板ユーザーさん8]

皆さん引越しの日程の通知は来ていますか？
まだ、連絡が来ておらず、心配しています。

[482: B棟1階契約]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

一期購入ですが、先週連絡が来ました。
先方のお話だと、引越し希望のアンケートがあまり提出されてないようで、調整が大変なようです。

[483: 入居予定]

登記登録についてどこにお願いすればいいか詳しい方いらっしゃいますか？
入居者説明会で説明された気はするのですが、よく分からなくて…

[484: 住民板ユーザーさん5]

>>481 住民板ユーザーさん8さん

13日に発送したとのことなので、電話なりで確認した方がいいですよ。
私も心配になり20日に電話しました。宛先が不明瞭で一定数戻ってきたとのことで、口頭で引っ越し日時を教えてもらいました。すぐに再送するとのことでしたが、いまだに届きません。これから管理で世話になるのに『大丈夫か建物サービス？』の気持ちでいっぱいです。

[485: 契約済み]

>>483 入居予定さん
マンション敷地内は棟により住所表示が二箇所に分かれて、２つの司法書士事務所に振り分けられており
購入住所に合わせた司法書士事務所の書類と返信封筒があったと思いますよ。

[486: 購入者]

マンション内覧会いってきました、玄関タイルをノックのように叩くと数枚のタイルで高い音がしました。
施工会社はこういう仕様だといいはっていましたが・・・
よくよく考えると、マンショのタイルで高い音がでるのはおかしいとおもいます。高音は周りに響くし（とくに下の階）あとでマンション内トラブルになる事も予想されます。
これを見ている方で同じような事がないかレスをお願いいたします。

[487: F棟]

届く気配がなく、電話で問い合わせしました。
WEBでアンケートに答えたのですが、
いつ頃答えたかなどの逆質問もあったりで･･･
回答にも時間がかかりました。
結果第一希望ということがわかったのですが
特に再送などというお話もなく、口頭で大丈夫かという懸念もあります(^^;)

[488: 住民板ユーザーさん]

>>486 購入者さん
仕様です！って言いはるのは、決まり文句です。
実は間違いとかよくあります。
じゃ、なんで数枚だけ音が違うのですか？って、しっかりと回答させましょう。
内覧会は、ゼネコンが雇った下請けもいますので気になったことはしっかりと納得できるまで確認した方がいいと思います。

[489: B棟契約者 その3]

>>483 入居予定 さん
入居者説明会の登記の説明、本当に分かりづらいですよね…

私も分からないながらお答えすると、
A,B棟は平野事務所、C〜H棟は清水事務所です。
連絡先は >>426 さんが掲載して頂いてます。

私は平野事務所でしたがまず説明会で貰った書類を記入して返送します。
持ち分割合や提携or個別ローンについてなどを記入する書類だったかと。
これも記入方法が素人には分かりづらく、私は平野事務所に電話しました。
それでも理解出来なかったですが笑
平野さんはまだ分からない箇所は空欄でいいと仰っていました。

そうすると次に申立書、登記申請委任状が届くのでそちらを記入して、
かつ現在借家なら賃貸借契約書、それと住民票謄本を送り返します。

うちはそこで止まってます。
恐らくローンの金消契約が済むと「残代金の振込案内」が来るらしく（3月中旬〜とのこと）
そこに登記費用の支払い方法と、残りの必要手続きの案内があるのはないでしょうか？

[490: B棟契約者 その3]

>>487 F棟さん
うちはちょうど2週間前に電話で建物サービスと話して引越し日が確定しましたが、
通知書類は未だ無いです。むしろ書類で来た人っているんでしょうか？
大事な事なので紙面じゃないと正直不安ですよね…

うちは実際、アート引越しセンターの方に日程の確定が通っておらず（当初別日の予定だった）
間違った日程で後日電話が来た事がありました…
大規模マンションなので大変なのも分かりますが、少し雑な印象がしましたね。

[491: B棟契約者 その2]

>>490 B棟契約者 その3さん

おはようございます。
うちは引っ越し日の連絡は書面で届きました。

逆にアートからは何も連絡ないですが(^_^;)

[492: 入居前さん]

うちは一月中の時すべての資料を郵送しましたので、引越しの下見やローン、保険などの連絡書類が全部来ました。

駐車場と鍵の引渡し日の連絡はちょっと遅れた気味でしたが、他の手続きは一段落に落ち着きました。

後は残金の振込み案内を待つだけ...

[493: Ｂ棟契約者その１]

こんにちわ。

本日午前中、引越の見積もりでアート引越センターの営業さんが来ました。
何でも、電子ピアノくらいまでの家具の運搬はすべて引越無料パックに含まれる
とのことでした。
無料になる荷物量の上限が決められていると思っていたので、追加料金がなくて安心しました。（梱包・荷解きは追加料金のようです、頼んでいないので分かりませんが）
エアコンの移設は別料金でしたが、通常の引越業者のものと同水準の料金でしたのでアートさんにお願いすると思います。

また、搬入時間は１１時～なので、１日で全てすむと思っていたのですが、
引越する荷物が多いとのことで（笑）、
前日に積める分だけ積んで欲しいと言われました。
引越用の段ボールは、見積もりの２日後以降にいつでももらえるとのことなので、早速持ってきてもらって、余裕を持って自分たちで梱包しようと思います。

我が家は引渡まで１ヶ月半、あっという間です！

[494: 住民板ユーザーさん1]

エアコンについて
シスコンではなくエアコンは自分で購入する予定だけど、エアコン工事説明書に書いてある化粧カバーをつけるのはおススメと表記しているですが、
電気屋さんは化粧カバーつける時壁にネジを締めないと固定できないの話がありました。
管理組合工事申請書の中では外壁にネジを使うことを禁止してると書いてるけど、これは矛盾ではないかと思いました。
それとも化粧カバーはネジを使わなくても固定できる方法があるですか？

[495: しいな]

私も化粧カバーの固定方法について疑問に思っておりまして、内覧会後の確認の時に質問してみました。
そしたら、「目地に合わせてビスを打ってください」とのことでした。

ゼネコンの方の回答だったので、管理組合とは見解が異なる可能性もありそうな気もしますが・・・。


使用細則の第7条のやっちゃダメなこと（使3ページ）に
一　建物の保存に影響を及ぼすおそれのある共用部分の穿孔（穴をあけること。）、切除又は改造。
とあります。

また、
第15条のバルコニー玄関ポーチの順守事項（使6ページ）に
三　突風・強風の際落下・飛散の危険性、火災時の延焼の恐れがある物品等を設置しないこと。
とあります。

もし仮に管理組合から文句言われたら、
「使用細則の第7条の一の『建物の保存に影響を及ぼす』には当たらないと思ったし、第15条の三を順守するためにビスを使いました。」
と言えば大丈夫なんじゃないかと思います。

もうちょっと明文化してほしいところですが、シスコンを使ってほしいことから原始規約では曖昧にしているのかなーと思います。

[496: 住民板ユーザーさん1]

エアコン設置するのに申請書は出さなければいけないのですか？

[497: A棟契約者]

どなたか、カウンターキッチンの、端から端までの幅の長さお分かりになる方いらっしゃいますか？
教えて頂けたら助かります。

キッチンマットを敷くのに知りたいんです(^^)

[498: しいな]

>>496
申請書は、リフォーム工事するときに必要なもので、エアコン設置なら出さなくていいとのことでした。

[499: 住民板ユーザーさん1]

登記の費用ってどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか？

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

55万ぐらいだったと思いますよ