《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3985: 住民板ユーザーさん1]

>>3984 >>3982
足音の相談を書き込んだのは自分なのですが、そのあとに具体的な部屋番号を書き込んだのは自分ではないのでびっくりしています。
なぜなりすまして部屋番号を記入したのか...

やはり、我慢していくしかないのですね。
お返事くださった方、ありがとうございました。さらにひどくなるようならまた、管理に相談したいと思います。

[3987: 住民板ユーザー]

バルコニーの避難経路にもの置かないでください的な注意書きが掲示板に出てますが、外から改めて避難経路になる家々を見てみたら、完全に塞がれているお部屋もありました…。
命に関わる話なのでなんとかしてほしいものです

[3990: 住民板ユーザーさん3]

[No.3986～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3991: 住民板ユーザーさん7]

少し前に話題になった、ヒー◯ングサ◯ンって、管理組合から営業中止要請をしたのかな？
管理規約違反はマズイですよね。

[3992: 住民板ユーザー]

>>3991 住民板ユーザーさん7さん
PayPayの加盟店からは消えているようですが、HPやFacebookは残ってるし、更新もされており、変わらず自宅サロンを名乗っているので営業中じゃないでしょうか。

[3993: 住民板ユーザーさん3]

>>3992 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
資産価値を下落させないように、何とかしてもらいたいですね。

[3994: マンション住民さん]

若葉マークが急に、３連続投稿、お礼を言ってる人のユーザー名も聞いた人と違う。なんか違和感あるんですけど、とりあえず、営業行為は、ダメですね。

[3998: 住民板ユーザーさん1]

毎回、Ｆ棟の駐輪場の通路に緑のカバーのママチャリが乗り捨てられてる。

張り紙等で何回も注意されてるのに、乗り捨てをやめない、こういう人や自動車を駐車違反する人の神経が理解できない。

どんな気持ちでいるんだろう？
自分のマンションだし、子どももいるのに、
子供になんて言って、放置してるのだろう？

もし、この掲示板を見てるならもうやめて欲しい。
もしくは、この自転車の駐輪場番号が特定できれば、部屋番分かるので、直接注意したい。

自分さえ良ければいいという、考えを改めて欲しい。

[3999: 住民板ユーザー2さん]

>>3998 住民板ユーザーさん1さん
あー、あれね。
そろそろ捨てちゃていいんじゃないですかね。

それか、別の場所に移動しちゃうとか。
置いていた場所になくて、探し回る。管理会社に聞く、素性がバレる。で、注意される。
これで直接注意できるのではないですかね。
管理会社は、基本触らないとか言いますけど、所有区画に置いている自転車はわかるけど、そうじゃないところなら、じゃんじゃんやっちゃっていいと思うんだけど。

[4002: 住民板ユーザー2さん]

小金井市のゴミ袋で出した人も、確信犯。
いつまであそこに見せしめにされてるの？
虫とか臭いの問題が出てくるからいい加減にしてほしいんだけど。

[4005: 理事]

[No.3995～本レスまで、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4006: 匿名さん]

>>4002 住民板ユーザー2さん

ダストステーション前の監視カメラを調べれば、誰が出したか顔は特定できますよ。

カメラは管理人室で見れます。

[4007: 住民板ユーザー2さん]

>>4006 匿名さん
それやってるんですかね？
前もどこかの監視カメラで確認して、なんちゃらってことがあったような気がするのですけど。
黄色の袋に赤文字が黒文字かの違いなのでそこまで解像度のいいもの入っているのかも気になりますけどね。
顔見れても、どこのどいつかまでは、わからないのでそのあとどうするかですよね。
というより、間違えて買ったのなら、小平市のに入れ替えればいいだけなのになぁって思って呆れてます。

[4008: 住民板ユーザーさん1]

nuro光を契約結んでから一月、回線増設で遅延の連絡が来てから2週間……
放置が過ぎるので状況報告くらいほしいなあ

[4009: マンション住民さん]

>>4008 住民板ユーザーさん1さん
うちもそうです。放置されていて、どうなってるのか・・・・いつになるのか？すぐにネットがつながると思っていたので残念。

[4010: 匿名さん]

>>4007 住民板ユーザー2さん

カメラ映像はプリントアウト可能です。
写真入りの注意喚起のチラシを作成し、掲示板に貼り出します。

一応、目の部分には黒線が入りますが、
本人が見れば分かりますよ。

[4011: 住民板ユーザーさん1]

>>4009 マンション住民さん
A棟ですが、金曜日に廊下で配管設備で何かの工事をしていました。
1階のパーティールームの辺りでも同じような工事をしていたので、NURO光の配線工事かなと。
週明けに宅内工事の連絡が有るかと期待してます。

[4012: 住民板ユーザー2さん]

>>4011 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、7月末に申し込んで2週間くらいで開通しています。場所とタイミングなのですかね・・・

[4013: 住民板ユーザー]

シャトルバスには小金井市民からかなりの苦情がよせられているそうです。残念なことです。
でも駅前に路駐しているのだから苦情が寄せられるのも当然な感じもします。

[4014: 住民板ユーザー2さん]

>>4013 住民板ユーザーさん
それは、どこに寄せられているのでしょうか？
また、どこからの情報ですか？？

[4015: 住民板ユーザー]

またクロスの住民か共益費削減したがりのドケチが書き込んでるな
クロスの住人は自分のホームグラウンドに帰ってください
ドケチは黙って他所に引っ越していってください

[4016: 住民板ユーザーさん1]

>>4012 住民板ユーザー2さん
ご返信有り難うございます。
月曜日にショートメッセージで宅内工事の予約連絡が来ました。
申し込みから１ヶ月、長かったです。コロナのため、在宅勤務でネットが遅いと支障が・・・
ちなみにA棟7階です。

[4017: 住民板ユーザー2さん]

>>4016 住民板ユーザーさん1さん
あぁ、よかったですね！
階数にも影響あるんですかね？？（あまりわかってないもので・・・）

[4018: 住民板ユーザーさん7]

>>4013 住民板ユーザーさん

小金井市からこのマンションが訴えられる心配はありますか？

[4019: 住民板ユーザーさん1]

ふと思ったんですが、宅内工事ってそもそもどの部屋を工事するんでしょうか？
納戸あるいは各部屋のLANケーブル挿入口のとこですかね・・・

素人すぎてホームページ見てもよくわからないもので・・・

[4020: 住民板ユーザーさん1]

>>4019 住民板ユーザーさん1さん
私も宅内工事待ちですが、納戸の上部壁際にあるコレガのルーター交換かな、と。
みっともなく無い程度に片付けないといけないので、導入済みの方、教えて頂けませんでしょうか。
教えてばかりですみません。

[4021: 入居済みさん]

納戸にあるコレガの機材はルーターではなくてただの100base-TXハブです
宅内工事では納戸にある現状配線は取り除くわけではなくその横の未使用の穴に光ファイバーを引き込みNuroからレンタルされるONUに接続します。
ONUはLANソケットが3個のみなので3部屋以上に分配する必要がある場合、ハブ経由で各部屋のLANソケットへ分配となります。
前述したように備え付けのものは100base-TXなのでそこがボトルネックとなりかなり速度低下します。我が家は5部屋に分配でしたので速度が出るものに交換しました。

[4022: 住民板ユーザー2さん]

>>4020 住民板ユーザーさん1さん
納戸の上ですよ。
あそこの上に、物が置いていなければ、すぐ終わります。
脚立で作業なので、一時的に足回りの荷物は、どかしておいた方がいいですよ。

[4023: 住民板ユーザー2さん]

>>4018 住民板ユーザーさん7さん
ちょっと何言ってるのかわかりませんので、ちゃんと文章を作成して投稿してください。

[4024: 住民板ユーザーさん1]

4021様、4022様
ご教授いただき有り難うございます。
大変参考になりました。

[4025: 住民板ユーザーさん1]

>>4021 入居済みさん
ご説明ありがとうございます。
確かにそのハブだと駄目なので、最低でも1000は欲しいですね・・・・
全部屋では今のところ有線使わないので、とりあえずONUだけで我慢しようかと思います。


>>4022 住民板ユーザー2さん
納戸の上情報ありがとうございます。
片付ける場所がわかったので大変助かりました！

[4026: 住民]

>>4021 入居済みさん
ちなみにONUはWi-Fi機能付きですか？納戸に設置した状態で、全部屋問題なく届く感度でしょうか？

[4027: 住民の人に質問したいさん]

ONUはWi-Fiついてますが納戸と部屋のドアを閉めるとリビング全体はカバー出来ませんね

[4028: 住民板ユーザー3さん]

>>4027 住民の人に質問したいさん
え、我が家、普通にリビング、その横の部屋でも快適に使えてますけど・・・・
何か違いがあるんですかね・・・・感じ方は個人差ですかね。。

[4029: 住民板ユーザーさん1]

>>4028 住民板ユーザー3さん
NUROの宅内工事が先ほど終わりました。
レンタルのONUは3ポートしか無いのですね。
LANはリビング、ダイニング、洋室1,2,3の5本なので、2本は接続できません。
1ポートを既存SUISUIのハブに繋ぎ、残り3本をそのままにすれば全室有線LANになるのですが、SUISUIハブは100BASEなので、速度が出ません。
暫くはWifiの速度を様子見して、支障が有れば1000BASEハブへの交換を検討します。

[4030: マンション住民さん]

>>4029 住民板ユーザーさん1さん
2週間前にNURO工事を終えた者ですが、「SUISUIハブは100BASE」という事を知らずに使っておりました…
ONUに直接繋いだところ、10倍は速くなりました。びっくりです。
大変為になるお話をありがとうございました！

[4031: 入居済みさん]

NUROの工事やると理事会に睨まれるって本当でしょうか。
住民はSUISUIを継続する義務があると聞いたことがあります。
必ずバレるとのことなのでうちは止めておきます。
波風立てたくないので。

[4032: 住民板ユーザー]

>>4031 入居済みさん
本当でしょうか。> 嘘です。

[4033: 住民板ユーザーさん1]

>>4031 入居済みさん
睨まれないし、睨む意味ないですよ。

SUISUI自体は2年契約で今年更新されたばかりなので、自分では勝手に解約できません。
継続する義務があるといったのはそういう意味かと思います。
また、SUISUI解約するには総会で議決させる必要があります。　

[4034: 住民板ユーザーさん1]

>>4030 マンション住民さん
4029です。ご丁寧なご返信を有り難うございます。お役に立てて幸いです。
最近は変な書き込みも有りますが、住民ならではのノウハウを共有し、快適に住んでいけると良いですね。

[4035: 住民板ユーザー3さん]

>>4031 入居済みさん
波風も何もないです。理事会、総会で承認されたものを、個人でそれぞれ追加費用を出しているのですから、何が悪いの？って感じです。
その解釈、なんか間違えてますよ・・・（普段は、人それぞれと思いますが。）

[4036: 住民板ユーザーさん1]

先日、ライブラリでUberEatsのバックを待った人が本読んでいました。外部の人間で配達を終えて利用する猛者は流石にいないですよね。マンションの住人であることを願います。

[4037: 住民板ユーザーさん4]

>>4036 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリーで次の配達指示が入るのを待っているとは、確かに凄腕。

きっとウーバーで働いている住民の方でしょう。

[4038: 住民板ユーザーさん3]

たまたま見かけてしまいました。
窓開けて、半身乗り出して煙草は、ベランダで喫煙と同等と思うのですけど、どうなんでしょう。
煙草を持つ手は、外出てたし、副流煙も外に出してました。
ご自宅の洗濯物が臭くなるのは構いませんが、周囲のお宅には、とても迷惑なんです。
こういうの多いのは、男性かと思ってたんですけど、まさかの女性でした。それも意外でした。
しかし、なんでこんな見つかりやすいことするかねぇ。

[4039: 住民板ユーザー]

>>4038
1000世帯近くいるんですから、ベランダの避難経路に倉庫等を置いて隣人の避難を妨害している住居もあるし、Uber Eatsの待機する人もいるし、タバコを吸う人もいるし、どうしようもないですよ。
気づかれたのなら管理会社に言われたら良いと思いますよ。

[4040: 住民板ユーザー2さん]

>>4039 住民板ユーザーさん
実際のところ、管理会社に言っても注意書き掲示だけで解決しないんですよね・・・
理事会に、具体的に挙げるべきなんですけど、理事会も住民ですし、理事に該当住戸の方と仲がいい方もいるかもしれないので、なかなか名指しで言えるものではないんですよね・・・

[4041: 住民板ユーザーさん3]

>>3998 住民板ユーザーさん1さん

以前に画像送ってくださいってあったと思うのですが、今日も自転車が放置されてました。

これです。

[4042: 住民板ユーザーさん2]

>>4041 住民板ユーザーさん3さん
これ、場所どこですか？？

[4043: 住民板ユーザーさん5]

>>4042 住民板ユーザーさん2さん
F棟のエレベーターの付近です。
毎回その辺りに置かれてます。

[4044: 住民板ユーザーさん1]

2週間後にNURO光宅内工事を控えてるものですが、当日の所要時間は大体どのくらいかかりましたか？

勝手に30分くらいかと思っていたのですが、他サイト見ると1時間とか2時間など書かれておりそんなにするものなのか疑問に思ったので・・・

[4045: 住民板ユーザーさん2]

>>4044
うちは30分くらいでしたよ。

[4046: 住民板ユーザーさん1]

>>4045 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
やはりそれくらいですか！
1時間~2時間は追加工事必要とか戸建ての場合とかですかね。
どちらにせよ早く終わるようで良かったです

[4047: 住民板ユーザーさん]

>>4043 住民板ユーザーさん5さん
よし、E棟の端っこまで移動しちゃいましょ。
何か起きないとこういうのは、ずっと開き直るだけですよ。

[4048: 住民板ユーザーさん1]

うちもnuroに申し込んで、連絡待ちの者ですが。

NUROからレンタルされるONUは、11acのWIFIをサポートしたものになりますか？

機種によって違うみたいですので。
https://www.nuro.jp/article/router/

[4049: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4050: 住民板ユーザー3さん]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん
そんなのアップはなくていいです。
管理会社もしくは、理事会のポストへ投稿すればいいだけです。
やたらと、ここで個人を特定させて悪ふざけしてる人がいるようですね。

[4051: 住民板ユーザーさん8]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん

[4052: 住民板ユーザーさん4]

>>4049 住民板ユーザーさん1さん

防犯登録の番号なんて、届出しました？
なんでそれで、部屋番号がわかるんですか？

[4053: 住民板ユーザー3さん]

>>4052 住民板ユーザーさん4さん
警察に届ければ警察が動きはするかもしれないですけど、登録番号は、管理会社等には、届出はしてないです。
まぁ、それでも指定の駐輪スペースに停めてる時に照合の手がかりになって、管理会社、理事会は、部屋番号はわかりますよね。
駐輪場を契約してればの話ですが。

[4054: 住民板ユーザーさん]

>>4051 住民板ユーザーさん8さん
言うならちゃんと言わないと。
貼り付けだけじゃ、伝わりませんよー。

[4055: マンション住民さん]

あまり大ごとにしたくないので、ここは自転車の件は目をつむりましょう。
きっと悪気はないだろうし。多少ルールに反してもいいじゃないですか。
困ったときはお互い様。助け合いの精神で行きましょう。

[4056: 住民板ユーザーさん7]

>>4055 マンション住民さん
こないだ、同じところに、複数台の自転車が放置されてました。

恐らく、緑のカバーの自転車が、置いてあるなら、自分も大丈夫だろうと、いう考えになったのだとおもいます。

ゴミひとつない道路にはゴミを捨てないが、ゴミが一つでもあると、捨てられだすのです。

マンション前の自動車の不正駐車も同じく、一台を、許せばゴキブリのように増えてきますよ。

なぜ、その一台をゆるす、必要があるのですか？

[4057: 住民板ユーザーさん7]

>>4055 マンション住民さん

悪気がないわけがない、何回も張り紙されているんだから、悪いと分かってやめない人が止めてます。

[4058: 住民板ユーザーさん2]

>>4055 マンション住民さん
こういうことを一つ一つ見逃してしまうと、どんどん乱れていきますよ。ゆくゆくはマンションの資産価値にも影響してきます。見逃していいわけがないです。助け合いの精神とは訳が違うでしょう。

[4059: マンション住民4さん]

>>4058 住民板ユーザーさん2さん
言い方悪いですけど、区画外なんだから、捨てちゃえばいいのに・・・
ひとまずゴミ置き場に動かして、本人に取りに来させればいい。

って、置いている本人、ここでこんなに騒がれてること知らないんだろうな。

[4060: 住民板ユーザーさん7]

>>4059 マンション住民4さん

これだけ騒がれてら知ってて放置してるなら、すごいやつですねw

張り紙とかで写真付きで告知できたら、やめそうですけどね

[4061: 住民板ユーザーさん]

>>4055 マンション住民さん

そう言うあなたが持ち主では？
いい加減にしてもらいたい。

[4062: 住民板ユーザーさん2]

今までも幾度となくありましたが、明らかな荒らしによる投稿はスルーしましょう。

[4063: 住民板ユーザーさん]

>>4062 住民板ユーザーさん2さん
えっと、どのこと言ってます？？

[4064: 住民板ユーザーさん2]

シャトルバスの乗り方どうにかならんかね。
特にベビーカー持ちの乗り方。
多いのは理解してるが、気を遣ってるのがどう見ても単独の人の一方通行にしか見えない所をよく見かける。

[4065: 住民板ユーザー]

>>4064 住民板ユーザーさん2さん
>　単独の人の一方通行にしか見えない所
よく意味がわからないけど通路を占領しているって意味ですかね？
使われたことがないのでしょうけど、ベビーカーって畳んでも取り回しがそれほど良い物ではないし、乗車出来ているなら別にそこまで目くじらをたてなくてもいいんじゃないでしょうか。。。そもそも今は公共交通機関のバスだとベビーカーはたたまずに固定して乗車することになってますしね。。。

[4066: 住民板ユーザーさん]

>>4065 住民板ユーザーさん
シャトルバスは、混雑時には、畳めよってことになってますけどね。だったら、公共交通機関使えばいいのでは？
ベビーカー乗せるくらいなら、膝の上に乗せては？って思う日がよくありますけどね。
わざわざ座席１つ座らせる必要もないかと思うのですけど。
親、子供で2席、ベビーカー広げっぱなし。
どうなんでしょ、この光景。

[4067: 住民板ユーザーさん7]

>>4066 住民板ユーザーさん
子供いないから、大変な事とかわからないんでしょうね、

なんだか、心が寂しい人ですね。
思いやりとかなさそう、、、、自分さえ良ければいい、優先席に座って、席とか譲らないんだろうな、
そんな印象な人ですね。

[4068: 住民板ユーザーさん3]

>>4067 住民板ユーザーさん7さん
不満を言われたのが不快なのは理解しますが、一方的な決めつけによる人格否定はよくないですよ。

[4069: 住民板ユーザーさん5]

>>4068 住民板ユーザーさん3さん

あっ、全然、文面から受けた、イメージだけの話なので、人格否定とかではないので気になさらないでください、気に障ったならすいませんね、

[4070: A棟住民]

>>4069 住民板ユーザーさん5さん
イメージだけで判断するのは良くないね。
否定してるのと一緒。
確かに小さい子がいる家庭は大変だと思うけど、
マナーがあっての乗車じぁないの？
その上で優しさは必要だと思うけど。

[4071: 住民板ユーザー3さん]

>>4065 住民板ユーザ3ーさん
我が家もベビーカー使ってますけど、子供は膝の上、折り畳んで座るようにしてます。
公共交通機関と同じルールを盾にするのはどうかと思いますよ。

[4072: 住民板ユーザーさん]

>>4067 住民板ユーザーさん7さん
ほんとイメージですね。
こちらは、引っ越してからベビーカーを少しだけ利用して、乗車もしてましたので、わかってます。シャトルバスの乗車の規則も入居時に確認して、折り畳んで子供をかかえて座ってました。ベビーカー卒業したので、そう感じたのです。
大変なのはわかりますけど、ちゃんと最低限のルールをちゃんと理解した上で乗車するのが当たり前ではないでしょうかね。

[4073: 住民板ユーザーさん6]

そもそもシャトルバスの運行って必要？
公共交通機関を使えば、良くないですか？？

こんな余分なものがあるから、
住民同士が言い争う原因になる。

[4074: 住民板ユーザー]

>>4073 住民板ユーザーさん6さん
はいはい、バス廃止厨はスルーで

[4075: 住民板ユーザーさん1]

>>4069 住民板ユーザーさん5さん
どう見ても気に触るだろ。
この内容、人格否定としか解釈できない。

別に否定するのは良いとして、下手な弁明はダサいよ。突っ走るか、素直に謝罪でしょ。

[4076: 住民板ユーザーさん4]

>>4075 住民板ユーザーさん1さん

だれ？

[4077: 住民板ユーザーさん1]

>>4076 住民板ユーザーさん4さん
釣り師

[4078: 住民板ユーザーさん6]

>>4077 住民板ユーザーさん1さん

エスパーさん？

[4079: 元住人さん]

>>4073 住民板ユーザーさん6さん
シャトルバスを廃止すると、物件の資産価値が下がりますよ。
シャトルバスがあるお陰で２路線を利用できると言えるわけです。
一方が運行停止しても、他方が運行していると都心との往来は出来ますし、人身事故が発生した時には助かっています。

[4080: 入居済みさん]

>>4079 元住人さん

永住予定者にとっては、資産価値より管理費が安い方が助かる。

購入時はシャトルバスを使うかなと思っていたが、
本数が少なく、結局花小金井駅が便利。

乗車している人の顔ぶれはいつも同じ。
乗車する人が一回100円程度払うようにしてはどうでしょうか！？

[4081: マンション住民さん]

>>4080 入居済みさん
>購入時はシャトルバスを使うかなと思っていたが、
>本数が少なく、結局花小金井駅が便利。

もうそんなの購入前にしっかり確認をしなかったあなたの自己責任でしょ…
私は購入前に本数なども確認しましたよ。
高い買い物なんだからシャトルバスの内容に納得されてマンション購入されている方がほとんどかと思います。
思っていたのと違ったからと自己都合を優先して安く済ませようなんてさすがに自分勝手過ぎる気がします。

[4082: 住民板ユーザー]

>>4081 マンション住民さん
今は年間4千万円ぐらいで運行されてるけど、仮に人件費などの上昇で5千万円ぐらいになることとなったとしても、管理費あげてでも今までどおり運行してほしいという感じになるんですかね
今期の総会資料だと武蔵小金井駅で警察官にシャトルバスの取締？もあったようだし、急に廃止することはないだろうけど、運用の見直しはあってもいいんじゃないの

[4083: 住民板ユーザーさん]

>>4082 住民板ユーザーさん
警察官の取り締まりというより、長時間の停車を注意されたようです。なので、最近は、人を降ろすと一度動かして、5分以内の停車になるように調整してるようです。
運用の見直しは、あってもいいかもしれませんが、お金の面では、今すぐやる必要はないかと思いますけどね。

[4084: マンション住民さん]

>>4082 住民板ユーザーさん

>>4080さんは「現状の運用について思ったより自分は使わないから有料にしたらどうか」と仰っていたので反論しただけです。

仮に運用費が高騰することがあれば、その時は改めて検討すればいい話です。
誰も将来の話などしていません。現在の話です。