《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3924: 住民板ユーザーさん5]

>>3922 住民板ユーザーさん1さん
それはないかな・・・

[3925: 住民板ユーザーさん1]

いや本当にここに住みはじめて二年半、ゴキブリなんて見たことなんかなかったもの
それが朝に4センチくらいのデカいやつの死骸を二匹も見たんだって
大袈裟だったかもしれないけど、日が照ってる時間帯でこのサイズが、しかも殺されるような間抜けがいるって事はもっといるはずだろ
怖気がして窓開けられないし、玄関の出入りも周囲をよく観察してからサッと入るようにしたい

[3926: 住民板ユーザーさん1]

>>3925 住民板ユーザーさん1さん


>死骸を二匹

多すぎっていう話はどこいったのか

[3927: 住民板ユーザーさん1]

>>3926 住民板ユーザーさん1 さん
毎日清掃してくれている、人通りのある公共場所で、短時間のうちにこれまで見たことのないゴキブリ、
しかも大ぶりなものに出くわすのは十分多いと感じませんか？

[3928: 住民板ユーザーさん4]

>>3927 住民板ユーザーさん1さん
個人差ですね、それは。

[3929: 住民板ユーザーさん4]

>>3921 住民板ユーザーさん1さん
小金井公園 花火 で検索してみてください。
エリアは指定されていますが、バケツ持参の消火をしっかりして、ゴミを持って帰れば、手持ち花火ならできますよ。

[3930: 住民板ユーザーさん1]

NURO公式ページから申し込むと25000円キャッシュバックらしい

[3931: 住民板ユーザーさん1]

>>3905 住民板ユーザーさん2さん
B、Aではないけどごめんなさい。
我が家も絶賛イヤイヤ期。一歩歩いては座り込み、嫌と大泣き。無理矢理抱っこすれば更に大泣き。ほんと、置き去りにして逃げ出したくなるくらい泣く。
わかってる。迷惑な事。無理矢理大泣きの我が子抱えてあの長い廊下をダッシュで家に閉じ込める毎日です。
ごめんなさい。

[3932: 住民板ユーザーさん1]

>>3931 住民板ユーザーさん1さん
大泣きしている我が子に、「お願いそんなに泣かないで」って気持ち、私も子育て中はあったよ?。
子育てが終わられた方も、昔は子供が大泣きしたり、はしゃいで走り回ったりと、周りへのご迷惑に申し訳なく思うかこともあったと思います。私もありました。

イヤイヤ期はとても大変だけど、とても可愛い時期でもあります。
迷惑かけて申し訳ないと思う気持ちも持ちつつ、お子さんも自分も責めないでね。

今は子育てしにく世の中になってしまいましたが、どうか一人で悩まないでね。

[3933: 住民板ユーザーさん1]

>>3932 住民板ユーザーさん1さん
訂正です。
私も子育て中はあったよ。・・・で「？」は不要でした。

[3934: 住民板ユーザーさん1]

>>3929 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですねー
ありがとうございます。

[3935: 住民板ユーザーさん1]

>>3932 住民板ユーザーさん1さん
3931です
優しいお言葉ありがとうございます。
もう、ほんと声も大きくて窓閉めてても外まで聞こえてる時もあるしで、恐縮しながら生活してます。
もう少し大きくなってからマンション買えばよかったとか思ってます…
この前、ほんと手に負えなくて少し階段の影に隠れて見てたら優しいご夫婦が手を差し伸べてくれました。
優しい方は声を掛けてくださるのですが、きっと嫌な方も沢山いらっしゃると思うので、そこに甘えてはいけないと重々承知です。

[3936: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3937: 住民板ユーザーさん1さん]

>>3936 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい。3934さん勘違いして投稿してしまいました。こちらがご不快な想いをさせてしまい大変申し訳ございません。

[3938: 入居済みさん]

0才児がいる世帯ですが、F棟のラウンジを遊び場代わりにするお子さんのいる世帯が少なからずいらっしゃるようで残念です。
エアコンの効いてるラウンジで遊びたい気持ちもわかりますけどね…キッズルームもあるのになんでラウンジなんでしょうか…
先月頃はコロナの関係か早めに学校帰りしているお子さんも多くて、ラウンジを長時間グループで居座ってたり、今日は今日でキーキー声出して遊んでいるお子さんを見かけて（親不在）、さすがにちょっとなあって思いました。まあ掲示板にも注意書きは出てますが、見てないだろうし、注意する気もないんでしょうね。

[3939: 住民板ユーザーさん6]

>>3938 入居済みさん
子供だけではなくて、ソファーに裸足であぐらかいて、パソコンいじってるお父さんもいますので、もう少し使い方を考えてもらいたいものですね。

[3940: 住民板ユーザーさん4]

ところで、今日夕方の雨上がり、少し散歩に出たのですがコミュニティールームの前に、プールが膨らんだ状態で放置されてましたけど、何か管理組合絡みでイベントでもありました？ないですよね、このご時世。
あれ、なんだったんでしょうか・・・

[3941: 入居済みさん]

>>3939
否が応でも人の目に触れるところですからねえ…ホテルのラウンジだったら同じことするのか？という感じですね。

>>3940
私物でしょうね。

お盆だからかこの頃ブルーベリー農園の横の空き地なども含めて、長時間の路上の駐車車両も増えたように思います。
管理規約などで禁止されていることはやってはいけないし、一定程度のマナーは守らないといけないということを、管理組合として目に見える形で周知してほしいところですね。

[3942: 住民板ユーザーさん3]

話変わりますが、玄関ドアのシリンダを電子錠にするのって大丈夫なのですかね？錠は専有部？共有部？
出来るなら美和ロックのiEL Zeroにしたいのです。

[3943: 住民板ユーザーさん4]

>>3942 住民板ユーザーさん3さん
鍵もドアの一部だと思いますので、共用部になるのではないでしょうか。

[3944: 住民板ユーザーさん1]

>>3938 入居済みさん
私もずっと気になってます。ランドセルをテーブルの上に載せ、ソファーを占拠してるのを何度も見かけました。衛生的にも正直嫌だなと思ってしまいます。
同時に、F棟入り口のところに子供用の自転車が2台とまっている時があって、あそこで遊んでる子のものかなとそれも不快でした。あんなところにとめられたら邪魔ですし危険です。ちゃんとマナーを守って欲しいです。

[3945: 住民板ユーザーさん]

>>3938 入居済みさん
わたしも同感です！
いくら子供でも、共用場所なので分別をわきまえて欲しい。

[3946: 住民板ユーザーさん1]

では住民の児童を排除した共用場所で、使用が相応しいのはどんな清潔な方なんですかね？
共用場所なんて誰が使ったか分からないんだから不潔で当たり前
子供が分別やマナーとやらに気が回らないのも当たり前
目に余るならそこで叱ればよい、本当に叱るに値する位ひどいのであれば

公と私を混同して、他人に目くじら立てすぎると自分の首も締まりますよ

[3947: 住民板ユーザーさん5]

>>3946 住民板ユーザーさん1さん
本当に住民さんなのかは分かりませんが、保護者は児童をラウンジで騒がせたりしないようにとの注意書きが出ております。はい。

[3948: 住民板ユーザーさん1]

>>3947 住民板ユーザーさん5さん
レッテル貼りご苦労さまです
寛容の精神がないと共同住宅住みなんかやってられませんよ
早くコロナ禍が収まれば良いですね

[3949: 住民板ユーザーさん5]

>>3948 住民板ユーザーさん1さん
あなたのいう寛容の精神で耐えられないレベルの遊びや大声を出す子供がいて、保護者さんも何も注意しないから、管理組合名の注意書きが出ちゃうんですよ
寛容の精神云々以前に、管理規約でも共用施設で騒音出さないでねと書いてありますし、ルールを守ってほしいと思う人が多いのは当然のことなんじゃないですかね
管理規約、ぜひ読んでみてくださいね

[3950: 住民板ユーザーさん]

>>3946 住民板ユーザーさん1さん
住民じぁないでしよ！

[3951: 住民板ユーザーさん1]

>>3949 住民板ユーザーさん5さん
管理組合だって神経質な人から言われたら対処するしかないでしょ
ヒステリーをこじらせて何されるか分からないんだから
張り紙で自重を促す、それくらいしかしたくないでしょ

だいたいなんですか、子供の声ぐらいで
夜中の9時10時に放置子が騒いでるわけでなし、日中でしょう？
静寂を愛するならこんな子育て世代が多そうなマンションに住まなきゃ良かったんですよ
エアコンつけて窓締めて、音楽でもかければ気にならないでしょう？
それで気になるというのならそれこそあなたが非常識ですよ
ルールは大切です
ただしルールを棍棒代わりに過大なことを言う人は看過できません
最近もパラノイアなマンション自治会が週刊誌に話題になったでしょう
そんなマンションにされてたまるものですか

[3952: A棟住民]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します！
ちょっと本質からズレてない？
残念ながらあなたの意見を参考にする人はいませんね。

[3953: マンション住民さん]

>>3942 住民板ユーザーさん3さん

玄関扉は共用部ですが、錠などの部品は専用部のようです。
ただ、交換するときの費用を面倒見ないよという趣旨でそうなってる気がします。

専有部か共有部かよりも、「外観を変更しないこと」みたいな規約の方が問題になってくると思います。

とはいえ、過去の理事会議事録（第2期第1回）を見ると、カメラ付きインターホンへの変更要望が受理されてるので、電気錠も言えば許可してくれそうな気がします。

自分も iEL Zero に興味出てきました。電池仕様のをポン付けできるなら交換してみたいですね。

[3954: 住民板ユーザーさん]

>>3953 マンション住民さん
https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_rkpg.html
室内側で後付できるものもあるようですね。こっちだと管理組合の許可はいらなそうですが、ラクセスキーを有効活用できないところが残念です。

カメラ付インターホン取付は、議事録読んだときにも思ったのですが、品番とか施工方法が気になりました。簡単にポン付できそうにも思えないので…。

[3955: 住民板ユーザーさん3]

>>3951 住民板ユーザーさん1さん

それならあなたこそ、子供が暴れても周りに迷惑を掛けない、人里離れた一軒家にでも住めば良かったんじゃないですか？

因みに、子供は分別がつかないのが当たり前と思って放っておいたら、いつまでも分別もマナーも身に付きませんよ。そして、非常識な人だと言われ、後々学校や職場で苦労するのは紛れもない、あなたのお子さんです。

[3956: 住民板ユーザーさん4]

>>3953 マンション住民さん
なるほど、てっきり共用部扱いでダメだと思ってました。たしかに、似たような例はありますね。
見た目がわからない程度なら、なんとかなるかもしれませんね。

[3957: 住民板ユーザーさん9]

ここに不満や文句を書き込むのも、それに反論するのも、本当に不毛でしかない。問題を解決したいなら管理組合に意見するしかないでしょ。

[3958: マンション住民さん]

セミや虫が共用廊下に入り込まないように廊下を全てガラス張りかアクリル板を設置してほしいと管理会社に要望を出しました。本当は内廊下にしたいです。
みなさんの気持ちを代弁してきたので一応報告しておきます。

[3959: 住民板ユーザーさん3]

>>3958 マンション住民さん

ご提案ありがとうございます！
提案内容には大賛成です！

ただし、
要望提出先がマズイ。
管理会社に言っても何も変わりません。

手順としては、
理事会のポストに、部屋番号・お名前・要望を書いて
投函をしてくださいね。

住民からの要望書は、投函のあった次回の理事会で
必ず検討されますから。

今後、他案件を提案される場合も同様の手順です。


引き続き、マンション管理に関するご協力を
どうぞよろしくお願いいたします。

[3960: 住民板ユーザー]

>>3958 マンション住民さん
私の希望を言えば、共用廊下で閉鎖型にしてほしいのは、A棟のミニストアの前とB棟のライブラリの間ですね。
せっかくの空調の冷暖気が逃げるし…風雨も不意打ちのように打ち付けますし。
そのほかの住居部分の前の共用廊下は、私は開放式の方が望ましいです。
空気がこもってホコリやチリ、それに虫がたまりやすくなるし…

気持ちを代弁するという姿勢はどうかと思いますよ。あなたの個人の要望です。

[3961: 住民板ユーザーさん1]

吹き抜けの区画を窓などで覆う内廊下式にするのって、消防法関連で地方自治体と消防署の許認可を必要とする、
建物の設計変更に相当するくらい重たい話じゃありませんでしたっけ
昔、職場で建てたプレハブの吹き抜けの廊下に、衣装ロッカーを壁のように並べて、雨風を避けられるようにしたら
施設管理の営繕部署からそういう趣旨でこっぴどく叱られたことがあったので

[3962: 住民板ユーザーさん]

>>3958 マンション住民さん
あなたの意見ですよね、これ。
風が抜けなくなるから勘弁してください。
仮に、そうなったら、換気扇からの匂いが充満して大変なことになりますよ。
内廊下のマンションへ引っ越しした方が早く解決しますよ、それ。

[3963: マンション住民さん]

>>3958 マンション住民さん

残念ながら建築基準法違反になるので無理です…
廊下が解放されていることが条件で廊下の面積が床面積に算入されていません。細かい条件はあるんですが、いずれにしても無理です。

[3964: 住民板ユーザーさん]

暇だったのでトイレの手洗器とキッチンのシンクに車用のガラコの類似品を施工したらいい感じに弾いてくれました。
特にトイレの手洗器にはかなり良いと思いました。ご参考まで。

[3965: 住民板ユーザーさん1]

>>3964 住民板ユーザーさん

ちなみにガラコはどこのメーカーですか？

[3966: 住民板ユーザーさん1]

>>3965 住民板ユーザーさん1さん
ショップ99……かな？
私が知ってるガラコは自動車用品

[3967: 住民板ユーザーさん1]

月の支払いは増えますが、ストレスは本当になくなりました。

[3968: 住民板ユーザーさん]

>>3967 住民板ユーザーさん1さん
我が家も快適になりました！
棟によっては、応募が多くて、増設工事後の各戸、開通工事で待ちの状況みたいですね。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

みなさんベランダの掃除ってどうされてますか？
水で流してブラシでゴシゴシしてるんですが、すぐに緑のカビ？コケ？みたいなのが出てきます。
外なのである程度は仕方ないと思いますが、おすすめの方法があれば教えていただきたいです！！

[3970: マンション住民さん]

虫が来ないように完全内廊下にリホームしませんか？
管理会社にお願いしてみようかしら

[3971: 住民板ユーザーさん1]

>>3970 マンション住民さん

ヒント：引っ越し

[3972: マンション住民さん]

F棟のラウンジにマスクとペットボトルのゴミがテーブルに放置されててびっくりしました。
ペットボトルも論外だけど、使用済みマスクはさすがにひどい。

[3973: 住民板ユーザーさん3]

まだ小金井市のゴミ袋でゴミ出ししてるお宅あるんですね・・・
ついに、変なところにまとめられてたし、あそこに置くのはちょっとやめてほしいんですけどね。
でも、あまりにも改善されないから、あんな感じになってしまうのかもしれませんけど。
ここは、小平市です。住所わかってないのかな？？
間違えて購入しても、いかがなものかと思いますけどね。