《契約者専用》シティテラス小金井公園

[契約済みさん]

シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3675: 住民板ユーザーさん2]

>>3668 住民板ユーザーさん1さん
ずーーっと売れずに、掲載されてますよね。
さすがに買った時に、近い金額ですと、ここは、難しいかもですね。

[3676: マンション住人]

今日もプラウドタワーのエントランス前で
シャトルバス待ちで雨宿りしてる方いましたね。
住人の方が出入りしてる中恥ずかしいです。
もう少しモラルを持って頂きたい。

[3677: 住民板ユーザーさん2]

>>3676 マンション住人さん
またですか。これは、クレーム入るの時間の問題かもですね・・・
それよりも、梅雨時だし、雨降るって天気予報でも言ってるのになぜに傘持たないのか、不思議ですけどね・・・。

[3678: マンション住民さん]

先日配布されたディスポーザーやトイレに関する注意書きの英語版が再配布されてましたね。
前回の管理会社名で配布された英文文書は明らかに機械翻訳で、文法も単語もむちゃくちゃ。管理会社のずさんさに唖然としていたのですが、管理組合名の再配布版は英語としてちゃんと読めるものでした。
外国籍の住人がどれだけいるのか知りませんが、今後もこのクオリティを維持してほしいなあと思います。（管理会社にも期待したいのですけどね…）

[3679: 住民板ユーザーさん1]

以前に、ベンツの路上駐車が出てましたけど、A棟側にも、赤い車が常習のように長時間駐車してますけど、住民の方ですかね？
ひどい時は、昼から夜まで。
ついでに、今も。頻繁に見かけるので、業者とかではなさそうです。来客なら、しかるべき所に駐車してもらいたいものです。バスも車も自転車も通ります。
はっきり言って、頻繁に長時間は、さすがに邪魔です。これも、バス待ち同様、もう少しモラルある行動をしていただきたいものです。

[3680: 住民板ユーザーさん1]

先程までF棟かH棟あたりで防犯ブザー？のような音なんだったんですかね。ずっと鳴り続けていたので何かあったのかと怖かったです。

[3681: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI、皆さんいかがですか？
全然変わってない気がするのは私だけでしょうか…？

[3682: マンション住民さん]

>>3680
警察と消防が来てましたね。誤報だったようです。

[3683: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI確かにあんま変わんないですね。先日NUROについて総会議題にもありましたが加入した方がストレスなくネット利用できそうですね。

[3684: 住民板ユーザーさん3]

>>3675 住民板ユーザーさん2さん
売ってる人が見てるかもしれないのに、よくそんな嫌な言い方できるね^^;

[3685: マンション住民さん]

先日某仲介業者に見積もりしてもらったことがあるのですが、基本的に小平だと値上は期待できず（このマンションの坪単価が周辺相場と比較してかなり割高なので）、現状でも手数料等差し引いて分譲価格の1割引ぐらいで売れれば良い方な感じなのかなという印象でした。

小金井公園の拡張計画がいずれ具体化して地価が上がってくれたらなあなんて淡い期待をしています（物件概要に書かれていますが、このマンションの南側敷地の一部は都市計画公園（小金井公園）予定地となっています）

[3686: マンション住民さん]

>>3685
自己レスですが、南側敷地の一部が都市計画公園（小金井公園）となる予定があるのはシティハウスの方でした。修正しておきます。

[3687: 住民板ユーザーさん1]

>>3684 住民板ユーザーさん3さん
そうですか？
それが現実です。3685さんが書かれている通りこのマンションは、売りに出す場合は、不利な面ばかりなので購入前からわかっていたことです。
ある期間動きがなかったら仲介会社からも、価格改定の打診は、されているではないでしょうか。
仲介会社からも、それなりの価格の提案はあったのではないでしょうか。なるべく投資分を回収したいという売主側と相場のギャップが大きいと売却に時間がかかるのが現実ではないでしょうか。

[3688: 住民板ユーザーさん3]

>>3687 住民板ユーザーさん1さん
私の書いたこと理解してますか?
私は>>3675 さんの投稿について、それは現実ではないだとか嘘をついているとは一切書いていません。
ただ、売りに出している本人が、「ずーーっと売れずに、掲載されている。」なんて書かれたら自分のことが書かれてると思って嫌な気持ちになるのが想像できないのかなと思ったので書いただけです。

あなたの言うとおり売却に時間がかかるのが現実と思うならわざわざ、これからこのマンションを購入する予定のない人も大勢見ているこのスレッドで特定の住戸の人を晒し上げる必要あるんでしょうか？

事実だから何でも書いていいとは私は思いませんけど^^;

[3689: 住民板ユーザーさん1]

>>3688 住民板ユーザーさん3さん
特定の住戸の人？晒し上げる？
特定されてませんし、なんの問題もないかと思いますけど。
あなたが、3日も前の投稿に正義感からなのか、わかりませんがあなたが普通に読み流せばこんなに騒ぐことはないのではないのでしょうか。
こんなところで喧嘩するつもりもありませんが、あなたの最後につけてる顔文字も、私にとっては嫌な気持ちにしています。小馬鹿にされている感じになってます。
それは、想像ができないでしょうか。
あの投稿に、お気に触ったのであれば、失礼しました。

[3690: 住民板ユーザーさん3]

>>3689 住民板ユーザーさん1さん
特定されているかどうかは今判断が付きませんよ？
書き込みを見て不動産情報サイトを見に行って、写真や棟名、階数などで大方特定している人がいるかもしれません。

それに私は特定されているかどうかではなく、特定の人を晒し上げてるといったのです。仮に他の住人がその家を特定しなくとも売っている本人にとってみれば自分のことかもとわかって嫌な思いをすると考えないのかなと思いました。
私は違反者でもない特定の住戸に対して配慮にかける、問題のある投稿だと思います。

^^;←これがそんなに嫌だったんですね！申し訳ありません！
しかし、他人に対しての書き込みはお構い無しで自分への書き込みには配慮を求める、いいですね！

[3691: 住民板ユーザーさん4]

>>3690 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。
あなたは、もしかして売りに出されてる方ですか？
ここまで不快な気持ちを主張されているので、気になりました。思い込みでしたら、申し訳ございません。
不動産情報サイトに記載が出ているということは、公開情報ですので、嫌な思いをする人はいるのでしょうか。
私個人の意見としては、売りに出しているのだから、多少は仕方ないことだと思います。過去に、中古で売りに出したことがある経験談からですが。
また、あなたの違反者でもないのに特定の住戸に配慮がかけるというお考えも問題かと思います。違反者だから、仕方ない。ここでたまに出てくるベンツとかPayPayとか幼稚園のお母さん方の投稿に関しては、仕方のないこと。ということになります。あちら問題の方が特定されてしまいます。
あなたのご意見は、ごもっともだと思いますが、皆、あなたと同じ考えでここを利用しているわけでもないのです。
それをここで公開処刑みたいに吊し上げるのでなくて、配慮にかける投稿であれば、削除依頼を出してみてはいかがでしょうか。
両者の投稿を見ていると、ここの住民は、オープンなところでギスギス顔も見えない同士言い合いをしてる嫌なイメージしか残りません。それこそ、売りに出されている方に迷惑がかかるのではないでしょうか。
長くなりましたが、私個人の意見を書かせていただきました。反論もあるかと思いますが、いろんの考えを持ってる人がいます。これだけ大規模なマンションですから、仕方ないと思います。
横から失礼いたしました。

[3692: 住民板ユーザーさん3]

>>3691 住民板ユーザーさん4さん

売り出した本人で悪かったな！

[3693: 住民板ユーザーさん3]

>>3691 住民板ユーザーさん4さん
一つ前と同じことを書きますが、私は公開情報を書くことが晒し上げで問題だとは言ってません。
「ずーーっと売れずに、掲載されている。」という書き込みをする前に、本人が見たらどう思うか考えなかったのかと思って投稿したと言っています。

また、私は掲載している本人ではありません。
そして、違反者の晒し上げが仕方のないこととは一切言っていません。曲解しないでください。
ベンツの件や雨の日のシャトルバスの雨宿りの件等、違反者が次々に晒されている現状で、違反者でもない住戸についても悪口めいたことを書かれているとなると、もし私がこのマンションを売りに出したときや、なにかここのスレッドの人の目にとまる行動をしてしまったときになにかここに書かれるのかと考えてしまいます。

あなたの書き込みでは、皆と同じ考えで利用していないと書き込んではいけないように書いていますが、私はそうは思いません。ここは意見交換の場だと考えています。
その上、晒されてから違反報告するのでは遅いと考えます。私が注意することで今後そういった書き込みが無くなることを望んでの投稿です。

公開処刑のように吊るし上げると書いていますが、私は一対一で話し合っているつもりですし事実そうだと思います。相手の意見を頭ごなしに否定して自分が絶対的に正しいと書いているわけではありません。

私の意見を書くことを文章の中盤では否定して削除申請にとどめておけと言っておきながら、文章の末尾では様々な意見を受容しているかのように結んでますが、支離滅裂で理解に苦しみます。
言われて悔しかったから別人になりすましてるんですか？

[3694: マンション住民さん]

無視でいいのでは？

[3695: 住民板ユーザーさん]

>>3694 マンション住民さん
たしかに。
こんなところで熱く論破するようなこと書かれてもねぇ・・・
理事会とか総会とかでやってください。

[3696: 匿名さん]

>>3693 住民板ユーザーさん3さん

ずーーっと売れずに、掲載されている。
事実だし別になんの問題もないと思うなー。

私も中古で売りに出したことがありますが、
売れないのは物件の価値に対して価格が割高なのか、
そもそも需要の少ない物件なのかいずれかでしょう。
長く売りに出していれば売主本人もある程度察しはついてると思います。
そういうものですよ。

[3697: 住民板ユーザーさん4]

>>3686 マンション住民さん

約91.48㎡の部分は都市計画公園予定地、

と書いてるあるだけで、拡張ではないかと。
そもそもただの90m2くらいの空き地なんで。

[3698: マンション住民さん]

>>3696 匿名さん
私も概ね同感です！
ただ、何の問題もないとは思いません
個人の意見としては自分が売っててそんなことを書かれてたら嫌だなとは思いますけど、そんな長文で何度も投稿するほどのこととは思えないし、少し過剰すぎるかと思いました
でも事実だったとしても不用意に人の住戸のことを書くのもよくないと思いました！

[3699: マンション住民さん]

>>3697 住民板ユーザーさん4さん
東京都や小平市の都市計画図をご覧いただければわかるのですが、ゴルフ場はいずれ小金井公園になることが都市計画されています。（何十年と放置されている都市計画は山のようにあるので、もしかしたら実現しないかもしれません）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/kaitei_koen_ryokuti/p...

[3700: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 マンション住民さん

そうなんですね、知りませんでした。。
ゴルフが廃れたらと、心配してましたが、公園ならいいかな

[3701: マンション住民]

玄関の表札の取り付けを考えてますが、表札面がフラットなので取り付けは両面テープ？接着剤？磁石？
どなたか取り付けてる方がいらしたら教えて下さい。

[3702: 住民板ユーザーさん]

>>3701 マンション住民さん
磁石です。

[3703: 住民板ユーザーさん6]

日に日にコロナ感染者増加してるけど、ここは感染対策が甘くない？
エレベーターのボタンに触れるのも正直怖いです。

既に感染者は発生してたりしませんか？
心配です。

理事会はちゃんと対策を話し合っているのかな？

[3704: 住民板ユーザーさん]

>>3698 マンション住民さん
賛成して、反対もある、どっちだよ！
って、また文句言われちゃいますよ。
たしかに少し過剰ですね。あそこまでか書かれると、文章の添削されてるみたいで、ここに投稿しにくいなって思いました。

[3705: 住民板ユーザー2さん]

>>3703 住民板ユーザーさん6さん
また増えてきて怖いですよね。
定期的な消毒くらいしか対策は難しいですかね。
エレベーターのボタンを消毒してる管理会社の方見かけますよ。
あとは、自己予防しかないかと思います。
手洗い、消毒などは、当たり前で実施して、エレベーターがどうしても怖ければ、階段の使用やシャトルバス乗車時のマスクの着用、宅配ボックスの利用はなるべく避けるように日時指定の宅配を利用するなどくらいですかね。
増えてきていますけど、今までの対策が緩んできてるのかもしれませんね。暑くなってきて、大変ですけど、予防対策しっかり継続していきたいですね。
ただ、もう少し、マンション内に感染予防対策についての啓蒙活動をした方がいいかもしれませんね。

[3706: 契約済みさん]

総会に参加された方はお疲れ様でした。
皆さんいろいろ思うところはあるでしょうが、去年に比べてスムーズに進行したように思いました。
特に議長、管理会社ご担当の方がしっかり対応されていたからかと思います。

ただ、この状況下とはいえ参加者が少なかったのがちょっと残念でした。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

>>3706 契約済みさん

シャトルバス廃止の動議は出されてました？

[3708: 契約済みさん]

>>3707 住民板ユーザーさん1さん

出ないですよ。
むしろ土日運行の議題が来期理事会で検討されるんじゃないですか？
本日配られた事前意見回答書に載っています。
シャトルバス廃止論なんてこの住民以外も書けるオープンな掲示板だけで、マンション内では一度も聞いたことないですね。
失礼ですが、住民の方でしょうか？

[3709: マンション住民さん]

>>3706 契約済みさん
個人的には議決権を行使していない（出欠届すらだしていない）世帯が確か100（？）近くあることが残念に感じました。
本当に何も関心のない世帯もいるのだなあと思いました。残念なことです。

[3710: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3711: 住民板ユーザーさん5]

ほら、武蔵小金井クロスの住民板でエントランスの軒下で雨宿りの件、騒がれてますよ。
むこうの住民の方には、本当に申し訳ないです。
本当にやめていただきたいです。

[3712: マンション住民さん]

プラウドの板を見ましたが、シャトルバスの停車は止めてほしいみたいな書き込みもありましたね。
今後はシティハウスのシャトルバスも止まるんでしょうけども、そもそもとして武蔵小金井駅南口ロータリが北側から入りづらい道路の作りをしていて、自家用車の停車区画も１両分しかない故に、自家用車の送迎車両等がプラウドタワー周辺に集まるようになっているわけです。これは明らかに小金井市（または東京都）の道路行政が原因です。
小平市民としては、小金井市に苦情を言うのも変ですから、小金井市民の方から行政に苦情を言っていただけるのが一番いいのかなあなんて思います。

[3713: 住民板ユーザーさん1]

共用トイレ使い方汚い人誰なんですか？
流されていなかったりアレが床に落ちてることもよくありますけど？

[3714: 住民板ユーザー1さん]

>>3711 住民板ユーザーさん5さん

こちらの書き込みを見ての発言(直接見た訳ではないそうです。)で、前々から思っていましたがそもそも本当に雨宿りしてる人がいるのかというのも怪しいですね。
色んな時間帯利用しますが私も雨宿りしてる人は見たことはないです。

本当に雨宿りしてる方がいたらご迷惑をかけるのでやめてもらいたいものです。

[3715: 住民板ユーザーさん2]

こちらのほうが先に建ってるマンションですからね。

[3716: 匿名さん]

>>3715 住民板ユーザーさん2さん

そういう問題じゃないでしょ。
恥ずかしい。

[3717: 住民板ユーザー1さん]

結局NURO光は今月か来月くらいには申込みできるようになるんですかね？

昨日は土曜日かつ雨だったせいか1?3Mbpsくらいしかなくいつも以上に速度遅かったです…

[3718: 住民板ユーザー1さん]

>>3717 住民板ユーザー1さん

訂正)
1?3Mbps → 1から3Mbps

[3719: 住民板ユーザーさん7]

>>3718 住民板ユーザー1さん
Ｅ棟とG棟以外は始まってるみたいですよ。

[3720: 住民板ユーザー1さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3721: 住民板ユーザー1さん]

>>3719 住民板ユーザーさん7さん

いや、嘘じゃないですね！
大変失礼致しました！！

せっかくの貴重な情報なのに失礼な発言してしまい、大変申し訳ありませんでした。

[3722: 住民板ユーザーさん2]

>>3714 住民板ユーザー1さん
雨宿り目撃者です。
久しぶりに遅い時間(23時以降だったかと)でしたので覚えています。
8日水曜日、柱のところにお二人いらっしゃいました。
さらに1人は、ファミマの隣のマンション？の入口へ。
お一人は、閉館後の宮地楽器ホールの下で。この方はまだいいとして。
乗車が少ない時間なので、すごい目立ってました。
おいおい、何やっちゃってんの！？って思いました。1人やるとまた1人と真似をし始めてしまうわけです。
本当にやめてもらいたいですね。

[3723: 契約済みさん]

>>3714 住民板ユーザー1さん
私も見ました。一昨日の金曜の雨の夜です。

>>3722さんと同じく、新築の野村のマンション前に1人と、ファミマの隣のスターハイツというマンションの入り口で2人雨宿りされた後、バスに乗り込んでいました。
これだけの世帯数がいるので一部マナーが悪い方が出るのは予想される事ですが、はっきり言って恥ずかしいですね。

私は>>3706で総会の書き込みをした者で、外部者ではなく住民と理解して頂けると思います。
ちなみに総会でも質疑でこの件を話された方もいたので、今後組合から何かしらの注意喚起があるかと思いますよ。

[3724: マンション住民]

>>3702 住民板ユーザーさん
ありがとうございます^_^

[3725: 住民板ユーザーさん2]

うちのマンションから武蔵小金井にシャトルバスが出てるのは野村のマンションが建つ前からのことですからね
あとから武蔵小金井にきて我が物顔っていうのもちょっとねえ

[3726: 匿名さん]

>>3725 住民板ユーザーさん2さん

我が物顔って…
花小金井住民にそんなこと言われたくないって思われますねきっと(^_^;)

[3727: 住民板ユーザーさん7]

>>3725 住民板ユーザーさん2さん

残念ながらそんな残念な考え方してるのあなただけみたいですよ

[3728: 住民板ユーザーさん8]

>>3725 住民板ユーザーさん2さん
その発想、恥ずかしいですよ。先とか後とかの話じゃない。

[3729: 住民板ユーザーさん4]

>>3726 匿名さん
住んでるところでマウントとってきたりしますかね？

[3730: 匿名さん]

>>3729 住民板ユーザーさん4さん

こちらサイドが武蔵小金井の方に、後から来たのに何言ってるの？という姿勢でいたらそう思われても仕方がないということです。

マウントとかそんなことはどうでもいいです。

[3731: 住民板ユーザーさん4]

匿名さん という人の書き込みを見るにみんな嫌なふうに思われたくないから書かないだけでやはり心のなかでは思ってるみたいですね。
こんなネットじゃなくマンションの知り合いと直に話すとみんなそう言ってますよ
野村を擁護してるのは野村の購入者さんですか？

[3732: 契約済みさん]

野村さんを貶している方は住民じゃない人だと思いますよ。
釣られたら負けです。
この後に検討板で「住民板を見たけど民度が…」と書かれるでしょう。
もうずっと同じパターンですから。

[3733: 住民板ユーザーさん8]

>>3731 住民板ユーザーさん4さん
バス停車位置は行政が判断する話だけど、雨宿りの件は文句を言われて当然の話でしょ。マンション前の私道に路駐されてたら文句言うのと同じ。

[3734: 住民板ユーザーさん4]

>>3733 住民板ユーザーさん8さん
説明不足でした
私は雨宿りの件ではなくてシャトルバスの乗車位置を南口に変えろという話について書いてました

[3735: 住民板ユーザー3さん]

>>3733 住民板ユーザーさん8さん
あっちは、公道、こちらは私道。
私道は、こちらの都合でなんとでもなりますけど、公道は、
警察と行政が両方出てくると、ちょっと厄介かもですね。駐停車禁止になると、あちらも幼稚園の送迎バスとか、いずれ必要になってくるかもしれないので、無理に騒ぐのも得策ではないと思うんですけどねぇ。
雨宿りの件は、本当にただただ平謝りするしかないですね。
それが原因で停車位置の文句も出てきてますし。

[3736: 匿名さん]

>>3732 契約済みさん
普通に疑問なんだけど、自分の意見と違う意見が出るたびに釣り認定する人ってなんでこの掲示板見てるの？
そんなにイエスマンで固めたいならツイッターにでもつぶやいておけば良くない？

[3737: マンション住民さん]

>>3733
以前からシャトルバスは行政と協議されているのではないかという書き込みを見たことがありますが、多分何もしてないですよ。車両こそバスですけど、運転を企業に委託しているとはいえ自家用車なので、行政と協議する理由がありません。
特定旅客自動車運送事業（緑ナンバーつけて有料チケット制で運行するもの。住友だとドゥトゥールとかがそうですね）の場合は、国土交通省の認可を受ける必要があるので話は別ですけどね。

[3738: 住民板ユーザーさん2]

>>3737 マンション住民さん
小金井街道から入る道の段差は行政からの指示だそうなので、なんかしらの協議はある気がします。
内容は分からないですけどね。シャトルバス関係無いかもしれないですが。

[3739: 住民板ユーザー3さん]

>>3738 住民板ユーザーさん2さん
あれは、シャトルバスだけが理由ではなかったような気がします。
数年後にまた復活するシティハウスを抜けていく道は、右折禁止も警察だか行政の指導が入ったらしいです。
悪い言い方になり申し訳ないですが、無神経な雨宿りをやめればいい話かと思いますけどね。
発端は、そこかと思います。

[3740: 住民板ユーザーさん2]

>>3739 住民板ユーザー3さん
そうですね。仰る通りかと思います。
雨宿りという行為と、バス停車位置などの他の事は分けて話さないと感情論になって対立を生むだけかと思います。

[3741: マンション住民]

シャトルに乗る直前までうちの住民かどうか
わからなかったので直接注意できませんでしたが
雨宿りやめようよ！
先程も2人いてほんと残念です。
注意喚起の掲示をした方がいいですね。

[3742: 住民板ユーザー6さん]

>>3741 マンション住民さん
また2人ですか。
前にも出てきた目撃情報と同じ人達かもしれませんね。
さすがに何人ももあそこで雨宿りしてバス待ちしていいなんて思う人は、いないと思います。
まさかマンションのエントランスだとわかってないとかないですよね！？そこまで行くと、ちょっと理解に苦しみますけど・・・

[3743: 住民板ユーザーさん]

>>3737 マンション住民さん
結論ですが、シャトルバスは必ず届出して運営しています。
お金を貰って人を車で運ぶことは許認可が必要なので、警察署とも協議して停車場所の許可を得ています。
近隣住民からクレームが入ると警察も指導に動きますから、早急にマナーを改めた方が良いですよ。
一度指導がはいったら、もう二度と同じ場所には止められません。

[3744: 住民板ユーザーさん]

>>3722 住民板ユーザーさん2さん
野村の住民です。(向こうの掲示板でも話題になっていたので...)
商業施設の屋根の下とかは駄目なんでしょうか？
雨宿りしたい気持ちは解りますし、ケチな事は言いたくないのです。
ただ、流石に他人のマンションのエントランスは流石に頂けないです。
イーストタワーはまだ入居者が殆どいないので、大事にはなっていませんが、10月の引っ越しに向けて目撃情報が増えると警察署へ通報する住民も出てくると思います。
そうすると、シャトルバスの停車位置変更等にもなりかねないので、シャトルバス内で注意喚起したり、掲示物等で対策をお願いできたらと思います。
ソコラを利用される方も多いと思いますし、こんな事で揉めずに仲良くできたらと思ってます。

[3745: 住民板ユーザーさん1]

恐らくこの掲示板を見ていない方が雨宿りしている可能性があると思うので、後は理事及び管理組合から注意喚起していただいた方が良さそうですね。
綺麗事ですが、最低このスレ見てる方々は他マンションの方に迷惑かけたくないと思っているの方が大半かと。

自分の場合雨宿りして待つくらいだったら、イトーヨーカドーやフードウェイ寄って、バスが来たら向かってます(フードウェイのお寿司おいしいです)。

22時以降はファミマやらナチュラルローソンに寄るのも良いかもしれませんね

[3746: 住民板ユーザー6さん]

>>3744 住民板ユーザーさん
わざわざすみません。
本当にお恥ずかしいとしか言いようがございません。
普通であれば、ソコラの屋根のある部分や宮野楽器ホールの屋根の下とかと思うのですが、ごく一部の方が少し非常識なようです。
おっしゃる通り、バスの車内やマンション内掲示で注意喚起をするように、理事会や管理会社へ対策を求めてみます。
本当に申し訳ございません。

[3747: 住民板ユーザーさん]

>>3746 住民板ユーザー6さん
ご丁寧にありがとうございます。
お互い様ですし、改善すれば良い事なので、皆さんが気持ち良く、便利に生活できると良いですね！
宜しくお願い致します。

[3748: マンション住民さん]

>>3743 住民板ユーザーさん
誰でも書き込める場所なので他の方のために書いておきますが。。。、住民に配布されている契約書写しなどではシャトルバスは自家用車となってます。ただのマイカーです。
理事会議事録によれば委託会社との契約の整理上、バスの利用に際して住民の費用負担はないことになってます。（費用負担があると緑ナンバーにするなどまさしく行政の許可（※認可ではない）を取る必要があるからです）
マイカーで家族等を駅などに迎えに行き路駐する時に警察の許可をいちいち取らないですよね。そういうことです。

[3749: 住民板ユーザーさん1]

SUI SUIどうですか？
工事した後もおそくないですか？
もう、NUROが使えるなら、Sui Su自体を全体で解約してNUROを一括導入しませんか？

このマンション世帯数なら、同額程度の負担で行けるきがします。
Sui Sui意味ないです。
本気で改善する気があると思えない

[3750: 住民板ユーザーさん8]

>>3749 住民板ユーザーさん1さん
Suisuiは過去の遺物ですね。住友自身、惰性でやってる感が否めないです。テレワーク、5Gの普及が進み、近い将来、今の感覚でいうと「3G」レベルのサービスになりますよ。資産価値をどれだけの人が気にするか分かりませんが、さっさと別サービスに切り替えるのが得策かと思いますがね。

[3751: 住民板ユーザーさん]

>>3748 マンション住民さん
業務委託しているのに建前として無償(きっと他からお金を回していると思いますが)にしているのであれば、法令上は本来緑ナンバーで運航すべきなのに、白タク行為をしているとみなされるリスクはないのでしょうか？
それと、業務委託先も契約書上、無償でサービス提供しているのであれば、本来必要な費用については会計上は贈与扱いになるのでは？税務調査はいったら指摘されそうですが。
かなりグレーな契約に感じますが、大丈夫なんでしょうか？
この手の相談を昔大手バス会社に相談したら、昨今コンプライアンスの問題が非常に煩く、緑ナンバーでしか運行しませんと言われたことがあります。勿論利用者は無料の送迎バスです。

[3752: 住民板ユーザーさん]

>>3748 マンション住民さん
実態として、管理費から費用が捻出されていて、サービスの受益者はマンション住民ですから、無償で運行しているから白ナンバーとの説明は難しいのではないでしょうか？

[3753: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIを解約できないって、多分契約変更が難しいんですよね？憶測ですけど、一部の人だけ解約できないようになっている？仮にその場合、ヘビーユーザーでない人はSUISUIでもいいのでしょうから、マンション全体での一斉解約は難しいですね。理事会の方も色々頑張って調べてくれた結果、解約はできないとのことだったのではと思うので。。

[3754: マンション住民さん]

>>3751　>>3752
さんざんバスは自家用車ですよと書いてましたが、個人的には同感です。（緑ナンバー車両で一定程度の受益者負担がある運営の方が行政の監督もあり安心感や公平性があると思うため）
ぜひ次期総会などで指摘して差し上げたらいいと思います。

[3755: 住民板ユーザーさん1]

NURO光に申し込みました。今現在で申し込み世帯は4組だそうです。

[3756: 住民板ユーザーさん8]

マンション内でサロン？を開設してる店舗の件はその後どうなったのでしょうか、気になります。

[3757: 住民板ユーザー6さん]

>>3754 マンション住民さん
質問を管理組合のポストへ投函して次の議題で確認して貰えば、すぐに回答は出てくるかと思います。

[3758: 住民板ユーザー2さん]

>>3756 住民板ユーザーさん8さん
そんなに気になるのなら、自分で動きなよ。

[3759: 入居済みさん]

>>3756 住民板ユーザーさん8さん
先日の総会資料によると住民の方が店舗の件を報告されたそうで
組合が事実関係を調べて、然るべき対応をされるそうですよ。

[3760: 住民板ユーザーさん8]

>>3759 入居済みさん
ありがとうございます。
事前意見解答書を途中までしか目を通してなく、今確認致しました。良い方向に改善されると良いですね。

[3761: 入居済みさん]

SUISUIの共用部機器工事の件がポータルサイトに上がっていますが、この8月頭の作業で何が変わるのか分かる方いらっしゃいますか？
読んでも何がどう改善されるのか全然理解出来ず…

速度がこの作業で改善されるんでしょうか？
今日もインターネットは遅くて使い物にならず、憤りを感じます。

[3762: マンション住民さん]

Nuro光の案内のチラシが早速入りましたね
毎月2500円でこの泥沼から足を洗えるのであれば割といいかなという気がしてきました

>>3753
このチラシにも赤字で
「※管理費に含まれておりますインターネット回線の解約はできません。」
ってご丁寧に書いてますね。

[3763: 住民板ユーザーさん1]

>>3762 マンション住民さん
そうですね。契約者数次第で2000円切りそうですし、迷わず契約しました！

[3764: 住民板ユーザー3さん]

>>3763 住民板ユーザーさん1さん
各棟で10世帯あると、1900円になるみたいですが、申し込み状況って教えてもらえましたか？
あと、これ、みんながNUROを利用したらまた遅くなるとかまさかないですかね？
すみません、あんまり詳しくないもので。

[3765: 住民板ユーザーさん1]

>>3764 住民板ユーザー3さん
楽観的かもですが、元々がSUISUIの比ではない速度出るので、混雑したところで十分な速度は出るのではと期待しています。

[3766: 住民板ユーザーさん8]

>>3761 入居済みさん
専有部内のHub(マンション共用部からのインターネット回線を受けて、各部屋に配線する機器)を入居時の標準機器から、より速度が出せる機器に個人で交換してるケース(裏技)が見られたってことですかね。
それを共用部設備側で制限をかけて、偏りなく皆さん公平な仕様に変更しますってことかと。
とは言え、それは全棟でも極一部の住民かと思うので、速度改善に繋がるかは疑問です。

[3767: 住民板ユーザーさん1]

マンションで契約しているSUISUIは2年契約(自動更新、2018年物件なので2020年に自動更新済みかと。管理規約参照)なので2021年の総会で議決されれば2022年にSUISUIではなくNURO光などの別の回線に変更できる可能性はあるかと思います。

管理組合に確認を取ったわけでないので、定かではないですが。

[3768: 住民板ユーザーさん1]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
問題は、特にSUISUIでもいいという人にとっては管理費が上がるだけなので、賛成されるかどうかですね。1000円も増えないはずですが。

[3769: 住民板ユーザーさん1]

>>3768 住民板ユーザーさん1さん

>賛成されるかどうか

それは私も思いました。
NURO光にした方、又は検討している方が大半であれば明らかに毎月払う金額は減額しますので、一度NURO契約・検討されてる世帯数やSUISUI解約のアンケートを取っていただいても良いかもしれませんね

[3770: 入居済みさん]

>>3766 住民板ユーザーさん8さん
分かり易いご説明、有難うございます！
お陰様でやっと理解出来ました。回りくどいですね、あの書き方。
あまり期待しない方が良さそうですね…

[3771: 住民板ユーザーさん1]

>>3764 住民板ユーザー3さん
3762ですが、昨夕受付担当に聞いたら「数が多くてもう分かんないです」って言われました
セールストークかもしれませんが。

[3772: 住民板ユーザーさん8]

>>3769 住民板ユーザーさん1さん

管理組合から連絡してもらってSUI SUIにいい加減に改善しないと解約するぞって圧力かけて、直れば問題ないんですけどね、以前に問い合わせしたら、管理組合からの連絡じゃないと対応しないと言われたので最悪な会社だから
そもそもNUROに変更してほしいけど

[3773: 住民板ユーザーさん1]

1度NURO使ってみたかったので嬉しいです

[3774: 住民板ユーザーさん1]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん

SUISUI lite-plusの公式ホームページに記載されていましたので参考までに(Q4,Q5)